姓名： 林劍民

籍貫： 浙江泰順人

出生年月： 1968年

畢業(yè)學(xué)校 ： 上海交通大學(xué)MBA

現(xiàn)任職： 嘉斯茂集團(tuán)控股有限公司總裁

在林劍民率領(lǐng)下，其創(chuàng)建的嘉斯茂集團(tuán)成功操盤過國內(nèi)多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并取得卓越的成績，已經(jīng)成為未來十年影響中國房地產(chǎn)業(yè)的成長企業(yè)。縱橫房地產(chǎn)業(yè)二十多年的林劍民對商業(yè)地產(chǎn)獨(dú)具慧眼，將地產(chǎn)開發(fā)、投資擔(dān)保、旅游和房產(chǎn)營銷、商業(yè)管理等有機(jī)結(jié)合在一起，其成為未來十年影響中國房地產(chǎn)業(yè)的標(biāo)榜人物。[1]

創(chuàng)建的嘉斯茂集團(tuán)其下成員企業(yè)包括：

上海德納德投資管理有限公司、

浙江厚源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、

無錫南天廣置業(yè)有限公司、

昆山華豐置業(yè)發(fā)展有限公司、

昆山嘉斯茂商業(yè)發(fā)展有限公司、

桐鄉(xiāng)澳源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、

浙江厚源商業(yè)發(fā)展有限公司、

無錫嘉飾茂商業(yè)發(fā)展有限公司、

嘉興永立擔(dān)保有限公司、

嘉興嘉斯茂商業(yè)發(fā)展有限公司、

嘉興嘉斯茂旅游開發(fā)有限公司、

長沙國中星城職業(yè)有限公司。

林劍民不僅是嘉斯茂集團(tuán)控股有限公司總裁還是浙商研究會副會長；

2009年當(dāng)選為第十屆中國房地產(chǎn)發(fā)展年會榮獲“影響中國房地產(chǎn)未來十年榜樣人物”稱號；

2010年被聘為世界杰出華商協(xié)會副理事長、中國市場協(xié)會副會長、中國商業(yè)聯(lián)合會副會長。

2010年，嘉斯茂重點(diǎn)投資高達(dá)168米的地標(biāo)性建筑——中成大廈中港名都大酒店以及城市公園別墅、寬景大宅——紫瀾別墅。嘉斯茂入駐中港城，意味著中國第一個(gè)游樂式購物中心即將在中港城誕生，根據(jù)規(guī)劃，嘉斯茂集團(tuán)在桐鄉(xiāng)運(yùn)營成功的奧特萊斯購物中心、無錫運(yùn)營成功的居家生活廣場等都將入駐商貿(mào)城，嘉斯茂集團(tuán)還將利用其龐大的商業(yè)關(guān)系網(wǎng)，為商貿(mào)城引進(jìn)超級市場、各式餐飲、數(shù)碼院線等業(yè)態(tài)；而商貿(mào)城外圍部分，則是“一個(gè)開放式的主題樂園”。

在“旅游房地產(chǎn)”在國內(nèi)取得了較大的市場反響的今天，嘉斯茂集團(tuán)正式入駐國際中港城，標(biāo)志著嘉興旅游地產(chǎn)攜手開發(fā)正式進(jìn)入了發(fā)展期，國際中港城將用旅游詮釋商業(yè)的購物中心模式，填補(bǔ)嘉興旅游房地產(chǎn)的空白，引領(lǐng)嘉興地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)進(jìn)入一個(gè)嶄新的發(fā)展時(shí)期。

商業(yè)地產(chǎn)需求會進(jìn)一步增旺

從對地產(chǎn)的調(diào)控來說，住宅地產(chǎn)目前是過度發(fā)展，而商業(yè)地產(chǎn)是欠發(fā)展，所以從國家角度來說，讓前者放慢，讓后者加速是正常的。 “無商不活”，城市如果沒有商業(yè)就沒有活力，沒有活力就沒有潛力，但商業(yè)地產(chǎn)之前一直未起到它應(yīng)有的社會責(zé)任和作用，所以現(xiàn)在開始“補(bǔ)課”。

大型商貿(mào)綜合體的成長過程

商業(yè)地產(chǎn)要經(jīng)過三個(gè)階段，首先是謀劃，規(guī)劃好了之后，業(yè)態(tài)定位做好。第二個(gè)階段就是建設(shè)和內(nèi)裝飾，同時(shí)進(jìn)行招商，建設(shè)完成開業(yè)，這樣一個(gè)雛形就出來了。但是到這個(gè)階段如果成熟的商業(yè)地產(chǎn)以100分計(jì)算的話，開業(yè)的時(shí)候才只有60分，還有40分需要后面慢慢來做，不像住宅地產(chǎn)賣出之后就差不多已經(jīng)90分了。第三階段就是經(jīng)營，現(xiàn)代化商場的三個(gè)要素是大一點(diǎn)、高一點(diǎn)、亮一點(diǎn)，那么我們現(xiàn)在可能從舒適溫馨、環(huán)境優(yōu)雅方面來做文章，從視覺角度重視產(chǎn)品的擺放、品牌的導(dǎo)入，切合消費(fèi)者的需求。[2]