注意事項(xiàng)
市房產(chǎn)管理局將會(huì)同區(qū)民政部門(mén)、街道辦事處對(duì)市區(qū)城鎮(zhèn)中等偏下和低收入公租房保障家庭的收入及住房情況進(jìn)行定期審核。
(1)公租房租賃合同期限一般為3年，租賃資格每3年審核一次。通過(guò)鼓勵(lì)群眾舉報(bào)、不定期檢查、入戶調(diào)查、信函索證、委托第三方調(diào)查取證等方式，加強(qiáng)住房保障資格監(jiān)管和住房使用情況巡查。強(qiáng)化合同管理，對(duì)不再符合保障條件的，及時(shí)取消其保障資格。
(2)有下列行為之一的公租房承租人必須退出公共租賃住房：
① 采取提供虛假證明等欺騙方式取得公租房的;
② 家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合公租房保障條件的;
③ 將承租的公租房擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途的;
④ 無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未居住的;
⑤ 無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納住房租金或物業(yè)管理費(fèi)的;
(3)租賃合同期滿未申請(qǐng)續(xù)約或經(jīng)審核不符合公租房保障資格的，承租人應(yīng)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并于合同期滿之日起30日內(nèi)退出公租房，暫時(shí)難以騰退的，給予3個(gè)月過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按市場(chǎng)平均租金計(jì)收，過(guò)渡期滿依法予以強(qiáng)制騰退。
(4)原直管公房轉(zhuǎn)為公租房，原住戶自然轉(zhuǎn)為公租房住戶，滿五年后，按本方案的要求進(jìn)行審核管理。
會(huì)被取消廉租房資格的情況
(一)廉租房承租人有下列行為之一的，按照合同約定支付違約金，解除合同并收回保障房：
1.無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在保障房?jī)?nèi)居住的;
2.無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)2個(gè)月或者累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的;
3.擅自互換、出借、轉(zhuǎn)租、抵押保障房的;
4.將保障房用于經(jīng)營(yíng)性用途或者改變使用功能的;
5.因故意或者重大過(guò)失，造成租賃的保障房嚴(yán)重毀損的;
6.存款、股票基金等資產(chǎn)價(jià)值超過(guò)規(guī)定數(shù)額或者經(jīng)審核不再符合保障條件的;
7.法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他違法、違約情形。
(二)家庭收入(包括財(cái)產(chǎn)性收入)、家庭人口及住房情況變化而不再符合保障條件的，按規(guī)定一律取消保障資格;
(三)隱瞞或者虛報(bào)人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等狀況，騙取廉租房保障的，將責(zé)令其退還已領(lǐng)取的住房補(bǔ)貼或退出廉租住房。并按照同期同區(qū)域同類型普通商品房的市場(chǎng)租賃價(jià)格補(bǔ)收租金，處1千元以下罰款，3年內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng)。申請(qǐng)人故意隱瞞、虛報(bào)或者偽造有關(guān)信息騙取城鎮(zhèn)住房保障，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。