貸款流程
購買現(xiàn)房貸款
1、貸款申請：借款人及共有人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請，購買二手房的，買賣雙方需在申請貸款前到公積金中心簽訂《買賣雙方付款約定書》;
2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在5個工作日內(nèi)確認貸款;
3、貸款確認：借款人及共有權(quán)人到中心簽訂借款合同,中心出具《貸款承諾書》及《劃款通知單》;
4、辦理權(quán)證：借款人持《貸款承諾書》與售房單位結(jié)清房款、辦理《房屋所有權(quán)證》、設(shè)定房屋抵押登記，將抵押權(quán)證取件單交公積金中心;
5、辦理劃款：借款人在《劃款通知單》規(guī)定的時間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù)。
6、辦理入�。航杩钊顺帚y行劃款憑證到售房單位辦理入住手續(xù)。
購買期房貸款流程：
1、貸款申請：借款人及共有人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請;
2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在5個工作日內(nèi)確認貸款;
3、貸款確認：借款人及共有權(quán)人到中心簽訂借款合同，中心出具《劃款通知單》;
4、抵押預(yù)登記：借款人委托中心辦理房屋抵押預(yù)登記;
5、貸款擔(dān)保：借款人與售房單位簽定《借款保證合同》;
6、辦理劃款：借款人在《劃款通知書》規(guī)定的時間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù);
7、抵押變更：借款人須在購房合同約定的住房交付之日起的3個月之內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)證及抵押變更登記，將《房屋他項權(quán)證》交售房單位，由售房單位轉(zhuǎn)交公積金中心。
購買二手房貸款流程：
1、貸款申請：借款人及共有人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請;
2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在5個工作日內(nèi)確認貸款;
3、貸款確認：借款人及共有權(quán)人到中心簽訂借款合同，中心出具《劃款通知單》;
4、辦理權(quán)證：借款人持相關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門辦理《房屋所有權(quán)證》、設(shè)定房屋抵押登記，將抵押權(quán)證取件單交公積金中心;
5、貸款發(fā)放：借款人持《房屋他項權(quán)證》在《劃款通知書》規(guī)定的時間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù);
6、貸款償還：借款人自貸款發(fā)放次月起，每月20日前按時將貸款本息存入借款人在受托銀行開設(shè)的還款賬戶內(nèi)。
商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程：
1、貸款申請：借款人及共有人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請;
2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在5個工作日內(nèi)確認貸款;
3、貸款確認：借款人及共有權(quán)人到中心簽訂借款合同，中心出具《劃款通知單》;
4、辦理權(quán)證：轉(zhuǎn)貸借款人籌資提前還清銀行個人住房貸款，并到房地產(chǎn)管理部門撤銷原銀行貸款的住房抵押登記，并重新辦理住房公積金貸款的房屋抵押登記，將抵押權(quán)證取件單交公積金中心;
5、貸款發(fā)放：借款人持《房屋他項權(quán)證》在《劃款通知書》規(guī)定的時間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù);
6、貸款償還：借款人自貸款發(fā)放次月起，每月20日前按時將貸款本息存入借款人在受托銀行開設(shè)的還款賬戶內(nèi)。
貸款材料
1、借款人及其房屋共有權(quán)人的身份證明、婚姻證明、戶籍證明;
2、借款人及其房屋共有權(quán)人繳存住房公積金憑證;
3、貸款委托人要求提供的其他資料。
4、根據(jù)不同貸款情形，還需提供以下材料
湖州房屋類公積金貸款材料：
購買商品房的
提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的購房合同和已支付不低于購房款總額規(guī)定比例的付款憑證;
購買拆遷安置房屋的
提供房屋拆遷協(xié)議和支付不低于房屋調(diào)換補差價規(guī)定比例的付款憑證;
購買二手房的
提供購房合同、《契稅證》、《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;
通過拍賣程序購房的
提供有效的購房證明和已支付房款的有效證明，《契稅證》、《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;
建造、翻建或大修住房的
提供有關(guān)部門的批準文件、信用良好的房屋評估機構(gòu)出具的《房屋抵押價值評估單》、《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的
提供用商業(yè)性個人住房貸款購買、建造、翻建或大修住房的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》和房屋《契稅證》;與貸款銀行簽訂的個人住房借款合同(含借款抵押合同)和貸款銀行提供的申請轉(zhuǎn)貸日前一年的還貸記錄,如還款尚未滿一年則提供申請轉(zhuǎn)貸日前的全部還款記錄(需銀行信貸部門蓋章認可)。