從 鹽城市中心沿 解放南路出發(fā)向南，不到10分鐘便進(jìn)入城南新區(qū)。如今這片廣袤的熱土正在發(fā)生翻天覆地的變化。俯瞰規(guī)劃，城南新區(qū)規(guī)劃建設(shè)范圍為：東至 通榆河，西至西環(huán)路，北至青年路，南含 伍佑街道，總面積達(dá)102平方公里。按照總體規(guī)劃和沿海開(kāi)發(fā)的遠(yuǎn)景要求，未來(lái)城南新區(qū)將是一個(gè)擁有100多萬(wàn)人口的新城區(qū)，成為鹽城市新的 行政、商業(yè)、文化、 教育中心和新型居住區(qū)。

開(kāi)發(fā)建設(shè)城南新區(qū)，是市委、市政府推進(jìn)城市化和城市現(xiàn)代化的一項(xiàng)重大戰(zhàn)略決策。市委、市政府相繼出臺(tái)了《關(guān)于加快城市現(xiàn)代化進(jìn)程，做大做強(qiáng)中心城市的意見(jiàn)》和《關(guān)于加快城南新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的意見(jiàn)》，確立了“重點(diǎn)向南，推進(jìn)河?xùn)|，完善城中，改造城北，逐步向西”的城市發(fā)展方向，建立健全了城南新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的體制、機(jī)制。

2006年9月，城南新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部成立，承擔(dān)起開(kāi)發(fā)建設(shè)城南新區(qū)的歷史重任。幾年來(lái)，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，城南指揮部始終堅(jiān)持規(guī)劃設(shè)計(jì)、拆遷安置、公共配套、基礎(chǔ)設(shè)施等“四個(gè)先行”的原則，高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，致力于打造一個(gè)“新而特”的城市中心。按照“3年成框架、5年成規(guī)�！钡慕ㄔO(shè)要求，至2012年，27平方公里城市核心區(qū)已全部建成，指揮部共組織編制了110多項(xiàng)各類(lèi)規(guī)劃和方案設(shè)計(jì)；開(kāi)工建設(shè)了80多個(gè)項(xiàng)目；提供拆遷安置房達(dá)80萬(wàn)㎡；采取融資、企業(yè)墊資、BT等方式共完成投資約80億元，新城框架已基本拉開(kāi)，市政設(shè)施和公共配套基本到位，金融、科教、商務(wù)商貿(mào)等產(chǎn)業(yè)加快集聚，一個(gè)智慧、生態(tài)、現(xiàn)代“特色三城”已經(jīng)初具規(guī)模。。圍繞創(chuàng)造最適宜人居和創(chuàng)業(yè)的目標(biāo)，城南新區(qū)全面加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力推進(jìn)道路建設(shè)、景觀(guān)建設(shè)、環(huán)境建設(shè)、標(biāo)志性工程建設(shè)和規(guī)模住宅區(qū)建設(shè)。城南區(qū)域范圍內(nèi)綠化覆蓋率為45%，人均公共綠地13.8平方米，比國(guó)家生態(tài)園林城市的要求還高出1.8平方米。隨著新區(qū)各種配套設(shè)施的日趨完善，魅力城南正成為一方投資的熱土。

已規(guī)劃建設(shè)了華廈綠城、香苑小區(qū)、 華潤(rùn)橡樹(shù)灣、 中庚海德公園、 中海世紀(jì)公館、 中遠(yuǎn)世紀(jì)城、 中南世紀(jì)城、 中江外灘城、 金輝城等多個(gè)生態(tài)小區(qū)，同時(shí)建設(shè)了康樂(lè)小區(qū)、裕新小區(qū)、 伍岡安置小區(qū)、柏潤(rùn)花園、楠沁花園、伍西小區(qū)等安置房供當(dāng)?shù)乇徊疬w百姓居住。

在交通方面，新建的 BRT城市快速公交沿解放路貫穿南北。

學(xué)校已經(jīng)入住了鹽城市高職園區(qū)、鹽瀆路學(xué)校、聚亨路學(xué)校，日月路學(xué)校、敬賢路學(xué)校、科教城學(xué)校、珠溪學(xué)校，鹽城市城南新區(qū)五星級(jí)高中，鹽城市實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)等等。

商業(yè)方面，2012年已經(jīng)引進(jìn)了金鷹奧萊城兩座大型城市綜合體，大型超市有 華潤(rùn)蘇果、雅家樂(lè)、創(chuàng)美佳等。

金融業(yè)在城南的發(fā)展迎來(lái)了一個(gè)小高峰，除了國(guó)有銀行外，還成功的引進(jìn)了 華夏銀行、 浦發(fā)銀行、 江蘇銀行、民生銀行、招商銀行、南京銀行、中信銀行等商業(yè)股份制銀行落戶(hù)。這樣充分說(shuō)明了鹽城城南新區(qū)的發(fā)展形勢(shì)良好。

