（一）貸款額度：
根據(jù)借款申請(qǐng)人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價(jià)款、抵押物價(jià)值和住房公積金資金流動(dòng)性情況等進(jìn)行綜合確定。
1、住房公積金貸款額度的計(jì)算公式：
住房公積金貸款額度=貸款申請(qǐng)之日借款申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請(qǐng)人夫妻雙方貸款申請(qǐng)之日至退休之日預(yù)計(jì)繳存的住房公積金×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)α
注：當(dāng)前住房公積金流動(dòng)性處于緊張狀態(tài)，首次公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)α為1，第二次公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)α為0.8。
2、最高貸款額度：對(duì)夫婦雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的家庭，（福州戶籍異地繳存視同福州地區(qū)繳存）貸款最高額度60萬元，單方繳存住房公積金的，貸款最高額度40萬元。
3、福州五城區(qū)范圍內(nèi)購房的，住房公積金貸款總額不超過購房總價(jià)的70%，福州七縣市范圍內(nèi)購房的，住房公積金貸款總額不超過購房總價(jià)的80%。如為組合貸款，須同時(shí)符合商業(yè)貸款政策要求。
4、職工家庭月負(fù)債不超過家庭收入的60%。家庭收入以住房公積金繳存基數(shù)認(rèn)定。
（二）貸款期限：
原則上控制在借款人法定離退休年限順延5年內(nèi),最長(zhǎng)不超過30年；如為二手房，房齡與貸款年限之和不超過30年。
（三）貸款利率：
按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行�，F(xiàn)行利率：5年以內(nèi)（含5年）年利率為2.75%；5年以上至30年，年利率為3.25%。
個(gè)人住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)算。貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始，按人民銀行有關(guān)利率規(guī)定執(zhí)行。
商業(yè)配套性貸款利率按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。