家庭背景
作為日照縣入清后的第四位得中“進(jìn)士第”，“濤雒丁”有清一朝的第一個(gè)“豎旗桿”的，于家、于邑，丁泰功在承前啟后。
于家，丁泰之后五年，其五弟三弟丁昱得中清康熙二年癸卯科（公元1663年）舉人。其后九年，三弟丁峕再中清康熙六年丁未科（公元1667年）進(jìn)士，二甲三十名�！皾枚 睆拇诉M(jìn)入“顯揚(yáng)令緒、繁育興隆”。
于邑，自相啟運(yùn)（清順治四年丁亥科進(jìn)士）、楊大功（清順治四年丁亥科進(jìn)士）、安煥（清順治六年己丑科進(jìn)士）、丁泰之后，日照儒風(fēng)大盛，文人輩出。
? 人生苦短，畢生能有一事恩及父母，教諸子孫，國(guó)史存名，邑志有傳，家譜留字，即無(wú)憾矣！丁泰，可當(dāng)此語(yǔ)。
?清康熙六年（公元1667年）十一月二十六日，丁泰之母萬(wàn)氏被“奉天承運(yùn)皇帝……恩贈(zèng)為孺人”。同時(shí)，丁泰之妻鄭氏、繼妻安氏亦被封為“孺人”。
時(shí)，丁泰任河南府陳留縣知縣。
? 清康熙十四年（公元1675年）十二月十四日，康熙帝再次敕命“授爾（丁泰）為承德郞錫之”。恩贈(zèng)丁泰之父丁允元為“承德郞，吏科給事中，加三級(jí)錫之”，丁泰之母萬(wàn)氏為“安人”。丁泰之妻鄭氏、繼妻安氏亦被封為“安人”。
時(shí)，丁泰任吏部給事中，加三級(jí)。
《辭海》注：
孺人：《禮記u2022曲禮下》：“天子之妃曰后，諸侯曰夫人，大夫曰孺人，士曰婦人，庶人曰妻�！彼未脼橥ㄖ编O以上之母或妻的封號(hào)，明清則為七品官母或妻的封號(hào)。同時(shí)也通用為婦人的尊稱(chēng)。
《辭源》釋?zhuān)?/p>
安人：……②封建王朝給婦人封贈(zèng)的稱(chēng)號(hào)。宋制：正、從六品朝奉郞以上，母、妻并封安人。明清制：六品官之妻封安人。參閱續(xù)通典三八職官。
人物簡(jiǎn)介
丁泰（1628－1680），?老四支長(zhǎng)房長(zhǎng)支，即丁允元之長(zhǎng)子，“濤雒丁”五世。清順治十四年丁酉科（公元
1657年）舉人，清順治十五年戊戌科（公元1658年）進(jìn)士，三甲二百二十四名。
出仕后，丁泰任河南陳留縣知縣。時(shí)陳留因遭兵燹，百?gòu)U待舉，丁泰寬徭緩征，休養(yǎng)生息，招徠逃戶(hù)，民皆復(fù)業(yè)。陳留瀕臨黃河，河水常暴漲，淹至城邊，丁泰遂率眾筑城堤防，使永免水患。
清康熙十四年（公元1675年），丁泰補(bǔ)授吏部給事中后，“職司言路”，遂即具升員改補(bǔ)、查追侵欺二疏，后又具有豫東漕折一疏、屯糧懸額一疏。后在任工科給事中期間，具有河工管理報(bào)地未盡疏，又具營(yíng)兵需餉一疏，為河南、山東、山西鬧饑荒，又具有緩征遇糴二疏，以解民困。以上諸疏，對(duì)改革運(yùn)輸漕糧、減免地方拖欠、嚴(yán)懲貪官污吏、治理黃河、賑災(zāi)民等都有很大益處。
開(kāi)海禁疏
進(jìn)史入志，對(duì)丁泰言及最多的，是其清康熙十八年二月二十一日的《開(kāi)海禁疏》。
清初，鄭成功據(jù)臺(tái)抗清，清廷嚴(yán)令海禁。清順治十二年（公元1655年）、十三年（公元1656年），清康熙元年（公元1662年）、四年（公元1665年）、十四年（公元1675年）五次頒布禁海令。并于清順治七年（公元1660年）、清康熙元年（公元1662年）和十七年（公元1678年）三次下達(dá)“遷海令”，沿海居民數(shù)十年不能從事賴(lài)以生存的捕魚(yú)和海運(yùn)，生活苦不堪言。
為此，丁泰具“開(kāi)海禁疏”上奏朝廷，以家居瀕海和海濱之情形，補(bǔ)陳濱海情形舟楫道路，陳述“海禁”弊端：
臣家居瀕海，知海濱之情形頗悉，請(qǐng)為我皇上陳之。
