Shenyang Golden Corridor

“金廊”定位為沈陽的中央都市走廊，旨在形成一個匯集金融、商務(wù)、商貿(mào)、會展、科技、文化、體育等多個前導(dǎo)產(chǎn)品為一體的服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)群，通過逐步的開發(fā)和改造，使其成為建筑標(biāo)志化、環(huán)境生態(tài)化、道路景觀化的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，國際大都市的形象展示區(qū)，東北中心城市的核心控制區(qū)，成為沈陽充滿活力的生命中軸和創(chuàng)造新世紀(jì)輝煌的黃金走廊，也是沈陽城市發(fā)展戰(zhàn)略中的重要組成部分。

目標(biāo)是通過逐步的開發(fā)和改造，使其成為建筑標(biāo)志化、環(huán)境生態(tài)化、道路景觀化的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，國際大都市的形象展示區(qū)，東北中心城市的核心控制區(qū)，成為沈陽充滿活力的生命中軸和創(chuàng)造新世紀(jì)輝煌的黃金走廊。

除了北陵大街至青年南大街的主金廊外，黃河北大街至道義南大街為北部金廊，建設(shè)大路與興華街共同組成沈陽西部十字金廊。

金廊主體北起世界文化遺產(chǎn)清昭陵（北陵公園）南至渾南區(qū)丹阜高速沈陽收費站，金廊以北陵大街——青年北大街——青年大街——青年南大街為主軸線，全長13.6公里，加北金廊黃河北大街與道義南大街部分全長25.3公里，平均寬度1—3公里，總面積約75萬平方公里。

1、遼寧省行政文化中心

定位：行政服務(wù)與管理、辦公、生態(tài)公園核心面積：1 02．67公頃(不含道路面積)

2、城市政治經(jīng)濟(jì)中心

定位：金融貿(mào)易辦公、娛樂休閑、鐵路交通

核心面積：1 70．97公頃(不含道路面積)

3、國際金融文化產(chǎn)業(yè)中心

定位：金融貿(mào)易、辦公、文化科技娛樂

核心面積：337．1 0公頃(不含道路面積)

沈北新區(qū)：沈北路---蒲昌路

于洪區(qū)：陵北街---白山路---香爐山路

皇姑區(qū)：泰山路---崇山路---昆山路

沈河區(qū)、和平區(qū)：北站路/安達(dá)路---哈爾濱路/天后宮路---三經(jīng)街---市府大路---中山路---大西路/十一緯路---熱鬧路/十三緯路---文藝路---文化路---文萃路---沈水路

渾南區(qū)：渾南三路---渾南中路---銀卡路

青年大街的拓寬使金廊的脊柱無可避免地承載了兩個功能——城市的交通主軸和城市的生活、景觀主軸。

青年大街為中央軸線，增加次干道和支路的總量，在不同功能圈設(shè)置集中交通換乘樞紐；結(jié)合大型開發(fā)項目，設(shè)置機(jī)動車社會停車場和公共建筑自用停車場；配合金廊整體廣場群塑造，為城市商業(yè)街區(qū)、生態(tài)綠肺、公共公園等地區(qū)設(shè)置步行保護(hù)帶，依托公共軌道交通系統(tǒng)和地下空間將其連接為一個系統(tǒng)，形成綠色的生態(tài)步行景區(qū)，在景區(qū)中體現(xiàn)沈陽森林城市、濱水城市的城市特征。

（一）廣場群

貫穿金廊的景觀廣場鏈猶如一條元素符號的珍珠項鏈，形成連續(xù)的城市景觀。金廊由北向南不同的功能圈，通過公共活動廣場、綠地、水系構(gòu)成的開放空間過渡系統(tǒng)，使不同的功能區(qū)相互聯(lián)結(jié)，環(huán)環(huán)相扣，展現(xiàn)統(tǒng)一且各具特色的城市形象。

（二）綠化系統(tǒng)

其組成部分主要圍繞各個功能圈的主題而設(shè)置，分成都市綠野、都市綠島和都市林蔭，形成點、線、面有機(jī)結(jié)合的綠化水體網(wǎng)絡(luò)。

