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  • 安全忠

    安全忠

    1966年11月出生于山東省棗莊市薛城區(qū)鄒塢鎮(zhèn)杭莊村。美國佩斯大學(Pace Uniwersity)工商管理碩士,現(xiàn)為中國安僑集團總裁、安僑集團紐約公司(AN.QIAO.GROUP(NY)LLC.)總裁、中國四方(香港)有限公司董事長、棗莊市政協(xié)常委、...

    個人資料

                                                                

          1966年11月出生于山東省棗莊市薛城區(qū)鄒塢鎮(zhèn)杭莊村。美國佩斯大學(Pace Uniwersity)工商管理碩士,現(xiàn)為中國安僑集團總裁、安僑集團紐約公司(AN.QIAO.GROUP(NY)LLC.)總裁、中國四方(香港)有限公司董事長、棗莊市政協(xié)常委、棗莊市工商聯(lián)

     

    創(chuàng)業(yè)之經(jīng)

           山東棗莊市鄒塢鎮(zhèn)杭莊村的村民沒有想到,40多年前出生在“黑五類”家庭、在村里餓得直不起腰來,被人罵得直不起腰的安全忠,在香港闖蕩一番后,能功成名就、衣錦還鄉(xiāng);更沒人想到的是,發(fā)家致富的安全忠能不計前嫌,花了1500萬元為鄉(xiāng)親們造了60多棟歐式別墅……

      這位硬氣的山東商人有自己獨特的為人準則:自己富裕了,不能讓鄉(xiāng)親受窮,讓員工在企業(yè)里憋氣,讓合作伙伴利益受損。

    安全忠

            在山東棗莊,安全忠的名字幾乎家喻戶曉。

      安全忠出名,不是因為他用了短短10年時間,就完成了從礦工到成功商人的蛻變;也不是因為他只身離開山東,到香港闖蕩出一番事業(yè),而是發(fā)家致富的安全忠不計前嫌,花了1500萬元為鄉(xiāng)親們造了60棟歐式別墅。

      在安全忠赤手空拳、離鄉(xiāng)遠行的時候,村里的老老少少沒人在意,他就像村頭的一片樹葉隨風而去。村民們沒想到,自己的未來會與這枚“樹葉”發(fā)生如此難以割舍的聯(lián)系和感情——安全忠改變了每個人的生活,溫暖著他們的血脈,也震撼著他們的心靈。

      

      “這件事比買賣更重要”

      2006年下半年,山東省棗莊市杭莊村傳言四起:安全忠要拿出1500萬元為鄉(xiāng)親們蓋二層“洋樓”。村民們不信,說,“安全忠雖然腰纏萬貫,可他的錢也不是樹葉子,不是大街上掃來的”。

      安全忠算不上“巨富”。按總資產(chǎn)規(guī)模而論,他的身價在棗莊市也未必能拔頭籌。而他的財富更是來之不易,飽含著心酸與血汗。

      1966年,安全忠出生在杭莊村一個“黑五類”家庭,一家9口只有兩個勞動力,生活困苦。記憶中小時候常常餓得直不起腰來,也常常被人罵得直不起腰來。安全忠15歲初中畢業(yè),身為長兄的他看著4個餓得瘦巴巴的弟弟,為了減輕家中沉重的經(jīng)濟負擔,離開學校到鄉(xiāng)里一家企業(yè)干臨時工。為了能多掙點錢補貼家里,1987年,安全忠到罩棗莊礦務局的煤礦做工人。當時煤礦生產(chǎn)條件很差,下井工要跪著、半躺著在礦洞里挖煤,掙“3塊石頭夾塊肉”的血汗錢。安全忠的身板在礦友中是最瘦弱的,但他肯下死力,表現(xiàn)出色,兩年間連獲該礦5項大獎,獲“青年突擊手”、“優(yōu)秀青年”稱號,并被“提拔”為保衛(wèi)人員。但因?qū)W歷太低等原因,安全忠自知在礦上難有更大的發(fā)展。此時,改革開放的大潮已洶涌澎湃,激蕩著安全忠不甘現(xiàn)狀的心靈。擺脫貧困,創(chuàng)造財富,成為安全忠的人生夢想。1992年,不甘于現(xiàn)狀的安全忠辭掉了當時很多農(nóng)村人比較羨慕的礦工工作,懷揣著自己僅有的1000多元積蓄和從鄉(xiāng)親們那兒借來的3000元錢,獨自到香港闖蕩。

