1994年1月起就職于萬通實(shí)業(yè)股份有限公司，其間開發(fā)萬通新世界廣場、萬通發(fā)展大廈等在京城地產(chǎn)界卓有影響的項(xiàng)目，并組織開創(chuàng)了房地產(chǎn)業(yè)專業(yè)網(wǎng)站萬通筑屋——筑巢網(wǎng)。2001年，就職大連萬達(dá)集團(tuán)北京萬達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，負(fù)責(zé)北京萬達(dá)廣場開發(fā)項(xiàng)目�，F(xiàn)任北京高盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理。

教書給了我良好的心態(tài)

1980年，這個16歲的青澀少年，一個人提著比他還高的行李獨(dú)自一個人北上求學(xué)。在這個享譽(yù)全國、人才濟(jì)濟(jì)的學(xué)校里，胡斌自信地說，自己是個好學(xué)生，時常包攬各種獎項(xiàng)。當(dāng)然，他也是個勤奮的學(xué)生。正是清華大學(xué)五年機(jī)電自動化的學(xué)習(xí)，為他以后的工作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。1985年，胡斌從清華大學(xué)畢業(yè)，當(dāng)年，以優(yōu)異的成績考入了北京建筑工程學(xué)院，讀碩士。胡斌說，他一直對藝術(shù)比較偏愛，自己是學(xué)理工科出身，在理工科里，建筑是和藝術(shù)比較接近的一門學(xué)問。所以，碩士選擇了建筑技術(shù)專業(yè)。碩士畢業(yè)后，他留校任教，開始了為人師表的日子，教建筑技術(shù)專業(yè)。胡斌不安分，喜歡創(chuàng)新的特點(diǎn)在這個時候更多地表現(xiàn)出來。他不滿足于每天教給學(xué)生同樣的課程，總是想開辟一些新的課程。用他的話說，想獨(dú)創(chuàng)門派。于是，他就把自己的想法付諸行動，提出教學(xué)大綱，通過幾次試講，開創(chuàng)了兩門新的課程。

回想起曾經(jīng)的六年教書生涯，胡斌說，教書育人是個很偉大的職業(yè)，很受人尊敬，特別是把自己的知識變成學(xué)生的知識，很有成就感。這六年正是人生觀和價值觀形成的時候，給了他很好的心態(tài)。提到學(xué)校，大家都會想到那是個沒有紛爭的地方，絕對地簡單。在學(xué)校里，每天最大的愿望就是不斷學(xué)習(xí)，不斷創(chuàng)新，才能教給學(xué)生更多的知識，才能把自己的工作做得更好。除了這些，與世無爭。胡斌說，只有當(dāng)過老師的人，才能真正理解園丁這兩個字的含義，就是毫無保留地付出。在當(dāng)老師這六年中，也是一個一直學(xué)習(xí)的過程，胡斌調(diào)皮地說，是因?yàn)榕卤粚W(xué)生問到自己不會的問題，所以只好不斷地學(xué)習(xí)。每天和一些孩子們混在一起，感覺自己也永遠(yuǎn)年輕著，每天下課后大家一起打球練出來的好身體讓自己現(xiàn)在都很受用。

一腳踏進(jìn)地產(chǎn)，一干就是十二年

1990年，改革開放的春風(fēng)吹暖了大江南北，朋友見面的第一句話變成了“今天，你下海了嗎？”海南的房地產(chǎn)風(fēng)生水起，深圳以火箭般的速度日新月異。這個時候，胡斌心動了。而當(dāng)老師的胡斌這個時候?qū)⒂瓉硭�教書生涯的一個臺階：由于他的突出表現(xiàn)，學(xué)校準(zhǔn)備評他教授職稱，也就是中層干部了。一邊是前途一片光明的大好前途，一邊是一條沒有經(jīng)驗(yàn)沒有關(guān)系不知道未來可是卻充滿了刺激和挑戰(zhàn)的路。面對這樣的兩難，胡斌也曾經(jīng)猶豫過，但他最終選擇了后者；年輕就在于拼搏，而不是在一個固定的程式上來回往復(fù)。

于是，1993年，就這樣一腳踏進(jìn)了房地產(chǎn)。試水的第一個項(xiàng)目是位于北四環(huán)的富城花園別墅。當(dāng)時北四環(huán)的開發(fā)程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能和現(xiàn)在相比，而在今天來看，它卻可能是離城市最近的一個別墅。當(dāng)時的富城花園別墅就率先引入了很多國外的設(shè)計(jì)風(fēng)格，和現(xiàn)在的建筑相比，仍然可以看出它的奢華和大氣。