（三）建筑色彩

高層和超高層辦公建筑色彩以協(xié)調(diào)的灰色調(diào)為主，可以有些冷暖的變化。商業(yè)建筑的色彩可以明亮鮮艷。居住建筑的色彩以暖灰色調(diào)為主。

道義南大街：遼寧大學(xué)蒲河校區(qū)、沈陽航空航天大學(xué)、沈陽工程學(xué)院、積家購物中心、華潤萬家道義店、唐軒公館。

黃河北大街：沈陽師范大學(xué)、沈陽醫(yī)學(xué)院、何氏眼科醫(yī)院、國奧現(xiàn)代城、遼寧省邊防總隊、武警遼寧總隊醫(yī)院、遼寧中醫(yī)附屬二院、中糧陵西大悅城（在建）、新樂遺址、遼寧友誼賓館、遼寧廣播電視大學(xué)、遼寧省地震局、鳳凰國際大廈、鳳凰飯店、輝山乳業(yè)大廈、遼寧大廈、沈陽國際皇冠假日酒店。

北陵大街：北陵公園、遼寧省人民政府、遼寧省軍區(qū)、沈陽市旅游局、遼寧中醫(yī)藥大學(xué)、遼寧中醫(yī)附屬第一醫(yī)院、沈陽天地、中匯廣場、省公安廳、省地質(zhì)局、樂天百貨、樂天世界（在建）、樂天圣苑（在建）、市殘聯(lián)、沈陽有線電視臺。

青年北大街：沈陽金融商貿(mào)開發(fā)區(qū)、東北大廈、華府天地購物中心、沈陽市人才市場、卓展購物中心、卓越百貨、新華國金中心、新華科技大廈、遼寧有色大廈。

青年大街：沈陽市人民政府、金融大廈、中國人民銀行沈陽分行、遼寧大劇院、遼寧省博物館、市府恒隆廣場、恒隆中心大廈、裕景中心、高登大酒店、國際貿(mào)易大廈、商會總部大廈、沈陽市委、百聯(lián)購物中心、華強(qiáng)商業(yè)金融中心（在建）、W酒店（在建）、凱賓斯基飯店、遼寧廣播電視塔、青年公園、寶能GFC環(huán)球金融中心（在建）、華潤中心大廈、萬象城、君悅酒店、香格里拉大酒店、嘉里中心企業(yè)廣場、遼寧工業(yè)展覽館、遼展紫瀾門酒店、遼寧廣電中心、沈陽廣播電視臺、一方廣場、北方傳媒大廈、佳兆業(yè)中心、BHG華聯(lián)商廈、五里河茂業(yè)中心、茂業(yè)百貨、友誼時代廣場、遼寧報業(yè)集團(tuán)大廈、世貿(mào)百貨、世茂五里河、沈陽市圖書館、沈陽市科學(xué)宮、沈陽市兒童活動中心、科普公園、麗都索菲特大酒店、夏宮城市廣場、皇朝萬豪酒店、皇朝萬鑫酒店、罕王大廈、新世界K11中心（在建）、盛京大劇院（沈陽文化藝術(shù)中心）。

青年南大街：沈陽奧體中心、泛華廣場、奧體萬達(dá)廣場、萬達(dá)中心、華發(fā)首府、億豐時代廣場、SR國際新城、金廊萬科中心、21世紀(jì)大廈、同方世紀(jì)大廈。

沈陽北金廊南起皇家龍脈——沈陽北陵公園，中國七千年文化的發(fā)祥地——新樂遺址和遼寧國賓館位于此段，北鄰沈北大學(xué)城，地理位置和文化氛圍得天獨厚，人口稠密，地鐵2號線通過，交通便利，是富商巨賈大展宏圖的黃金寶地。今天的投入必將得到豐厚的回報。

沈陽北金廊（于洪段）規(guī)劃范圍南起黃河北大街新開河橋，北至文大路沈陽師范大學(xué)南側(cè)，以黃河北大街西側(cè)為主，西至川江街，全長7.1公里，平均寬度為0.5公里，總面積為3.55平方公里�？傮w定位為金融貿(mào)易區(qū)、賓館貿(mào)易區(qū)、商住辦公區(qū)、文化體育區(qū)、高檔住宅區(qū)、中介服務(wù)區(qū)、商業(yè)購物區(qū)、高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、汽車專賣區(qū)和現(xiàn)代生活區(qū)十個功能區(qū)。