      安全忠出身“黑五類”,小時候常受人欺而不準還口,養(yǎng)成了鐵石般的忍耐力,而下煤窯的經(jīng)歷已使他不知道什么叫吃苦。他刻苦學習商業(yè)知識,忍耐著種種艱難困苦,尋找每一線生存的機會。他找老鄉(xiāng)、交朋友,慢慢搭上了一些關(guān)系。由于小時候受欺受辱,安全忠深知人間冷暖,牢記“滴水之恩當涌泉相報”的古訓,做人做事不違誠信,周圍的人喜歡上了這個吃苦耐勞、誠信可靠的“小山東”,他的生意也逐漸活了起來。從做小商品轉(zhuǎn)口貿(mào)易開始,經(jīng)過近十年的拼搏,他逐漸在香港站住了腳,并把生意一步步做到了美國。安全忠先后擁有了中國四方(香港)有限公司、安僑(美國)國際實業(yè)有限公司,業(yè)務擴大到房地產(chǎn)開發(fā)、進出口貿(mào)易和服裝研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等領(lǐng)域。

      本世紀初,安全忠回到家鄉(xiāng)。鄉(xiāng)親們的生活水平雖然有了很大提高,但大部分人家仍然住著低矮而破舊的房屋,一些老房年久失修出現(xiàn)了裂縫,透風漏雨,一些貧困戶,包括自己兒時的伙伴,還住著麥秸作頂?shù)牟莘俊0踩倚那槌林,考慮到建房是大多數(shù)鄉(xiāng)親迫切需要解決的困難,他決定為鄉(xiāng)親們建新房。

      家里老人說:你有這個心挺好,可你還有一大攤子買賣需要用錢呀!

      安全忠說,這件事比買賣更重要。

      村里有“明白人”分析,安全忠必有所圖,他是搞房地產(chǎn)的,很可能看上了村里的土地。

      “多年的境外創(chuàng)業(yè)和異鄉(xiāng)漂泊,使我對國、對家有了更深刻的理解。在異鄉(xiāng)國度里,我只是一個淘金者,總感到缺少一種更踏實的東西。我曾經(jīng)是窮人,知道窮人的苦處,我現(xiàn)在成了富人,我也知道該如何對待窮人!卑踩艺f,“當時翻來覆去想的,就是要為他們做點什么”。

      安全忠明言:為鄉(xiāng)親蓋樓,一不會拿村里一寸土地,二不求鄉(xiāng)親任何回報。2007年1月,杭莊村別墅樓工程破土動工。

      

      “這是我做得最快樂的一件事”

      建樓過程中,村里不少人犯嘀咕。人有遠近,情有深淺,有遠有疏,人之常情,安全忠也不會例外。何況,村里有些人還做過對不住安家的事,他能做到一戶一座平分樓房?

      安全忠一家當年不光是村里的貧困戶,也是“受氣戶”。

      安全忠的祖父曾在國民黨地方政府擔任文職,安全忠從小就戴上了“黑五類”的帽子抬不起頭來。同村的李廣合告訴記者,文革時代,杭莊村有不少人欺負過安全忠一家。這是村民對安全忠建房分房存疑的主要原因。

      “小時候遭人白眼,常被欺負,一句話說不好就有人指著你的鼻子連吵帶罵。當時就盼著快點長大,不再受白眼、打罵!卑踩一貞浾f。

      村干部為此找安全忠“探底”,安全忠一擺手說:“以前的一些小矛盾,早就過去了。鄉(xiāng)親們有困難,能幫就幫,還能夠計較這些小事?還要爭個對錯、分個高低?”

