程凌虛,筆名凌虛,資深記者、專(zhuān)欄作家、知名地產(chǎn)評(píng)論員。1959年8月出生，江西樂(lè)平市人，現(xiàn)居廈門(mén)�，F(xiàn)任《廈門(mén)商報(bào)》記者、《享房網(wǎng)》總編輯等職。兼任澳大利亞《東方地產(chǎn)》報(bào)地產(chǎn)專(zhuān)欄主筆, 福建《海峽商業(yè)》、《市場(chǎng)了望》雜志特約撰稿人，廈門(mén)電視臺(tái)、城市T頻道、廈廣交通臺(tái)特約評(píng)論員、廈門(mén)大學(xué)新聞傳播學(xué)院授課老師等職。

上世紀(jì)九十年代初作為新聞“專(zhuān)業(yè)技術(shù)拔尖人才”引進(jìn)廈門(mén),參與創(chuàng)辦《廈門(mén)商報(bào)》。率先創(chuàng)辦廈門(mén)平面媒體《房產(chǎn)周刊》。本世紀(jì)初轉(zhuǎn)行新媒體，歷任《讀客網(wǎng)》、《廈門(mén)房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)》、《廈門(mén)網(wǎng)》等門(mén)戶網(wǎng)站高管，并率團(tuán)隊(duì)創(chuàng)辦《房友網(wǎng)》、《社區(qū)樓》、《享房網(wǎng)》等地產(chǎn)網(wǎng)站。

從事新聞工作30余年,先后在中央、省、市各大媒體發(fā)表1000余萬(wàn)字新聞、文學(xué)作品,獲中央、省、市新聞、文學(xué)獎(jiǎng)50余件。（消息《潑墨揮毫酬愛(ài)心》、通訊《徐財(cái)福們辦學(xué)記》獲第三屆江西新聞獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)，散文《吳音》獲浙贛十四地市報(bào)刊征文一等獎(jiǎng)）。每周均有觀點(diǎn)見(jiàn)諸廈門(mén)乃至閩南報(bào)刊、電視臺(tái)、電臺(tái)、移動(dòng)電視以及國(guó)內(nèi)外主流網(wǎng)站。歷時(shí)5年房地產(chǎn)觀察、研究專(zhuān)著《中國(guó)房地產(chǎn)真相》即將出版。

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“文人，總有一股自我放逐的沖動(dòng)�！�

五月的廈門(mén)，已是綠肥紅瘦的初夏。在寬敞的總經(jīng)理辦公室里，西裝革履的程凌虛一邊泡著福建的大紅袍，一邊感嘆地說(shuō)道。

這句話，既是對(duì)交談?wù)叩墓膭?lì)，也是對(duì)他自己多年職業(yè)生涯的總結(jié)。從政府機(jī)關(guān)到報(bào)社，從內(nèi)地到沿海，從體制內(nèi)的事業(yè)單位到體制外的民營(yíng)企業(yè)……

只是，這一路的放逐，沒(méi)有腐儒的悲切，卻多一份俠客般的豪情。憑一根筆桿子，一個(gè)已經(jīng)“聰明絕頂”的腦袋，程凌虛的自我放逐之路可謂精彩不斷：在報(bào)社，他開(kāi)創(chuàng)了同城業(yè)界第一個(gè)個(gè)人時(shí)評(píng)專(zhuān)欄、第一份房產(chǎn)周刊，培養(yǎng)了一批行業(yè)中堅(jiān)力量；在企業(yè)，他制定了相關(guān)行業(yè)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，拿下一個(gè)又一個(gè)含金量十足的資質(zhì)證書(shū)，談笑間為企業(yè)創(chuàng)造大量?jī)r(jià)值。

這不像放逐，更像一場(chǎng)冒險(xiǎn)；這不僅是一場(chǎng)冒險(xiǎn)，更是一次對(duì)生命意義孜孜不倦的追尋。正如那首歌所唱的：生命是一場(chǎng)奇遇。

這場(chǎng)奇遇，精彩紛呈。恰如他QQ簽名：“書(shū)劍江湖，快意恩仇！”

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從記者到學(xué)者

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記者，是程凌虛最為重視的身份之一。而學(xué)者，則是市場(chǎng)按到他頭上的一個(gè)稱號(hào)。

1995年，已經(jīng)在江西《鷹潭日?qǐng)?bào)》擔(dān)任要職的程凌虛突然南下，到廈門(mén)參與組建一份面對(duì)海峽兩岸的全新的報(bào)紙--《廈門(mén)商報(bào)》，時(shí)任新聞部主任。高舉高打的程凌虛一下開(kāi)創(chuàng)了廈門(mén)新聞界兩個(gè)第一：開(kāi)設(shè)了第一個(gè)個(gè)人評(píng)論專(zhuān)欄--《一周聚焦》，創(chuàng)辦了第一個(gè)財(cái)經(jīng)周刊--《房產(chǎn)周刊》。九十年代的《廈門(mén)商報(bào)》老讀者還記得，那時(shí)候每周一見(jiàn)報(bào)的《一周聚焦》，言辭犀利、觀點(diǎn)新穎，常常有讓人拍案叫絕之語(yǔ)，讀起來(lái)酣暢淋漓，不少人為了這個(gè)專(zhuān)欄專(zhuān)門(mén)訂了整年的報(bào)紙。一些對(duì)媒體比較熟悉的市民，甚至懷疑有一個(gè)寫(xiě)作班子在操作。其實(shí)，只有程凌虛一人操刀，且是業(yè)余干活，因?yàn)楫?dāng)時(shí)他的主業(yè)是管理。得知真相后，有人很詫異。但對(duì)于在報(bào)界從業(yè)多年、當(dāng)過(guò)作協(xié)主席、拿過(guò)幾十個(gè)中央、省、市新聞、文學(xué)獎(jiǎng)的才子來(lái)說(shuō)，也就沒(méi)有什么奇怪的了。

作為廈門(mén)紙媒第一個(gè)《房產(chǎn)周刊》的創(chuàng)辦者，程凌虛帶出了廈門(mén)第一批地產(chǎn)媒體人。如今，他們都是廈門(mén)傳統(tǒng)媒體抑或是新媒體房地產(chǎn)領(lǐng)域的當(dāng)家“小生”、當(dāng)家 “花旦”，但對(duì)程凌虛仍畢恭畢敬執(zhí)弟子禮。也是從那個(gè)時(shí)候開(kāi)始，高考數(shù)學(xué)幾乎吃”鴨蛋”的程凌虛開(kāi)始鉆研充塞著數(shù)據(jù)圖表的房地產(chǎn)市場(chǎng)，并堅(jiān)持每周寫(xiě)一篇樓市評(píng)論，這一寫(xiě)，就是十余年。這一寫(xiě)不要緊，直接把自己寫(xiě)成專(zhuān)家了。轉(zhuǎn)眼十余年過(guò)去，每周評(píng)論從網(wǎng)媒到紙媒到電視，再到分整為零的微博，此時(shí)的程凌虛已經(jīng)成為廈門(mén)乃至國(guó)內(nèi)地產(chǎn)評(píng)論界最受歡迎的地產(chǎn)學(xué)者之一。

