1、簽租賃合同時(shí)，要明確房東的資格，如果房東是產(chǎn)權(quán)人，要查看房東出具的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和身份證，若是轉(zhuǎn)租，要查看二房東出示的上手租賃合同，并要求對(duì)方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。上手租賃合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租人在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)租，這一點(diǎn)切記。
2、簽租房合同時(shí)，一定要雙方權(quán)責(zé)分清。主要項(xiàng)目有：房租、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等如何繳納，每個(gè)月什么時(shí)候繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償。
3、入住前一定要和房東辦清交接手續(xù)，例如以前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)是否交情，以免日后發(fā)生不必要麻煩。同時(shí)要求房東當(dāng)面清點(diǎn)家居用品，比如有幾把椅子，家居哪里缺個(gè)角等，這些都要寫(xiě)明并讓房東簽字，與房東確認(rèn)水表電表的具體數(shù)。
4、租房首先需要支付租金以及押金，目前市場(chǎng)上常規(guī)按押一付三的標(biāo)準(zhǔn)支付押金。承租人究竟付多少壓多少軍郵租賃雙方自行協(xié)商。一旦協(xié)商成功就應(yīng)以書(shū)面形式寫(xiě)下了。承租人還必須在河灘上寫(xiě)上每期租金支付的時(shí)間和方式以及逾期違約責(zé)任。
5、可以先設(shè)定一些自己能夠接受和不能接受的條件，然后再與房東商議，爭(zhēng)取寫(xiě)入合同附加條件中。定金一定要在簽好合同并寫(xiě)上附加條件之后再支付。