2011年3月3日，市委、市政府決定成立中共鹽城市城南新區(qū)工作委員會(huì)和鹽城市城南新區(qū)管理委員會(huì)。2011年10月31日，城南新區(qū)黨工委、管委會(huì)正式掛牌成立，履行區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)管理等職能，由此，城南新區(qū)發(fā)展邁入了新的征程。

規(guī)劃建設(shè)范圍為：東至通榆河，西至西環(huán)路，北至青年路，南括伍佑街道，總面積達(dá)102平方公里。按照總體規(guī)劃要求，城南新區(qū)將是一個(gè)擁有100萬(wàn)人口的新城區(qū)，成為鹽城市新的行政、文化、教育、商業(yè)中心和新型居住區(qū)。

作為區(qū)域的核心城區(qū)，居住環(huán)境關(guān)系到城市未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)力。為進(jìn)一步完善城市功能，建設(shè)一個(gè)設(shè)施配套、功能齊全、創(chuàng)業(yè)宜居的新城區(qū)，城南新區(qū)始終突出以人為本，強(qiáng)化科學(xué)規(guī)劃，積極營(yíng)造優(yōu)良的城市環(huán)境，加快建設(shè)新型生態(tài)居住區(qū)。

充分考慮鹽城的發(fā)展目標(biāo)、功能定位、發(fā)揮沿海中心城市作用的要求，城南新區(qū)規(guī)劃凸現(xiàn)了四大主體功能，即市級(jí)行政商業(yè)文化中心、科教創(chuàng)業(yè)基地、旅游集散中心、新型生態(tài)居住區(qū)。由這四大功能組成的城南新區(qū)，將集商務(wù)辦公、商業(yè)服務(wù)、會(huì)議展覽、文化娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)休閑、旅游度假以及高尚住宅為一體，成為獨(dú)具文化魅力、經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)的一座未來(lái)之城，成為鹽城新的綜合性城市中心。

東至 解放南路、西至西環(huán)路、南至 鹽徐高速公路、北至鹽瀆路，面積10平方公里，項(xiàng)目總投資約100億元，是全市重點(diǎn)發(fā)展的服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。規(guī)劃布局為“一城、三園、四組團(tuán)”，“一城”即 鹽城科教城，“三園”即 鹽城高職園區(qū)、創(chuàng)新孵化園、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，“四組團(tuán)”即新材料產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、數(shù)字出版產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、智慧產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、科教服務(wù)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。重點(diǎn)發(fā)展數(shù)字出版、智慧產(chǎn)業(yè)、新材料（有機(jī)光電）、科教服務(wù)業(yè)等4大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，著力打造“經(jīng)、科、教”協(xié)同發(fā)展和“產(chǎn)、學(xué)、研”深度融合的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范區(qū)、高端人才集聚區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)區(qū)、轉(zhuǎn)型升級(jí)引領(lǐng)區(qū)，建成后將成為鹽城經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越發(fā)展新的增長(zhǎng)極。

鹽城金融城位于人民路以東、世紀(jì)大道以南，戴莊路以西、紫薇花園以北，是鹽城市委、市政府的城建重點(diǎn)工程，是建筑面積超百萬(wàn)平方米、投資超百億元、入駐金融機(jī)構(gòu)超百家的“三百工程”，主要涵蓋金融機(jī)構(gòu)、總部經(jīng)濟(jì)、商務(wù)辦公、后臺(tái)服務(wù)及管理、信息平臺(tái)等功能。項(xiàng)目整體規(guī)劃實(shí)施15幢100米以上的超高層建筑，整體呈現(xiàn)“一軸兩帶”的布局形態(tài)。其中，“一軸”即中心景觀(guān)軸；“兩帶”即兩排連串高層建筑，布置在中心景觀(guān)兩側(cè)。鹽城金融城擬分兩期實(shí)施，其中一期工程占地面積161.36畝，建筑面積約62萬(wàn)平方米，總投資約60億元，包括6幢高檔金融辦公樓、3幢公寓、1幢商務(wù)辦公酒店以及相關(guān)配套商業(yè)。建成后的金融城，將是一座集金融、辦公、生活、休閑、娛樂(lè)、文化等功能于一體的綜合城市化區(qū)域，是全市最具特色的 金融機(jī)構(gòu)和區(qū)域總部的集聚區(qū)、金融專(zhuān)業(yè)服務(wù)的集成區(qū)、區(qū)域性金融要素的匯集區(qū)和金融產(chǎn)學(xué)研實(shí)踐平臺(tái)。

