抵押和質(zhì)押：
借款人可用房產(chǎn)抵押，也可用國(guó)債、銀行定期存單等有價(jià)證券質(zhì)押。
(一)用房產(chǎn)抵押的，抵押物須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可后，由房地產(chǎn)管理部門辦理好抵押手續(xù)。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交公積金中心保管。
(二)抵押房產(chǎn)的現(xiàn)值，必須經(jīng)過(guò)房產(chǎn)部門評(píng)估，并經(jīng)公積金中心確認(rèn)。
(三)房產(chǎn)在抵押期間，借款人可以自己使用，但無(wú)權(quán)出租、拆毀、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈(zèng)或再抵押，并有維修、保管、保證抵押物完好無(wú)損的責(zé)任。
(四)借款人用有價(jià)證券質(zhì)押的，有價(jià)證券面值不得低于借款本息。質(zhì)押的有價(jià)證券交貸款銀行保管，并辦理抵押凍結(jié)手續(xù)，借款人不得以任何理由和借口掛失或支取，待償清借款本息后，方可退還借款人。
(五)借款人以房產(chǎn)作抵押或以有價(jià)證券作質(zhì)押的，抵押、質(zhì)押期間，貸款人為抵押物或質(zhì)押物全部權(quán)益的第一受益人，抵押(質(zhì)押)權(quán)益自貸款合同簽訂當(dāng)日起生效，至借款人償清全部貸款本息及一切相關(guān)費(fèi)用之日止。當(dāng)借款人無(wú)法履行或不履行還款責(zé)任時(shí)，貸款銀行可立即處分貸款合同項(xiàng)下的抵押(質(zhì)押)物，所得價(jià)款按下列順序分配：
(1)處理抵押物的有關(guān)費(fèi)用;
(2)扣除與抵押物有關(guān)稅款;
(3)償還抵押人所欠貸款本息和支付違約金;
(4)剩余部分退還借款人。