1987-1991年，中國人民大學(xué)土地管理系學(xué)習(xí)，獲經(jīng)濟學(xué)學(xué)士學(xué)位。

1991-1999年，北京市國土資源局（原北京市房地產(chǎn)管理局）工作；1994-1999年，中國人民大學(xué)商學(xué)院在職碩士研究生班學(xué)習(xí)，獲管理學(xué)碩士學(xué)位。

1999-2001年，中建實業(yè)公司工作。

2001-2004年，中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院學(xué)習(xí)，獲管理學(xué)博士學(xué)位。

2004年，中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院任教。

1、 中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會特聘專家。

2、民革中央祖統(tǒng)委員會委員（2013-）。

3、民革中央經(jīng)濟委員會委員（2009-）。

4、 民革北京市委人口與資源環(huán)境委員會委員（2007-2012）。

5、北京市人民政府特聘工作人員（2007-2009）。

6、 民革海淀區(qū)工委委員（2006-2011）。

7、民革東城區(qū)第一屆區(qū)委委員（2003-2006）。

8、 民革北京市委城建環(huán)保委委員（2002-2007）。

9、北京市東城區(qū)第11屆政協(xié)委員（2002-2006）。

10、中共東城區(qū)委、區(qū)政府特約監(jiān)察員（2002-2006）。

11、北京市東城區(qū)人民法院特約監(jiān)察員（2003-2008）。

12、北京市海淀區(qū)第9屆政協(xié)委員。

13、民革海淀區(qū)人民大學(xué)支部副主委。

1、土地電子政務(wù)與土地監(jiān)察

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與特殊物業(yè)估價

3、土地整理與農(nóng)村土地管理

4、水資源管理

專著、教材、譯著

1、《中國城市土地整理理論與實踐》，專著，中國城市出版社，2010年5月；

2、《實用房地產(chǎn)中介糾紛案例分析》，編著，東方出版社，2006年1月；

3、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)》（第五版，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)教材），主編之一，中國建筑工業(yè)出版社，2010年5月；

4、《房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)》（第三版，普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材），作者之一，中國建筑工業(yè)出版社，2008年12月；

5、《管理學(xué)基礎(chǔ)》（公共管理核心課程系列教材），副主編之一，中國人民大學(xué)出版社，2008年4月；

6、《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》（第二版，普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材, 21世紀(jì)房地產(chǎn)系列教材），作者之一，中國人民大學(xué)出版社，2007年5月；

7、《土地行政學(xué)》（21世紀(jì)土地資源管理系列教材），作者之一，中國人民大學(xué)出版社，2007年1月；

8、《土地科學(xué)總論》（21世紀(jì)土地資源管理系列教材），作者之一，中國人民大學(xué)出版社，2005年11月；

9、《不動產(chǎn)估價》（第12版），譯者之一，中國建筑工業(yè)出版社，2006年1月

發(fā)表主要論文（部分）

1、“交通樞紐對周邊商品住宅價格影響研究”，張秀智、張彩鳳，《北京工商大學(xué)學(xué)報》（社會科學(xué)版，CSSCI），2010年第二期；

2、“經(jīng)濟欠發(fā)達(dá)與偏遠(yuǎn)農(nóng)村地區(qū)宅基地退出機制分析：案例研究”，張秀智、丁銳，《中國農(nóng)村觀察》，2009年12月；

3、“淺析村莊整理結(jié)余土地的處置問題”，張秀智，《光明日報》（理論版），2009年2月3日；

4、“市場有效性理論在中國房地產(chǎn)市場的適用性分析”，丁勇才、張秀智，《中國房地產(chǎn)研究》，2008年8月；

5、“土地腐敗問題的行政審批視角分析”，張秀智、丁銳，《經(jīng)濟管理》，2008年6月；

6、“以平衡計分卡設(shè)計土地行政組織績效評價指標(biāo)”，張秀智，《中國土地科學(xué)》，2008年4月；

7、“污染和市場需求對污名不動產(chǎn)價值變動影響的案例研究——以北京市東潤楓景公寓項目為例”，張秀智、丁銳，《估價專業(yè)地方化與全球化國際估價論文論文集》，中國建筑工業(yè)出版社，2008年5月；

8、“從中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀看人民幣升值速度與幅度”，張秀智、吳曉光，《中國房地產(chǎn)金融》，2006年9月；

9、“北美地區(qū)受污染房地產(chǎn)估價之文獻(xiàn)研究（上、下）”,張秀智、丁勇才，《中國房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀(jì)》，2006年7月、9月；

10、“我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息MLS系統(tǒng)體制創(chuàng)新”，張秀智、劉平，《中國房地產(chǎn)研究》，2006年4月；

11、“歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀房地產(chǎn)價值評估方法分析”，張秀智，《2005國際房地產(chǎn)估價學(xué)術(shù)研討會論文集》，中國建筑工業(yè)出版社，2006年2月；

12、“農(nóng)村魚池用地增加的經(jīng)濟學(xué)分析”，張秀智、張誠，《城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期中國土地問題研究論文集》，大地出版社，2006年12月；

