《合同法》第一百九十七條規(guī)定:“借款合同采用書(shū)面形式,但自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容包括借款種類(lèi)、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款”。
一、借款種類(lèi)
借款種類(lèi)主要是按借款方的行業(yè)屬性、借款用途以及資金來(lái)源和運(yùn)用方式進(jìn)行劃分的。如果是商業(yè)借款,針對(duì)不同種類(lèi)的借款,國(guó)家信貸政策在貸款的限額、利率等方面有不同規(guī)定,以體現(xiàn)區(qū)別對(duì)待、擇優(yōu)扶持的信貸原則。因此,借款合同一定要寫(xiě)明借款種類(lèi),它是借款合同必不可少的主要條款。
根據(jù)《貸款通則》的規(guī)定,借款有以下分類(lèi):
自營(yíng)貸款,系指貸款人以合法方式籌集的資金自主發(fā)放的貸款,其風(fēng)險(xiǎn)由貸款人承擔(dān),并由貸款人收回本金和利息。
委托貸款,系指由政府部門(mén)、企事業(yè)單位及個(gè)人等委托人提供資金,由貸款人(即受托人)根據(jù)委托人確定的貸款對(duì)象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。貸款人(受托人)只收取手續(xù)費(fèi),不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。
特定貸款,系指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)并對(duì)貸款可能造成的損失采取相應(yīng)補(bǔ)救措施后責(zé)成國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行發(fā)放的貸款。
二、短期貸款、中期貸款和長(zhǎng)期貸款。
短期貸款,系指貸款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的貸款。 1中期貸款,系指貸款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的貸款。
長(zhǎng)期貸款,系指貸款期限在5年(不含5年)以上的貸款。 等等
二、借款幣種 借款合同的標(biāo)的除人民幣外,還包括一些外幣,如美元、日元、歐元等。通常情況下,借款幣種與借款數(shù)額約定在一個(gè)條款里面。
三、借款用途
主要是指借款使用的范圍和內(nèi)容,它規(guī)定了貸款的使用方向,有利于保證貸款的安全性。 《合同法》第二百零二條規(guī)定:“貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定向貸款人定期提供有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等資料”。(貸款人的檢查、監(jiān)督權(quán))
《合同法》第二百零三條規(guī)定:“借款人未按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同”。(貸款用途的限制)
四、借款數(shù)額
沒(méi)有數(shù)量,當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的大小就無(wú)法確定,借款合同沒(méi)有借款數(shù)額,就無(wú)法確定借貸貨幣的多少,也失去了計(jì)算借貸利息的依據(jù),因此,沒(méi)有借款數(shù)額條款,借款合同便不能成立。
五、借款利率
2《合同法》第二百零四條規(guī)定:“辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)貸款的利率,應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限確定”。(本條指商業(yè)借貸的利率,如果是民間借貸,按照兩線三區(qū)處理)
《合同法》第二百一十一條規(guī)定:“自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的,視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定”。(自然人借款合同的利率)
《合同法》第二百條規(guī)定:“借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息”。(利息的預(yù)先扣除)
《合同法》第二百零七條規(guī)定:“借款人未按照約定的期限返還借款的,應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息”。(逾期利息。在計(jì)算上,商業(yè)借款和民間借款有所不一樣)
商業(yè)借款:《中國(guó)人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》
第三條規(guī)定:“關(guān)于罰息利率問(wèn)題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)收利息,改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率,由現(xiàn)行按日萬(wàn)分之五計(jì)收利息,改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%-100%。 對(duì)逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款,從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起,按罰息利率計(jì)收利息,直至清償本息為止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息,按罰息利率計(jì)收復(fù)利”。
民間借款:《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干 3問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條規(guī)定:“借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的,從其約定,但以不超過(guò)年利率24%為限。未約定逾期利率或者約定不明的,人民法院可以區(qū)分不同情況處理:
(一)既未約定借期內(nèi)的利率,也未約定逾期利率,出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的,人民法院應(yīng)予支持;
。ǘ┘s定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率,出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的,人民法院應(yīng)予支持”。 《合同法》第二百零八條規(guī)定:“借款人提前償還借款的,除當(dāng)事人另有約定的以外,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息”。(提前償還借款的利息計(jì)算)
六、借款期限
在借款合同中,當(dāng)事人訂立借款期限必須具體、明確、全面,以確保借款合同的順利履行。 《合同法》第二百零九條規(guī)定:“借款人可以在還款期限屆滿(mǎn)之前向貸款人申請(qǐng)展期。貸款人同意的,可以展期”。(借款展期)
根據(jù)《貸款通則》的規(guī)定,自營(yíng)貸款期限最長(zhǎng)一般不得超過(guò)10年,超過(guò)10年應(yīng)當(dāng)報(bào)中國(guó)人民銀行備案。票據(jù)貼現(xiàn)的貼現(xiàn)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月,貼現(xiàn)期限為從貼現(xiàn)之日起到票據(jù)到期日止。
七、還款方式
借款人一般可以采用一次結(jié)清和分期分批償還,如果是分期的情況,應(yīng)明確具體時(shí)間以及具體金額等。
八、違約責(zé)任
主要表現(xiàn)為逾期利息和未按合同約定用途使用貸款罰息。
九、擔(dān)保條款
可以在借款合同中約定擔(dān)保條款,也可以另行簽訂擔(dān)保合同。 另外,商業(yè)貸款中,對(duì)借款人的限制(可以了解):
一、不得在1個(gè)貸款人同一轄區(qū)內(nèi)的兩個(gè)或兩個(gè)以上同級(jí)分支機(jī)構(gòu)取得貸款。
二、不得向貸款人提供虛假的或者隱瞞重要事實(shí)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等。
三、不得用貸款從事股本權(quán)益性投資,國(guó)家另有規(guī)定的除外。
四、不得用貸款在有價(jià)證券、期貨等方面從事投機(jī)經(jīng)營(yíng)。
五、除依法取得經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)資格的借款人以外,不得用貸款經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù);依法取得經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)資格的借款人,不得用貸款從事房地產(chǎn)投機(jī)。
六、不得套取貸款用于借貸牟取非法收入。
七、不得違反國(guó)家外匯管理規(guī)定使用外幣貸款。
八、不得采取欺詐手段騙取貸款。