劉洪玉1980年9月考入清華大學(xué)土木工程系， 1985年獲結(jié)構(gòu)工程專業(yè)學(xué)士學(xué)位， 1988年獲管理工程專業(yè)碩士學(xué)位。1985年10月留校參加工作，先后任清華大學(xué)土木工程系助教、講師、副教授，任教專業(yè)為工學(xué)-土木工程。所教課程為研究生課程房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)案例分析工程碩士研究生課程房地產(chǎn)案例分析。

他建了清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所，并從1999年3月獲清華大學(xué)管理科學(xué)與工程專業(yè)博士生導(dǎo)師資格，全面負(fù)責(zé)清華大學(xué)與房地產(chǎn)有關(guān)的教學(xué)、科研工作。2000年5月開始，任清華大學(xué)建設(shè)管理系系主任。研究方向?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)房地產(chǎn)金融與投資房地產(chǎn)開發(fā)住房政策土地管理。

書畫作品多次參加省上舉辦的各種美術(shù)展和全國(guó)性的書畫大獎(jiǎng)賽并獲優(yōu)秀獎(jiǎng)。有的作品曾在香港及日本展出。書作在中國(guó)當(dāng)代楹聯(lián)墨跡大賽、中國(guó)硬筆書法家作品赴香港展、“光明杯”全國(guó)硬筆書法大賽、“冰雪杯”全國(guó)硬筆書法大賽等幾十次重大書賽中獲等次獎(jiǎng)。作品曾被黃河碑林、神墨碑林、翰園碑林、王鐸書畫藝術(shù)陳列館收藏、刻石。傳略輯入《中國(guó)當(dāng)代書畫作品精選》、《中國(guó)硬筆書法鑒賞辭典》、《中國(guó)當(dāng)代文藝家辭典》、《中國(guó)當(dāng)代藝術(shù)界名人錄》等。

中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)；

亞洲房地產(chǎn)學(xué)會(huì)理事（前會(huì)長(zhǎng)）；

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事；

中國(guó)建筑學(xué)會(huì)建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)術(shù)委員會(huì)常務(wù)理事；

北京市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)、北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)常務(wù)理事；

北京市房地產(chǎn)法學(xué)會(huì)榮譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)；

香港大學(xué)榮譽(yù)教授；

東北財(cái)經(jīng)大學(xué)兼職教授；

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程管理專業(yè)教學(xué)指導(dǎo)委員會(huì)委員；

房教中國(guó)網(wǎng)房地產(chǎn)策劃師培訓(xùn)的全程特聘講師；

房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會(huì)會(huì)員；

International Real Estate Review編委；

Journal of Real Estate Research編委；

中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師雜志副主編；

《建筑經(jīng)濟(jì)》、《中國(guó)房地產(chǎn)金融》、《中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)》等雜志編委；

東北財(cái)經(jīng)大學(xué)兼職教授；

英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)資深會(huì)員（Fellow,RICS）；

美國(guó)城市土地學(xué)會(huì)資深學(xué)術(shù)會(huì)員（Academic Fellow,ULI）；

美國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)員（MARES)；

中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)資深會(huì)員；

中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)資深會(huì)員。

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理（包括房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)金融與投資、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、物業(yè)管理）和建筑經(jīng)濟(jì)與管理（包括建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)、工程經(jīng)濟(jì)學(xué)、工程項(xiàng)目管理等）。

曾先后主持或參加了“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)的理論方法與應(yīng)用”、 “中英土地管理制度比較研究”、“北京市區(qū)段地價(jià)查估研究”、“中美房地產(chǎn)信息比較研究”、“北京市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)”、“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法”、 “物業(yè)管理的模式、內(nèi)容及運(yùn)作機(jī)制”、“北京市土地出讓計(jì)劃管理”、“北京市普通商品住宅市場(chǎng)研究”、“北京市土地租賃制及實(shí)施方案”、“北京市房屋土地管理信息系統(tǒng)總體方案”、“住宅市場(chǎng)細(xì)分及全面啟動(dòng)住宅市場(chǎng)的對(duì)策研究”、“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)規(guī)程”、“房地產(chǎn)業(yè)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展研究”、“城市數(shù)字化工程發(fā)展戰(zhàn)略”等課題的研究工作。

曾于1989年～1991年在香港理工大學(xué)合作研究?jī)赡�，作為訪問教授或高級(jí)訪問學(xué)者，曾多次訪問香港大學(xué)、美國(guó)麻省理工學(xué)院、南加州大學(xué)、美國(guó)城市房地產(chǎn)學(xué)會(huì)、美國(guó)評(píng)估學(xué)會(huì)和英國(guó)曼徹斯特理工大學(xué)、英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)以及韓國(guó)國(guó)土資源研究院等機(jī)構(gòu)。