      上世紀70年代初,在山西煤礦工作的爺爺被遣送回鄉(xiāng)。運動一來,爺爺必被“揪出來”挨批挨斗。爺爺是本村文化程度最高的,村里缺老師、會計,寧肯從外村聘,也不讓爺爺干。村里安排爺爺在村磨房磨豆腐,磨坊的人一個月能分一小塊豆腐,爺爺分了豆腐,爺爺、奶奶總是先切下一半,讓安全忠捧著,送給鄰居們。爺爺活了不到60歲,死于肝癌。村里有人說,老人是被窩囊死的。家里生活如此艱難,爺爺、奶奶遭受這么多委屈,卻舍得把當時最珍貴的食物送給鄉(xiāng)親,在安全忠幼小的心靈中,埋下了溫暖、善良的種子。

      鄉(xiāng)親們發(fā)現(xiàn),安全忠心很寬,只記他們的好處,不記仇。還發(fā)現(xiàn)他為鄉(xiāng)親們做事很細心。為了節(jié)省土地,安全忠建議把村子遷到村后的棋盤山的荒坡上。托兒所、幼兒園如何設(shè)計,哪里建水塔,哪里建水庫,如何建堤壩,如何建橋梁,如何做好綠化,他都做了詳細安排,就連綠化的樹種、苗木他都提前訂好了。按照安全忠的想法,還特別建起了一個農(nóng)民大廳。過去,村里人遇到婚喪嫁娶,就在路邊支大棚、燒大鍋,招待親朋,農(nóng)民餐廳為鄉(xiāng)親們解決了多年的困難。安全忠還安排,這個大廳里還要設(shè)立圖書室、活動室……

      鄉(xiāng)親們還發(fā)現(xiàn)了安全忠的快樂。自從工程開工后,一年中安全忠到現(xiàn)場達200多次?蛇@一年,安全忠除了國外的公司需要打理,還在棗莊市有數(shù)萬平米的房地產(chǎn)在建項目。但只要人在棗莊,他幾乎天天要到施工現(xiàn)場看一看,看著日漸高起來的樓群,和鄉(xiāng)親們說說話,安全忠就露出了笑容。

      安全忠說:“有時候花錢遠比掙錢更高興,這是我做得最快樂的一件事!

      

      “包容些吧,他們也有孩子”

      樓群建成,到了最后分房的時刻,村里很多人卻站到了安全忠的"對立面"。對于村中的一戶人家,村干部說不能給,村民們說不該給。

      杭莊村是生他養(yǎng)他的地方,也是讓他傷心欲絕的地方。這是當年比較強勢的一戶人家,因為一點小事,惡語傷人,又一次讓安全忠一家受了窩囊氣。安全忠善良而柔弱的母親,服毒自盡。

      也許是母親再也承受不了多年的精神壓力,也許這是老實可憐的母親對現(xiàn)實僅有的抗爭權(quán)力和最后的抗爭方式。當安全忠攜巨額財富歸來的時候,村里就有人預言,這一家“快倒霉了”。

      自從母親離開的哪一刻起,20多年來安全忠和他的兄弟們的心就留下了永遠的痛。當年安全忠遠走境外的另一個原因,就是他想遠離這一家人。離開村子的時候,安全忠淚流滿面,淚眼中好像母親回來了,牽著他的手,走了很遠很遠……

      分房前,村里讓村民們先報名。這戶人家不但報了名,還報了三個名額,他家的兩個兒子已經(jīng)結(jié)婚成家了。

      拿到報名名單的那天晚上,看到那戶人家的名字,安全忠心血翻滾,久久未眠。第二天早晨,他告訴村干部:“就這樣吧”。

      安全忠說:“他們做得不對,更是時代的錯誤,他們也不會想害死我母親吧,鄉(xiāng)親們都搬遷了,非要把他們一家孤零零地拋在一邊?他們現(xiàn)在見了我家的人,都是低著頭走路,非要把他們搞得像我家當年一樣,永遠抬不起頭來?”

