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  • 林建中

    林建中(香港)

    林建中1952年出生于廣東臺(tái)山,1961年到香港,受其父薰陶,年僅15歲就雇用三人獨(dú)立開(kāi)設(shè)了一個(gè)小皮包廠,二年后生意超過(guò)了他父親。1969年,全家九口移民美國(guó)。初到異國(guó),生活面臨極大困難,作為長(zhǎng)子,17歲的他到餐館、衣廠拼命打工幫父母養(yǎng)家,白手起家開(kāi)創(chuàng)事業(yè)。1972年,他以一萬(wàn)美元買(mǎi)下第一間小衣廠,到1979年擁有了衣廠十多個(gè),屬下員工多達(dá)一千余人。爾后,又從單純加工轉(zhuǎn)為直接開(kāi)拓成衣市場(chǎng),自創(chuàng)品牌推銷(xiāo)給美國(guó)主流百貨公司,一舉獲得成功。


    生平

    27歲時(shí),他被推舉為擁有數(shù)百家華人衣廠、有員工三萬(wàn)多人的華人車(chē)衣商會(huì)會(huì)長(zhǎng),帶領(lǐng)長(zhǎng)期以來(lái)一直遭受猶太裔成衣商盤(pán)剝的車(chē)衣行業(yè)華人爭(zhēng)取和保護(hù)了自己的權(quán)益。1983年,他與猶太人競(jìng)選全美最大的制衣商會(huì)——紐約制衣總商會(huì)會(huì)長(zhǎng)獲得勝利,成為這個(gè)已有六十年歷史的大型商會(huì)的首任亞裔會(huì)長(zhǎng)。紐約制衣總商會(huì)極具地位,它的許多意見(jiàn)直接影響政府產(chǎn)業(yè)決策與全美制衣業(yè)發(fā)展,而他一當(dāng)會(huì)長(zhǎng)就連任14年之久。

    獎(jiǎng)項(xiàng)

    1990年,他以7000萬(wàn)美元營(yíng)業(yè)額、雇用大批員工、交納大額稅款等顯著業(yè)績(jī),榮獲了紐約市政府頒發(fā)的巨星獎(jiǎng)?wù)拢═he Grain’s All-Stars)。并在1997年獲得了象征美國(guó)移民最高成就的愛(ài)麗斯島獎(jiǎng)。曾獲此殊榮的曾有尼克松、卡特、布什等總統(tǒng)以及美國(guó)證券交易所主席。而在這一次的全美59位獲獎(jiǎng)人中,他是唯一的華人。2006年,榮獲中美規(guī)劃委員會(huì)授予組織領(lǐng)導(dǎo)碩士學(xué)位,2007年,獲“CPC風(fēng)云人物獎(jiǎng)”及“曼哈頓杰出商人獎(jiǎng)”;2010年,榮獲中華人民共和國(guó)商務(wù)部中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作學(xué)會(huì)“2009年度最具影響力的十大杰出華商”稱(chēng)號(hào)。

    職業(yè)

    林建中是一位極有遠(yuǎn)見(jiàn)的企業(yè)家。他是海外華人中從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向高層次產(chǎn)業(yè)成功轉(zhuǎn)型的典范,帶給人們?cè)S多深思、激勵(lì)與借鑒。當(dāng)他還處在成衣業(yè)的事業(yè)頂峰時(shí),就注意到了美國(guó)制衣業(yè)在經(jīng)濟(jì)全球化的環(huán)境下會(huì)逐步轉(zhuǎn)移到低成本地區(qū),因而早早就考慮到了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的問(wèn)題。而且,他也不像有些華商那樣只拿有限的積蓄置業(yè)然后作個(gè)小房東,而是非常大膽地涉足金融業(yè)。早在1982年,他就用服裝業(yè)部分利潤(rùn)轉(zhuǎn)建財(cái)務(wù)公司,1985年又作為主要股東成立大東銀行參與資本運(yùn)作。他先后將其所擁有的十多家衣廠所在的樓宇收購(gòu),不動(dòng)聲色的扎下地產(chǎn)業(yè)根基。他廣交高層朋友,重聘專(zhuān)業(yè)人才,研究地方政府法規(guī),先后在紐約黃金地段購(gòu)入100萬(wàn)平方英尺建筑用地、進(jìn)而挺進(jìn)建筑營(yíng)造業(yè),然后按外國(guó)的品牌觀念快速進(jìn)入國(guó)際連鎖酒店業(yè)。他旗下的酒店有Hilton Hotel、Cheleas Grand Hotel、Best Western Hotel、Sheraton Hotel 以及Comfort Inn等。他是在美華人中擁有國(guó)際品牌連鎖酒店最多的企業(yè)家。