主編和參編書籍有：

[1] 城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2007年9月

[2] 房地產(chǎn)業(yè)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)，清華大學(xué)出版社，2006年12月

[3]物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2006年8月。

[4] 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理，中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2004/2005/2006年/2009年；

[5]房地產(chǎn)投資信托：結(jié)構(gòu)、績(jī)效與投資機(jī)會(huì)（譯著），經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社，2004年；

[6] 房地產(chǎn)開發(fā)：原理與程序（譯著），中信出版社，2003年10月。

[7] 房地產(chǎn)開發(fā)，首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)出版社，1993/2001/2006年；

[8]房地產(chǎn)投資分析，遼寧大學(xué)出版社，2000年；

主要期刊論文有：

[1] 住房市場(chǎng)調(diào)控應(yīng)注意的幾個(gè)問題，中國(guó)金融，2010年第14期，pp58-59；

[2] 住宅價(jià)格與土地價(jià)格的城市差異及其決定因素，統(tǒng)計(jì)研究，2010年03月，第27卷第3 期，pp37-44;

[3] 開發(fā)商的土地儲(chǔ)備與競(jìng)買行為解析，中國(guó)土地科學(xué)，2008年12期，pp11-16;

[4]從緊貨幣政策下房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，中國(guó)金融，2008年6月（第11期），總第641期，pp49-51；

[5]美國(guó)住房金融體系及其經(jīng)驗(yàn)借鑒——兼談美國(guó)次貸危機(jī)，國(guó)際金融研究，2008年 04期，pp4-12；

[6] 中國(guó)城鎮(zhèn)商品住房需求的行為特征分析，土木工程學(xué)報(bào)，第40卷第12期，2007年12月，pp83-88;

[7] 土地供應(yīng)政策對(duì)住房供給與住房?jī)r(jià)格的影響研究，土木工程學(xué)報(bào)，2009年第10期（Vol. 42,No. 10），pp116-121；

[8] 以住房市場(chǎng)載體的貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制研究――SVAR模型的一個(gè)應(yīng)用，數(shù)量經(jīng)濟(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究，2009年第10期，pp61-73；

[9] 當(dāng)前中國(guó)個(gè)人住房抵押貸款利率風(fēng)險(xiǎn)分析，中國(guó)軟科學(xué)，2009年第8期（總第224期），pp27-35;

[10] 全面認(rèn)識(shí)物業(yè)稅及物業(yè)稅改革，中國(guó)金融，2009年第12期，pp55-56；

[11] 完善住房保障制度讓百姓住有所居——公共住房政策的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，城鄉(xiāng)建設(shè)，2009年第7期，pp50-52;

[12] 房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的影響因素及其變動(dòng)，求是，2009年第3期，pp37-38；

[13] 開發(fā)商的土地儲(chǔ)備與競(jìng)買行為解析，中國(guó)土地科學(xué)，2008年12期，pp11-16;

[14] 中國(guó)住房市場(chǎng)的現(xiàn)狀和未來發(fā)展，建筑經(jīng)濟(jì)，2007年第7期（總第297期），pp8-12；

[15] 對(duì)中國(guó)當(dāng)前住房問題和住房?jī)r(jià)格問題的思考，中國(guó)房地產(chǎn)，2007年第4期（總第316期），pp12-16;

[16] 個(gè)人住房抵押貸款提前還款風(fēng)險(xiǎn)因素實(shí)證研究，同濟(jì)大學(xué)學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版)，第35 卷第1 期，2007 年1,pp124-128.

[17] 期房市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定性效應(yīng)分析及期房政策選擇，城市問題，2006年第6期（總第134期），pp95-101；

[18] 中國(guó)節(jié)能住宅供求決策的影響因素與政策框架，中國(guó)軟科學(xué)，2006年第8期（總第188期），pp41-48;

[19] 房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究，建筑經(jīng)濟(jì)，2006年 2期，pp12-15;

[20] 中國(guó)保險(xiǎn)企業(yè)公司房地產(chǎn)管理現(xiàn)狀及建議，保險(xiǎn)研究，2005年 11期，pp55-58;

[21] 住房?jī)r(jià)格與政府調(diào)控，建筑經(jīng)濟(jì)，2005年6月（總第272期），pp49-52；

[22] 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展呼喚機(jī)構(gòu)投資者參與，中國(guó)房地產(chǎn)，2005年02期（總290期），pp8-11;

[23] 房地產(chǎn)價(jià)格變化規(guī)律的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析. 建筑經(jīng)濟(jì). 2004，9: 43-47