夫山東海岸，迤北由利津以達(dá)天津等處，業(yè)在皇上洞鑒中者，無(wú)庸贅陳。其迤南則由膠州、諸誠(chéng)、日照，以至前歲所復(fù)海州之云臺(tái)山，僅半日程。由海州海邊至淮安之廟灣鎮(zhèn)，亦一日夜可到；廟灣迤南則山陽(yáng)、高郵一帶之里河，直通江淮而不用海舟矣！是廟灣鎮(zhèn)、云臺(tái)山皆為海邊內(nèi)地，而南北貿(mào)易之咽喉也。況云臺(tái)山現(xiàn)今收入界內(nèi)，居民復(fù)業(yè)已久，其自山東海岸以達(dá)海州廟灣者，之為海邊內(nèi)地也明甚。南北豐歉不常。未禁�？谝郧�，所恃以運(yùn)轉(zhuǎn)興販，南北互濟(jì)者，米豆非船不能運(yùn)載，船非至廟灣上直隸、盛京、山東，海禁應(yīng)開(kāi)之旨，尤洞悉其腹里、海邊之情形矣！但會(huì)議不通河口。臺(tái)臣孫必振疏內(nèi)所云“南通淮揚(yáng)，北達(dá)天津”等語(yǔ)，已略言其概。而我皇復(fù)奏之疏，將淮揚(yáng)地方系山東貿(mào)易必由之路，未經(jīng)聲明�？稚綎|地方官懷越俎之嫌，執(zhí)刻舟之見(jiàn)，即有船只，自不敢令貿(mào)易逾東省地方一步，是欲其出而閉之門(mén)也，如民生何？即東撫臣具疏請(qǐng)明，或部復(fù)不便懸擬，乃行江南查議，計(jì)非遲之?dāng)?shù)月不可。不惟辜小民望救之心，而復(fù)議而四，不重滋批之煩乎？
臣以為淮安迤南通大洋者，仍應(yīng)禁也。而廟灣、云臺(tái)一帶為山東門(mén)戶(hù)者，應(yīng)通行也！數(shù)百石大艘可通大洋者，仍應(yīng)禁也。而一二百石之小艇沿邊行走者，應(yīng)通行也!況廟灣設(shè)有汛游擊一員，海防同知一員，海州云臺(tái)山亦設(shè)有游擊、守備數(shù)員，足供稽查而資備御，無(wú)庸另議防守增添兵弁也!至貨物之納稅于經(jīng)管，船只之掛號(hào)于本地，皆有舊例可遵。特恐事屬新復(fù)，貪黷官役�；蚪杌煲孕兴剑瑥�(qiáng)橫弁兵，或假巡攔而生事。甚之勢(shì)要光棍，霸行漁利，種種厲民，皆不可定。尤祈嚴(yán)勒督撫提鎮(zhèn)等官，加意禁止。如有前項(xiàng)害民事跡，許小民指名控告，督撫即嚴(yán)行參問(wèn)，或科道防實(shí)指參，依律重行治罪。務(wù)小民得安生理，以享樂(lè)利，所關(guān)非渺小也！緣系詳陳海邊貿(mào)易事理，字多逾格，統(tǒng)希睿鑒。勒部一并議復(fù)施行。
在此，丁泰非常注意“策略”，先是給康熙帝戴上一頂高帽――“仰見(jiàn)我皇上為民謀生之至意，誠(chéng)恐查議稽遲，難蘇民困也……不幾徒虛特旨，而仰負(fù)隆恩乎？”然后，開(kāi)海禁的區(qū)域、船只作了區(qū)分，并充分考慮了“海防”之重，并“細(xì)”至“字多逾格”。
三年之后，“海禁”乃開(kāi)。
需說(shuō)明的是，筆者以往所見(jiàn)照邑之志或丁氏家乘，對(duì)此記述頗細(xì)。但來(lái)龍去脈似顯單薄。
據(jù)《〈紅樓夢(mèng)〉四大家族略考》記
�。ê＝┖蟪⒋蟪�，地方督撫，對(duì)海禁進(jìn)行過(guò)激烈的爭(zhēng)論，以武英殿大學(xué)士納蘭明珠，直隸巡撫李光地等，擁護(hù)禁海。而其他一些大臣，尤其是閩、粵、浙、蘇各省的地方官吏，則反對(duì)禁海�？滴跏迥辏ü�1676年）始，福建總督范承謨、江蘇巡撫慕天顏、福建巡撫吳興作以及監(jiān)察御史李清方、廣東巡撫李士楨、工科給事丁泰等，上疏皇帝，反映海禁造成的經(jīng)濟(jì)衰敗，財(cái)政困難，百姓窘迫，鑄銅枯竭等情況。
