小戶型種類多樣，因為總價低等優(yōu)點，出租出售都比較方便，所以成為了很多年輕購房者或者投資性購房者的首先。不過小戶型受到面積的制約較多，很多小戶型沒法做到非十全十美，所以在挑選小戶的想過程中一定要有側(cè)重點，千萬別丟了西瓜揀芝麻!下面小編就具體說說如何挑選小戶型。

一、面積不宜太小 五大件要齊全

通常而言，為了保證生活質(zhì)量和居住的舒適度，小戶型的面積最好在60m2至90m2之間。同時小戶型需保證居住者基本生活的五大件：客廳、餐廳、廚房、臥室和衛(wèi)生間。不過因為整體面積較小，所以各功能區(qū)的面積分配也要注意。一般來說，臥室面積應(yīng)在12-16m2，廚房不小于5m2，客廳在12-20m2，衛(wèi)生間不小于3m2。

二、客廳要大 臥室要小

首先客廳的會客功能非常重要，雖然沒法指望小戶型可以容納七八個人的家庭聚會，但是能允許一兩個人來家串串門還是很重要的。同時，客廳還要可以放下電視機、沙發(fā)、小型餐桌等家具。而且有些小戶型因為廚房面積太小，冰箱這種大型家電也會放在客廳。因此，一定要注意客廳的大校

三、交通方便 地段要好

不管是自己住，還是日后出租，為了保值增值，應(yīng)盡可能選擇商圈較成熟的地方。另外，商圈內(nèi)交通、配套齊全，一些偏愛小戶型的年輕人、單身族、上班族等出行娛樂購物都很方便。在出租市場上，交通和配套這兩大因素在其租價中起著至關(guān)重要的作用。

四、可選擇開放式布局

小戶型因為自身的面積有限，而開放式布局能省去墻體等公攤面積，提高使用面積，也可以節(jié)約一些裝修費用，所以不放考慮。如果平日飲食不是太油膩，偏清淡，做飯時油煙不大，可以考慮選擇開放式廚房，使餐廳和廚房連為一體，空間可以得到有效利用。