[24] 住宅價(jià)格與經(jīng)濟(jì)基本面：1995－2002年14城市的實(shí)證研究，經(jīng)濟(jì)研究，2004年6月，第39卷第6期，pp78-86;

[25] 實(shí)物期權(quán)與土地開發(fā)模型，土木工程學(xué)報(bào)，2004年5月，第37卷第5期，pp92-95；

[26] 房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值與國(guó)家財(cái)富的關(guān)系研究，清華大學(xué)學(xué)報(bào)（哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版），2004年第1期，pp51-59;

[27]城市軌道交通對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值影響研究綜述，鐵道運(yùn)輸與經(jīng)濟(jì)，2003年第10期（第25卷），pp14－16；

[28] 不同收入家庭住房抵押貸款LTV選擇研究，上海金融，2003年第10期（總第279期），pp9-12；

[29] 房地產(chǎn)業(yè)所包含經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的分類體系和增加值估算，統(tǒng)計(jì)研究，2003年第8期，總第142期，pp24-27;

[30] 住宅資產(chǎn)：居民家庭資產(chǎn)組合種的重要角色，經(jīng)濟(jì)與管理研究，2003年第4期，pp39-41;

[31] 價(jià)格穩(wěn)定平臺(tái)理論及其應(yīng)用研究，價(jià)格理論與實(shí)踐，2003年第2期，pp35~37;

[32] 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中的“泡沫”與“過熱”問題分析，建筑經(jīng)濟(jì)，2003年第2期，pp36~40；

[33] 房地產(chǎn)業(yè)界定和核算中的若干問題，統(tǒng)計(jì)研究，2003年第1期，總第135期，pp43-46;

[34] 香港軌道交通與土地資源的綜合開發(fā)，中國(guó)鐵道科學(xué)，第23卷第5期，2002年10月，pp1-5；

[35] 中國(guó)建設(shè)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系的計(jì)量模型與分析，清華大學(xué)學(xué)報(bào)（哲學(xué)、社會(huì)科學(xué)版），2001年第4期（第16卷），pp45-49；

[36] 從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)看中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，中國(guó)房地產(chǎn)，2000年12期，pp66-68；

[37] 中國(guó)住宅空置問題研究，中國(guó)房地產(chǎn)研究，2000年第1期，上海。

[38] 從國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)看中國(guó)的房地產(chǎn)專業(yè)教育，清華大學(xué)教育研究，1999年第1期，pp114-119；

[39] 住房支付能力分析，建筑經(jīng)濟(jì)，1999年第7期。

[40] 存量房屋流動(dòng)性高低對(duì)商品房市場(chǎng)平均銷售周期的影響，中國(guó)房地產(chǎn)金融，1998年2期；

[41] Impact of urban economic openness on real estate prices: Evidence from thirty-five cities in China,China Economic Review,**（2010） ***-***.

[42] Towards a System of Open Cities in China: Home Prices,FDI Flows and Air Quality in 35 Major Cities. Regional Science and Urban Economics,40 （2010） 1-10.

[43] Demand for Urban Quality of Living in China: Evolution in Compensating Land-Rent and Wage-Rate Differentials,Journal of Real Estate Finance and Economics （2009） 38 ⑶：194-213

[44] Housing Prices and General Economic Conditions: An Analysis of Chinese New Dwelling Market,Tsinghua Science and Technology,Volume 10,Number 3,June 2005,pp334-343

[45] Interaction among Construction Investment,Other Investment and GDP in China,Tsinghua Science and Technology,Vol. 9,Number 2,April 2004,pp160-167;

[46] The Interaction between Housing Investment and Economic Growth in China,International Real Estate Review,2002 Vol. 5 No. 1: pp. 40 - 60

[47] Government Intervention and Performance of the Housing Sector in Urban China,International Seminar on Housing Policy,International Real Estate Review,Vol. 1,No. 1,Spring 1998;

[48] Urban Land Management in China: a study of the present system and an investigation of current issues and problems,Journal of Property Research,7:3 （1990），pp135-152.