13、“關(guān)于東城區(qū)古都風(fēng)貌文化保護(hù)區(qū)內(nèi)危舊房改造的調(diào)研報告”，張秀智，《北京文博》，2005年1月；

14、“國外城市土地整理及其對我國城市土地開發(fā)的啟示”，張秀智，《中國房地產(chǎn)研究》，2004年12月；

15、“淺談市場比較法中如何修正融資差異”，張秀智、丁勇才，《中國房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀(jì)》，2004年12月

主持和參與的主要科研課題

1、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會科研項目《我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)示范合同與傭金制度構(gòu)建研究》，2011年；

2、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會科研項目《我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人薪酬結(jié)構(gòu)與薪酬水平影響因素研究》，2011-2012年；

3、科技部、國土資源部科技攻關(guān)項目《土地整理關(guān)鍵技術(shù)集成與應(yīng)用》（子課題主持人），2010-2013年；

4、國家開發(fā)銀行《中國水務(wù)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究》（子課題主持人），2009-2010年；

5、中國人民大學(xué)國際發(fā)表資助項目《城市化進(jìn)程中近郊區(qū)農(nóng)村土地經(jīng)營與農(nóng)村發(fā)展路徑研究》，2010-2012年；

6、中國人民大學(xué)科學(xué)研究基金項目《鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)用地規(guī)模影響因素及管理政策分析》，2009-2010年；

7、國土資源部重大科研項目《我國土地政策與社會經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展研究》之子課題《信息化時代背景下土地行政變革與發(fā)展研究》（主持人），2009-2010年；

8、北京市國土資源局科研項目《北京市公共設(shè)施用地權(quán)屬確認(rèn)與登記研究》，2008-2010年；

9、北京市東城區(qū)東二環(huán)商務(wù)區(qū)管理辦公室科研項目《東直門交通樞紐對東二環(huán)社會經(jīng)濟影響》，2008-2009年；

10、中國土地學(xué)會科研項目《農(nóng)用地分等定級估價成果在北京市基本農(nóng)田建設(shè)與保護(hù)中的應(yīng)用研究》， 2007年；

11、國家自然科學(xué)基金項目《我國經(jīng)濟快速發(fā)展地區(qū)城鄉(xiāng)結(jié)合部土地規(guī)范集約利用——以廣東和山東兩省為例》（子課題主持人），2007-2010年；

12、中國人民大學(xué)科學(xué)研究基金項目《我國土地行政監(jiān)察管理體制研究》，2007-2008年；

13、世界銀行、財政部、國土資源部項目《世界銀行中國經(jīng)濟改革實施項目（TCC5）農(nóng)村集體建設(shè)用地管理利用的政策研究子課題》（子課題主持人），2007-2008年；

14、北京市國土資源局科研項目《門頭溝征地區(qū)片價地價研究》，2006-2007年

主持或參與的調(diào)研報告

1、 中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會委托：《中國房地產(chǎn)估價1993-2003》（2003）

2、北京市東城區(qū)政協(xié)：《關(guān)于加強東城區(qū)歷史文化保護(hù)區(qū)利用與保護(hù)的幾點建議》（2003）、《關(guān)于加強歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)危舊房改造法律法規(guī)建設(shè)的建議》（2004）、《關(guān)于以人為本，公平效率，積極推進(jìn)城區(qū)微循環(huán)改造工作的建議》（2005）

3、民革北京市委：《北京市水資源可持續(xù)利用戰(zhàn)略及供水安全對策建議》（2004）、《關(guān)于北京市新農(nóng)村建設(shè)中土地合理利用的幾點建議》（2005）

4、民革東城區(qū)委：《關(guān)于提高東城區(qū)土地資源價值的建議》（2002）、《關(guān)于加強東城區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)籍管理工作、為數(shù)字東城提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的建議》（2003）、《發(fā)揮居民主體作用，積極開展歷史文化保護(hù)區(qū)危舊房改造工作》（2004）

5、 民革海淀區(qū)工委：《關(guān)于建立可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)處理生活垃圾體系的建議》（2006）、《關(guān)于海淀區(qū)新農(nóng)村建設(shè)中土地合理利用的建議》（2006）

1、2009年，獲中國人民大學(xué)首屆“十佳班主任”稱號；

2、2009年，中國人民大學(xué)校級精品課《管理學(xué)》主講教師之一；

3、2008年，中國人民大學(xué)優(yōu)秀教學(xué)成果二等獎獲獎?wù)咧�一�?/p>

4、2007年，獲中國人民大學(xué)十大教學(xué)標(biāo)兵稱號；

5、《污染和市場需求對污名不動產(chǎn)價值變動影響的案例研究——以北京市東潤楓景公寓項目為例》2008年獲“估價與財產(chǎn)保護(hù)”國際房地產(chǎn)論壇論文優(yōu)秀獎；

6、《從中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀看人民幣升值速度與幅度》2008年榮獲《基建管理優(yōu)化》編輯部和全國房地產(chǎn)研究文集編纂委員會房地產(chǎn)優(yōu)秀研究成果一等獎。