甲方：xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

　　乙方：xxx石陶瓷廠

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就合作開發(fā)溫宿縣紅石陶瓷有限公司房產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下意向。

　　一、項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目地塊，位于溫宿縣交通路13號(hào)，土地使用面積8畝，占地面積5332.8平方，總建筑面積待定。

　　2、土地性質(zhì)，商業(yè)用地。

　　3、項(xiàng)目約2萬(wàn)平方米左右，一層為商業(yè)，二至17層為住宅。

　　二、合作方式

　　1、你方負(fù)責(zé)將8畝地使用年限轉(zhuǎn)變?yōu)?0年，并轉(zhuǎn)換到開發(fā)公司名下。折價(jià)550萬(wàn)元，（包括土地出讓金），算作土地成本。

　　2、建筑公司及建筑成本由我方負(fù)責(zé)聯(lián)系及支付。

　　3、所有銷售的收入去除土地成本及建筑成本以及其他開支后，利潤(rùn)平分。

　　4、前期開發(fā)手續(xù)雙方共同辦理。所產(chǎn)生的費(fèi)用作為建筑成本，由我方支付。建筑成本從銷售回款中先行支付。

　　三、項(xiàng)目公司

　　甲方出資成立開發(fā)公司，董事長(zhǎng)及會(huì)計(jì)出納由甲方派之，總經(jīng)理由乙方派之。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方墊付規(guī)劃手續(xù)和開工的全部費(fèi)用。

　　2、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、地勘的費(fèi)用。

　　3、施工許可證的辦理與施工費(fèi)用。

　　4、房屋銷售許可及經(jīng)營(yíng)的費(fèi)用。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　協(xié)助甲方完善甲方的開發(fā)、設(shè)計(jì)、地勘，施工許可證銷售所建房屋的相關(guān)事宜。

　　六、土地拆遷工作

　　需在兩個(gè)月之內(nèi)完成，雙方同意正式的合作開發(fā)協(xié)議在拆遷完成后立即簽訂，時(shí)間為三天。

　　七、本意向書一式肆份，甲乙雙方各兩份。

　　甲方：（簽字）

　　乙方：（簽字）

　　蓋章：

　　蓋章：