主要論文：

1990年以來發(fā)表論文60余篇，其中較有影響的論文如下所列

劉洪玉，從國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)看中國(guó)的房地產(chǎn)專業(yè)教育，清華大學(xué)教育研究，1999年第1期；

艾娜、劉洪玉，美國(guó)的公共住宅及公共住宅政策，中外房地產(chǎn)導(dǎo)報(bào)，1999年第7期；

劉洪玉，房地產(chǎn)投資中的位置及其選擇，城市建設(shè)，1998年第12期；

劉洪玉，啟動(dòng)住房二級(jí)市場(chǎng)的意義與對(duì)策，中國(guó)房地信息，1998年第10期；

劉洪玉，北京市普通住宅市場(chǎng)的現(xiàn)狀及走勢(shì)，中外房地產(chǎn)導(dǎo)報(bào)，1998年16期；

劉洪玉、陳森林，存量房屋流動(dòng)性高低對(duì)商品房市場(chǎng)平均銷售周期的影響，中國(guó)房地產(chǎn)金融，1998年2期；

LiuHongyu，GovernmentInterventionandPerformanceoftheHousingSectorinUrbanChina，InternationalSeminaronHousingPolicy，JournalofAsianRealEstateSociety，Vol。1，No。1，Spring1998；

劉洪玉，經(jīng)濟(jì)適用住房及其對(duì)住宅市場(chǎng)的影響，江蘇省住宅建設(shè)與住房制度改革戰(zhàn)略研討會(huì)論文集，1998年11月，南京；

劉洪玉，大陸城市住房政策與住宅設(shè)計(jì)建造標(biāo)準(zhǔn)，第二界兩岸及香港土木及結(jié)構(gòu)工程交流與研討會(huì)論文集，1998年8月，臺(tái)北；

劉洪玉，在建房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)期價(jià)值評(píng)估，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師，1997年12月；

劉洪玉，商品房?jī)r(jià)格與取消調(diào)整建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)，中國(guó)房地信息，1997年11月；

劉洪玉，開展住房抵押貸款業(yè)務(wù)的制約因素，中國(guó)房地信息，1997年10月；

劉洪玉，趙榕，住房抵押貸款中的被迫違約風(fēng)險(xiǎn)及其評(píng)價(jià)，中國(guó)房地產(chǎn)金融，1997年3月；

劉洪玉，土地使用權(quán)出讓計(jì)劃管理，中外房地產(chǎn)導(dǎo)報(bào)，1997年第18期；

劉洪玉，關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)基本框架的探討，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師，1997年8月；

劉洪玉，香港的住房政策與土地供應(yīng)管理，中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)，1997年6月；

劉洪玉，“中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)的現(xiàn)狀與發(fā)展”，中外房地產(chǎn)導(dǎo)報(bào)，1996年第1期；

劉洪玉，“關(guān)于廬山名人別墅定價(jià)的理論思考”，房地產(chǎn)世界，1996年第4期；

劉洪玉，空置率及其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，北京房地產(chǎn)，1996年第10期；

劉洪玉，“商業(yè)物業(yè)管理的模式與內(nèi)容”，住宅與房地產(chǎn)，1995年第6期；

劉洪玉，“收益性物業(yè)的管理收支分析及未來發(fā)展”，住宅與房地產(chǎn)，1995年第1期；

劉洪玉，“房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性與功能”，中國(guó)房地信息，1995年第2期；

劉洪玉，“93u2018中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展”；中國(guó)土地報(bào)，1994年1月9日；

劉洪玉，“房地產(chǎn)投資的優(yōu)缺點(diǎn)分析”，中國(guó)房地信息，1994年第12期；

劉洪玉、李寧衍，“房地產(chǎn)開發(fā)中的投資評(píng)估分析”，建筑學(xué)報(bào)，1994年第2期；

劉洪玉，“走出房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的誤區(qū)”，中國(guó)市場(chǎng)，1994年創(chuàng)刊號(hào)；

劉洪玉，“調(diào)控初見成效形勢(shì)依然嚴(yán)峻--1994年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧”，中國(guó)土地報(bào)，1994年12月25日；

劉洪玉，“北京市商業(yè)用房市場(chǎng)分析”，中國(guó)土地報(bào)，1994年4月10日第3版；本文被經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)、香港星島日?qǐng)?bào)、文匯報(bào)、大公報(bào)、信報(bào)、南華早報(bào)、快報(bào)、南華經(jīng)濟(jì)新聞等報(bào)刊全文或部分轉(zhuǎn)發(fā)；

劉洪玉，“商業(yè)物業(yè)評(píng)估”、“寫字樓物業(yè)評(píng)估”，中國(guó)房地產(chǎn)，1993年第1期、第3期；

劉洪玉，“房地產(chǎn)投資收益率的實(shí)證分析”，住宅與房地產(chǎn)，1993年第6期；

劉洪玉，“房地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估行業(yè)國(guó)際化趨勢(shì)與中國(guó)的對(duì)策”，中外房地產(chǎn)導(dǎo)報(bào)，1993年第15期；

JohnRatcliffe&LiuHongyu，“UrbanLandManagementinChina：astudyofthepresentsystemandaninvestigationofcurrentissuesandproblems”，LandDevelopmentStudies，Vol。7，No。3，September1990，E。&F。N。SponLtd。，London。