“從人的本性出發(fā)，更容易接近事物的本質(zhì)�！睂�(duì)于自己分析判斷的依據(jù)，程凌虛喜歡用這句話概括。作為一位地產(chǎn)評(píng)論員，程凌虛算是一個(gè)異類(lèi)：他對(duì)房?jī)r(jià)上漲的批判不可謂不深刻，但是在一些關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，他也多次鼓勵(lì)市民下手買(mǎi)房。換言之，于理想，他是個(gè)不折不扣地“空頭”，而在另一面，他卻比任何人都務(wù)實(shí)。長(zhǎng)期的媒體經(jīng)歷，讓程凌虛養(yǎng)成了局外人的習(xí)慣。不曾浸淫專(zhuān)業(yè)學(xué)院，帶來(lái)的正能量是對(duì)權(quán)威的警惕以及對(duì)常識(shí)以及人性的重視。

這樣的風(fēng)格，從一定程度上制約了程凌虛名聲的傳播。但是，經(jīng)過(guò)幾次市場(chǎng)檢驗(yàn)，程凌虛的學(xué)者名聲反而被立了起來(lái)。不管是普羅大眾還是媒體公器乃至政府決策者，對(duì)程凌虛的關(guān)注程度越來(lái)越高。如今,他在應(yīng)邀擔(dān)任多家報(bào)刊雜志的特約撰人,多家電視臺(tái)、電臺(tái)、網(wǎng)站的特約評(píng)論員，每周五固定在廈視電視臺(tái)《特區(qū)房地產(chǎn)》欄目、周二固定在廈廣交通臺(tái)《海西好房子》欄目擔(dān)任嘉賓，點(diǎn)評(píng)每周樓市熱點(diǎn)。每逢政策出臺(tái)或廈門(mén)樓市發(fā)生重大事件，當(dāng)?shù)孛襟w乃至包括新華社、人民日?qǐng)?bào)、第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)、二十一世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道等主流媒體，都會(huì)在第一時(shí)間采訪程凌虛。有時(shí)，他一天要接待十幾拔媒體采訪。據(jù)說(shuō)，有段時(shí)間房產(chǎn)動(dòng)態(tài)太密集，程凌虛見(jiàn)報(bào)率太高，有報(bào)社老總一怒之下下了“禁程令”，要求記者一定得換個(gè)專(zhuān)家采訪。

?程凌虛地產(chǎn)評(píng)論甚至得到海外華人媒體的關(guān)注。澳洲的《東方地產(chǎn)》報(bào)還特地開(kāi)辟專(zhuān)欄，定期刊載程凌虛一周樓市評(píng)論。他們認(rèn)為：“觀點(diǎn)很新，時(shí)效性很強(qiáng)，語(yǔ)言形象生動(dòng)，比喻貼切，能直達(dá)新聞事件的痛處，在國(guó)外的讀者看來(lái)“很對(duì)味”。

為什么人們那么喜歡程凌虛？有一回，筆者問(wèn)同城的一位財(cái)經(jīng)記者。這位同仁想了想，給了六個(gè)字：“接地氣，說(shuō)人話�！贝搜圆惶�。程凌虛一直試圖尋找一個(gè)更簡(jiǎn)潔的敘述方式解析房地產(chǎn)真相。譬如：“房地產(chǎn)是講方言的，不是講普通話的”；“?不要迷戀政策，政策只是利益的二奶”；“ 開(kāi)發(fā)商來(lái)自火星，購(gòu)房者來(lái)自金星”；“千萬(wàn)別相信“拐點(diǎn)”，“拐點(diǎn)”只是一個(gè)傳說(shuō)“”；“漲得不是房?jī)r(jià)，而是M2(貨幣)”；“只要資金鏈不斷，房?jī)r(jià)就不會(huì)降”……這些既專(zhuān)業(yè)銳利，又通俗易懂的“程氏格言”一出爐便在業(yè)內(nèi)和社會(huì)上流傳開(kāi)了。深?yuàn)W艱澀甚至枯燥的房地產(chǎn)理論及現(xiàn)象，就在這些恰到好處的比喻中鮮活了起來(lái)了。

“凡有井水飲處，即能歌柳詞”。借用它來(lái)形容程凌虛房地產(chǎn)評(píng)論在廈門(mén)乃至國(guó)內(nèi)受歡迎的程度毫不為過(guò)。他上公交車(chē)，經(jīng)�？匆苿�(dòng)電視司機(jī)會(huì)攔住不讓刷卡，說(shuō)：“你是為老百姓講話的專(zhuān)家，難得！”他坐出租車(chē)，經(jīng)常聽(tīng)廈門(mén)交通廣播的司機(jī)攀談時(shí)聽(tīng)出他聲音后會(huì)不收他的車(chē)費(fèi)，說(shuō)：“正是聽(tīng)了你的建議，我終于在房?jī)r(jià)大漲前買(mǎi)到了自已的房子�！�

“想要照見(jiàn)遠(yuǎn)方，需要一股強(qiáng)光燈，這是大多數(shù)人所做不到的。但是想要照見(jiàn)當(dāng)下，只需一個(gè)燈籠就夠了。以數(shù)據(jù)為燈，以良心為籠，縱使照不見(jiàn)遠(yuǎn)方，至少能讓人看得清當(dāng)下，不被腳下坑洼的路面絆倒。”每周一篇的“凌虛侃樓”，就是這樣一盞燈。在過(guò)去的日子里，程凌虛小心翼翼地護(hù)著他的這盞燈，為廈門(mén)的購(gòu)房者、地產(chǎn)商、投資者、決策人提供著最真誠(chéng)的分析與建議。

在“時(shí)評(píng)家”、“房地產(chǎn)專(zhuān)家”、“知名地產(chǎn)評(píng)論員”等眾多頭銜中，程凌虛最看重的是“獨(dú)立地產(chǎn)評(píng)論人”這一稱號(hào)。“我是以公共知識(shí)份子和獨(dú)立評(píng)論人自律的。好在經(jīng)濟(jì)上早已獨(dú)立，不必看別人尤其是利益集團(tuán)的眼色行事�！背塘杼撚袔追肿缘玫卣f(shuō)。

說(shuō)人話已經(jīng)不容易，說(shuō)接地氣的人話，更不容易。然而，這正是眼下市場(chǎng)上最稀缺的，因此，程凌虛受追捧也就不足為奇了。

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從文人到商人

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筆者采訪程凌虛的時(shí)候，他的身份是一家擁有“國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)”金字招牌--福建省沃豐軟件技術(shù)有限公司的總經(jīng)理。

