問：離婚之后房產(chǎn)要怎么辦理過戶
小編回答：有民政局的離婚協(xié)議，這事很好辦雙方拿著有民政局蓋章的協(xié)議書和其他證件(身份證、離婚證、房產(chǎn)證、戶口本)直接去房管局(或房產(chǎn)交易中心)辦理免交全部稅費(fèi)，只收取工本費(fèi)100元左右。
注意：
二手房過戶是指對已經(jīng)進(jìn)行交易的二手房到房產(chǎn)登記部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，并繳納一定稅費(fèi)的行為。二手房過戶過程中應(yīng)該注意一些細(xì)節(jié)問題的把握比如稅費(fèi)由誰來交，過戶之后原來的房屋所有者需要把所有鑰匙交給新屋主并且原本的房屋所有者不在具有使用該房子的權(quán)利(包括將房屋租賃給第三人的權(quán)利)，如果細(xì)節(jié)問題沒有指明很容易產(chǎn)生糾紛。
惠州市辦理離婚證注意事項(xiàng):
惠州市辦理離婚證注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：
一、離婚前，請慎重考慮夫妻感情是否確已徹底破裂。
二、從法律角度，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是各半分割，不因一方存在過錯(cuò)而少分或不分。
三、離婚協(xié)議以登記離婚為生效要件，如果未辦理離婚登記手續(xù)，雙方已經(jīng)簽字的離婚協(xié)議中有關(guān)財(cái)產(chǎn)約定不具有法律效力。
四、為避免登記離婚后解決遣留問題的麻煩，建議離婚協(xié)議書由律師代為起草與審查。
五、必須具備下列條件：
1.雙方當(dāng)事人共同來提出申請;
2.雙方均有完全行為能力;
3.當(dāng)事人持有離婚協(xié)議書(協(xié)議書中寫明雙方自愿離婚的意愿以及對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)一致的意見)
4.持有內(nèi)地婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的結(jié)婚證。
注：辦理離婚需要攜帶的證件有：雙方當(dāng)事人戶口簿(或戶籍證明)、身份證(身份證與戶口簿上的姓名、出生年月日應(yīng)相一致，否則先到有關(guān)部門更正，身份證在有效期內(nèi))、結(jié)婚證及雙方各2張二寸單人近期半身免冠照片。