簡介
1976年生人，北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，房地產(chǎn)營銷“黃埔軍�！泵u(yù)校長，遼寧省經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展促進(jìn)會副會長，沈陽房地產(chǎn)營銷策劃協(xié)會名譽(yù)會長，2009年被評為“和諧中國·行業(yè)十大領(lǐng)軍人物、年度十大影響力人物”，現(xiàn)任香港聯(lián)祥集團(tuán)董事總經(jīng)理。
以往動(dòng)態(tài)
杜宏鵬：堅(jiān)定信心長期持有沈陽樓市螺旋上升
其實(shí)作為房地產(chǎn)從業(yè)人，也會被頻繁問到沈陽樓市如何走向的問題，尤其在房地產(chǎn)成為大眾話題并占據(jù)輿論漩渦中心的時(shí)候。單從宏觀來看，沈陽房地產(chǎn)市場還是保持平穩(wěn)發(fā)展的，房價(jià)水平相較全國同類大城市還是很低的，是一個(gè)典型自住需求為主的城市，周邊城市居民在沈購房需求旺盛，但并不存在太多“北上廣”地區(qū)洶涌的地產(chǎn)投資潛流。而且前些年沈陽土地出讓相對滯后，價(jià)格并沒有明顯增長，這些都表明沈陽樓市會有足夠的上揚(yáng)空間，未來發(fā)展勢頭向好。
另外在沈陽經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的大背景下，房價(jià)固然會穩(wěn)步上漲，只是上漲的幅度會因時(shí)間和背景的不同而有所區(qū)分。沈陽同其他區(qū)域中心城市一樣，正面臨快速的城市化、工業(yè)化進(jìn)程，成為了國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展基礎(chǔ)較為堅(jiān)實(shí)的城市。今年以來，沈陽市規(guī)劃變更、城市升級等發(fā)展著實(shí)對樓市形成較大利好。例如三月份沈陽市行政規(guī)劃調(diào)整，東陵區(qū)劃分給沈河、大東和渾南，加速了整個(gè)東陵區(qū)房地產(chǎn)市場的快速上漲；另外一大利好就是以沈陽為中心的沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)被國務(wù)院批準(zhǔn)成為中國第八個(gè)“經(jīng)濟(jì)特區(qū)”，給整個(gè)城市地產(chǎn)行業(yè)帶來了更加廣闊的發(fā)展空間。此消息公布后，人們對沈陽樓市預(yù)期普遍看好，量價(jià)表現(xiàn)均好，呈現(xiàn)了較為顯著的井噴特征。
于行業(yè)而言，沈陽市場也正成為諸多全國一線開發(fā)公司、服務(wù)商爭奪的一片藍(lán)海。隨著國家對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度加強(qiáng)，沈陽房地產(chǎn)市場將會更加規(guī)范，并逐漸將成為品牌開發(fā)商主導(dǎo)的時(shí)代，如堅(jiān)持精品戰(zhàn)略、快速開發(fā)、快速銷售，仍會獲得市場給予的良機(jī)。目前全國大背景下的短期震蕩并不能影響沈陽樓市宏觀面的長期看好，如步入理性健康的發(fā)展軌跡，行業(yè)發(fā)展會呈螺旋狀上升。
