一、提交材料
1、不動產(chǎn)登記申請表；
2、申請人身份證明材料：
（1）企業(yè)提交營業(yè)執(zhí)照，事業(yè)單位提交法人登記證，社會團(tuán)體提交民政部門核發(fā)的登記證書，其他組織提交組織機(jī)構(gòu)代碼證；
（2）自然人提交身份證（戶口簿或其他有效身份證件）、結(jié)婚證（離婚證）或婚姻狀況聲明等；
（3）其中企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體等法人單位提交法定代表人身份證明書和法定代表人個(gè)人身份證；
3、《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《不動產(chǎn)登記證明》或不動產(chǎn)登記證明檔案有關(guān)資料；
4、具結(jié)承諾書；
5、其他必要材料。
二、辦理程序
受理（初審）—公告—復(fù)審—核定（登簿）—繕證—收費(fèi)、頒證
第一，申請。不動產(chǎn)登記申請是不動產(chǎn)登記申請人向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出的進(jìn)行不動產(chǎn)登記的請求，是開啟不動產(chǎn)登記程序的第一個(gè)環(huán)節(jié)。通常情況下，當(dāng)事人不申請，登記機(jī)構(gòu)不得辦理登記。
第二，受理。受理是登記機(jī)構(gòu)對符合條件的登記申請予以接受的行為。受理的過程實(shí)際上相當(dāng)于初步審查，主要審查登記申請?jiān)谛问缴鲜欠穹鲜芾淼囊�，以確定是否受理申請人提出的不動產(chǎn)登記申請。
第三，審核。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理登記申請人的登記申請后，需要對申請登記的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步審核，最終作出予以登記或者不予登記的決定。在審核環(huán)節(jié)，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對登記材料的真實(shí)性和有效性進(jìn)行審查。雖然登記機(jī)構(gòu)不能完全確保登記材料的真實(shí)準(zhǔn)確，但是登記機(jī)構(gòu)必須盡到合理審慎的審查義務(wù)，在職責(zé)范圍內(nèi)盡量查證登記材料的真?zhèn)巍?/p>
第四，登簿。登簿是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對符合登記條件的登記事項(xiàng)在登記簿中予以記載的行為。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)，標(biāo)志是登記程序完成。
第五，頒證。頒證是指登記程序完成后，依法向符合條件的申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明。如果不符合登記條件，登記機(jī)構(gòu)不予頒證。