北金廊項目建設(shè)進(jìn)展順利。到目前為止，已有樂購明華店和中興超市于洪店、陽光尚城健身中心等項目竣工開業(yè)；陽光維也納1萬平方米臨街商鋪竣工招商。遼寧筑成房地產(chǎn)開發(fā)公司（國奧現(xiàn)代城）開發(fā)的6萬平方米的樂天商城和美國數(shù)八酒店項目已開工建設(shè)。

同時，在談和推進(jìn)的項目有5個：

一是上海大華集團(tuán)計劃對陵東街道田義村進(jìn)行整體改造，總占地面積3000畝，商住比例為3：7。

二是上海綠地集團(tuán)盛京大都會項目，該項目規(guī)劃占地30萬平方米，計劃投資80億元，包括總部大廈、五星級賓館和大型購物中心。擬在省體育訓(xùn)練中心地塊建設(shè)，該項目已列入省重點項目。

三是樂山酒店項目。由樂山酒店集團(tuán)和其合伙人共同投資，建設(shè)星級酒店，計劃投資3億元（其中外資1000萬美元）。項目選址在現(xiàn)樂山海鮮酒店北側(cè)。

四是汽車專賣一條街項目。該項目占地約230畝，擬在陵東街道三環(huán)路北、黃河大街路東，利用其便利的交通條件，開發(fā)建設(shè)汽車銷售一條街。

五是原武警總隊閑置樓宇，擬投資5000萬元，建設(shè)信息服務(wù)中心。

北金廊（皇姑段）為沈陽“金廊”工程的北段，囊括以北陵大街為軸心、西至黃河大街、東至黑龍江街6.9平方公里的區(qū)域。今后，皇姑區(qū)重點將由傳統(tǒng)的教育文化業(yè)轉(zhuǎn)移到信息服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代商務(wù)商貿(mào)業(yè)、文化旅游業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。重點規(guī)劃建設(shè)“一線、一街、一帶”發(fā)展區(qū)域�！耙痪�”即地鐵2號線沿線開發(fā)（即北金廊），“一街”即長江街，“一帶”即舍利塔文化旅游觀光帶。

正在建設(shè)中的地鐵2號線有6.6公里從皇姑區(qū)經(jīng)過，有6個出入站在皇姑區(qū)內(nèi)。這與規(guī)劃中的沈陽金廊北段相契合，構(gòu)成了全長7.3公里、面積近10平方公里的沈陽金廊北段經(jīng)濟(jì)帶。為開發(fā)建設(shè)好金廊北段，皇姑區(qū)圍繞沈陽北站北出口、遼寧省政府和沈飛地區(qū)3個中心，將金廊北段規(guī)劃為3大功能分區(qū)，內(nèi)含15個重點招商地塊。 在地鐵沿線建設(shè)金廊北段，將是皇姑區(qū)繼長江街改造建設(shè)之外城區(qū)建設(shè)的重中之重。依托北金廊皇姑區(qū)段，將形成一個現(xiàn)代商貿(mào)中心區(qū)。這個商貿(mào)區(qū)的范圍是以地鐵沿線為中心，東至黑龍江街，西至黃河大街，南至鐵路線，北至崇山路。屆時這一區(qū)域?qū)⒊蔀檩椛溥|寧中部城市群的現(xiàn)代商貿(mào)中心區(qū)。 此外，將黃河大街崇山路以北地區(qū)打造成區(qū)域總部及現(xiàn)代辦公區(qū)。此區(qū)域東至陵東街，西至黃河大街，南至崇山路，北至二環(huán)路。 在黃河大街崇山路以北地區(qū)，將借遼寧大廈、鳳凰飯店、啟運(yùn)大廈、麗陽大廈，結(jié)合正在推進(jìn)的金融學(xué)校、乳品一廠、新樂遺址、沈陽航空學(xué)院等地塊改造，重點發(fā)展現(xiàn)代商務(wù)、智能寫字樓、星級賓館。 頗有名氣的沈飛航空博覽園也將擴(kuò)大規(guī)模�！霸龇省焙蟮牟┯[園會增添新型服務(wù)項目，運(yùn)用光電模擬技術(shù)建設(shè)動感影城、4D影院，并在周邊地區(qū)發(fā)展連鎖經(jīng)營、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等配套服務(wù)設(shè)施。

