工作經(jīng)歷
1996年國際關(guān)系學(xué)院畢業(yè),曾任北京市昌平職業(yè)學(xué)校副校長,2009年被評為北京市勞動模范。
2010年起開始擔(dān)任百世金谷實業(yè)有限公司總經(jīng)理一職,全面負(fù)責(zé)企業(yè)的發(fā)展運(yùn)營和管理。幾年時間內(nèi),先后帶領(lǐng)企業(yè)在北京東開發(fā)建設(shè)了百世金谷燕郊國際產(chǎn)業(yè)基地、金谷美麗城、金谷isoho、金谷88藝術(shù)區(qū)、Work+、世界華人收藏博物館等多個產(chǎn)品項目,涉及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等多個領(lǐng)域,開發(fā)總面積達(dá)500萬平米以上。在企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略定位上,提出將企業(yè)打造為國內(nèi)領(lǐng)先的城市綜合生態(tài)體運(yùn)營商。
其中在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,劉文軍站在未來城市的高度看待行業(yè)的發(fā)展,率先在業(yè)界提出“產(chǎn)業(yè)生態(tài)體”的綜合開發(fā)運(yùn)營理念,通過構(gòu)建產(chǎn)業(yè)圈層、生產(chǎn)性服務(wù)圈層和生活型服務(wù)圈層的產(chǎn)業(yè)大平臺,實現(xiàn)資金聚合、資源聚合以及信息聚合。2390畝的百世金谷燕郊國際產(chǎn)業(yè)基地項目借助北京東擴(kuò)和產(chǎn)業(yè)升級的強(qiáng)大推力,園區(qū)三年成功引入高新企業(yè)百余家。憑借先進(jìn)的理念和快速的發(fā)展,百世金谷連續(xù)兩年榮登由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家權(quán)威機(jī)構(gòu)評定的“中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)品牌價值TOP10”榜單,劉文軍也獲得獲得“中國房地產(chǎn)品牌貢獻(xiàn)人物”榮譽(yù)稱號。
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1、燕郊世界華人收藏博物館舉行奠基儀式百世金谷實業(yè)有限公司CEO劉文軍致辭。
“燕郊世界華人收藏博物館奠基儀式”2013年1月11日在燕郊開發(fā)區(qū)舉行。百世金谷實業(yè)有限公司CEO劉文軍在奠基儀式致辭中表示,燕郊世界華人博物館具備世界頂尖私人收藏博物館水準(zhǔn),并計劃投資10億元進(jìn)行博物館的建設(shè)工程,力爭在2014年底實現(xiàn)博物館主館竣工并投入使用。
2、百世金谷:“產(chǎn)業(yè)生態(tài)體”崛起環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈
距離2012年7月20日百世金谷的金谷匯正式成立還有兩天的時間——百世金谷實業(yè)有限公司志在將企業(yè)以及金融、司法、律師、會計、廣告、傳媒、協(xié)會、學(xué)會、科研機(jī)構(gòu)等一系列與企業(yè)發(fā)展息息相關(guān)的行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)不斷聚集,最終將金谷匯打造成為一個一個資金聚合、資源聚合以及信息聚合的溝通交流平臺。
采訪過程中不斷有企業(yè)詢問金谷匯的事宜,甚至一些與百世金谷CEO劉文軍熟識的企業(yè)家們打電話來希望帶朋友參加!爸挥袌@區(qū)不同企業(yè)間的關(guān)聯(lián)越緊密,行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈條才有可能能得到拉伸和延展,從而才能帶動整個園區(qū)的優(yōu)化升級,最終u2018共生u2019u2018共贏u2019,”他說。而“共生”、“共贏”,正是百世金谷產(chǎn)業(yè)基地正在積極推動的“產(chǎn)業(yè)生態(tài)體”的最直觀體現(xiàn)。
3、“產(chǎn)業(yè)生態(tài)體”共生共贏
