2016年2月17日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知，房地產(chǎn)環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策雙雙下調(diào)。通知明確，北京、上海、廣州、深圳四地僅享受購(gòu)買唯一住房的契稅優(yōu)惠。自2月22日起，北京市居民個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，建筑面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;建筑面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
契稅新政首日減稅2400萬(wàn)元
2月22日是房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠新政實(shí)施首日。從市地稅局獲悉，2月22日全市共辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申報(bào)繳納契稅1161筆。其中，90平方米及以下減按1%稅率的496筆，減免稅款1645.3萬(wàn)元;90平方米以上減按1.5%稅率的228筆，減免稅款805.01萬(wàn)元。
以建筑面積90平方米作為契稅稅率的分界點(diǎn)
優(yōu)惠政策的影響
據(jù)房產(chǎn)中介介紹，雖然北上廣深暫不適用二套房契稅優(yōu)惠以及營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，但當(dāng)前的優(yōu)惠政策對(duì)購(gòu)房者的心理影響依然比較大，預(yù)計(jì)將有更多改善性需求被釋放出來，進(jìn)一步盤活住房市場(chǎng)的流通與銷售。
北京納稅人名下有過房產(chǎn)登記的再新購(gòu)住房算唯一住房繳納契稅嗎