一個偶然的機(jī)會，去北京市規(guī)劃委員會辦事，看見了萬通的一句廣告“世界是你們的，也是我們的”，這句廣告吸引了他的注意。而當(dāng)時，他對萬通在房地產(chǎn)界是個什么樣的企業(yè)并沒有概念。說起到萬通的經(jīng)歷，胡斌清楚地記得，當(dāng)時萬通的頭頭潘石屹看到他說的第一句話是：終于來了個會看圖紙的人。豐富扎實(shí)的理論基礎(chǔ)加上勤奮的天性，讓胡斌在房地產(chǎn)行業(yè)里越來越打開了屬于自己的一片天空，如魚得水。在萬通集團(tuán)參與建設(shè)的也是萬通進(jìn)入北京的第一個項(xiàng)目，萬通新世界廣場，同樣也是從工程部開始做。短短兩年時間，就竣工了12萬3千平方米的面積，并且賣出了當(dāng)時來說3500美金/平方米的天價，萬通成功的營銷和建設(shè)速度震驚了全北京。萬通集團(tuán)在京城一炮打響。胡斌杰出的才能得到了認(rèn)可和賞識，馬上以項(xiàng)目副總經(jīng)理兼總工程師的身份負(fù)責(zé)了萬通發(fā)展大廈（現(xiàn)更名為國航大廈）的全部建設(shè)。他說，這個項(xiàng)目在建設(shè)時遇到了很多難題，例如地基的處理，不規(guī)則降落等等問題，這個時候，當(dāng)年在學(xué)校積累的豐富知識幫了大忙，這些問題都迎刃而解。在項(xiàng)目還未出地面，就被中國國際航空公司以11億的價格整棟買走。

萬通在北京的發(fā)展因這兩個項(xiàng)目一路披荊斬棘，相繼開發(fā)了很多項(xiàng)目。到萬通總部組建功能中心對萬通的多個項(xiàng)目管理的時候，胡斌自然而然地被吸納了進(jìn)去。

機(jī)會總是眷顧有準(zhǔn)備的人。2001年，又一家全國知名的房地產(chǎn)公司--萬達(dá)房地產(chǎn)公司進(jìn)軍北京。作為一個外地企業(yè)，進(jìn)入北京最需要的是一個對北京市場相當(dāng)熟悉，有房地產(chǎn)操作經(jīng)驗(yàn)，可以給他們引路的人，他們選擇了胡斌。萬達(dá)廣場作為萬達(dá)集團(tuán)在北京開發(fā)的第一個項(xiàng)目，其商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)思路正好和當(dāng)年操作萬通新世界廣場的模式殊途同歸。就在做完了最棘手的前期，迎來了萬達(dá)廣場開盤的時候，胡斌離開了萬達(dá)，因?yàn)闄C(jī)會又來了。

這次讓胡斌心動的就是這個位于百子灣的86萬平方米的大盤。胡斌不無自信地說，這個項(xiàng)目很有挑戰(zhàn)性，同時，也給北京地產(chǎn)市場留下了“快”和“順”的深刻印象。從6月19號開盤，到現(xiàn)在外立面已經(jīng)落成，非常之快；幾乎全北京人都知道，在百子灣有個大盤叫“沿�！べ惵宄恰�，宣傳非常之順。

彈指一揮間，在房地產(chǎn)圈已經(jīng)摸爬滾打了十二年�；仡欉@十二年，胡斌只是來了句短短的總結(jié)：“現(xiàn)在操作起項(xiàng)目來得心應(yīng)手�！�

用人的七字箴言

從管理學(xué)生到成為職業(yè)經(jīng)理人管理員工，胡斌說，他用人有七個字的原則：“德才兼?zhèn)�，德為先”。人的潛能是無限的，學(xué)習(xí)空間是不可估量的。這和當(dāng)初當(dāng)老師時比較注重品德教育有很大關(guān)系。

“大處著眼，小處著手”是胡斌對工作的態(tài)度。商業(yè)、普通住宅、別墅和綜合體，到目前為止，胡斌嘗試了很多不同類型的產(chǎn)品，我問他，最想做的是什么產(chǎn)品，他脫口而出：衛(wèi)星城。做好一個項(xiàng)目并不難，做好一個城市才最難。它需要探討生活方式，探討生活理念，做總體規(guī)劃，這才是最有挑戰(zhàn)性的。