從清高的媒體界，到每天與業(yè)績(jī)、KPI打交道的企業(yè)，可謂程凌虛精神上的另一次自我放逐。

2006年廈門(mén)商報(bào)改制，允許老員工離崗帶薪休養(yǎng)。干了十幾年紙媒的程凌虛一個(gè)華麗轉(zhuǎn)身，玩上了新媒體，這一年，他已經(jīng)45歲。接下來(lái)的幾年里，他從網(wǎng)絡(luò)媒體的新聞總監(jiān)開(kāi)始，到總編輯、總經(jīng)理，成了一個(gè)廈門(mén)乃至海西IT行業(yè)和新媒體圈內(nèi)嶄露頭角的職業(yè)經(jīng)理人。

文人程凌虛搞企業(yè)，有自己的套路。一是做內(nèi)容。程凌虛篤信一句話：“把內(nèi)容做到極致，錢(qián)自然會(huì)追著你跑。”事實(shí)上，離開(kāi)報(bào)社以后，他的第一個(gè)崗位就是地產(chǎn)網(wǎng)站的新聞總監(jiān)，離本行并不算遠(yuǎn)。經(jīng)驗(yàn)豐富的程凌虛到位以后，對(duì)網(wǎng)站的內(nèi)容進(jìn)行了一次大規(guī)模的梳理，內(nèi)容水平上了一個(gè)臺(tái)階，廣告收入也隨之躍升。從文人到職業(yè)經(jīng)理人，從傳統(tǒng)媒體到新媒體,程凌虛的轉(zhuǎn)型，一時(shí)在業(yè)內(nèi)傳為美談。

文人程凌虛的第二個(gè)套路，是做標(biāo)準(zhǔn)�！安灰�去做跟別人爭(zhēng)的東西，沒(méi)意思。要做，就做標(biāo)準(zhǔn)，參與游戲規(guī)則的制定。”加盟沃豐集團(tuán)前，程凌虛在讀客網(wǎng)擔(dān)任副總裁、總編輯，他率團(tuán)隊(duì)創(chuàng)立了大大小小幾十個(gè)有關(guān)內(nèi)容、技術(shù)、流程及審核的國(guó)內(nèi)數(shù)字出版和傳播標(biāo)準(zhǔn)，拿下國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定資格和國(guó)家版權(quán)中心頒布的4項(xiàng)著作權(quán)，2010年拿下國(guó)家新聞出版總署頒發(fā)的“互聯(lián)網(wǎng)出版許可證”，成為福建省首家獲得此項(xiàng)許可的民營(yíng)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。在沃豐集團(tuán)，程凌虛又一舉拿下8本由國(guó)家專(zhuān)利局頒發(fā)的”軟件著作權(quán)”證書(shū)，并率領(lǐng)團(tuán)隊(duì)自主研發(fā)了廈門(mén)首個(gè)房地產(chǎn)電子商務(wù)平臺(tái)。真正實(shí)現(xiàn)了“看房”、“選房”和“買(mǎi)房”三大功能的網(wǎng)絡(luò)化。不僅改寫(xiě)了傳統(tǒng)的地產(chǎn)銷(xiāo)售模式，更為公司帶來(lái)豐厚的利潤(rùn)。

“社會(huì)的進(jìn)步在于民營(yíng)企業(yè)。民間、自發(fā)、陽(yáng)光的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，是科技發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步的真正動(dòng)力�！笨偨Y(jié)自己的職業(yè)生涯，程凌虛對(duì)民營(yíng)企業(yè)的偏愛(ài)溢于言表。不過(guò)也不奇怪，屈指算來(lái)，程凌虛服務(wù)過(guò)的四家公司，其中三家是民營(yíng)企業(yè)，而且這三家企業(yè)在程凌虛操盤(pán)下都實(shí)現(xiàn)了華麗的轉(zhuǎn)身，由傳統(tǒng)企業(yè)蛻變?yōu)楦咝录夹g(shù)企業(yè)。其中有一家前年已在香港聯(lián)交所主板上市。

“文人如果想賺錢(qián)，根本就不用擔(dān)心賺不到！”程凌虛不無(wú)感慨地說(shuō)：“現(xiàn)在那些做文化企業(yè)的人太沒(méi)有文化了，簡(jiǎn)直就是在糟踐文化，讓人生氣。說(shuō)不定那天我就不再干了職業(yè)經(jīng)理人了，自己創(chuàng)業(yè)，教一教那些沒(méi)文化的人怎樣做文化產(chǎn)業(yè)。公司的名字已經(jīng)想好了，就用自己的名字，搞一個(gè)“凌虛傳媒”。

“做這個(gè)文化傳媒公司，主要是賣(mài)思想，賣(mài)觀點(diǎn)，賣(mài)創(chuàng)意，真心希望把身邊一群有才華的朋友、尤其是從紙媒體出走浪跡江湖的文友們聚到一起，玩一些大家想玩的東西，建立一套模式，打造一個(gè)品牌，一起做蛋糕，一起分蛋糕�！�

至于賺錢(qián)的事呢？“不操心。還是那句話，內(nèi)容做的好，錢(qián)自己會(huì)跟著來(lái)！”

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從知識(shí)分子到知道分子

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自我流放的過(guò)程，也是自我解放的一個(gè)過(guò)程。而解放的終點(diǎn)，也是出發(fā)的原點(diǎn)。

原點(diǎn)在哪里？良心。

2011年，程凌虛準(zhǔn)備將幾年間的地產(chǎn)評(píng)論結(jié)集出書(shū)。原本只想自?shī)首詷?lè)一番，印幾千冊(cè)以飧筆友，不料被某權(quán)威出版社看重，要拿去當(dāng)重點(diǎn)暢銷(xiāo)書(shū)打造。書(shū)名定了--《中國(guó)房地產(chǎn)真相》，書(shū)號(hào)批下來(lái)了，封面及版樣也排好了，結(jié)果臨到最后，也許是因?yàn)榕�判太過(guò)犀利，也許是利益集團(tuán)游說(shuō)，總之，出版社不開(kāi)簽印單，新書(shū)胎死腹中。興致黯然的程凌虛干脆也不出版了，但繼續(xù)堅(jiān)持每周寫(xiě)評(píng)論，書(shū)稿也只在圈內(nèi)中間流傳。讓他沒(méi)有想到的是，后來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐一驗(yàn)證了他的不少預(yù)測(cè)，包括清華大學(xué)地產(chǎn)總裁班、廈門(mén)大學(xué)研究生院在內(nèi)的不少地方紛紛請(qǐng)他講課，受歡迎程度甚至超過(guò)暢銷(xiāo)書(shū)作家。

