休閑農(nóng)莊項(xiàng)目策劃書一
我們的經(jīng)營(yíng)綜旨：以自然的景色，農(nóng)村的生活方式，解去都市人生存的壓力和無(wú)奈;營(yíng)造一片全新的休閑天地
第一部分：可行性方案
一、入駐原由：
我們選擇xxx商場(chǎng)作為入駐目標(biāo)，是因?yàn)榭春觅F店的強(qiáng)大實(shí)力、經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)類別和日趨增長(zhǎng)的人氣。貴店以x萬(wàn)平方米的超大面積位居x城市商業(yè)之冠，而shopping
二、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：
我們與貴店采取扣點(diǎn)聯(lián)合經(jīng)營(yíng)方式，扣點(diǎn)的額度另行洽談;本店后方管理由我方負(fù)責(zé)，大局管理遵守xxx商場(chǎng)的統(tǒng)一安排。都市休閑農(nóng)莊是國(guó)際上最流行的一種全新的休閑業(yè)種，它以田園風(fēng)光、莊園風(fēng)情為主要風(fēng)格，迎合城市人追求“綠色”“田園”的一種心態(tài)，綜合了城市人比較感興趣的農(nóng)村生活狀態(tài)，把“自耕自種自留地”、“動(dòng)物家園”、“領(lǐng)養(yǎng)小動(dòng)物”、“小橋流水”、“別有洞天”、“釣金魚”等一系列的全新休閑方式綜合起來(lái)，形成了一站式享受田園樂(lè)趣的業(yè)態(tài)。在繁華的都市中打造出一片全新的天地!
你可以在這里領(lǐng)養(yǎng)小動(dòng)物，可以給自己領(lǐng)養(yǎng)的小動(dòng)物命名，給自己的小動(dòng)物喂食;你還可以在這里種自己的自留地，開荒、播種，讓你體驗(yàn)完全的農(nóng)家生活樂(lè)趣!你還可以來(lái)這里釣金魚，釣多少就可以帶走多少!當(dāng)然，這一切都是需要付費(fèi)的。
裝修風(fēng)格以農(nóng)村的綠色基調(diào)為主，中間有草地、小型魚塘、自留地、小木屋、寵物基地等等一系列的設(shè)施。大概需要500平方米的面積。我們將不定期的對(duì)店內(nèi)設(shè)施進(jìn)行更新及維護(hù)!
三、目標(biāo)市場(chǎng)：
同xxx商場(chǎng)的中高檔定位一樣，我們的目標(biāo)客群以追求時(shí)尚的都市白領(lǐng)(女性為主)、3—14歲的少年兒童為主，以中年的政府官員為輔!積極迎合他們追求田園風(fēng)情樂(lè)趣、熱愛小動(dòng)物的心理!這部分客群的消費(fèi)能力比較強(qiáng)，他們會(huì)不惜金錢來(lái)追求一種自然的休閑狀態(tài)。而兒童會(huì)根據(jù)自己的喜好選擇游戲的方式，他們普遍對(duì)小動(dòng)物有好感，而父母對(duì)他們的行為除了支持之外，也沒有其他的辦法!所以我們的目標(biāo)市場(chǎng)是兩種顧客行為：一種是刻意追求形的;一種是興趣支配形的!
四、市場(chǎng)環(huán)境分析：
x城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，在全國(guó)城市綜合實(shí)力50強(qiáng)評(píng)比中，x城市列居18位;在全國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值超百億元的城市中，x城市位居第10位;在全國(guó)55個(gè)人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值超萬(wàn)元的城市中，x城市位居榜首。x城市人的消費(fèi)能力更是位居全國(guó)之首!
x城市市位于x省的西部，氣候干燥寒冷，年封凍期長(zhǎng)達(dá)5個(gè)月。也就是說(shuō)，在這長(zhǎng)達(dá)5個(gè)月的時(shí)間里，人們的活動(dòng)范圍只限在室內(nèi)，而室外也很少見到綠色，市民在這5個(gè)月里最向往的就是綠色!
繁忙的都市生活使城市人接觸自然的機(jī)會(huì)越來(lái)越少，很多人都有在夏天到農(nóng)村去的想法，而我們正是迎合這種想法，把一個(gè)完整的農(nóng)村搬到城市來(lái)，同時(shí)把農(nóng)村不受歡迎的部份全部剔除掉!這里是一個(gè)整潔的、有序的、具有優(yōu)美風(fēng)光的田園!
