去年，國家宏觀調控顯威，南京房產界也因此出現了從冷凍到緩和再到分化的局面，業(yè)界的變化也帶來了人才的大規(guī)模流動，上周六，南京市節(jié)后首場房地產人才招聘會吸引了80余家企業(yè)、1500余名房地產人才進場。與此同時，一份關于南京市房地產從業(yè)人員薪酬的調查顯示，從05年開始，以往聲稱“高薪”的地產行業(yè)正在逐步縮水。
1500名地產人才節(jié)后“趕集”
18日下午，南京市房地產人才市場經理俞浩淼拿著剛剛統計出來的報表說。這場地產人才招聘會的熱鬧程度遠遠超出了人才市場的預計。俞浩淼介紹，在往年這種專業(yè)性的人才招聘會最多只有50家左右企業(yè)進場，而求職人員也不會超過1000人。據統計，入場的1500名求職者中，有將近80％的求職人員是在職或者有地產從業(yè)經驗的人員，其中包括少數副總經理級的高層人員。
事實上，這樣一場人才流動戰(zhàn)在去年便已拉開。2005年，浙江宋都在南京多年的總經理馬震洪調回；原斯威特高管包天雷加盟江蘇五岳；原UT斯達康鄭澄加盟銀城地產，成了銀城地產分管營銷的副總……在過去的一年，南京多家一線開發(fā)企業(yè)高層發(fā)生震蕩，中層經理人離職也是“前仆后繼”。
2006年，這樣的流動還在加速，南京萬達的前總經理黃濤去了江蘇高力，鼓樓某樓盤的一策劃總監(jiān)去了城中一家開發(fā)公司，江蘇某房產開發(fā)公司策劃經理去了南京一家知名代理公司……曾在南京一大型地產企業(yè)銷售策劃部工作過的小梁，去年上半年她離開開發(fā)企業(yè)去了一家媒體做地產新聞，但或許是對地產完全沒了信心和興趣，春節(jié)前她徹底離開了地產行業(yè)。
房企從“大手大腳”到節(jié)衣縮食
新年過后，南京多家企業(yè)地產廣告公司、中介公司甚至房地產公司從原址搬出，更換辦公地點來節(jié)流。有意思的是，不止一家中介企業(yè)開始騰出手來，翻出原來客戶“跳單”的老案子，與以前違約的客戶周旋，以求補償。來自南京司法部門的消息，目前關于中介狀告客戶“跳單子”的案子正在增多。
從業(yè)人員收入縮水，差距拉大
從2005年8月份南京順馳自上而下的調薪開始，這股“降薪”潮在房地產界一直延續(xù)到了現在。
南京市房地產人才市場俞浩淼經理介紹，以前銷售人員一個月能掙到的提成，現在可能要三個月才能完成。
一方面是整體收入都在減少，另一方面則是人員的素質進一步得到體現和認可，這樣收入差距也在越拉越大。鼓北一家樓盤的策劃經理介紹，拿個人銷售提成這部分而言，好的銷售人員一個月仍可能拿到近萬，差的則可能只有底薪可拿。
銷售員去年年薪兩萬多
去年年底，南京一得人才顧問機構攜同江蘇人事人才網推出了《2005年南京地區(qū)房地產業(yè)薪酬報告》。
這份數據顯示，2005年底部分職位的薪酬已在下降。數據還顯示，行政部經理年薪不足6萬，在南京本土房產公司中，工作年限在8年以上的行政部經理，平均年薪也僅為5．889萬元，最高為6．7382萬元；銷售專員，平均年薪為2．6121萬元。
負責此次調查的江蘇人事人才網有關負責人表示，房產行業(yè)薪酬已到位，不可能再像2003年那樣漲幅達到30％左右。南京市房地產人才市場俞浩淼經理大膽預測，2006年由于房屋銷售的減緩，營銷策劃類與銷售有關的職位其薪酬將肯定下降；工程技術類職位由于本身有其準入門檻，預計這類職位薪酬有可能和去年持平。此外，總體上不會出現如2002、2003年一樣“40萬年薪招聘總工”的情況，“企業(yè)招聘老總級別的人才，開出的年薪將不會超過25萬”。
來源：龍虎網