美國(guó)普利策新聞獎(jiǎng)創(chuàng)始人說(shuō)過(guò)這樣一段名言：“一個(gè)國(guó)家好像航行在大海上的船，新聞?dòng)浾呔褪谴�頭的了望者。?他要在一望無(wú)際的海面上觀察一切，審視海上的不測(cè)風(fēng)云和淺灘暗礁，及時(shí)發(fā)出警告！”?我想，程凌虛確實(shí)就是這樣的“了望者”—一位在霧海茫茫盡其心力告知樓市中暗礁與旋渦的水手。

前不久，當(dāng)廈門(mén)的購(gòu)房者為國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)而樂(lè)觀時(shí)，程凌虛在一周樓市評(píng)論中預(yù)言：“這只是用限購(gòu)限貸兩只腳暫時(shí)踩住了樓市地雷，既不敢用力踩，怕踩重了地雷爆炸樓市崩盤(pán)；又不敢松腳，一松腳怕房?jī)r(jià)反彈。但不卸掉地雷引線，你又能踩多久？”果然，廈門(mén)樓市只是被新政撞了一下腰，短暫蟄伏了一個(gè)月又滿血復(fù)活，量?jī)r(jià)齊升。

當(dāng)人們紛紛把高房?jī)r(jià)的板子打向開(kāi)發(fā)商、炒房客乃至地方政府時(shí)，程凌虛撥云見(jiàn)霧，在接受媒體采訪時(shí)時(shí)直言不諱地說(shuō)：“貨幣放水，市場(chǎng)憋尿，憋得住嗎？”他引用數(shù)據(jù)閘述道：“3月末，中國(guó)貨幣供應(yīng)量余額突破100萬(wàn)億大關(guān)，10年內(nèi)M2增長(zhǎng)六倍。北上廣深乃至廈門(mén)島內(nèi)房?jī)r(jià)也恰恰漲了六倍。M2增速與房?jī)r(jià)漲幅曲線幾乎重疊。一邊是貨幣放水，一邊要市場(chǎng)憋尿，輕者尿床，重者憋壞膀胱憋壞腎。”

在程凌虛的理解里，“知道分子”的“道”，恰恰就是天道，是常識(shí)，是人性。要把問(wèn)題看清楚，需要從“知識(shí)分子”出發(fā)，看清問(wèn)題的全貌；要把問(wèn)題講清楚，更得有“知道分子”的胸懷，才能切中要害，拿出真正有價(jià)值的觀點(diǎn)。

也就是在這個(gè)時(shí)候，一個(gè)新的自媒體平臺(tái)正在漸漸興起——微博。顯然，這為媒體人出身的程凌虛提供了另一個(gè)舞臺(tái)，寫(xiě)慣評(píng)論的程凌虛已經(jīng)不滿足于只在地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)聲。于是，新浪微博平臺(tái)，@程凌虛，一個(gè)“知道分子”名微博出現(xiàn)了：不管是財(cái)經(jīng)動(dòng)態(tài)還是社會(huì)熱點(diǎn)，都能夠在這里看到新鮮、熱辣的及時(shí)點(diǎn)評(píng)，不時(shí)還分享一兩條史料，借古諷今一番。其中，對(duì)社會(huì)不公、政策偏差等等，其批判辛辣程度常常讓朋友為他捏一把汗：“老百姓的中國(guó)夢(mèng)其實(shí)很簡(jiǎn)單：僅求一口無(wú)粉塵空氣，一杯無(wú)污染清水，一碗無(wú)鎘大米，一把無(wú)農(nóng)殘蔬菜，一塊無(wú)瘦肉精豬肉，一袋無(wú)三氰氫氨奶粉……如果再有奢求，也僅僅是一間不要祖孫幾代人當(dāng)房奴的陋室而已。如果連這些人類(lèi)最起碼的生存要求都做不到，那么，中國(guó)夢(mèng)就只能是夢(mèng)！”!五月中旬，廈門(mén)一場(chǎng)大暴雨不僅導(dǎo)致全城交通癱瘓，而且還奪去了5個(gè)鮮活的生命。義憤填膺的程凌虛當(dāng)即發(fā)微博詰問(wèn)：“【5.16暴雨淹城，拷問(wèn)城市良心！】一場(chǎng)暴雨，水漫全城，車(chē)堵全城！在游客眼中小可愛(ài)小清新的廈門(mén)是如此脆弱，脆弱到經(jīng)不住一場(chǎng)暴雨！ 廈門(mén)，請(qǐng)放慢腳步吧！你GDP增長(zhǎng)的速度已經(jīng)輸給了排水系統(tǒng)泄洪的速度了！”短短一天內(nèi)，就有20多萬(wàn)人閱讀。

程凌虛微博的影響力越來(lái)越大，在新浪微博，他擁有10萬(wàn)多活躍粉絲，有時(shí)候一個(gè)微博的閱讀數(shù)就有五十多萬(wàn)。他的財(cái)經(jīng)微博尤其是樓市評(píng)論，常常是一發(fā)布就被鳳凰網(wǎng)、新浪樂(lè)居、搜房網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)等門(mén)戶網(wǎng)站作為業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)推出，名字也常常與@郎咸平?@葉檀@巴曙松@張維迎@胡祖六@李迅雷@許小年@宋鴻兵@劉戈@余豐慧@吳其倫?@社科院易憲容@光遠(yuǎn)看經(jīng)濟(jì)等一線經(jīng)濟(jì)學(xué)家排在一起；他的時(shí)政評(píng)論，經(jīng)常與@茅于軾?@杜猛?:@吳稼祥?@于建嶸?@周天勇@趙秀池@樓仲平@周其仁@遲夙生律師等一線公知一起被人@，成為知識(shí)分子良心的象征。

“不沽名，不圖利；不裝逼，不賣(mài)騷�！敝�道分子程凌虛在微博上喜歡以“四不”老頑童自許。此前，他曾在新浪、網(wǎng)易、搜狐等門(mén)戶網(wǎng)站博客的公告欄公開(kāi)聲明：“本人BLOG 雖為原創(chuàng)，但料無(wú)商業(yè)價(jià)值。只要不違背博文主旨，任何人均可轉(zhuǎn)貼，可散發(fā)，可抄襲，可復(fù)制，可冒名，可被任何媒體拿去用且不計(jì)稿酬，可被任何人引用到任何文章中且不必注明來(lái)源及出處……”一個(gè)豁達(dá)大度、俠肝義膽的士人躍然紙上。正如一位文友在他微博上評(píng)論說(shuō)：“真正的社會(huì)批評(píng)家，首先得有骨氣，錚錚有鐵骨，朗朗有正氣，同時(shí)又深藏憫世濟(jì)人之赤誠(chéng)。他提筆之時(shí)，落筆之處，般般可見(jiàn)“烈士肝腸名士膽，殺人手段救人心”，他不是磚家，他是文俠�！�

從知識(shí)分子到知道分子，難嗎？

“說(shuō)難，也不難。架在兩者之間的橋，其實(shí)就是一顆文人的赤子之心。”（文：陳曉東）

?