休閑農(nóng)莊項(xiàng)目策劃書二
一、 項(xiàng)目概述
1、 項(xiàng)目名稱：***生態(tài)養(yǎng)身莊園
2、 項(xiàng)目背景：項(xiàng)目選址于**省**市**縣**鄉(xiāng)**鎮(zhèn)A15縣道***村段與***村段之間。距**主城區(qū)74公里、距**市主城區(qū)30公里，項(xiàng)目地交通便利，鄉(xiāng)道、縣道、國(guó)道均可連接，距**高速公里**收費(fèi)站5公里、距**繞城高速公里和**高速公路12公里、距***機(jī)場(chǎng)87公里。項(xiàng)目地地處**市與**市兩市交界。
項(xiàng)目地塊總占地面積為 畝，項(xiàng)目所有人于 年通過(guò) 獲得該地塊使用權(quán)，原規(guī)劃使用條件為 ，現(xiàn)該地塊所有方為 公司。
地塊內(nèi)現(xiàn)有 葡萄種植基地，占地畝；仙人掌種植基地，占地畝；養(yǎng)豬場(chǎng)，占地畝；養(yǎng)雞場(chǎng)，占地畝。除去以上幾個(gè)外租用地外，地塊尚有可使用土地畝，該待開發(fā)土地目前均為荒山荒坡，車行道路基本可以貫穿全境。外租土地的合約最遲于 年到期。
二、 項(xiàng)目開發(fā)契機(jī)
1、**關(guān)于發(fā)展都市農(nóng)莊項(xiàng)目要求：
為加快**的休閑旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展，滿足城鄉(xiāng)居民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需求，帶動(dòng)農(nóng)村富余勞動(dòng)力就業(yè)，促進(jìn)農(nóng)民增收，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，推動(dòng)村鎮(zhèn)建設(shè)上山、退耕還林和都
市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，**市結(jié)合實(shí)際，計(jì)劃在“十二五”期間打造100個(gè)都市休閑農(nóng)莊。據(jù)此，先后制定出臺(tái)了《**市都市農(nóng)莊建設(shè)管理暫行辦法》和《**都市農(nóng)莊建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》，這些辦法的出臺(tái)都預(yù)示著**都市農(nóng)莊的建設(shè)將有法可依，有規(guī)可循。打破小而散的開發(fā)模式，集中力量打造一批符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展，適應(yīng)城市需求的精品農(nóng)業(yè)休閑旅游基地。 2012年7月，**市在**、**和***旅游專線等市域交通干道沿線開展了拉網(wǎng)式普查，計(jì)劃規(guī)劃一批現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，可連片打造，亦可單個(gè)推進(jìn)。**市建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，使之成為科研教育培訓(xùn)基地、人才創(chuàng)業(yè)基地、高新農(nóng)業(yè)技術(shù)生產(chǎn)示范基地、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與加工基地、動(dòng)植物種苗選育與繁育基地、農(nóng)業(yè)休閑觀光基地、城市農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)配送基地，成為高原特色**農(nóng)業(yè)的示范和樣板。規(guī)劃到2015年，**市農(nóng)業(yè)園區(qū)面積在50萬(wàn)畝以上。
**副市長(zhǎng)在都市農(nóng)莊項(xiàng)目會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，**市發(fā)展都市農(nóng)莊有別于農(nóng)家樂(lè)，它是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、生態(tài)林業(yè)、休閑旅游和新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目四部分組成的，涵蓋第一、二、三、四產(chǎn)業(yè)為一體。他指出，第四產(chǎn)業(yè)主要是以文化產(chǎn)業(yè)為主。都市農(nóng)莊的基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)、主體是農(nóng)民，發(fā)展農(nóng)村，服務(wù)城市，通過(guò)五年的努力，在**市打造100個(gè)都市農(nóng)莊，休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)值將以
每年10%的速度遞增。**表示，**市計(jì)劃在2012年年底前，建成10個(gè)都市農(nóng)莊。據(jù)悉，目前**市計(jì)劃興建的151個(gè)都市農(nóng)莊，已經(jīng)確定有企業(yè)投資的有89家。
2、國(guó)家關(guān)于發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的任務(wù)措施： 李克強(qiáng)總理在近期主持召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上確定深化改革加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的任務(wù)措施。會(huì)議指出。我國(guó)是老年人口最多的國(guó)家，達(dá)到近2億人，老齡化發(fā)展迅速。加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，既能弘揚(yáng)中華民族敬老優(yōu)良傳統(tǒng)、滿足老年人多層次需求、提高生活質(zhì)量，又能補(bǔ)上服務(wù)業(yè)發(fā)展“短板”、釋放有效需求、催生上千萬(wàn)就業(yè)崗位。