      安全忠果真沒有任何怨恨?

      面對記者的追問,安全忠說:“他們家也有小孩子呵!”

      

      “從來沒用過銀行一分錢”

      安全忠為人處世有自己獨特的風格,經(jīng)商也是如此,他把個人的財富看得很淡。

      安全忠旗下企業(yè)所從事的經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、進出口貿(mào)易、服裝生產(chǎn)和銷售等,其中房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)項目。自2000年開始國內(nèi)投資以來,安全忠僅在當?shù)胤康禺a(chǎn)項目中的投資就達到4億元。

      但和許多房地產(chǎn)商拼命圈錢時,安全忠特立獨行,他告訴記者,“我的企業(yè)從來沒用過銀行一分錢!痹诎踩宜挟a(chǎn)業(yè)投資中,無論在國內(nèi)或是國外,沒用過國家一分錢,沒有銀行貸款,也沒有任何其他方式的外部融資,公司一直靠自有資金自我發(fā)展。

      眾所周知,在這個行業(yè)里,銀行的錢就是房地產(chǎn)企業(yè)的u2018血液u2019,能從政府拿到地,從銀行拿到錢,一個房地產(chǎn)企業(yè)離成功就不遠了,這已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)的流行經(jīng)營模式。房地產(chǎn)企業(yè)不融資,是行業(yè)中的一個另類。

      安全忠介紹說,安僑集團的這種自我積累、滾動發(fā)展的方式,是由公司的指導思想所決定的。

      “我出自貧寒,渴求富足的生活,在香港、美國商界,我也一直是個u2018小人物u2019,十分仰慕那些大企業(yè)家。但我從來不奢求公司u2018爆發(fā)式u2019增長,一夜暴富做夢都不敢想!卑踩艺J為,大量借錢融資,企業(yè)依靠借款放大了規(guī)模,同時也放大了風險,尤其是在房地產(chǎn)行業(yè)的飆升期,房地產(chǎn)往往與金融業(yè)過度融合,一旦政策變化、市場震動,資金鏈很容易斷裂,這時,你所積累的財富將被吞沒,并會嚴重波及社會。他強調(diào),經(jīng)營風險應嚴格控制在企業(yè)能夠承受的范圍內(nèi),并首先由企業(yè)所有者和經(jīng)營者自己承擔。

      “適當進行外部融資是吸收、占用社會資源的一種正常方式,也是企業(yè)家經(jīng)營能力的體現(xiàn)。但就我個人而言,文化、經(jīng)驗、智慧、基礎(chǔ)等等方面,都有很大的欠缺,在規(guī)模誘惑面前,一定要量力而為,要做自己能力所能駕馭范圍內(nèi)的項目,掙自己有實力掙到的錢。我不做滿,寧愿做得慢一點,也要留有余地。”他說,自己做得比較“笨”,還做不到“四兩撥千斤”。

      安全忠介紹說,“借款的利息是很高的,企業(yè)往往還要付出附加交易成本。這部分支出讓利給買房業(yè)主,同時在法律和政策許可的范圍內(nèi),適當提高定金和首付比例,既得到了業(yè)主的認可,又加快了銷售速度,資金回流快,提高了資金運行效率。像這類加快資金流動性的辦法,我們進行了比較深入的研究和探索。”