鹽城世界之窗現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)項(xiàng)目位于鹽徐高速以南，解放南路南延線(xiàn)以西，西環(huán)路南延、新204國(guó)道以東，同心河以北，規(guī)劃總面積10550畝，總投資16億元，項(xiàng)目建設(shè)總周期2-3年，2012年9月10日開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃2013年春節(jié)部分項(xiàng)目建成開(kāi)園，力爭(zhēng)2014年底全部建成。園區(qū)主要包括：

1 、核心景觀(guān)區(qū) (旅游度假)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目占地1200畝，計(jì)劃總投資1.75億元。主要包括：入口景觀(guān)區(qū)、農(nóng)業(yè)展示體驗(yàn)區(qū)、濱水景觀(guān)區(qū)、休閑度假區(qū)、露地花卉展示區(qū)等五大功能區(qū)。

2 、設(shè)施農(nóng)業(yè)栽培區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目占地350畝，計(jì)劃總投資1.1億元。主要包括：植物工廠(chǎng)、植物組培中心、溫室觀(guān)光園、臺(tái)灣及日韓精品蔬菜種植園、設(shè)施蔬菜生產(chǎn)基地。

3 、經(jīng)濟(jì)林果栽培區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目占地1900畝，計(jì)劃總投資1.1億元。主要包括： 巴西桃園、 韓國(guó)梨園、日本甜柿園、法國(guó)葡萄園。

4 、優(yōu)質(zhì)苗木栽培區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目占地4400畝，計(jì)劃總投資1.5億元。主要包括：百花園、生態(tài)景觀(guān)苗木觀(guān)賞與培植區(qū)。

5、外環(huán)防護(hù)林開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。占地860畝，計(jì)劃投資2000萬(wàn)元。各功能區(qū)均新建一座代表本功能區(qū)特色的標(biāo)志性建筑，承載本功能區(qū)的各項(xiàng)公共性服務(wù)功能。

江蘇國(guó)際創(chuàng)投中心地處鹽城市行政中心區(qū)域，位于人民路西，南臨市科技館，北臨市檢察院。項(xiàng)目占地2.37萬(wàn)平方米，總建筑面積9.36萬(wàn)平方米，總投資約5億元。該項(xiàng)目由國(guó)家設(shè)計(jì)大師 袁培煌先生領(lǐng)銜設(shè)計(jì)，整幢建筑采用了 地源熱泵、現(xiàn)澆空心樓板、樓層 預(yù)應(yīng)力后張、智能管理系統(tǒng)等先進(jìn)技術(shù)，是國(guó)家綠色二星建筑示范工程。建成后將成為 江蘇沿海地帶基金集聚程度最高、人才集聚度最高、市場(chǎng)影響力最大、品牌美譽(yù)度最高的股權(quán)投資基金高地，引領(lǐng)江蘇沿海現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

位于 鹽徐高速公路南、 伍佑高效農(nóng)業(yè)示范園以西、 便倉(cāng)鎮(zhèn)以北， 岡中街道東側(cè)，新 204國(guó)道南北兩側(cè)。規(guī)劃面積約8平方公里。產(chǎn)業(yè)定位突出特色產(chǎn)業(yè)、高端產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展新材料、電子信息、 新能源三大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，主攻高端技術(shù)，發(fā)展高端產(chǎn)品，形成市場(chǎng)規(guī)模優(yōu)勢(shì)和技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，園區(qū)建成后將對(duì)城南新區(qū)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展具有重大引領(lǐng)帶動(dòng)作用。

該項(xiàng)目以 聚龍湖為中心，東至人民路（局部到戴莊路）、西至 解放南路（局部到鹽城路）、南至聚亨路、北至世紀(jì)大道，規(guī)劃面積約2.2平方公里，總建筑面積近300萬(wàn)平方米，總投資超200億元，是鹽城市 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重點(diǎn)集聚區(qū)，也是江蘇沿海開(kāi)發(fā)180個(gè)重大項(xiàng)目之一。集聚區(qū)重點(diǎn)發(fā)展以報(bào)業(yè)集團(tuán)、 鳳凰文化廣場(chǎng)為龍頭的傳媒業(yè)，以文化藝術(shù)中心、 淮劇博物館為平臺(tái)的演藝業(yè)，以 聚龍湖公園、 歐洲風(fēng)情街、廣電塔為支撐的旅游業(yè)，以 鳳凰匯創(chuàng)意園、江蘇國(guó)際創(chuàng)投中心為載體的創(chuàng)意設(shè)計(jì)業(yè)等幾大產(chǎn)業(yè)，是集行政、文化、金融、娛樂(lè)、商務(wù)功能為一體的，全市最具活力和發(fā)展?jié)摿Φ默F(xiàn)代服務(wù)業(yè)新型集聚區(qū)。計(jì)劃于2014年全面建成，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)收入100億元以上，提供就業(yè)崗位10000人以上，將成為弘揚(yáng)鹽城文化的首要窗口、引領(lǐng)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制高點(diǎn)。