一、“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)是指將住房公積金繳存職工個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
二、“商轉(zhuǎn)公”的目的是發(fā)揮住房公積金貸款比商業(yè)貸款利息低的優(yōu)惠政策，從而減輕貸款人的還貸壓力。
三、“商轉(zhuǎn)公”的基本方法是通過擔(dān)保公司的墊資及擔(dān)保，貸款人可將個(gè)人住房原商業(yè)性貸款結(jié)清，并轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)惠及了原先未辦理住房公積金貸款的購房人群，不僅為借款人降低了貸款利率，節(jié)省了還款金額，同時(shí)，擔(dān)保公司提供的代辦服務(wù)也為借款人免去了繁瑣的手續(xù)。四、“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理流程。業(yè)務(wù)咨詢，領(lǐng)取相關(guān)材料(或從擔(dān)保公司網(wǎng)站下載)↓ 擔(dān)保柜臺(tái)初審 ↓ 公積金中心營業(yè)部審核 ↓ 簽署合同，辦理擔(dān)保手續(xù) ↓ 銀行調(diào)查、征信查詢 ↓ 擔(dān)保公司墊資還款(或申請(qǐng)人自籌資金還款) ↓ 公積金中心放款↓ 簽收借款合同等相關(guān)材料 ↓按月還款，擔(dān)保終止五、“商轉(zhuǎn)公”采用擔(dān)保機(jī)制的作用。辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)時(shí)，由于原貸款結(jié)清前，其房屋抵押權(quán)屬原貸款銀行所有，無法讓渡給管理中心，因而需由擔(dān)保公司墊資將貸款人原商業(yè)貸款還清，之后再申請(qǐng)公積金貸款。同時(shí)，由于借款人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)抵押手續(xù)尚未辦理，就需要由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。擔(dān)保公司的介入，一方面解決了公積金貸款過程中抵押權(quán)懸置問題，另一方面也為住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)防范增添了一道屏障，能夠有效化解公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)，加快公積金貸款的放款速度。由于抵押手續(xù)后置辦理，期間擔(dān)保公司承擔(dān)墊資及貸款擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)，擔(dān)保公司會(huì)收取一定費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)=貸款額×貸款期限×0.6‰，最低300元。
業(yè)務(wù)咨詢：合肥市住房公積金管理中心一樓咨詢臺(tái)、二樓擔(dān)保柜臺(tái)業(yè)務(wù)咨詢電話：0551-2624574具體辦理?xiàng)l件和流程可點(diǎn)擊www.hfgjj.com或www.hfxtzc.com 查詢(www.hfxtzc.com→ 業(yè)務(wù)介紹 →擔(dān)保業(yè)務(wù)，相關(guān)申請(qǐng)材料可從網(wǎng)站下載)