      依靠敏銳的商業(yè)判斷力,牢牢地抓住屬于自己的發(fā)展機遇,是他成功的重要原因之一。安全忠身在國外,卻一直密切關(guān)注著國內(nèi)經(jīng)濟、政策發(fā)展動向。在羽毛漸豐之后,安全忠回到了故鄉(xiāng)。他選擇的第一個建設(shè)項目,是在棗莊新城區(qū)進行房地產(chǎn)開發(fā)。當時棗莊市政府搬遷剛剛動議,棗莊市政治中心的去向?qū)Ξ數(shù)胤康禺a(chǎn)商開發(fā)區(qū)域的選擇,無疑具有非常重要的商業(yè)價值。在別人打探消息,等待市政府搬遷定論的時候,安全忠已做好了比較深入的調(diào)研。他認為,不論市政府何時搬遷,是否搬遷,從長遠看該區(qū)開發(fā)有著重大商業(yè)價值。安僑集團提前進入,其所購地產(chǎn)距后來新建市政府地址只有一千多米,位置優(yōu)越。隨后,安僑集團第一家開工,以很快的建設(shè)速度和讓利業(yè)主的銷售方法,迅速建成并脫手。與此同時,安僑集團還在當?shù)亻_發(fā)了兩個面積分別達兩萬平方米的商業(yè)市場項目。短短幾年內(nèi),累計做成約6 萬平米的開發(fā)業(yè)務。

      除了地產(chǎn)之外,安僑集團正醞釀著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重大調(diào)整,公司有望進入新型金融領(lǐng)域,安全忠要抓住一次新的歷史性的機遇。

      

      “資本合作首先是人品的合作”

      安全忠另一個不同之處是,他沒有資本、股份方面的合作者,在資合方面一直“單打獨斗”。

      在當?shù)厣虡I(yè)圈內(nèi),安全忠有很好的口碑,業(yè)內(nèi)人都說他是個“仁義人”、“很好相處”。他并不缺少有意和他資本合作的企業(yè)。

      安全忠坦言,“即便互相之間是好朋友,企業(yè)家們也往往存在經(jīng)營理念的分歧。比如,我從來不想、不提u2018股東利益最大化u2019。在商言商,在市場經(jīng)濟環(huán)境下爭取股東利益的最大化本來無可非議,但這不是我的選擇,我只爭取正常而平均化的利潤,正常的利潤才是可靠的”。

      “其實,資本合作對于參與各方品質(zhì)品格的要求非常高,資本合作首先是人品的合作,在合作各方中主要股東起碼要有一方具備非同一般的人格魅力,我還沒能做到。我不想與任何人,尤其是資本戰(zhàn)略合作者發(fā)生任何不愉快的事情”。

      但安全忠不否認,公司未來會走上股份制之路,只是現(xiàn)在時機尚未成熟。企業(yè)一旦符合有關(guān)上市條件,能給社會帶來財富,他一定會爭取公司上市。

      安全忠不設(shè)資本合作企業(yè),但卻吸引了很多合作者。不沾合作者“便宜”,不把自己的錢掙“滿”,讓所有的合作伙伴盈利,是安全忠不可動搖的經(jīng)營信條,也是他成功的因素之一。

      在合作過程中,對于比自己實力強的企業(yè)或者國有企業(yè),安全忠堅持按照市場規(guī)則辦事,不會通過“做工作”以圖自利,不讓對方付出不應的墊款,也不拖欠對方的款項。一些下游中小企業(yè),或者為了獲得施工工程,或者缺乏科學預算,往往把報價提得很低。憑著豐富的經(jīng)驗,安全忠一聽就知道報價離譜,這種報價其結(jié)果無非是合作者偷工減料或者虧損。他不認為對方出價低對自己就是好事,他讓自己的核算人員詳細為這些企業(yè)算賬,然后到這些企業(yè)幫他們重新核算,完善購料、管理計劃。安全忠要的是合作的真實基礎(chǔ),賬算得不光自己清楚,合作方也要清楚。安全忠多次為這些企業(yè)提前撥款或提高造價,合作方很受感動,保證了工程質(zhì)量和工期,也贏得了合作方的信任,減少了糾紛。安全忠說,“不讓合作方掙錢,你以后的路會越走越窄!

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