　　中國(guó)地產(chǎn)眾生相

京劇《三岔口》很大程度上反映了當(dāng)下樓市很多人迷失方向感以及失落、焦灼的生存狀態(tài)。如今，樓市正處于微妙的“三岔口”：兩個(gè)人，一個(gè)黑衣人，一個(gè)白衣人（代表樓市中的買(mǎi)賣(mài)雙方）好象在黑暗中相互摸、亂打，彼此都摸不清對(duì)方的底，都在防著對(duì)方，又都想把對(duì)方打得趴下。目前在上演這一出樓市《三岔口》，正在考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人等對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心及耐心……

u2013 ?“限價(jià)令”讓GDP與房?jī)r(jià)齊飛

u2013 CPI是被豬還是被房老虎拱上去的？

u2013 北師大教授稱房?jī)r(jià)真不高在忽悠誰(shuí)？

u2013 三輪調(diào)控下的房?jī)r(jià)真降還是“假摔”？

u2013 樓市的“二八定律”與“帕累托最優(yōu)”

u2013 “搶鹽風(fēng)波”與“搶房大戰(zhàn)”異曲同工

u2013 日本大地震震出中國(guó)地產(chǎn)幾多尷尬？

u2013 一個(gè)老農(nóng)眼中的樓市亂象

u2013 ? 樓市三岔口考驗(yàn)博弈雙方信心耐心

u2013 ? 樓市“中場(chǎng)休息”，觀眾何時(shí)回場(chǎng)？

u2013 ? 廈門(mén)樓市緣何上演“七月傳奇”

u2013 ? 哈姆雷特式的拷問(wèn)再一次考驗(yàn)樓市

u2013 ? 樓市降價(jià)緣何“羞答答的玫瑰靜悄悄地開(kāi)”

u2013 ? 與易憲容對(duì)話樓市調(diào)控

u2013 ? 開(kāi)發(fā)商來(lái)自火星，購(gòu)房者來(lái)自金星

u2013 ?《魔鬼代言人》與樓市“影武者”

u2013 ?《樓市春晚》：”苦惱人的笑”

u2013 ?“ 嫁人要嫁中石油”

u2013 ? 高房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)逼得白領(lǐng)大逃亡？

u2013 ?“蟻?zhàn)濉边B“蟻巢”都沒(méi)有是怎樣境地？

u2013 2010年樓市：調(diào)控？調(diào)情？調(diào)戲？

u2013 2011年樓市：暗流下都藏著什么？

u2013 2012樓市：流水落花春去也

　　房?jī)r(jià)誰(shuí)來(lái)定？政府、房產(chǎn)商和購(gòu)房者的博弈

什么時(shí)候老百姓能出手買(mǎi)房呢？依筆者多年觀察國(guó)內(nèi)外樓市，買(mǎi)房有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：第一，一個(gè)城市普通工薪階層，一個(gè)月的收入可以買(mǎi)一平方米時(shí)，可以買(mǎi)；第二，一套房子真實(shí)的價(jià)值是15年至20年的租金時(shí)，可以買(mǎi)；第三，一個(gè)家庭收入的40%以內(nèi)供樓、能保證幸福指數(shù)時(shí)，可以買(mǎi)。一個(gè)最簡(jiǎn)單的判斷，你什么時(shí)候看到報(bào)紙刊登有炒家跳樓，或者有爛尾樓出現(xiàn)，就可以買(mǎi)房了……

u2013 ?樓市已進(jìn)入沒(méi)有贏家莊家通吃的時(shí)代

u2013 ?廈門(mén)版的“總理房?jī)r(jià)”是多少？

u2013 ?誰(shuí)的眼淚伴著高房?jī)r(jià)在飛？

u2013 ?踩房?jī)r(jià)地雷的腳是用力還是收回?

u2013 ?樓市調(diào)控緣何總讓老百姓受傷？

u2013 ?蕪湖“救市”政策緣何三日便夭折？

u2013 ?國(guó)務(wù)院“新五條”預(yù)示著第四輪調(diào)控來(lái)襲

u2013 ?2008年救地產(chǎn)一幕會(huì)不會(huì)重演？

u2013 樓市“鐵三角”開(kāi)始瓦解?

u2013 ? “錢(qián)大爺”對(duì)開(kāi)發(fā)商撂下狠話說(shuō)明什么

u2013 銀行果真能承受房?jī)r(jià)下跌五成的后果?

u2013 房地產(chǎn)的龐氏騙局重現(xiàn)江湖？

u2013 ?“假幣風(fēng)波”揭穿了高房?jī)r(jià)的真相

u2013 發(fā)改委反暴利開(kāi)發(fā)商緣何喊冤？

u2013 高房?jī)r(jià)緣何在媒體炮轟中照漲不誤？

u2013 高房?jī)r(jià)的板子到底應(yīng)該打在誰(shuí)身上?

u2013 地方大員叫板地產(chǎn)商意味高房?jī)r(jià)聯(lián)盟瓦解？

u2013 銀行救樓巿豈能亂了方寸？

u2013 霧里看花水中望月的“七折房貸”

u2013 樓市“解放軍”能解樓市之困嗎？

u2013 樓市中的“豬堅(jiān)強(qiáng)”和“范跑跑”結(jié)局如何?

u2013 樓市“救市”不如“造市”

u2013 任志強(qiáng)“要死銀行先死”讓誰(shuí)尷尬？

u2013 成也“地王”，敗也“地王”

u2013 ? 央企“三槍拍案驚奇”刺痛了誰(shuí)？

u2013 ? 國(guó)土部三道“金牌”能否遏制“地王”？

u2013 ? “出來(lái)混，終究要還的”

u2013 ? 樓市，到底誰(shuí)在”酒后駕車(chē)”？

u2013 ? “ 農(nóng)地入市”動(dòng)了誰(shuí)的乳酪？

u2013 ? 住建部稱“房租由中介推高”乃為己卸責(zé)

u2013 ? 征收房產(chǎn)稅只是測(cè)試樓市氣象的氫氣球

u2013 ? 征收房產(chǎn)稅抑或是刺破樓市泡沫的第一刀

u2013 ? 房產(chǎn)稅試點(diǎn)時(shí)間表難道又是“狼來(lái)啦”？

u2013 ? 房產(chǎn)稅無(wú)關(guān)民生有關(guān)地方政府“錢(qián)袋子”