《論清代并沒(méi)有“閉關(guān)鎖國(guó)”――由清前期海外貿(mào)易談起》考：
�。ㄇ澹┏⒌墓倭糯蟪己偷胤蕉綋醾�，對(duì)海禁進(jìn)行過(guò)激烈的爭(zhēng)論。以武英殿大學(xué)士明珠、直隸巡撫李光地等為代表的守舊大臣，堅(jiān)決擁護(hù)和主張禁海。他們認(rèn)為，寧可少要一些錢(qián)，也不能和外國(guó)貿(mào)易，以免引起不虞。其他一些大臣，特別是閩、粵、浙、蘇各省的地方官吏，卻竭力反對(duì)禁海，主張開(kāi)海貿(mào)易�？滴跏迥辏ü�1676年）始，江蘇巡撫慕天顏、福建總督范承謨、巡撫吳興作、廣東巡撫李士楨及監(jiān)察御史李清芳、工科給事中丁泰等，不斷向清帝上疏，反映實(shí)行海禁所造成的經(jīng)濟(jì)衰敗、財(cái)政困難、百姓失業(yè)和鑄銅枯竭的情況，認(rèn)為只有開(kāi)海禁貿(mào)易才能解決“谷賤傷農(nóng)”、“賦稅日缺、國(guó)用不足”和鑄銅“匱拙”等嚴(yán)重的社會(huì)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。
正是這前波后瀾，在清康熙二十二年（公元1683年）統(tǒng)一臺(tái)灣，“三藩”之亂已平后，康熙帝于次年（公元1684年）正式停止海禁：
今海內(nèi)一統(tǒng)，宇寧謐，滿(mǎn)漢人民相同一體，今出洋貿(mào)易，得旨開(kāi)海貿(mào)易。
――《清朝文獻(xiàn)通考》卷三三《市糴》
在“開(kāi)海禁”中，丁泰既不是首倡者，亦不是領(lǐng)軍者，但以其“吏部給事中”之職位，能與督、撫等封疆大員一道同憂(yōu)國(guó)計(jì)民生，其勇氣與卓識(shí)可見(jiàn)一斑。
隨之，照邑之沿海，特別是濤雒、夾倉(cāng)等率先享“開(kāi)�！敝�，一天比一天紅火起來(lái)。
詩(shī)歌作品
如歷來(lái)士子一樣，丁泰酪愛(ài)山水，文采飛揚(yáng)。清光緒版《日照縣志·藝文》收其詩(shī)兩首。 先讀其《游磴山》：
鳥(niǎo)道崎嶇策小筇，薛蘿深處覓仙蹤。
層巒隱現(xiàn)山藏寺，遠(yuǎn)樹(shù)迷離雨到峰。
野鳥(niǎo)常驚黃葉落，樵蹊時(shí)破白云封。
翠微如隔人間世，靈異探來(lái)處處逢。
再讀其《登奎山》：
沙浦山無(wú)數(shù)，來(lái)斯刮目看。
一拳稱(chēng)砥柱，千古障狂瀾。
人與星共聚，海隨天自寬。
登臨莫長(zhǎng)嘯，足底有龍?bào)础?/p>
評(píng)價(jià)
丁泰在陳留縣的“政績(jī)”，這有清康熙六年朝廷之評(píng)價(jià)：
奉天承運(yùn)皇帝制曰……爾河南開(kāi)封府陳留縣知縣丁泰，職任花封，才堪良吏，清廉克彰乎，庶事慈惠，允著于當(dāng)官慶典。
八年，丁泰再沐“皇恩”，朝廷考績(jī)?yōu)椋?/p>
奉天承運(yùn)皇帝制曰……爾吏部給事中加三級(jí)丁泰，植節(jié)剛方，服官敬慎，簡(jiǎn)畀掖垣之任，懋昭謇諤之聲。
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萬(wàn)通地產(chǎn)丁泰
丁泰,女,1963年11月出生,清華大學(xué)本科畢業(yè),同濟(jì)大學(xué)工學(xué)碩士、加拿大約克大學(xué)舒立克商學(xué)院工商管理碩士。曾于中國(guó)建筑學(xué)會(huì)設(shè)計(jì)所、正大集團(tuán)國(guó)際財(cái)務(wù)有限公司、中國(guó)投資銀行深圳分行、深圳商務(wù)實(shí)業(yè)有限公司工作。2001年加入北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司,曾任該公司業(yè)務(wù)發(fā)展部經(jīng)理,現(xiàn)任該公司總經(jīng)理助理。