“現(xiàn)在國家非常重視中小企業(yè)的發(fā)展,要創(chuàng)新、要經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型,中小企業(yè)是不可忽視的力量。然而,中小企業(yè)自身經(jīng)濟(jì)實力等有限,無法同大企業(yè)一樣跟u2018政府型u2019科技園區(qū)拿地建廠,而另一方面,他們更需要優(yōu)質(zhì)的配套設(shè)施、良好的服務(wù)及多方面的支持。因此我們提出u2018建設(shè)產(chǎn)業(yè)生態(tài)體、創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)新生活u2019的目標(biāo)!10月26日,百世金谷燕郊國際產(chǎn)業(yè)基地二期迎來了首批28家企業(yè)入駐,在簽約儀式上,百世金谷實業(yè)有限公司CEO劉文軍提出“產(chǎn)業(yè)生態(tài)體”開發(fā)規(guī)劃理念。
4、劉文軍:燕郊須回歸開發(fā)區(qū)屬性
燕郊,一個備受關(guān)注又飽受爭議的小鎮(zhèn)。它離北京近,甚至不到一橋之隔。這里有號稱四五十萬人的“睡城”大軍,每天往返于河北與北京之間,被戲稱為“跨省上班”。同時,燕郊又是國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),級別上等同于北京中關(guān)村科技園區(qū)。
在京津冀一體化進(jìn)程中,河北燕郊的發(fā)展方向在哪兒?“希望燕郊華麗轉(zhuǎn)身,不再是簡單地開發(fā)房地產(chǎn)業(yè),而是回歸國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的基本屬性。”2014年8月15日,在位于燕郊的百世金谷燕郊國際產(chǎn)業(yè)基地,負(fù)責(zé)該園區(qū)運(yùn)營的百世金谷實業(yè)有限公司總經(jīng)理劉文軍如是回應(yīng)《企業(yè)觀察報》記者的提問。
5、百世金谷發(fā)起企業(yè)家聯(lián)盟金谷匯欲建企業(yè)大社區(qū)
企業(yè)家俱樂部逐漸成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)配。2012年7月20日,“合創(chuàng)·共贏百世金谷燕郊國際產(chǎn)業(yè)基地二期中央會所落成典禮暨百世金谷匯企業(yè)家聯(lián)盟成立儀式“在京東燕郊隆重舉行。此次會議上,百世金谷啟動了“金谷匯”,同時,園區(qū)中央會所投入使用,并在會議期間,與多家企業(yè)簽訂了入園協(xié)議。
百世金谷CEO劉文軍認(rèn)為,未來產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,重點(diǎn)在產(chǎn)業(yè)資源的整合,信息資源的分享。金谷匯企業(yè)聯(lián)盟的成立,標(biāo)志著“產(chǎn)業(yè)生態(tài)體”這一模式的實際應(yīng)用。未來百世金谷·燕郊空港物流國際產(chǎn)業(yè)基地不是一個簡單的企業(yè)集聚區(qū),而是將生產(chǎn)制造和時尚完美生活結(jié)合的現(xiàn)代企業(yè)大社區(qū)。
6、探討中國房地產(chǎn)市場調(diào)整期品牌房企的應(yīng)對之道——第十一屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇對話研討
由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成的“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”,自2004年開展中國房地產(chǎn)品牌價值研究以來,已持續(xù)進(jìn)行了十一年。十一年來,研究組深入挖掘優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)品牌成功要素,積極探索中國房地產(chǎn)品牌可持續(xù)發(fā)展之路,研究成果引起社會各界廣泛關(guān)注,對品牌企業(yè)提升品牌形象、沉淀品牌資產(chǎn)、強(qiáng)化行業(yè)地位發(fā)揮了重要作用。百世金谷實業(yè)有限公司劉文軍受邀參加了中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇對話環(huán)節(jié),與國內(nèi)眾多同行一道對當(dāng)前國內(nèi)市場狀態(tài)下,企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展,以及在移動互聯(lián)網(wǎng)時代中,房地產(chǎn)企業(yè)的創(chuàng)新運(yùn)營,發(fā)表了自己的看法
7、讓創(chuàng)業(yè)更簡單 百世金谷打造企業(yè)生態(tài)發(fā)展系統(tǒng)
百世金谷實業(yè)有限公司總經(jīng)理劉文軍向參觀領(lǐng)導(dǎo)展示了這幾年的發(fā)展成果和規(guī)劃藍(lán)圖,從硬平臺打造到軟平臺服務(wù),從園區(qū)建設(shè)進(jìn)度、招商入駐情況、到年產(chǎn)值、年納稅額等。