佛山嶺南天地以祖廟、東華里、歷史風(fēng)貌區(qū)為發(fā)展主軸，用現(xiàn)代化的手法保護(hù)和改造片區(qū)內(nèi)的22幢文物建筑及眾多的優(yōu)秀歷史建筑，延續(xù)歷史街巷，創(chuàng)造尺度適宜的開放空間，佛山嶺南天地規(guī)劃凈用地面積52萬(wàn)平方米，總建設(shè)面積150萬(wàn)平方米，整個(gè)項(xiàng)目不會(huì)照搬上海新天地及該公司在內(nèi)地其他項(xiàng)目的設(shè)計(jì)模式和理念，將運(yùn)用現(xiàn)代化的手法改造祖廟東華里片區(qū)內(nèi)具有典型嶺南民居建筑風(fēng)格的優(yōu)秀歷史建筑，其將包括住宅、辦公樓、零售、餐飲、娛樂、旅游及文化等多功能設(shè)施，延續(xù)佛山風(fēng)情風(fēng)貌，打造佛山新地標(biāo)。

行政區(qū)域：禪城區(qū)

區(qū)域板塊：祖廟板塊

項(xiàng)目位置：禪城區(qū)祖廟東華里片區(qū)人民路南

建筑類型：板樓 聯(lián)排 小高層

物業(yè)類別：普通住宅,別墅,酒店式公寓

開發(fā)商：佛山瑞安天地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

物業(yè)公司：上海豐誠(chéng)物業(yè)管理有限公佛山分公司

物業(yè)費(fèi)：3.50元/月/平米

均價(jià)：16000

起價(jià)：16000

價(jià)格說(shuō)明：均價(jià)16000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,分期付款,一次性付款

歷史價(jià)格：

產(chǎn)權(quán)年限：70年

容積率：1.03

綠化率：20.7

總戶數(shù)：288

建筑面積：26459平方米

占地面積：15428

周邊商業(yè)：百花廣場(chǎng)、興華商場(chǎng)

周邊公園：兆祥公園、白燕公園、永安公園、祖廟

周邊醫(yī)院：同濟(jì)醫(yī)院祖廟分院、佛山市第二人民醫(yī)院、南海人民醫(yī)院第二門診部、南方醫(yī)科大學(xué)附屬佛山醫(yī)院、

周邊學(xué)校：佛山市第一小學(xué)、佛山市第二十七小學(xué)、人民路小學(xué)、佛山社區(qū)大學(xué)、建設(shè)小學(xué)、佛山市第三中學(xué)

周邊公共交通：公交站：乘坐106、109、114、120、140共5條公交可到達(dá)人民路站，下車后步行100米即到項(xiàng)目銷售中心。項(xiàng)目附近還有兩個(gè)地鐵站，分別是祖廟站和普君北站。距離銷售中心再遠(yuǎn)點(diǎn)的分別是祖廟站、祖廟路站和百花廣場(chǎng)站、福賢路站、兆祥公園站、建新路站，途徑的公交線路眾多，數(shù)量多達(dá)十多條，可連通南莊、桂城、羅村、三水、順德等地，公交出行非常便利。

開盤時(shí)間：2012年9月初，2012年7月28日，2012年2月12日

入住時(shí)間：一期：2011年12月，二期：2013年12月

銷售許可證：2012-001401，2011-001201

銷售情況：在售

佛山嶺南天地是佛山市禪城區(qū)祖廟東華里片區(qū)的改造項(xiàng)目，當(dāng)中包括的佛山祖廟、東華里古建筑面群更是國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)的文物。嶺南天地保存了中國(guó)其中一個(gè)最完整古建筑物群。項(xiàng)目?jī)?nèi)的其他著名保護(hù)文物包括簡(jiǎn)氏別墅、嫁娶屋、孔廟、李眾勝堂祖鋪等22處文物建筑及街道。

佛山擁有豐富的歷史文化底蘊(yùn)，其中祖廟東華里片區(qū)大批內(nèi)涵豐富的歷史文物建筑已成為這座城市傳統(tǒng)文化的精粹代表，是佛山千年歷史名城和古代商業(yè)重鎮(zhèn)的縮影。佛山嶺南天地將延續(xù)佛山的歷史文化風(fēng)貌與城市脈絡(luò),將以祖廟、東華里、歷史風(fēng)貌區(qū)為發(fā)展主軸，用現(xiàn)代化的手法保護(hù)和改造片區(qū)內(nèi)的22幢文物建筑及眾多優(yōu)秀歷史建筑，延續(xù)歷史街巷，創(chuàng)造尺度適宜的開放空間，并充分運(yùn)用騎樓、鍋耳式山墻、瓦脊、雕花屋檐、蜿蜒街巷等嶺南建筑特色，使得佛山的歷史文化風(fēng)貌與城市脈絡(luò)得以傳承，并賦予其新的生命力。

同時(shí)佛山嶺南天地還將充分挖掘佛山粵劇之鄉(xiāng)、陶藝之鄉(xiāng)、武術(shù)之鄉(xiāng)、美食之鄉(xiāng)等文化特色，引入各類文化設(shè)施及現(xiàn)代化設(shè)施，使其成為佛山展示城市文化精髓的綜合社區(qū)，推動(dòng)佛山文化名城建設(shè)及國(guó)際性現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市的發(fā)展。嶺南天地運(yùn)用現(xiàn)代手法,改造祖廟東華里片區(qū)具有典型嶺南民居風(fēng)格的珍貴歷史建筑。在保留歷史建筑原有風(fēng)情的基礎(chǔ)上，注入現(xiàn)代時(shí)尚元素，讓歷史與現(xiàn)代元素和諧地融合。

