辦理?xiàng)l件
申請人與依法提交的材料記載的主體一致;
申請登記的房屋與房屋登記簿記載一致;
申請登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致;
申請登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突;
不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。
辦理材料
提交必備資料：
1、登記申請書;
2、申請人身份證明。申請人為個人的，為身份證;申請人為單位的，為營業(yè)執(zhí)照或法人登記證;
3、房屋所有權(quán)證;
4、網(wǎng)簽的《濟(jì)南市存量房買賣協(xié)議》;
5、營業(yè)稅、契稅完稅憑證。
其他資料(視情況提交)：
1、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證;單位出具委托書和受托人身份證。
2、境外個人購房的，需提交濟(jì)南市國家安全局出具的《租、購房屋涉及國家安全事項(xiàng)審批意見書》;境外個人出具有關(guān)部門的其在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的證明;臺灣人購房需提交濟(jì)南市人民政府臺灣事務(wù)辦公室出具的臺灣同胞購買住宅證明。
3、無民事行為能力人或限制民事行為能力人申請登記，應(yīng)由監(jiān)護(hù)人代為申請，并提交能夠證明申請人無民事行為能力或限制民事行為能力的證明、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明及監(jiān)護(hù)人身份證明。未成年人的監(jiān)護(hù)關(guān)系證明可以是戶口簿或出生證明;成年人應(yīng)提交人民法院出具的無民事行為能力或限制民事行為能力的法律文書，監(jiān)護(hù)關(guān)系證明可以是申請人所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會出具的證明材料或人民法院出具的指定監(jiān)護(hù)人的證明。如處分房產(chǎn)時，監(jiān)護(hù)人為多個的，需要所有監(jiān)護(hù)人共同申請，并出具為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證書。
4、維修資金交存證明(單位自建房首次出售的需要提交)。
5、相關(guān)法律法規(guī)有其他規(guī)定的，按要求提供相應(yīng)材料。
辦理流程
第1步：買賣雙方本人到市房產(chǎn)交易大廳二樓東廳受理窗口網(wǎng)上簽約。
第2步：買賣雙方到市房產(chǎn)交易大廳二樓西廳地稅窗口(非住宅在房屋所在區(qū)地稅部門)辦理營業(yè)稅、個人所得稅、契稅完稅手續(xù)。
第3步：買賣雙方到房屋所在區(qū)房管局(涉外房產(chǎn)到市房產(chǎn)交易大廳二樓東廳受理窗口)提出二手房過戶申請。
第4步：登記機(jī)構(gòu)審核登記，買方到市房產(chǎn)交易大廳二樓西廳發(fā)證窗口，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
辦理地點(diǎn)
房屋所在區(qū)房管局(涉外、涉軍房產(chǎn)和房改房在市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心)
濟(jì)南市高新區(qū)房管局
地址：濟(jì)南市舜華路77
電話： 0531-88871646
濟(jì)南市槐蔭區(qū)房管局
地址：山東省濟(jì)南市緯七路17號2單元402
電話：0531-87086001
濟(jì)南市歷城區(qū)房管局
地址：濟(jì)南市七里河路19
電話：0531-88112880
濟(jì)南市長清區(qū)房地產(chǎn)管理局
地址：濟(jì)南市龍泉街1597
電話：0531-87228313
辦理時間及費(fèi)用
工作時間：周一至周日(節(jié)假日除外) 上午8:30-12:00，下午13:00-17:00
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)
咨詢電話：82077114