教師職責(zé)
以身作則，銘記教師職責(zé)對(duì)待教學(xué)，劉教授處處以身作則，銘記教師職責(zé)，嚴(yán)格要求學(xué)生，認(rèn)真對(duì)待工作，改進(jìn)教學(xué)方法，熱心服務(wù)學(xué)生，兢兢業(yè)業(yè)，勤勤懇懇。
她對(duì)待學(xué)生非常嚴(yán)格，用她自己的話說(shuō)就是：“有時(shí)甚至幾近于苛求�！痹谛薷漠厴I(yè)論文時(shí)會(huì)與學(xué)生一對(duì)一的面談，為學(xué)生一遍遍地修改，有時(shí)甚至?xí)涣羟槊娴膰?yán)厲批評(píng)。在她看來(lái)：“大學(xué)是學(xué)生進(jìn)入社會(huì)之前的職業(yè)訓(xùn)練場(chǎng)，學(xué)生在學(xué)校犯了錯(cuò)，老師要及時(shí)批評(píng)和指導(dǎo)，為的是讓學(xué)生步入社會(huì)以后少走彎路�！眲⒔淌谙Ｍ谧约旱膰�(yán)格要求和教導(dǎo)下，學(xué)生能夠不斷地進(jìn)步、成長(zhǎng)，能夠?qū)W到實(shí)用的知識(shí)，能夠真正鍛煉和提升自己的能力。在嚴(yán)格要求學(xué)生的同時(shí)，劉教授也同樣熱情地對(duì)待學(xué)生，真心為學(xué)生著想。她憑借自己的社會(huì)關(guān)系，為學(xué)生提供許多進(jìn)入企業(yè)實(shí)習(xí)和就業(yè)的機(jī)會(huì)；她在外出接受訪談時(shí)，還積極推薦我校學(xué)生，希望企業(yè)能給學(xué)生一個(gè)平臺(tái)，一個(gè)跳板，讓學(xué)生在社會(huì)的舞臺(tái)上走的更遠(yuǎn)、飛得更高。
為了與時(shí)俱進(jìn)，更好地服務(wù)學(xué)生，劉教授不斷嘗試改進(jìn)教學(xué)方法，尋求新的突破，以身作則，親身實(shí)踐，鼓勵(lì)學(xué)生多想、多寫(xiě)、多跑。她要求學(xué)生克服困難，走訪社區(qū)，嘗試與房地產(chǎn)商溝通，從售樓部獲得第一手信息，并且在課堂上進(jìn)行學(xué)生講演，展示優(yōu)秀幻燈片作品，一些學(xué)生的幻燈片作品至今她還保存著。她不僅嚴(yán)格要求學(xué)生，還親自到各種樓盤(pán)、花園小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察，問(wèn)卷調(diào)查，并實(shí)地拍照，對(duì)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，以積累實(shí)際的教學(xué)案例。
同時(shí)她也很熱心地幫助學(xué)生解決生活問(wèn)題，她說(shuō):“我已經(jīng)53歲了，再過(guò)幾年就要退休了，所以我很珍惜現(xiàn)在的每一天，希望把自己的所有知識(shí)都教給學(xué)生，讓他們多獲得點(diǎn)人生智慧，少走些彎路�！�
學(xué)術(shù)研究
孜孜不倦，致力學(xué)術(shù)研究
在原本所教專業(yè)因與社會(huì)發(fā)展不相適應(yīng)而停止招生后，她面臨著新的挑戰(zhàn)：轉(zhuǎn)行學(xué)習(xí)教授新的專業(yè)。而此時(shí)中國(guó)的房地產(chǎn)事業(yè)剛剛起步，在我校高瞻遠(yuǎn)矚新設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理專業(yè)的大背景下，她改學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)，靠自己刻苦鉆研，外出進(jìn)修，到房地產(chǎn)公司調(diào)研，到各個(gè)小區(qū)去實(shí)地考察，一點(diǎn)一滴地積累著自己的專業(yè)實(shí)踐知識(shí)，從此開(kāi)始了她的新的人生之路。
劉教授說(shuō)，十幾年前，自己只是一個(gè)名不見(jiàn)經(jīng)傳的普通一線教師，開(kāi)始房地產(chǎn)專業(yè)學(xué)習(xí)的時(shí)候，真的是沒(méi)有方向，為了學(xué)習(xí)她就混雜在房地產(chǎn)商中間，和他們一起聽(tīng)講座，認(rèn)真做筆記，即便沒(méi)有人邀請(qǐng)，即使被遺忘在不為人知的角落，她也依舊努力著。
機(jī)遇總是垂青于認(rèn)真且有準(zhǔn)備的人。劉教授用了十天時(shí)間收集資料，深入分析問(wèn)題，向某個(gè)報(bào)社投了一篇文章，最后因?yàn)樯羁倘�、觀點(diǎn)獨(dú)到、思想有見(jiàn)地，而被一字不改的全文刊登，劉教授說(shuō)這對(duì)于她是一個(gè)莫大的鼓舞，也是她的學(xué)術(shù)水平被媒體認(rèn)可的起點(diǎn)。