u2013 ? 人民幣若升值對(duì)中國(guó)樓市影響利弊幾何？

　政府到底在做什么？

2009年樓市“救市”，給人們上了生動(dòng)的一課。如果不是2009年“救市”，也許人們還會(huì)認(rèn)為此前的一次次調(diào)控失敗只是管理層相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的匱乏；如果不是2009年“救市”，人們或多或少還希望管理層通過(guò)調(diào)控讓房?jī)r(jià)降下來(lái)；如果不是2009年“救市”，人們還只是把房?jī)r(jià)居高不下的矛頭僅僅指向炒房者、開(kāi)發(fā)商、銀行或者地方政府……經(jīng)歷了2009年“救市”，之后，人們感到一種被扒掉褲子當(dāng)猴耍的戲弄和侮辱，也讓成千上萬(wàn)的百姓看到了之前一次次樓市調(diào)控失敗的本質(zhì)……

u2013 ? 不要迷戀政策，政策只是利益的二奶

u2013 “錢(qián)大爺”“調(diào)準(zhǔn)”房老大連湯都撈不到喝

u2013 ? 住建部“限”字令很傻很天真

u2013 “限購(gòu)令”猶如“經(jīng)濟(jì)緊急狀態(tài)法”

u2013 ? 房產(chǎn)稅取代限購(gòu)令是愚民政策

u2013 ? 房產(chǎn)稅無(wú)關(guān)民生有關(guān)地方政府錢(qián)袋子

u2013 ? 取消限購(gòu)令是測(cè)試市場(chǎng)反應(yīng)的氫氣球？

u2013 ? 銀行真能hold住房?jī)r(jià)跌40%嗎？

u2013 ? 信統(tǒng)計(jì)局房地產(chǎn)數(shù)據(jù)寧愿信世上有鬼

u2013 ? 貨幣政策與降低房?jī)r(jià)南轅北轍

u2013 ? 40城個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)“網(wǎng)”住了誰(shuí)？

u2013 ? 央行凍結(jié)8000億痛擊游資“地老鼠”

u2013 ? 收緊二套房貸會(huì)不會(huì)給樓市瘋牛套上籠頭？

u2013 ? 二手房營(yíng)業(yè)稅“二改五”意味著什么？

u2013 ? 國(guó)務(wù)院4天兩次出手遏制高房?jī)r(jià)的后續(xù)效應(yīng)

u2013 ? 國(guó)務(wù)院“五大新政”對(duì)樓市有何影響？

u2013 ? 拍地首付不低于50%是否“截錯(cuò)肢”？

u2013 ? 調(diào)控政策“另一只靴子”何時(shí)落地？

u2013 ? 溫總理首提降房?jī)r(jià)不啻一聲驚雷

u2013 ? 姜偉新部長(zhǎng)一聲斷喝驚醒了誰(shuí)？

u2013 ? 住建部高官疑似在演“雙簧”

u2013 ? 保障房是“龍種”抑或是“跳蚤”？

u2013 ? 中央財(cái)政的“金碗”與保障房的“討飯棒”

u2013 ? 李克強(qiáng)一周兩談“保障房”抓住了“牛鼻子”

u2013 ? 取消經(jīng)濟(jì)適用房，置窮人于何地？

u2013 ? 公租房的陽(yáng)光能否灑到外來(lái)務(wù)工者身上？

u2013 ? 3600萬(wàn)套保障房會(huì)不會(huì)打白條？

　　教你看透開(kāi)發(fā)商的臉

正如毛澤東在《論持久戰(zhàn)》所說(shuō)，抗戰(zhàn)要經(jīng)過(guò)“戰(zhàn)略防御”、“戰(zhàn)略相持”、“戰(zhàn)略進(jìn)攻”三個(gè)階段，房?jī)r(jià)下跌也要經(jīng)過(guò)三個(gè)階段，即“量跌價(jià)挺”、“量跌價(jià)調(diào)”、“量?jī)r(jià)齊跌”。如今，樓市已進(jìn)入“量跌價(jià)挺”的僵持階段，一邊是沉得住氣、持幣待購(gòu)的購(gòu)房者，一邊是似乎已沉不住氣、持房待售的開(kāi)發(fā)商及投資者。樓市“中場(chǎng)休息”，劇場(chǎng)冷冷清清。若想觀眾進(jìn)場(chǎng)，只有降低“票價(jià)” ……

u2013 ? 你看，你看，開(kāi)發(fā)商的臉

u2013 ? 房?jī)r(jià)是真降還是“假摔”？

u2013 “房?jī)r(jià)降20%買(mǎi)房成本更高”忽悠誰(shuí)？

u2013 ? 現(xiàn)在買(mǎi)房就好比6000點(diǎn)進(jìn)股市

u2013 “三座大山”壓頂，房企或“斷尾求生”

u2013 ? 房地產(chǎn)誠(chéng)信度緣何倒數(shù)第一？

u2013 ? 數(shù)一數(shù)樓市還有多少“周老虎”?

u2013 “樓倒倒”掀開(kāi)了建筑市場(chǎng)“潛規(guī)則”

u2013 ? 樓市還有多少潛伏的“樓臥倒”？

u2013 “寒號(hào)鳥(niǎo)”叫不開(kāi)樓市的報(bào)春花

u2013 ? 炒作溫州炒房團(tuán)救市無(wú)異于飲鴆止渴

u2013 ? 廈門(mén)“6.8”拍地折射開(kāi)發(fā)商四大難言之隱

u2013 ? 廈門(mén)商業(yè)地塊拍賣(mài)緣何也HOLD不��？

u2013 ? 廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)果真“很特殊”？

u2013 ?“你的房?jī)r(jià)你做主”廣告語(yǔ)耐人尋味

u2013 ? 廈門(mén)樓市吹響自救“集結(jié)號(hào)”

u2013 ? 12.20拍地外地房企吹響“撤退號(hào)”

u2013 ? 樓市井噴緣于房?jī)r(jià)不再“躲貓貓”

u2013 ? 若想觀眾進(jìn)場(chǎng)，只有降低“票價(jià)”

u2013 ? 開(kāi)發(fā)商緣何再度上演“6.8”搶地大戲？

u2013 ? 未餓死的開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)被撐死？

u2013 ? 樓市進(jìn)入了“狼吃狼”時(shí)代？

u2013 ? 在房?jī)r(jià)瘋漲的語(yǔ)境下談成就不合時(shí)宜

u2013 “無(wú)償收回土地”一語(yǔ)驚醒夢(mèng)中人

u2013 ? 開(kāi)發(fā)商穿棉袱地方政府穿單衣？

u2013 ? 開(kāi)發(fā)商緣何“打死也不降”