    在1997年,他果斷地以1000萬(wàn)美元買(mǎi)下位于費(fèi)城國(guó)際機(jī)場(chǎng)、有300個(gè)房間,面臨破產(chǎn)的假日酒店(Holiday Inn),再投資800萬(wàn)美元進(jìn)行改造,一年后使酒店起死回生,客房率超過(guò)百分之九十,行業(yè)排名由最后一位進(jìn)入前十名,震動(dòng)了全美酒店業(yè),也成為華人在美國(guó)競(jìng)爭(zhēng)激烈強(qiáng)手如林的酒店業(yè)開(kāi)始崛起的象征。

    業(yè)績(jī)

    林建中以其堅(jiān)實(shí)的房地產(chǎn)基礎(chǔ)與資本運(yùn)作能力及酒店經(jīng)營(yíng)技巧,幾年來(lái)既用自有土地新建大型商場(chǎng)、豪華公寓及連鎖酒店,也收購(gòu)舊酒店加以改造,用國(guó)際連鎖品牌方式管理、短期內(nèi)使物業(yè)增值,再轉(zhuǎn)手新的對(duì)象,事業(yè)越來(lái)越興旺。他也為其他處于困境的酒店業(yè)者提供國(guó)際品牌運(yùn)作幫助,使其東山再起,讓大家共同發(fā)展,而從不做乘人之危壓價(jià)收購(gòu)之事。在過(guò)去的一年里,他就興建了三個(gè)星級(jí)酒店、兩個(gè)豪華公寓和一個(gè)大型商場(chǎng)。

    林建中

    林建中與美國(guó)主流社會(huì)的關(guān)系及成功的業(yè)績(jī)獲得了多家世界名牌連鎖公司的信賴(lài),他們紛紛委托他作為亞洲與中國(guó)地區(qū)總代理,拓展中國(guó)大陸酒店業(yè)市場(chǎng)。配合中國(guó)大陸旅游業(yè)的發(fā)展,林建中經(jīng)營(yíng)策劃的重點(diǎn)是面向中國(guó)大眾化的商務(wù)與旅游市場(chǎng),在旅游景點(diǎn)大批開(kāi)設(shè)經(jīng)濟(jì)型、大眾化、為國(guó)外游客熟悉的國(guó)際品牌連鎖酒店,通過(guò)現(xiàn)代化國(guó)際訂房系統(tǒng)爭(zhēng)取外國(guó)游客擴(kuò)大酒店客源;以嚴(yán)格的品牌管理提升國(guó)內(nèi)酒店水平,確保與國(guó)際接軌;并通過(guò)對(duì)當(dāng)?shù)厝藛T加強(qiáng)培訓(xùn)(包括到美國(guó)實(shí)習(xí))的辦法,實(shí)現(xiàn)本土化管理,少派或不派外國(guó)經(jīng)理到中國(guó)管理,以降低經(jīng)營(yíng)成本和盡量適應(yīng)中國(guó)大陸酒店投資人的思維。

    未來(lái)

    開(kāi)發(fā)旅游

    林建中為2003年在紐約的3億美元房地產(chǎn)與酒店項(xiàng)目忙碌。同時(shí),一個(gè)以中美酒店業(yè)合作、開(kāi)拓中國(guó)旅游業(yè)國(guó)際市場(chǎng)、使中國(guó)現(xiàn)有酒店業(yè)投資快速增值的計(jì)劃已經(jīng)啟動(dòng),一個(gè)由熟悉中美兩地社會(huì)與商情的精英人才為核心的國(guó)際品牌管理公司已經(jīng)成立。2002年3月25日,林建中到中國(guó)旅游資源大省四川考察,受到當(dāng)?shù)卣c旅游業(yè)者、酒店業(yè)者的熱烈歡迎和各新聞媒體的跟蹤報(bào)道,兩天內(nèi)就簽下了四家酒店加盟協(xié)議。當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)銀行則特別表示,要對(duì)加盟酒店的改造給于貸款方面的全力支持。看來(lái),他的國(guó)際品牌管理公司計(jì)劃十年內(nèi)在中國(guó)開(kāi)設(shè)一百家連鎖酒店的目標(biāo)不難實(shí)現(xiàn),到2008年,參加完北京奧運(yùn)后到中國(guó)各地旅游的海外游客將會(huì)有很多人入住這些國(guó)際品牌連鎖酒店,以普通開(kāi)銷(xiāo)享受現(xiàn)代化國(guó)際水準(zhǔn)服務(wù)。這也將為中國(guó)各旅游景點(diǎn)發(fā)展旅游業(yè)廣開(kāi)客源、增加收入創(chuàng)造一個(gè)良好的條件。即便是國(guó)內(nèi)的游客,他們將來(lái)在挑選旅舍時(shí)也必定會(huì)更多地優(yōu)選國(guó)際品牌的酒店。