之后劉教授便常常向報(bào)社投遞稿件，并接受記者采訪，接受媒體邀請(qǐng)到電視臺(tái)或報(bào)社作專題節(jié)目，有時(shí)搭出租車(chē)、擠公交，很苦、很累，但她把每一次的媒體采訪都當(dāng)做是一種磨練，雖然沒(méi)有報(bào)酬，雖然很累，但她獲得了專業(yè)方面最前衛(wèi)的信息，結(jié)識(shí)了許多業(yè)界精英人士。劉教授說(shuō)她愿意做這樣的付出與努力，她覺(jué)得這樣做很值得。
破繭成蝶，圓夢(mèng)成真。通過(guò)不斷地努力學(xué)習(xí)，不斷地積累經(jīng)驗(yàn)，省會(huì)報(bào)紙、電臺(tái)記者對(duì)劉教授的電話采訪仍接連不斷，對(duì)媒體記者采訪的許多專業(yè)問(wèn)題，她都能脫口而出并發(fā)表一些有深度、有見(jiàn)解的觀點(diǎn)，媒體記者得到了滿意答復(fù)的同時(shí)，我們也深深為劉老師的專業(yè)與博學(xué)而折服。
媒體采訪
鄭州地鐵沿線房?jī)r(jià)
·鄭州地鐵沿線房?jī)r(jià)漲幅將不低于500元/平米 |按一線城市規(guī)律，地鐵盤(pán)的漲幅明顯高于周邊樓盤(pán)，在地鐵建設(shè)到開(kāi)通后的這段時(shí)間，一般會(huì)帶來(lái)不低于1000元/平的增長(zhǎng)，可見(jiàn)軌道交通對(duì)于房?jī)r(jià)的拔升作用是相當(dāng)明顯的。按照鄭州的情況，保守估計(jì)，地鐵沿線盤(pán)的漲幅將不低于500元/平。
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地鐵價(jià)值在開(kāi)發(fā)階段被房企過(guò)度渲染 開(kāi)通后漲幅或趨緩 |地鐵在規(guī)劃時(shí)期對(duì)樓盤(pán)價(jià)值的帶動(dòng)效應(yīng)最明顯，隨著地鐵建設(shè)開(kāi)工，區(qū)域市場(chǎng)逐漸成熟，價(jià)格增幅會(huì)逐漸變小。開(kāi)發(fā)商早在地鐵開(kāi)通之前就會(huì)將地鐵效應(yīng)發(fā)揮到最大化，以吸引客戶。另一方面，購(gòu)房者實(shí)際上也是在購(gòu)買(mǎi)一種預(yù)期，期望以開(kāi)通前較低的價(jià)格換取開(kāi)通后的便利和升值。
二手房市場(chǎng)
非常感謝河南房地產(chǎn)商會(huì)在此時(shí)召開(kāi)這個(gè)會(huì)議，在“國(guó)五條”政策剛剛出臺(tái)及一季度數(shù)據(jù)出來(lái)之際，這個(gè)會(huì)議開(kāi)的很及時(shí)，很有意義，同時(shí)展現(xiàn)了商會(huì)新的價(jià)值追求，商會(huì)的公益性色彩越來(lái)越濃。
這次河南房地產(chǎn)商會(huì)提供的數(shù)據(jù)很全面，有宏觀、有微觀，為準(zhǔn)確把握市場(chǎng)行情提供了可靠依據(jù)。我先對(duì)數(shù)據(jù)做一個(gè)研判，從全國(guó)的數(shù)據(jù)來(lái)看，鄭州在中部六省市中環(huán)比漲幅突出。從土地?cái)?shù)據(jù)、房地產(chǎn)投資絕對(duì)額方面分析，房地產(chǎn)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)不可言喻，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)下行，對(duì)全國(guó)的GDP影響較大；我省3月份投資額和開(kāi)工面積同比下降，從側(cè)面反映了受“國(guó)五條”大棒的影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比較謹(jǐn)慎；從一季度鄭州投資額、銷售額占全省的比重來(lái)分析，說(shuō)明鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)依然火爆，另一方面也顯示省內(nèi)各縣市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的不平衡；市區(qū)商品住宅存量處于低谷，新開(kāi)工面積同比下降反映了鄭州住房市場(chǎng)供求趨緊。
對(duì)于后市的走向，我認(rèn)為一手房市場(chǎng)將量?jī)r(jià)齊升，二手房市場(chǎng)比2012年同期升溫，但是對(duì)鄭州來(lái)說(shuō)，期望房?jī)r(jià)不能漲的太離譜，太冒尖。同時(shí)，隨著保障房建設(shè)的大力推進(jìn)，對(duì)房?jī)r(jià)的上漲會(huì)有一定的緩沖。
建議房地產(chǎn)企業(yè)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)，做好配套設(shè)施，這有利于提供房?jī)r(jià)和房子的品質(zhì)，像老年地產(chǎn)就需要考慮一些人性化的建設(shè)。對(duì)于政府的建議，2013年鄭州非住宅產(chǎn)品的庫(kù)存體量太大，遠(yuǎn)超現(xiàn)階段需求，特別是扎堆東客站周?chē)�，以后�?guī)劃要注意這個(gè)問(wèn)題。