u2013 ? 開(kāi)發(fā)商還能死扛房?jī)r(jià)多久？

u2013 ? 提高警惕，保衛(wèi)口袋！

　　中國(guó)房產(chǎn)，未來(lái)會(huì)怎樣

未來(lái)樓市大致有三種選擇：一是硬著陸，二是軟著陸，三是不著陸。所謂硬著陸，即進(jìn)一步加大房產(chǎn)調(diào)控力度，加息、加稅、提高首付，實(shí)行全國(guó)性的房產(chǎn)稅征收。這樣的結(jié)果是樓市經(jīng)過(guò)陣痛后一步調(diào)整到位。所謂軟著陸，即有保有壓，一方面嚴(yán)格限制投資性購(gòu)房，另一方面加大保障房建設(shè)，從而形成兩個(gè)截然不同的市場(chǎng)，一個(gè)是以政府為主導(dǎo)的保障性住房市場(chǎng)，另一個(gè)是市場(chǎng)為主導(dǎo)的投資性房地產(chǎn)市場(chǎng)，二者各司其職、互不干擾、并行不悖。所謂不著陸，就是聽(tīng)?wèi){樓市泡沫進(jìn)一步吹大，讓房?jī)r(jià)一路狂奔，即使出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈也不出臺(tái)政策干預(yù)。三項(xiàng)選擇，兩種前途。一種是光明的前途，一種是黑暗的前途。就看國(guó)人的智慧和決策者的選擇……

u2013 ? 龍年樓市是一條凍僵的蛇

u2013 ? 瑪雅預(yù)言與房地產(chǎn)肖恩克救贖

u2013 ? 千萬(wàn)別相信“拐點(diǎn)”，“拐點(diǎn)”只是一個(gè)傳說(shuō)

u2013 ?“房地產(chǎn)崩盤(pán)時(shí)間表”純屬“逗你玩”

u2013 ?樓市高山“堰塞湖”會(huì)不會(huì)決堤？

u2013 ? 通脹恐慌正在吹大樓市泡沫

u2013 ? 寬松貨幣政策不變，樓市泡沫就不會(huì)破

u2013 “4.15”房控組合拳后續(xù)招式有待觀察

u2013 “抽瘋式”的調(diào)控必然造成樓市大起大落

u2013 ? 如何破解“房控新政”三道魔咒

u2013 ? 調(diào)控初顯成效，謹(jǐn)防政策做“俯臥撐”

u2013 ? 房控新政“看廣告更要看療效”

u2013 “史上最嚴(yán)”新政有可能成為“史上最短”的新政

u2013 ? 調(diào)控如同“憋尿”，“ 憋”得住嗎？

u2013 ? 樓市是在觀望中爆發(fā)抑或沉淪？

u2013 ? 兔年房?jī)r(jià)：“上天不能，下地也難”

u2013 “限購(gòu)令”背后的四大“弦外之音”

u2013 ? 房?jī)r(jià)可否重來(lái)？夢(mèng)回2008

? ?后記

一

“你有良心，但是你有真相嗎？”

《葉問(wèn)2》里面，肥波這句臺(tái)詞堪稱經(jīng)典。在影片里，報(bào)社的總編、記者們熱血沸騰，但報(bào)道也只能止于熱血；肥波算是掌握真相的人，但是卻正在為作惡者服務(wù)。倘若沒(méi)有最終扳倒惡人的決心，怕是也不會(huì)將真相公之于眾的。

這與眼下的地產(chǎn)市場(chǎng)何等相似。而這種迷茫，在地產(chǎn)行業(yè)尤甚。面對(duì)各種數(shù)據(jù)、名詞、說(shuō)法，各種說(shuō)辭亦真亦假，共同構(gòu)建了一頭其大無(wú)比的大象。誰(shuí)能說(shuō)自己完全看得懂這頭龐然大物？在眾多聲音之中，大家都標(biāo)榜自己所言是真，但又有誰(shuí)能自證真假？

網(wǎng)絡(luò)時(shí)代是一個(gè)資訊泛濫的時(shí)代，因而眼下真相顯得格外昂貴。“無(wú)圖無(wú)真相”等等網(wǎng)絡(luò)流行語(yǔ)，從另一個(gè)角度刻畫(huà)著國(guó)人在諸多信息包圍之下更深層次的迷茫。在言論紛繁的時(shí)候，真相最容易被湮沒(méi)。正所謂極度充裕將產(chǎn)生另一種稀缺，當(dāng)聲音繁多，最真實(shí)的那一面，往往要被假象所掩蓋。

有人說(shuō)，當(dāng)今樓市像極了一個(gè)江湖，各路大俠刀光劍影、斗智斗勇。各種傳稅、各類(lèi)故事，令人眼花繚亂。而行走在樓市江湖的媒體及媒體人又扮演了什么角色呢？

二

《紐約時(shí)報(bào)》印在頭版左上角的25個(gè)英文字母："All the News That’s Fit to Print"(所有見(jiàn)報(bào)的新聞，都是適合刊登的)。而現(xiàn)在有些樓市媒體與媒體人，已變成“所有見(jiàn)報(bào)的新聞，都是開(kāi)發(fā)商和利益集團(tuán)喜歡聽(tīng)的�！必澙�、虛浮、功利、散亂充塞報(bào)紙版面、屏幕和網(wǎng)絡(luò)，有時(shí)甚至是硬拗和胡編亂造。

如果用歌德在《浮士德》中所描繪“出賣(mài)靈魂”的意象作比喻，媒體的沉淪，是因?yàn)橛幸蝗好襟w人一再“出賣(mài)靈魂”所致；在“出賣(mài)靈魂”的前方，是一條深不可測(cè)的黑暗深淵，一開(kāi)始內(nèi)心深處還會(huì)感到不安，但一回生、兩回熟，當(dāng)“出賣(mài)靈魂”成為競(jìng)爭(zhēng)生存的常態(tài)，一切再也無(wú)法回頭了。

為什么樓市的媒體與媒體人，會(huì)變成今天這付讓人厭惡的模樣？利益使然也！正如曉東兄在本書(shū)序言所說(shuō)：“只要看看地方報(bào)業(yè)集團(tuán)每年的廣告收入中房地產(chǎn)貢獻(xiàn)的比例，就可以猜出報(bào)紙上刊登的都會(huì)是什么文章。”

這幾乎是必然的結(jié)果。試想：由“出賣(mài)靈魂”、“變色龍”的媒體人社群所主宰、控制的媒體，是會(huì)在乎現(xiàn)實(shí)利益？還是會(huì)堅(jiān)持所謂"Allthe News That’s Fit to Print"(所有見(jiàn)報(bào)的新聞，都是適合刊登的)的價(jià)值與典范？

答案，清楚而明白。

三

近年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一群擁有高度“專(zhuān)業(yè)能力”、會(huì)視各種場(chǎng)合“變色”的特殊群體：他們大都由官員、專(zhuān)家、學(xué)者、媒體人組成。長(zhǎng)期以來(lái)，這些人都是國(guó)內(nèi)樓市呼風(fēng)喚雨、撒豆成兵的角色。不能否認(rèn)，他們一度是市場(chǎng)的先知先覺(jué)者，甚至是業(yè)界崇拜的偶像。多年來(lái)，他們不僅牢牢掌握了樓市的話語(yǔ)