作為沈陽金廊的北延伸帶，北金廊道義段規(guī)劃位于沈北新區(qū)道義南大街，南起黃河北大街，北至沈陽市規(guī)劃三環(huán)，以道義大街為軸心，全長7.3公里，兩側(cè)寬度各500米。區(qū)域延經(jīng)101國道、沈北大道、蒲河大道等主要公路。北金廊（道義段）產(chǎn)業(yè)發(fā)展主要依托大學(xué)城，重點發(fā)展金融保險、寫字樓地產(chǎn)、專業(yè)服務(wù)等高等級的生產(chǎn)性服務(wù)，發(fā)展先進(jìn)零售業(yè)態(tài)、高級商務(wù)酒店、高級娛樂設(shè)施等高端生活性服務(wù)，以及高等教育機(jī)構(gòu)、科研機(jī)構(gòu)、大型體育中心、大型文藝中心、大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)、博物館等大規(guī)模的公共服務(wù)，力圖建設(shè)成為輻射沈陽北部城區(qū)的商業(yè)帶和文化產(chǎn)業(yè)帶。

目前，道義大街上已有20個大型項目全面開工建設(shè)，碧桂園道義五星級酒店、香港置地五星級酒店、步陽五金城、步陽商業(yè)廣場、寧波商城、華潤萬家、蘇寧電器、歡樂嘉年華……在7.3公里的道義北金廊上，正在施工的工地隨處可見。紅紅火火的北金廊，讓春日的沈城煥發(fā)出更加動人的生機(jī)與活力，新都市氣候正在沈北大學(xué)城板塊加速成熟。

據(jù)了解，北金廊打造的20個大項目中，商業(yè)項目拔得頭籌，僅五星級酒店就達(dá)到了3家，三星級以上酒店至少還有2家。除了商業(yè)，這里還有許多文化科技項目，在沈師大建設(shè)的遼寧古生物化石博物館將于年底前竣工，并向游人免費開放。此外，北金廊的綠化、亮化也將同時展開，亮化工程將全部完工，屆時，北金廊燈火璀璨的新都市夜景將與青年大街金廊的亮化工程珠聯(lián)璧合，一道為夜沈陽添一道最美的霓虹風(fēng)景線。

北金廊立足資源優(yōu)勢、穩(wěn)扎穩(wěn)打的建設(shè)理念和風(fēng)格，為這條黃金線上的諸項目立下了超高的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，也為北金廊未來的整體風(fēng)貌開辟了一條康莊大道，它的基礎(chǔ)設(shè)施和配套建設(shè)均屬城市新區(qū)建設(shè)的佼佼者。

“金廊”渾南段，也稱南部“金廊”，位于渾河南部，北起渾河南岸，沿渾河大街兩側(cè)，南至三環(huán)繞城高速公路，全長4公里，將重點建設(shè)商務(wù)、辦公、商業(yè)、體育、文化、娛樂項目，在空間和功能上與渾河北岸“金廊”相延續(xù)，構(gòu)成沈陽市完整的公共服務(wù)設(shè)施軸線，并形成渾南新區(qū)的公共配套中心。

金融中心的地產(chǎn)支點

一批超高層和高層建筑群體構(gòu)筑具有標(biāo)志性的現(xiàn)代商務(wù)中心在“南金廊”地帶的形成，奠定了南部金廊作為沈陽市南部商務(wù)金融中心的核心地位。沈陽奧體中心就處在 “南金廊” 的黃金點上，2008年上半年，“南金廊”的大部分在建項目將封頂，并在奧運(yùn)會開幕前完成外部裝飾，而奧體中心將成為南部金廊整體形象中最具魅力的核心亮點。

