不動(dòng)產(chǎn)登記是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生效力的前提，依法進(jìn)行的物權(quán)公示，具有社會(huì)公信力。經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，能夠更好地維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易秩序和交易安全，保障不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。
實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，有利于方便企業(yè)、方便群眾，減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)。分散登記時(shí)，在農(nóng)村，當(dāng)事人要分別到住建、國(guó)土、農(nóng)業(yè)、林業(yè)四個(gè)不同的部門(mén)辦理《房屋所有權(quán)證》、《集體土地使用證》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》和《林權(quán)證》。在城市，當(dāng)事人最少也要辦兩個(gè)證，即到住建部門(mén)辦理《房屋所有權(quán)證》，到國(guó)土部門(mén)辦理《國(guó)有土地使用證》。
各種證書(shū)繁多，不僅增加了人民群眾辦證的不便，而且增加其時(shí)間、金錢(qián)成本。統(tǒng)一登記后，在統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記依據(jù)的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)證和登記信息管理平臺(tái)的統(tǒng)一，逐步實(shí)現(xiàn)一個(gè)窗口對(duì)外，減少辦證環(huán)節(jié)，不讓群眾和企業(yè)多跑路。