祖廟-東華里“嶺南天地”

重點(diǎn)打造4商業(yè)街

區(qū)位：位于禪城老城區(qū)，東起市東路，西至汾江中路，南起衛(wèi)國(guó)路，北延汾江河。

定位：融合嶺南民俗文化、禪城時(shí)代特色和現(xiàn)代商業(yè)文明，輻射珠三角，影響華南地區(qū)的集文化、旅游、居住、商業(yè)為一體的綜合街區(qū)，成為佛山的城市中心和城市標(biāo)志。

發(fā)展：近期改造提升百花廣場(chǎng)、麗園廣場(chǎng)、興華商場(chǎng)等網(wǎng)點(diǎn)，引導(dǎo)其錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)；引導(dǎo)福升商場(chǎng)、名花商業(yè)城、銀花商場(chǎng)、花園商場(chǎng)等綜合購(gòu)物廣場(chǎng)整合經(jīng)營(yíng)種類，改造硬件設(shè)施；遠(yuǎn)期，規(guī)劃新建1處大型綜合購(gòu)物中心。重點(diǎn)打造東方廣場(chǎng)，成為國(guó)際觀光產(chǎn)業(yè)街區(qū)（TourMall）。

商圈內(nèi)重點(diǎn)打造4條商業(yè)街：祖廟-東華里“嶺南天地”商業(yè)區(qū)，以佛山傳統(tǒng)老字號(hào)經(jīng)營(yíng)，特色旅游購(gòu)物和消費(fèi)為主；人民路體育用品專業(yè)街；福賢路商業(yè)步行街，以傳統(tǒng)騎樓式風(fēng)格為特色，以民俗風(fēng)情旅游商品購(gòu)物為主；松風(fēng)路商業(yè)街，以仿古旅游為特色。

東華里片區(qū)改造， 舊城改造延續(xù)佛山風(fēng)情

舊城改造延續(xù)佛山風(fēng)情風(fēng)貌，祖廟東華里，承載著佛山豐厚的歷史文化底蘊(yùn)，也記載著千年古城的滄桑，延續(xù)著佛山歷史的脈絡(luò)， 祖廟東華里片區(qū)改造始于2008年。祖廟東華里整個(gè)古建筑群以“修舊如舊”的方式進(jìn)行修葺、利用，同時(shí)運(yùn)用現(xiàn)代手法，把整個(gè)片區(qū)打造成集文化、旅游、居住、商業(yè)為一體的綜合街區(qū)。

改造背景

清代的佛山商賈云集，名門望族多會(huì)于此。東華里是佛山現(xiàn)存的最完整的古街道，也是達(dá)官、富商的集居地，距今有150多年歷史。它同時(shí)又是珠江三角洲乃至整個(gè)廣東省保存最完整的清代街區(qū)，是研究佛山建筑以及居住習(xí)俗不可多得的實(shí)物資料。因此，東華里于1989年被定為市級(jí)文物保護(hù)單位。2001年被定為全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。
東華里位于禪城區(qū)福賢路，原名伍楊街，以清初聚居此地的楊族和伍族姓氏命名。至清乾隆年間，伍、楊二族衰落，房產(chǎn)逐漸轉(zhuǎn)賣他姓，街道也因之易名。嘉、道年間，協(xié)辦大學(xué)士、四川總督駱秉章遷入此地，對(duì)宅第大加修繕，屋宇更加規(guī)整美觀。清末又有華僑富商、香港“廣茂泰”洋行的創(chuàng)辦人招雨田家族遷入，將其東華里中段南側(cè)的宅第改建裝修；光緒年間，還有軍機(jī)大臣戴鴻慈之弟戴鴻惠(清末民初南海勸學(xué)所所長(zhǎng))買下東華里中段北側(cè)宅第，并加以修葺。嶺南畫派代表人物黃少?gòu)?qiáng)也在這里建立“止廬畫塾”,從事創(chuàng)作與教學(xué)。一時(shí)間，達(dá)官、富商、名流齊居于此，東華里堪稱“嶺南第一街”。
東華里全長(zhǎng)112米，入口閘門樓尚存道光二十三年(1843年)的石刻街名，路面潔凈平整，街內(nèi)兩旁的宅第儼然，無(wú)論建筑風(fēng)格或裝飾材料均極為講究，顯示大宅豪門的氣派。門第巍然，整石為階，高達(dá)4米的石門框裝置了屏門、木柵門和厚重的大門等三重門，分別具有遮陽(yáng)、通風(fēng)和防盜三種功能，院墻多飾磚雕、石雕。室內(nèi)的廳堂亦有木雕屏風(fēng)、花架及隔扇等高檔設(shè)置。街之前段為互相毗連的屋宇，如今尚存“伍氏宗祠”、“招氏宗祠”、“招雨田祠”及“敬賢堂”等建筑物；街后段兩旁各有小巷四條，巷內(nèi)為宅第后三進(jìn)的住宅，排列整齊，格式統(tǒng)一。東華里在建筑上有四個(gè)特點(diǎn)：一是鍋耳頂式的封火山墻，一旦火災(zāi)發(fā)生時(shí)可免殃及比鄰；二是花崗巖青石板為路，街道美觀整潔；三是水磨青磚為墻，平添古淡雅靜；四是房屋結(jié)構(gòu)多為三間兩廊式，極具嶺南民居特色的平面布局。