根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將×××酒店公寓室內(nèi)外的清潔、保潔工作交由乙方進行的有關(guān)事宜，達成如下一致協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 甲方同意將其開發(fā)的位于xx區(qū)×××路×××號的×××酒店公寓室內(nèi)外的清潔、保潔工作交乙方進行，乙方愿意接受本合同約定的保潔工作，并保證履行本合同約定的各項義務(wù)。
第二條 保潔的范圍及內(nèi)容
一、保潔范圍：
二、保潔內(nèi)容：
�。�1）公寓：包括但不限于公寓內(nèi)的燈具、開關(guān)插座、門窗玻璃、衛(wèi)生間設(shè)施、扶手和扶手玻璃、墻面浮塵、儲藏室、廚房墻面和墻磚、地面、進戶門等公寓的一切衛(wèi)生。
（2）共用區(qū)域：包括但不限于共用區(qū)域走廊的墻面、頂棚、地面、踢腳、地面瓷磚、燈具、防火防盜門、樓梯及扶手等。
�。�3）消防通道內(nèi)的白鋼扶手和墻地面等。
�。�4）a座、b座大堂內(nèi)的一切設(shè)置、設(shè)備、設(shè)施和物品的衛(wèi)生工作。
（5）除上述列明項目之外，為履行本合同所需的其他保潔工作。
第三條 工期
乙方完成本合同約定保潔工作的工期為20日，自××××年×月××日起至××××年×月××日止。該工期包括法定節(jié)假日。
第四條 保潔要求
一、保潔時間要求：
乙方每日進入公寓現(xiàn)場進行保潔作業(yè)的時間為：每日×?xí)r至××?xí)r。
二、保潔人員要求：
�。�1）乙方每日應(yīng)委派不少于××名有保潔經(jīng)驗的保潔人員進入公寓現(xiàn)場進行保潔工作。乙方必須保證用工符合《勞動合同法》及有關(guān)勞動政策的規(guī)定，否則因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
乙方委派的保潔人員的行為，均視為乙方的行為，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
�。�2）本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)將保潔工作計劃及擬委派的保潔人員名單、崗位安排等相關(guān)情況書面報告甲方，甲方提出異議的，乙方應(yīng)按甲方要求進行修改。前述工作計劃及人員安排經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。在保潔服務(wù)的過程中，如甲方對乙方的工作人員不滿意，甲方有權(quán)要求乙方予以更換，乙方必須執(zhí)行，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
（3）乙方指定×××為現(xiàn)場保潔工作的負責(zé)人，負責(zé)與甲方的溝通、聯(lián)系。該負責(zé)人向甲方所做的任何承諾、說明、保證、函件、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
（4）乙方應(yīng)負責(zé)為保潔人員投保人身意外傷害險，并保證工作現(xiàn)場的安全，為保潔人員提供安全保護設(shè)施。凡在為甲方提供保潔服務(wù)過程中而發(fā)生的一切安全事故、交通事故及其他責(zé)任事故均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
三、保潔需達到的標準：
乙方必須按照行業(yè)規(guī)定及合同約定的清潔標準執(zhí)行，達到可入住標準，潔凈無塵，并滿足甲方要求。如按合同約定的清潔方法無法保證現(xiàn)場的清潔，甲方有權(quán)要求乙方改善清潔方法以達到清潔標準。
四、垃圾排放要求：
�。�1）乙方應(yīng)將垃圾袋裝，并將裝滿的垃圾送至甲方指定的垃圾排放地點，同時將可以回收的廢品放至甲方指定的其他地點。
�。�2）垃圾袋由乙方自行準備，費用已包含在合同價款內(nèi)，甲方不再另行支付。
第四條 保潔費用及支付
一、保潔費用標準為：
（1）每套公寓的保潔費綜合單價為人民幣××元，×××套公寓總價款為人民幣××萬元；
（2）a座大堂和公共區(qū)域的保潔費總價款為人民幣×萬元。
�。�3）b座大堂和公共區(qū)域的保潔費總價款為人民幣×萬元。
�。�4）×××酒店公寓室外部分保潔工作的保潔費包死總價為人民幣×萬元。
上述款項合計為人民幣××萬元（大寫：人民幣××萬元整）。該價款一次性包死，不因任何因素而調(diào)整。該價款包括清潔費、人工費、工具設(shè)備費、清潔用劑費、管理費、材料費、保險費、稅費、利潤等乙方完成本合同約定保潔工作所需的一切費用，除本合同另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。二、保潔費用的支付：
�。�1）乙方按本合同約定標準完成全部保潔工作并經(jīng)甲方驗收合格后十日內(nèi)，甲方向乙方一次性付清保潔費用。
