五年；
按照先租后售的方式，先租后售方式是指取得安居資格的人才以市場(chǎng)租金租住人才公寓，租住滿(mǎn)5年且人才考核評(píng)價(jià)合格的，可按入住時(shí)市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)所租住房，購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格低于入住時(shí)市場(chǎng)價(jià)格的，以購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。5年租賃期間，區(qū)（市）縣應(yīng)結(jié)合人才年度考核評(píng)價(jià)結(jié)果，按照原則上不低于市場(chǎng)租金價(jià)格的25%給予租金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)（市）縣政府（管委會(huì)）確定。
租賃規(guī)則
選房結(jié)束后，先租后售的人才公寓房源未達(dá)到入住條件的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或代管單位應(yīng)與人才簽訂租賃意向協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確簽訂正式租賃合同的時(shí)限等內(nèi)容。租賃意向協(xié)議由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或代管單位制定。
房源達(dá)到入住條件的，簽訂正式租賃合同，租賃合同應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)及繳交方式、租賃期限、入住時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格、人才考核評(píng)價(jià)、違約責(zé)任及退出方式等內(nèi)容。租賃合同范本由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同市工商部門(mén)制定。
先租后售的人才公寓市場(chǎng)租金價(jià)格由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或代管單位委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。租賃期間，年租金價(jià)格漲幅一般不超過(guò)5%。
簽訂正式租賃合同前，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或代管單位應(yīng)確定房屋入住時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格，作為5年租賃期滿(mǎn)后的銷(xiāo)售價(jià)格。入住時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格參照同時(shí)期、同地段、同品質(zhì)新建商品住房?jī)r(jià)格確定。
簽訂正式租賃合同前，區(qū)（市）縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同區(qū)（市）縣人社部門(mén)按照職責(zé)分工分別對(duì)人才自有住房和依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)等情況進(jìn)行復(fù)核。
簽訂正式租賃合同后，房源業(yè)主單位或代管單位與人才應(yīng)按規(guī)定辦理房屋租賃登記備案。