為什么要實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記
1、為了保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán)。統(tǒng)一登記后，可以減少因“證出多門”產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)不清、重復(fù)登記、錯漏登記等情況的發(fā)生，更好地理清當(dāng)事人之間的不動產(chǎn)權(quán)利界限、減少權(quán)屬糾紛，提高登記的準(zhǔn)確性和權(quán)威性，更好維護(hù)當(dāng)事人的不動產(chǎn)物權(quán)。
2、方便企業(yè)和群眾，減輕當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。分散登記時，土地到國土資源部門辦理《國有土地使用證》、《集體土地所有權(quán)證》、《集體土地使用證》，房屋到房管部門辦理《房屋所有權(quán)證》，承包地到農(nóng)業(yè)部門辦理《土地承包經(jīng)營權(quán)證》，栽種的樹木到林業(yè)部門辦理《林權(quán)證》。統(tǒng)一登記之后，將分散在多個部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)整合由一個部門承擔(dān)，可以大大減輕群眾負(fù)擔(dān)。
3、提高政府治理效率和水平。分散登記時各部門都配備一套專門人員、機(jī)構(gòu)、場所以及設(shè)施設(shè)備等，國家不僅為此多支付很多人力物力成本，而且由于各部門之間的職能交叉容易導(dǎo)致部門之間的爭權(quán)奪利或者推諉扯皮，降低行政辦事效率。建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，理順部門職責(zé)關(guān)系，整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，可以促進(jìn)政府職能轉(zhuǎn)變，大大減少政府行政成本，提高辦事效率，提高政府的公信力。
辦理材料
1、房屋所有權(quán)證
2、土地使用權(quán)證
3、不動產(chǎn)權(quán)證書
4、買方身份證明
辦理流程
1、到金江銀座二樓的房屋土地聯(lián)合測繪窗口申報測繪
2、領(lǐng)取測繪結(jié)果后到一樓宜昌市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理處做交易備案并繳納稅費及二手房資金監(jiān)管
3、待領(lǐng)取《宜昌市房屋交易告知單》后到三樓不動產(chǎn)登記窗口辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記
辦理網(wǎng)點
宜昌市不動產(chǎn)登記中心高新區(qū)受理點：
電話：0717-6753239
宜昌市不動產(chǎn)登記中心猇亭區(qū)受理點：
電話：0717-6516949
宜昌市不動產(chǎn)登記中心葛洲壩受理點：
電話：0717-6796022
辦理時限及費用
一、承諾時限
自受理登記之日起15個工作日
咨詢電話：0717—6237127
二、登記費
1、住房：80元/ 套
2、非住房：550元/ 件
向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元
收費依據(jù)：《國家房改委、財政部關(guān)于規(guī)范登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格[2008]924號)