辦理程序
一、窗口受理。
1、核對購房票據(jù)所載的購房時間、購房人姓名、房屋坐落、面積、購房款金額等是否填寫清楚、全面，有無涂改，現(xiàn)金收訖公章與建房單位是否一致，是否清晰有效，購房人姓名與身份證明是否一致;
2、商品房買賣合同及房屋所有權(quán)證登記申請書填寫是否準(zhǔn)確;
3、身份證明是否有效，原件與復(fù)印件是否相符，并加蓋確認(rèn)章;
4、確認(rèn)是否是法律法規(guī)規(guī)定限制轉(zhuǎn)移的房屋，有無抵押、查封等情況;
5、審查無誤后填寫辦件通知單;
6、登記受理后錄入微機(jī)，并與相關(guān)業(yè)務(wù)組做好材料交接、登記工作。
二、現(xiàn)場調(diào)查。
1、確認(rèn)購房票據(jù)及相關(guān)材料所載項(xiàng)目是否與實(shí)際房屋狀況及局產(chǎn)權(quán)處批復(fù)、集資(合作)建房進(jìn)戶許可證相符;
2、丈測房屋并繪制比例圖;
3、完成房屋轉(zhuǎn)移登記報(bào)告(內(nèi)容應(yīng)包括購房人姓名、購房日期、售房單位名稱、房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、成交價格、應(yīng)收繳的稅費(fèi)額度等)并提出調(diào)查意見，轉(zhuǎn)審核人員審核。交易管理員(審核)職責(zé)：核對所有材料是否齊全，調(diào)查報(bào)告敘述是否全面，有無紕漏，房屋面積計(jì)算是否準(zhǔn)確，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否正確，無誤后提出意見，報(bào)主管所長復(fù)審。
三、主管所長復(fù)審。
核對提供材料是否齊全有效，報(bào)告是否敘述合理、規(guī)范，調(diào)查意見是否明晰，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否準(zhǔn)確。根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)法律、法規(guī)，對審核無誤的由主管所長提出復(fù)審意見。
四、所長審批。對主管所長的復(fù)審意見進(jìn)行審批。
五、繕證。1、繕證前必須先檢查審批程序是否完善;2、根據(jù)繕證要求，調(diào)查報(bào)告的批復(fù)，統(tǒng)一利用微機(jī)進(jìn)行繕證;3、加蓋繕證人員及復(fù)核人員名章;4、轉(zhuǎn)發(fā)證窗口。
六、復(fù)核、收款、發(fā)證。
七、歸檔。產(chǎn)籍部門接到檔案及時復(fù)核，無誤后將檔案裝訂，并將檔案資料錄入微機(jī)。
辦結(jié)時限
10天。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、1999年8月1日以后購買的住宅用房按1.5%收取契，以前按3%收取契稅;
2、按0.5%收取交易手續(xù)費(fèi);
3、登記費(fèi)100平方米以內(nèi)每件50元，超過100平方米，每平方米加收0.2元;
4、工本費(fèi)10元/本。