惠風(fēng)居認(rèn)購意向書

一、出售方聲明其所開發(fā)的“惠風(fēng)居”項(xiàng)目待簽署《商品房銷售合同》時(shí)手續(xù)齊全。住宅均價(jià)為5300元每平方米，包括水、電、雙氣等設(shè)施開戶費(fèi)。在認(rèn)購當(dāng)時(shí)不具備完全的商品房銷售規(guī)范手續(xù)。本認(rèn)購意向書是乙方自愿向甲方提出申請(qǐng)參加認(rèn)購，并同意遵守以下意向條款。

二、參加優(yōu)惠認(rèn)購條件（詳見認(rèn)購說明）

三、認(rèn)購的基本內(nèi)容

四、認(rèn)購意向條款

1.認(rèn)購方簽訂本《認(rèn)購意向書》后，根據(jù)上述約定條款向出售方交納意向金，出售方將在辦理齊備手續(xù)后，通知認(rèn)購方簽訂正式的《商品房銷售合同》，屆時(shí)意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。

2.雙方簽訂《商品房銷售合同》時(shí)，共同遵守以下約定：

1）出售方給予認(rèn)購方最優(yōu)惠價(jià)格，即按照住宅    元/㎡、地下室    元/㎡、停車位    萬元/個(gè)的最終價(jià)格將本《認(rèn)購意向書》約定的房產(chǎn)銷售給認(rèn)購方，銷售交易產(chǎn)生的相應(yīng)稅費(fèi)按照政府制定有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2）本《認(rèn)購意向書》涉及的房產(chǎn)面積以政府部門最終測繪面積為準(zhǔn)，因面積等因素產(chǎn)生的房屋總價(jià)差異，雙方依據(jù)法律法規(guī)多退少補(bǔ)。

3）剩余房款在雙方簽訂《商品房銷售合同》時(shí)具體約定支付方式。付款方式分為一次性付款、分期付款、按揭貸款和公積金貸款四種方式。

3.認(rèn)購方同意在接到出售方正式通知的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房銷售合同》并辦理相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)如認(rèn)購方放棄簽約或因認(rèn)購方自身原因不能按期簽約，出售方有權(quán)單方面處理本《認(rèn)購意向書》約定的房產(chǎn)。與此同時(shí)：

1）認(rèn)購方應(yīng)出具放棄本《認(rèn)購意向書》約定房產(chǎn)的聲明書，并向出售方退還本《認(rèn)購意向書》原件。

2）認(rèn)購方攜帶身份證原件在出售方指定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理退款手續(xù)。屬于認(rèn)購方自身原因自動(dòng)退房的出售方7日內(nèi)只退還全部房款不予支付利息；屬于出售方原因致使認(rèn)購方退房的，出售方7日內(nèi)向認(rèn)購方支付已付款及同期存款利息。

4、在項(xiàng)目建設(shè)期間，在正式簽訂銷售合同前，如認(rèn)購方要求退出認(rèn)購，出售方承諾7日內(nèi)給予退房并退全部房款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5、出售方承諾項(xiàng)目將在20XX年10月31日交付，若延期，出售方按認(rèn)購方已付房款的萬分之二/天向認(rèn)購方支付違約金。

6、如果出售方遭遇不可抗力致使其開發(fā)的項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)作，出售方應(yīng)在事發(fā)10天內(nèi)通知認(rèn)購方，7日內(nèi)退還已付款項(xiàng)30萬元（或25萬元）及同期銀行貸款利息。

五、認(rèn)購方的聲明和承諾

1.本《認(rèn)購意向書》的所有內(nèi)容和條款，都經(jīng)過了出售方的明確解釋和說明，認(rèn)購方已全部知悉和理解，并承諾予以遵守。

2.本《認(rèn)購意向書》系雙方自愿簽訂，因此，除《認(rèn)購意向書》和《團(tuán)購說明》約定情形外，認(rèn)購方不得提出的其他任何權(quán)利主張。

3.出售方因規(guī)劃批復(fù)有重大調(diào)整，認(rèn)購方所認(rèn)購的房源有重大的變動(dòng)，認(rèn)購方同意按認(rèn)購價(jià)格重新挑選其他房源或者退還全部房款及同期銀行利息。

4.認(rèn)購方同意出售方擁有本《認(rèn)購意向書》的最終解釋權(quán)并同意履行出售方的解釋。

六、本《認(rèn)購意向書》壹式貳份，出售方和認(rèn)購方各執(zhí)壹份。認(rèn)購方向出售方足額支付意向金，雙方在簽字蓋章后，本《認(rèn)購意向書》開始生效�！渡唐贩夸N售合同》簽訂后，本《認(rèn)購意向書》自動(dòng)作廢。

七、附件《惠風(fēng)居認(rèn)購說明》、《惠風(fēng)居交房標(biāo)準(zhǔn)》。

出售方：                              認(rèn)購方：

（簽字蓋章）                          （簽字蓋章）

簽于：      年    月    日