萬(wàn)通地產(chǎn)丁泰：房?jī)r(jià)會(huì)向上調(diào)整
丁泰分析，從開(kāi)發(fā)商的角度看，房?jī)r(jià)跌的起因之一是，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)金流出現(xiàn)問(wèn)題，急于回籠資金。但悖論在于，目前市場(chǎng)流動(dòng)性過(guò)剩，在貨幣量化、成本雙寬松的環(huán)境下,已經(jīng)家底豐厚的開(kāi)發(fā)商很少會(huì)真的資金短缺。
因?yàn)樘焐鷰в械南∪辟Y源特征，房地產(chǎn)與其他產(chǎn)業(yè)相比，水位偏低（即收益偏高）。如此，水（資金）就本能地要往低處滲透。（我們學(xué)建筑的都知道，再好的防水材料，也擋不住長(zhǎng)期積水的環(huán)境�，F(xiàn)在的平屋面鋪了厚厚的防水層還漏，而過(guò)去的坡屋頂用茅草瓦覆蓋，卻不會(huì)漏水。原因很簡(jiǎn)單，把水排掉，排向更低處，就不會(huì)再滲露。）
整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的流動(dòng)性不收縮，開(kāi)發(fā)商不會(huì)缺錢(qián)，因?yàn)橄鄬?duì)其他產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，這個(gè)行業(yè)收益高，風(fēng)險(xiǎn)低，錢(qián)不請(qǐng)自來(lái)。
房?jī)r(jià)下跌的另一個(gè)誘因是：供應(yīng)過(guò)剩。如過(guò)熱的開(kāi)發(fā)導(dǎo)致大量的無(wú)效資產(chǎn)。這個(gè)可能是存在的，特別是在被帶動(dòng)增長(zhǎng)的地區(qū)，例如被北京的房?jī)r(jià)上漲而帶動(dòng)的北京周邊興起的各種開(kāi)發(fā)區(qū)，或例如通州周邊燕郊等地。很多新興城市周邊地區(qū)的非理性開(kāi)發(fā)。
但是，對(duì)于熱點(diǎn)城市熱點(diǎn)地區(qū)，情況則不同。最大的不同就在于：供應(yīng)不足。
熱點(diǎn)城市熱點(diǎn)地區(qū)不是短時(shí)間可以再造的。所謂熱點(diǎn)城市如京、滬、深，其正處于合理的級(jí)差地租的形成過(guò)程中。這些城市的土地價(jià)格和房?jī)r(jià)，理應(yīng)大大高于其他城市，原因不僅在于國(guó)家向這些城市投入了大量的資金進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，以及政策的傾斜帶來(lái)的發(fā)展前景，更重要的，是中國(guó)目前區(qū)域發(fā)展的不平衡，造成這些熱點(diǎn)城市與其他城市和地區(qū)在軟件方面的差異，特別包括人才的集中、資金的集中以及信息的集中。政府可以把資金投向新疆地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，但這些軟件條件的形成不是三五年可以期望的。