權(quán)，而且還能左右輿論。然而，在利益的驅(qū)使下，他們可以昧著良心、罔顧真相，顛倒是非，混淆黑白，充當(dāng)開(kāi)發(fā)商的吹鼓手和利益集團(tuán)的代言人。在報(bào)刊電臺(tái)、熒屏網(wǎng)絡(luò)、論壇講座上口沫橫飛、放言高論，說(shuō)起謊話假話套話來(lái)一樣面不改色、氣壯山河。當(dāng)然，當(dāng)他們到了需要用煽動(dòng)人心最隱晦的欲望、炒作起房?jī)r(jià)來(lái)，更是一等一的高手。他們干的都是盎惑民心、愚弄民意的勾當(dāng)，有時(shí)，假話說(shuō)多了連自己也迷糊倒了。

在“剪不斷、理還亂”、“一地雞毛”的樓市，相信任何人都渴望知道“廬山真面目”，都想避免陷入誤導(dǎo)與扭曲的資訊泥潭。誠(chéng)然，最好的方法是報(bào)紙、電臺(tái)、電視、網(wǎng)絡(luò)甚至在各種專(zhuān)題論壇了解真相，然而，理論上應(yīng)該如此，但現(xiàn)實(shí)上卻幾乎不太可能。

當(dāng)知識(shí)精英、經(jīng)濟(jì)精英以及政治精英捆綁在一起，爭(zhēng)相出賣(mài)“靈魂”時(shí)，就形成了這種“變色”的社群，而當(dāng)“變色”的社群聚沙成塔、成為一股主宰與控制媒體的力量后，在“劣幣逐良幣”的惡性競(jìng)爭(zhēng)中，最后形成了“媒體是樓市亂源”的現(xiàn)象。不但其專(zhuān)業(yè)能力廣受質(zhì)疑，更缺乏知識(shí)分子的良心與氣節(jié)。以至于記者被譏為“妓者”，專(zhuān)家被諷為“磚家”。

媒體是社會(huì)的公器，知識(shí)分子是社會(huì)的良知。當(dāng)知識(shí)分子與媒體一起墮落時(shí)，社會(huì)該會(huì)呈現(xiàn)怎樣的亂相？

樓市就是一個(gè)極好的標(biāo)本。

四

老記干了25年紙媒體，6年新媒體。一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)，老記誤打誤撞，進(jìn)入房地產(chǎn)界，混得一個(gè)“地產(chǎn)資深人士、知名財(cái)經(jīng)評(píng)論員”虛名，并先后擔(dān)任幾家門(mén)戶網(wǎng)站的總編輯。職守所在，老記于2008年5月在供職的地產(chǎn)網(wǎng)站開(kāi)設(shè)了“一周評(píng)論”專(zhuān)欄，主要對(duì)國(guó)內(nèi)及廈門(mén)房地產(chǎn)政策、樓市新聞事件進(jìn)行實(shí)時(shí)評(píng)論。每周一篇，周一上線，雷打不動(dòng)。即使休假出差或身體不適，也從未間斷。有時(shí)已快到周一深夜12點(diǎn)了，老記也會(huì)搶在零點(diǎn)前發(fā)出，決不拖到星期二。記得有一年除夕恰逢周一，老記在大年三十返鄉(xiāng)的列車(chē)上也堅(jiān)持把一周評(píng)論上線。碼字的人都知道，寫(xiě)評(píng)論是體力活，要費(fèi)時(shí)費(fèi)力搜集資料。但一周樓市評(píng)論專(zhuān)欄，老記已堅(jiān)持了兩年多。

正因?yàn)檫@種堅(jiān)持，一周樓市評(píng)論往往一上線（有時(shí)在幾分鐘內(nèi)）便被谷歌、百度收錄，被國(guó)內(nèi)大大小小的地產(chǎn)網(wǎng)站及財(cái)經(jīng)媒體轉(zhuǎn)載，被業(yè)內(nèi)廣泛點(diǎn)擊及評(píng)論，甚至得到海外華人媒體的關(guān)注。北美的《世界日?qǐng)?bào)》、《文學(xué)城》網(wǎng)站、澳洲的《東方地產(chǎn)》報(bào)還特地開(kāi)辟專(zhuān)欄，定期刊載老記的一周樓市評(píng)論。他們認(rèn)為：“觀點(diǎn)很新，時(shí)效性很強(qiáng)，語(yǔ)言形象生動(dòng)，比喻貼切，能直達(dá)新聞事件的痛處，在國(guó)外的讀者看來(lái)“很對(duì)味”。今年“九。八”，特地從澳洲趕來(lái)參展的《東方地產(chǎn)》報(bào)主編徐義把刊載一周評(píng)論的一大疊報(bào)紙帶給老記，并且說(shuō)：“很多有思想有文化的讀者都喜歡看，有時(shí)他們還會(huì)就文中的觀點(diǎn)與在報(bào)紙上展開(kāi)討論。”

新聞追求就是一個(gè)快字，評(píng)論也是如此。對(duì)出臺(tái)的政策、公共事件以及樓市熱點(diǎn)等在第一時(shí)間作出反應(yīng)，是老記的不二法門(mén)。老記的一周樓市評(píng)論，往往是當(dāng)天的事當(dāng)天評(píng)且當(dāng)天上線，因此受到紙媒體朋友的青睞。觀點(diǎn)立場(chǎng)往往第二天便能見(jiàn)報(bào)。今年廈門(mén)6，8拍地，由于老記事先作了大量案頭準(zhǔn)備工作，12點(diǎn)多現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍我在12：50分便在網(wǎng)站貼上2000余字評(píng)論《開(kāi)發(fā)商緣何再度上演6.8搶地大戲？》告訴讀者真相。汶川大地震的翌日、上�！吧徎ㄔ贰币淮睒钦�體倒蹋的當(dāng)天，老記便在網(wǎng)上貼上《汶川大地震震出中國(guó)地產(chǎn)幾多尷尬？》、《還有多少潛伏的“樓臥倒”？》等評(píng)論，剖析了樓市種種黑幕，當(dāng)即被國(guó)內(nèi)數(shù)十家網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，并被推薦為新浪房產(chǎn)頭條。

記得西方哲學(xué)家帕斯卡爾在《思想錄》中說(shuō)：“在真相永遠(yuǎn)不被人所知的情況下，你的所作所為代表你的真實(shí)品格。”在信息不對(duì)稱的房地產(chǎn)市場(chǎng)，老記力求告訴一些真相。所以，老記曾在新浪、網(wǎng)易、搜狐等門(mén)戶網(wǎng)站博客的公告欄公開(kāi)聲明：“本人BLOG 雖為原創(chuàng)，但料無(wú)商業(yè)價(jià)值。只要不違背博文主旨，任何人均可轉(zhuǎn)貼，可散發(fā)，可抄襲，可復(fù)制，可冒名，可被任何媒體拿去用且不計(jì)稿酬，可被任何人引用到任何文章中且不必注明來(lái)源及出處……”