毗鄰沈陽奧體中心的保利達(dá)商務(wù)廣場，包括購物中心、商務(wù)中心、會務(wù)中心、商住大廈、高檔寫字樓、五星級酒店等設(shè)施，形成體驗渾河風(fēng)情的最佳地帶�！澳辖鹄取弊鳛樯蜿栍忠粋�經(jīng)濟(jì)商務(wù)金融中心，成為奧體板塊地產(chǎn)發(fā)展的支點。

打造南“金廊”新商圈

地鐵二號線建成后坐著地鐵往南走，過河之后別有一番景象。億豐廣場已于2008年底投入使用，是集購物、旅游、娛樂、美食、休閑、文化、游樂、運(yùn)動、五星級酒店九種業(yè)態(tài)為一體的復(fù)合商業(yè)地產(chǎn)項目；泛華商業(yè)廣場整個項目分為兩部分，一部分為百貨超市、建材家居購物中心以及酒店式公寓，一部分為高層住宅及配套商業(yè)設(shè)施組成的大型住宅社區(qū)，據(jù)了解，泛華商業(yè)廣場已鎖定家得寶、特易購、沃爾瑪?shù)仁澜缌闶劬揞^；沈陽·中國女人街，是集著名百貨商場、國際品牌建材超市、國際品牌家居超市、國際品牌生活超市、國際連鎖運(yùn)動品牌超市、美食街、電影院等業(yè)態(tài)組成的以商業(yè)、服務(wù)業(yè)、娛樂業(yè)為一體的超大型商業(yè)綜合體。

初步統(tǒng)計，南部金廊已確定項目25個，總占地120萬平方米，所有地塊基本擺滿。這些項目全部位于奧體中心周圍， 隨著一批大型商業(yè)項目的興建， 未來，這里將成為沈陽金廊南部的商業(yè)區(qū)，新的商圈正在崛起中。

沈陽“十字金廊”位于沈陽市鐵西區(qū)，由建設(shè)大路和興華街兩條相交的馬路組成，全長9.6公里，相交點便是沈陽西部的傳統(tǒng)商業(yè)中心——鐵西廣場�！笆�字金廊”的建設(shè)于2010年4月7日正式啟動，標(biāo)志著鐵西區(qū)由老工業(yè)基地邁向現(xiàn)代商貿(mào)城區(qū)的重要一步。

透過“中國60大地標(biāo)之一”、“全國改革開放30年十八個典型地區(qū)之一”、“聯(lián)合國宜居城區(qū)示范獎”的高度評價，人們清晰地看到了鐵西從一個老工業(yè)區(qū)向立體產(chǎn)業(yè)體系區(qū)域的進(jìn)化與成功轉(zhuǎn)型。積極的生活態(tài)度、鮮活的商業(yè)氣息、高亢的發(fā)展理念，讓鐵西變得更有生趣、更有格調(diào)，讓鐵西成為了一個商業(yè)配套更為完善的宜居之地。毋庸置疑，帶著不可遏制的激情日漸崛起的鐵西“十字金廊”，正在構(gòu)建著沈陽這個現(xiàn)代都市商業(yè)生態(tài)的新范本，正在為新鐵西的發(fā)展提供著連綿不絕的動力。

沈陽市國家稅務(wù)局第一、第二稽查局、世星國際飯店、興隆大都匯、希爾斯池典、香江家居、興順國際觀光夜市、國美第一城、華潤萬象匯、東環(huán)國際大廈、華潤凱旋門、安運(yùn)旅游集散中心。

鐵西百貨、北一路萬達(dá)廣場、重型文化廣場、千緣財富商匯、宜家家居、星摩爾購物廣場、沈陽工人會堂、北二路汽車產(chǎn)業(yè)街、紅星美凱龍、鐵西區(qū)政府、莫比國際大廈、沈陽維康醫(yī)院、華潤置地中心、滔搏運(yùn)動休閑廣場、輕工新天地、鐵西新瑪特、天豐國際酒店、興華公園、中國家具城、中恒廣場（在建）、沈遼路萬達(dá)廣場、茂業(yè)百貨、維華商業(yè)廣場（家樂福）。