    林氏移民

    紐約地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)商林氏集團(tuán),于2012年11月正式推出EB-5美國(guó)投資移民項(xiàng)目,以吸引外國(guó)投資者。這是美國(guó)移民局為振興經(jīng)濟(jì),幫助更多人就業(yè)的投資移民項(xiàng)目。這一項(xiàng)目允許投資者以低至50萬(wàn)美金的投資額投資,并由政府批準(zhǔn)的投資項(xiàng)目運(yùn)作,在5年內(nèi)為本地居民創(chuàng)造10個(gè)工作機(jī)會(huì),即可全家獲得美國(guó)永久居留權(quán)(綠卡)。5年后可取回50萬(wàn)投資款。林氏集團(tuán)是美東地區(qū)發(fā)行EB-5投資移民項(xiàng)目的華商企業(yè)。

    林氏集團(tuán)通過(guò)與全球頂級(jí)酒店集團(tuán)(如喜達(dá)屋酒店及度假村集團(tuán)、萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)、希爾頓酒店集團(tuán)等)合作,共同開(kāi)發(fā)現(xiàn)代、時(shí)尚的精品酒店。傳承這種經(jīng)營(yíng)理念,林氏集團(tuán)收購(gòu)未開(kāi)發(fā)的地產(chǎn),建成世界頂級(jí)酒店。

    在過(guò)去10年間,林氏集團(tuán)已建成50幢大廈,其中22家酒店,為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造了數(shù)以?xún)|計(jì)的財(cái)富,僅旗下酒店部門(mén)就創(chuàng)造了3000多個(gè)新的永久工作機(jī)會(huì)。

    在過(guò)去2年間,林氏集團(tuán)完成了6家酒店的開(kāi)發(fā),并正在開(kāi)發(fā)另外7處地產(chǎn),其中五座是酒店。通過(guò)這些項(xiàng)目,林氏集團(tuán)為本地經(jīng)濟(jì)注入逾五億美元資本,提供數(shù)以千計(jì)的建筑工作機(jī)會(huì),并創(chuàng)造額外的千余永久工作機(jī)會(huì),為低迷的美國(guó)經(jīng)濟(jì)注入了一支強(qiáng)心針。

    林氏集團(tuán)又開(kāi)發(fā)了林氏紐約區(qū)域中心投資移民項(xiàng)目,為紐約提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì),為有意移民美國(guó)的投資者提供最佳的項(xiàng)目支持。

    未來(lái)兩年,林氏集團(tuán)將在紐約曼哈頓最中心的30街百老匯大道,一條街長(zhǎng)半條大道寬的區(qū)域,斥資十多億建一座1000個(gè)房間的五星級(jí)大酒店,并有大型商場(chǎng)、購(gòu)物中心、商業(yè)大廈、美食廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等。

    結(jié)束語(yǔ)

    人們誰(shuí)也不懷疑中國(guó)旅游業(yè)有著極好的發(fā)展前景,而且都認(rèn)為經(jīng)濟(jì)型酒店(三星級(jí))更適合大多數(shù)游客的收入水平。就是說(shuō),國(guó)內(nèi)外消費(fèi)者對(duì)品牌的認(rèn)可已經(jīng)社會(huì)化了,品牌的含金量越來(lái)越受重視了。從這一點(diǎn)來(lái)看,林建中的國(guó)際品牌連鎖酒店事業(yè)在推動(dòng)中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展的同時(shí),必定會(huì)更加興旺發(fā)達(dá)。

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