要在政府“�；�、兜底線”的基礎(chǔ)上，銳意改革創(chuàng)新，發(fā)揮市場(chǎng)活力，推動(dòng)社會(huì)力量成為發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的“主角”，到2020年全面建成以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的覆蓋城鄉(xiāng)的多樣化養(yǎng)老服務(wù)體系，把服務(wù)億萬(wàn)老年人的“夕陽(yáng)紅”事業(yè)打造成蓬勃發(fā)展的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，使之成為調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、促升級(jí)的重要力量。一要加強(qiáng)養(yǎng)老服務(wù)能力建設(shè)。新建城區(qū)和新建居住(小)區(qū)要按標(biāo)準(zhǔn)同步建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，老城區(qū)和已建成居住(小)區(qū)也要通過(guò)多種方式完善相關(guān)設(shè)施。二要分層分類提供養(yǎng)老服務(wù)。公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)重點(diǎn)做好為無(wú)收入、無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)贍養(yǎng)人和撫養(yǎng)人、失能半失能等生活困難老年人提供無(wú)償或低收費(fèi)服務(wù)。通過(guò)簡(jiǎn)化和規(guī)范程序，減免行政事業(yè)性收費(fèi)，支持社會(huì)力量舉辦專業(yè)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，鼓勵(lì)境
外資本投資養(yǎng)老服務(wù)業(yè)。三要?jiǎng)?chuàng)新養(yǎng)老服務(wù)模式。重點(diǎn)發(fā)展居家養(yǎng)老，支持提供助餐、助浴、助潔、助急、助醫(yī)等上門服務(wù)。拓展老年服務(wù)項(xiàng)目，開發(fā)老年產(chǎn)品用品。四要切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)。堅(jiān)持鄉(xiāng)鎮(zhèn)五保供養(yǎng)機(jī)構(gòu)的“托底”作用，將其發(fā)展成為區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心。建設(shè)日間照料中心等互助性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。五要推動(dòng)醫(yī)養(yǎng)融合發(fā)展，探索醫(yī)療機(jī)構(gòu)與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合作新模式，促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)與醫(yī)療、家政服務(wù)、保險(xiǎn)、教育、健身、旅游等領(lǐng)域互動(dòng)發(fā)展。會(huì)議要求，各級(jí)政府要積極探索以購(gòu)買服務(wù)等方式促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展，財(cái)政性資金重點(diǎn)向農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)傾斜，并發(fā)揮好對(duì)社會(huì)資金的引導(dǎo)作用。放寬行業(yè)準(zhǔn)入，加強(qiáng)質(zhì)量、安全、價(jià)格等方面行業(yè)監(jiān)管和退出制度建設(shè)，開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)，加快培養(yǎng)老年護(hù)理、心理慰藉等專門人才，努力使廣大老年人安享老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所樂(lè)的晚年生活。
三、 項(xiàng)目定位：
依托項(xiàng)目地的山林、田園、湖泊、溪流、水庫(kù)等具有農(nóng)村景觀的資源；以農(nóng)、林、牧、漁等特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)；以當(dāng)?shù)匚幕�、農(nóng)作生產(chǎn)、農(nóng)村生活為主線。借**都市農(nóng)莊建設(shè)的發(fā)展契機(jī)，打造一個(gè)以都市農(nóng)莊為建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以敬老愛老養(yǎng)老為主題，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、經(jīng)營(yíng)、旅游觀光、農(nóng)事體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生、住宿、餐飲為一
體的綜合性生態(tài)養(yǎng)生敬老機(jī)構(gòu)。
四、 項(xiàng)目地投資環(huán)境
**縣位于**省中部，是現(xiàn)代新**規(guī)劃中的**南城、西城的核心地。地處東經(jīng)*****，北緯*****之間，縣境橫向距離66公里，縱向距離33公里，總面積1336平方公里，平均海拔***米，年平均氣溫15.1℃。距**主城區(qū)約50余公里，距***市主城區(qū)約30余公里，位于***西南岸，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，縣境內(nèi)有**、***、***、***公路以及**繞城高速公路等高等級(jí)公路。境內(nèi)還有通往**、***、***的三條鐵路線路。位于***的碼頭是通往**各口岸的水運(yùn)碼頭。其發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)可謂中國(guó)面向南亞、東南亞的“橋頭堡”。
**歷史文化久遠(yuǎn)，是**文化的發(fā)祥地、****文化的中心，被譽(yù)為中國(guó)三大出土奇跡之一的“****”就出土于**的***。***故里、***、中國(guó)**等都是**面向世界的“名片”。