再者，熱點(diǎn)城市中的熱點(diǎn)地區(qū)，例如萬(wàn)通天竺新新家園所在的中央別墅區(qū)，十多年歷史自然形成的涉外低密度社區(qū)，目前土地資源已經(jīng)枯竭。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)之初曾經(jīng)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)公司世聯(lián)地產(chǎn)做過(guò)分析，中央別墅區(qū)最大的優(yōu)勢(shì)----國(guó)際化生活環(huán)境，是否會(huì)隨著北京周邊地區(qū)更多別墅板塊的興起而被取代，或偏移？研究的結(jié)果是不會(huì)，因?yàn)閲?guó)際化社區(qū)所需要的結(jié)構(gòu)性要素在其他區(qū)域難以復(fù)制。例如我們?cè)跈C(jī)場(chǎng)和CBD的連線(xiàn)上，30分鐘可直達(dá)CBD；例如國(guó)際學(xué)校的配套，國(guó)際化社區(qū)的氛圍和國(guó)際化人群生活方式在這個(gè)區(qū)域滲透的點(diǎn)點(diǎn)滴滴。只要中國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)高速發(fā)展，只要外國(guó)人還源源不斷的進(jìn)入中國(guó)，這里就是他們必留之所。
再來(lái)看看直接與房?jī)r(jià)相關(guān)的建造成本。目前土地成本、開(kāi)發(fā)成本都在急速上升期，明年會(huì)到達(dá)什么水平我們無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)測(cè)。未來(lái)一兩年開(kāi)發(fā)商會(huì)面臨土地成本和開(kāi)發(fā)成本兩個(gè)環(huán)節(jié)的大幅度上漲毫無(wú)懸念。
A土地成本會(huì)大幅度上漲受兩個(gè)環(huán)節(jié)影響,一是熱點(diǎn)區(qū)域的供應(yīng)稀缺,二是拆遷成本的大幅度上升（后者是外界看不到的現(xiàn)象，萬(wàn)通天竺新新家園周邊地塊的拆遷成本，在三年內(nèi)上漲了三、四倍）。
任志強(qiáng)一直在問(wèn)責(zé)政府為什么不增加保障房供應(yīng)。我懷疑他是揣著明白裝糊涂。中國(guó)土地還有有效的存量嗎？就是供應(yīng)了，能形成保障房的有效供給么？去年政府推出的限價(jià)房，把明年的市場(chǎng)價(jià)格限定了，但今年通脹形式下人工成本已經(jīng)大幅度上升，鋼筋水泥砂子石，在大宗原材料的輸入性通脹的抬升下，也將大幅度上漲。成本要隨行就市，價(jià)格卻不能，結(jié)果可想而知。低素質(zhì)的人工管理，低品質(zhì)的材料設(shè)備，還會(huì)源源不斷。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的格局中，行政干預(yù)手段只能用于一時(shí)，不可長(zhǎng)期依賴(lài)，否則后患無(wú)窮。
B開(kāi)發(fā)成本也受兩個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)的影響：一是勞動(dòng)力缺乏的趨勢(shì)和勞動(dòng)力成本的大幅度攀升。今年秋天，正值萬(wàn)通天竺新新家園外裝修工程緊張施工時(shí)期，人工遭遇歷年未遇的短缺，以往50元一個(gè)工上漲到300元。
房?jī)r(jià)會(huì)調(diào)整嗎？現(xiàn)實(shí)情況，從宏觀(guān)看，通脹已經(jīng)進(jìn)入通道，房地產(chǎn)是抗通脹產(chǎn)品，這是基本經(jīng)濟(jì)規(guī)律。所以?xún)r(jià)格應(yīng)該會(huì)調(diào)整，不過(guò)我預(yù)測(cè)不是向下調(diào)整，而是向上。
