廈門(mén)二手房公積金貸款的辦理流程：
1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng),介紹本人情況、領(lǐng)取材料。
2)準(zhǔn)備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審核,包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款,由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
3)初審合格,住房資金管理中心開(kāi)具調(diào)查通知單,由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查,并指導(dǎo)借款人填寫(xiě)有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括:核實(shí)收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。
4)經(jīng)受托銀行調(diào)查合格,受托行出具調(diào)查意見(jiàn)遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批。
5)審批通過(guò),住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。
6)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶,再由受托行將資金劃入開(kāi)發(fā)商賬戶。
7)借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。
8)借款人還清貸款本息,借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除,有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)住房公積金交存到中直、國(guó)管住房資金管理中心的,第一步要到交存銀行提出申請(qǐng),并按照有關(guān)手續(xù)辦理。借款人也可以找有關(guān)的貸款代理機(jī)構(gòu),委托其幫助辦理貸款手續(xù),代理機(jī)構(gòu)收取代辦費(fèi)用。在這種形式下,除了準(zhǔn)備材料、合同簽字和辦理保險(xiǎn)外,一般其他手續(xù)都可以委托代理機(jī)構(gòu)辦理。