辦理條件

1、申請資料齊全;

2、權(quán)屬清楚，無爭議;

3、無查封等限制房地產(chǎn)權(quán)利的情形;

4、驗收面積與申報實測面積相符;

5、符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

辦理材料

1、填寫《不動產(chǎn)登記申請書》

2、申請人身份證明原件、復(fù)印件

(1)屬個人的，提供身份證明復(fù)印件(身份證需復(fù)印正反兩面，下同);

①境內(nèi)居民：第二代居民身份證復(fù)印件;

②港澳同胞：身份證及《港澳居民來往內(nèi)地通行證》復(fù)印件;

③臺灣同胞：《臺灣居民來往大陸通行證》(或臺胞證)復(fù)印件;

④外籍人士：護照復(fù)印件;

⑤未成年人：戶口簿復(fù)印件、出生證明復(fù)印件、父母結(jié)婚證明復(fù)印件;

⑥軍人可提供軍官證、士兵證、文職干部證等的復(fù)印件。

(2)境內(nèi)企業(yè)法人：提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋企業(yè)公章確認)、《組織機構(gòu)代碼證》、法定代表人或負責(zé)人身份證明書及身份證復(fù)印件(加蓋企業(yè)公章確認)、工商局出具的工商企業(yè)查詢資料;

(3)境內(nèi)機關(guān)法人、事業(yè)單位法人和社團法人：提交《組織機構(gòu)代碼證》、事業(yè)單位法人證書和社會團體法人登記證書復(fù)印件;法定代表人或負責(zé)人身份證明及身份證復(fù)印件(均加蓋單位公章確認);

(4)境外企業(yè)法人：提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)或代表機構(gòu)的批準文件和注冊證明;

(5)個人委托他人代理的，須提供經(jīng)公證或認證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個人身份證明復(fù)印件;

(6)非個人委托他人代理的，須提供法定代表人或負責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人的身份證明復(fù)印件;

(7)境外個人、企業(yè)或組織(包括港澳臺地區(qū))提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認證，并提供中文譯本，外籍人士還需提供經(jīng)公證的中文姓名聲明書。

3、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書(附圖)原件及復(fù)印件

4、(1)辦理房屋用途變更：規(guī)劃部門出具的同意房屋轉(zhuǎn)變功能的規(guī)劃許可證復(fù)印件、規(guī)劃驗收證明及附圖正本;

(2)辦理房屋用途確認：規(guī)劃部門出具的確認房屋用途的證明正本。

5、按申請的產(chǎn)權(quán)人人數(shù)再加1的方式提交宗地圖和房產(chǎn)平面圖(例如:不動產(chǎn)為3人共有的,提交4份宗地圖和房產(chǎn)平面圖

6、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權(quán)人出具的同意辦理相關(guān)手續(xù)的證明

7、登記機構(gòu)認為須提交的其他材料

注：一、以上復(fù)印件須提供正本核對。

二、港、澳、臺及外國辦理公證或認證途徑如下：

1、香港：先經(jīng)國家司法部授權(quán)的香港律師公證，并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞手續(xù)。

2、澳門：(1)經(jīng)新華社澳門分社外事部或澳門中旅(集團)有限公司中國法律服務(wù)部或中國法律服務(wù)(澳門)公司辦理公證;

(2)澳門政府民事登記部門及公證部門簽發(fā)的有關(guān)證明文件和公證文書，無需認證。

3、臺灣：須經(jīng)公司注冊地或個人住所地的臺灣公證機關(guān)公證，并經(jīng)臺灣財團法人海峽基金會(海基會)轉(zhuǎn)遞至廣東省公證員協(xié)會辦理有關(guān)認證手續(xù)后方可采證。

4、外國：經(jīng)我國駐該國(地區(qū))大使館或領(lǐng)事館(代辦處)公證或認證，沒有邦交關(guān)系的國家，應(yīng)經(jīng)與我國及該國(地區(qū))均有邦交關(guān)系的第三國駐該國(地區(qū))的大使館或領(lǐng)事館公證或認證。

5、提交的申請材料(包括身份證明文件，公證認證文件等)含外文的，應(yīng)另提供由有外文翻譯資質(zhì)的翻譯公司出具的中文譯本

辦理流程

申請人遞交申請資料 → 登記部門審核 → 申請人繳費領(lǐng)證

辦理時限及費用

法定時限：國有土地范圍內(nèi)30個工作日，集體土地范圍內(nèi)60個工作日

承諾時限：15個工作日

收費標準：

1、不動產(chǎn)登記費：

A、住宅：80元/件

B、非住宅：550元/件

對營利性養(yǎng)老和醫(yī)療機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記的，減半收取不動產(chǎn)登記費;廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動產(chǎn)登記，登記收費標準為零;對非營利性養(yǎng)老和醫(yī)療機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記、單獨申請宅基地使用權(quán)登記或申請宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記的，免收不動產(chǎn)登記費;如屬小微企業(yè)(含個體工商戶)申請不動產(chǎn)登記的，免收不動產(chǎn)登記費(含第一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費)。

2、不動產(chǎn)權(quán)證書工本費：10元/本

廣東省范圍內(nèi)的企業(yè)免收不動產(chǎn)權(quán)證書工本費;

(收取不動產(chǎn)登記費的，免收一本證書費)

3、印花稅(代稅局收)：5元/宗

辦理地點

城區(qū)范圍：市國土資源局辦證大廳

鎮(zhèn)區(qū)范圍：房地產(chǎn)所在地國土資源分局

工作日上午：8:30-12:00;下午：2:30-5:30