（2）甲方向乙方支付保潔費用的同時，乙方應(yīng)當向甲方出具合法有效的發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕付款。
第五條 雙方的權(quán)利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利及義務(wù)
一、有權(quán)根據(jù)實際工作需要修改、調(diào)整乙方的保潔工作計劃及內(nèi)容、標準。
二、有權(quán)對乙方使用的工具、消耗材料的品種、品牌進行監(jiān)督、檢查。對不符合國家、行業(yè)標準及合同約定的工具、消耗材料有權(quán)要求乙方立即停用、更換，乙方承諾無條件更換并自行承擔(dān)由此引起的損失、責(zé)任。
三、有權(quán)對乙方的員工進行監(jiān)督，對不合格的員工乙方同意按甲方要求無條件更換，并同意承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任和損失。
四、有權(quán)對乙方的工作質(zhì)量、數(shù)量進行監(jiān)督、檢查，對乙方的工作質(zhì)量提出改進意見和建議，乙方應(yīng)按甲方要求限期整改。
五、有權(quán)根據(jù)實際工作需要調(diào)整乙方的工作時間及管理方法，乙方必須配合。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利及義務(wù)
一、乙方保潔所需的設(shè)備、機械、器具、洗滌用品、藥劑等均由乙方自行提供，所需費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保證所使用的清潔設(shè)備、工具、藥劑能滿足并達到本合同約定的清潔標準的要求。
二、乙方對其保潔人員的行為和安全負有全部責(zé)任，必須制定相關(guān)安全保護和防火措施，尤其要加強高空作業(yè)安全保護措施。乙方應(yīng)保證樓下行人、車輛及其他財物安全，并須設(shè)立明顯的安全標志及施工標志，乙方承擔(dān)在保潔作業(yè)過程中造成的工作人員、任何第三人人身、財產(chǎn)損害、損失的責(zé)任以及其他的安全責(zé)任。
三、乙方在保潔過程中應(yīng)愛護×××酒店公寓的現(xiàn)有建筑及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及配件、物品，如造成損壞的，乙方需按修復(fù)費用的3倍的標準賠償甲方；如造成丟失的，乙方需按價賠償，并承擔(dān)重新安裝的費用。
四、乙方有責(zé)任對保潔人員進行崗前及崗中培訓(xùn)，并進行有效的考核及檢查，有責(zé)任對員工進行防火、防盜培訓(xùn)及相關(guān)法規(guī)教育、道德監(jiān)管。
五、乙方人員如在工作過程中發(fā)生任何人身傷害之事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生的所有費用，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、除本合同所約定的保潔服務(wù)內(nèi)容外，在本合同履行過程中，如甲方要求乙方進行本合同未列明的工作內(nèi)容的，乙方必須以甲方之要求執(zhí)行，要以保持公寓清潔為原則。如有甲方未要求而乙方擅自進行相關(guān)工作所產(chǎn)生的一切責(zé)任及糾紛甲方概不負責(zé)。
第六條 違約責(zé)任
一、乙方須保證按本合同約定時間完成保潔工作，否則每延期一天，乙方向甲方支付合同總金額3‰的違約金。逾期三天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須承擔(dān)合同總價款20％的違約賠償金。
二、乙方完成的保潔工作經(jīng)甲方驗收不符合本合同約定的，乙方應(yīng)免費按甲方要求對不符合標準之處重新進行保潔，并由乙方承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。
三、在本合同期限內(nèi)，如果甲方對乙方的工作不滿意，甲方有權(quán)隨時通知乙方解除合同，而無須承擔(dān)任何責(zé)任，雙方按乙方已完成工作進行結(jié)算。
四、若乙方到崗工作的保潔人員未達到合同約定的人數(shù)，乙方應(yīng)按缺席人數(shù)以50元/人/天的標準向甲方支付違約金，乙方同意由甲方自保潔費中扣除。
五、乙方違反本合同其他義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同價款20％的違約金。
第七條 爭議解決
雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。
第八條 其他
一、本合同附件均為合同不可分割的組成部分，與合同條款具同等法律效力；
二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：年 月 日 年 月 日