姓名：鐘聲堅

個人財富：125億元

年齡：50

出生地：廣東

公司：仁恒集團

總部：新加坡、上海

主要領域：房地產(chǎn)

2008胡潤百富榜（第32名）

2008胡潤房地產(chǎn)富豪榜（第18名）

個人資料：鐘聲堅，原籍廣東陸豐。早年，鐘聲堅前往新加坡創(chuàng)業(yè)謀生。上世紀90年代初，鐘聲堅前往上海、南京等地開發(fā)房地產(chǎn)，仁恒地產(chǎn)已是中國內地主要開發(fā)商，2005年銷售額達到37億元，凈利潤9億元，并于今年6月成功在新加坡上市。

       2008胡潤中國富豪榜榜單公布，陸豐籍鐘聲堅以125億人民幣位居榜單前100名第32位，與海鑫鋼鐵李兆會家族、騰訊馬化騰、SOHO中國潘石屹、張欣夫婦處在同一位置。受國內外形勢影響，2008年上榜富豪財富縮水22％。2007年，鐘聲堅以270億身家與潘石屹、張欣夫婦同處第16名�，F(xiàn)年50歲的鐘聲堅，祖籍陸豐東海，早年前往新加坡創(chuàng)業(yè)謀生，發(fā)家致富后情系家鄉(xiāng)，對家鄉(xiāng)的公益事業(yè)貢獻良多，廣獲聲譽，曾捐資2000多萬元人民幣治理陸豐東河。

       個人財富榜，仁恒置地的鐘聲堅，以逾250億元的身家位列榜首。德龍控股的丁立國、趙靜夫婦，以54.6億元的身家次之。揚子江船廠、中部大觀地產(chǎn)和思念食品，則成為了最典型的造富機器，造就了任元林、王東、項建軍、任錦華、于克平，以及李偉、王鵬、閻濤等多位億萬富豪。這些來自中國內地的上市公司所處的行業(yè)主要是制造業(yè)、交通、基建、通信、商業(yè)貿易、服務業(yè)、房地產(chǎn)和食品加工業(yè)等。再結合地域特征，新加坡顯然成為了福建的服裝配件、山東和河南的食品和江蘇的服裝等企業(yè)扎堆的上市地。

       不過2007年以來，來自新興行業(yè)的高成長企業(yè)，如新達科技、拉鏈制造商福興集團和糕點類食品生產(chǎn)分銷商中國安琪食品也開始成為赴新上市的生力軍。中國企業(yè)目前已經(jīng)在新交所自然形成了化工相關以及消費品等中國企業(yè)板塊，而處于高成長期的民營企業(yè)將成為我們未來爭取的主要上市對象。新加坡股市對尋求上市的中資公司而言具備三大吸引力：第一，新交所素來以高度透明聞名；其次，到本地上市所需的時間短；另外，新加坡是一個國際金融中心，這對中資公司來說至關重要。

       中國內地企業(yè)到新加坡上市通常都會走“曲線上市”的路徑，即到新加坡或者百慕大維京等地去注冊控股公司，然后通過控股公司收購中國內地的企業(yè)。這樣就產(chǎn)生了一個很有趣的現(xiàn)象：在新加坡掛牌時大都打著中國某某公司的“國字號”大招牌，而實際上市主體卻是國內的某個區(qū)域性的加工企業(yè)。正因為此，國人對新加坡上市的那些富豪知之甚少。新交所于2007年11月26日推出的“凱利板(CATALIST)”因其便利的上市流程和公司運營模式也吸引著越來越多的中國內地高成長公司赴新上市。

       2007年以來的全球股市不景氣，加上中國股市半年來的大跌已經(jīng)在一定程度上影響到新增IPO。新交所首席執(zhí)行長謝福華在接受記者采訪時指出，企業(yè)選擇何時、在何地掛牌上市大多是一種綜合考量的結果，市場震蕩不是決定上市時機的唯一因素。新交所仍將保持對于中國民營企業(yè)的吸引力。

       鐘聲堅一手創(chuàng)辦的仁恒置地目前是新加坡市值最大的中國私人企業(yè)，總市值達到358億元人民幣。身為創(chuàng)辦人、董事局主席兼首席執(zhí)行官的鐘聲堅持有69.84%股權，個人身家達到250億人民幣。仁恒置地是一家專注于中國高檔住宅項目的地產(chǎn)開發(fā)商。最初建于上海，之后向中國其他七座城市擴張，其物業(yè)組合也拓展至投資物業(yè)。

       2007年，仁恒置地集團實現(xiàn)銷售收入12.3億新幣，凈利潤2.22億新幣，分別較上年增長21%和30%。仁恒已經(jīng)在中國8個主要城市建立強大的據(jù)點，擁有約420萬平方米的土地儲備。

       鐘聲堅是廣東陸豐人氏，早年前往新加坡創(chuàng)業(yè)謀生。鐘聲堅談到自己的創(chuàng)業(yè)理念價值取向不在于一時的得失，而在于營造一個幾百年后依然活著的企業(yè)。上世紀90年代初，在上海、南京等地開發(fā)房地產(chǎn)，目前集團開始涉足高端商業(yè)樓宇業(yè)務。2006年6月，仁恒獲得了成都仁恒置地廣場項目的土地使用權。2006年6月，仁恒置地集團在新加坡交易所主板上市，現(xiàn)為新加坡海峽時報指數(shù)三十只成分股之一，同時亦獲納入摩根士丹利資本國際環(huán)球股票指數(shù)系列——新加坡指數(shù)的成分股。2006年11月與輝盛聯(lián)手，在南京進軍酒店式公寓領域。

       2007年1月，天津仁恒海河廣場項目正式開工建設。這是仁恒集團繼

在珠三角、長三角、西部地區(qū)投資之后，在環(huán)渤海地區(qū)實施新的投資戰(zhàn)略的開始，天津也是仁恒集團進軍中國北方的第一站。2007年，集團進行了6項收購，并由此進入深圳市場。集團目前擁有約420萬平方米的土地儲備。除此之外，鐘聲堅在工業(yè)領域也有廣泛投資，其與紅塔集團合作的紅塔仁恒紙業(yè)是國內最大的高級卡紙生產(chǎn)商。另外，鐘聲堅在成都還擁有一家一站式居家用品專業(yè)市場恒業(yè)國際。

       手里的每一塊土地，鐘聲堅都無比珍惜。鐘聲堅必須要對得起交給鐘聲堅開發(fā)的這片土地。要像對待自己的孩子一樣去善待她。每次當鐘聲堅拿到土地后，都要好好研究，盡可能最大限度

的利用它的價值；同時又要根據(jù)它的特點有針對性地加以開發(fā)利用，力爭不破壞它原有的自然狀態(tài)和原有風貌。鐘聲堅在各個城市的已建項目都深刻地體現(xiàn)了這一點。而用心的這個“心”，鐘聲堅所強調的主要是一種責任心，是對社會、對消費者的一種負責任的態(tài)度。鐘聲堅所做的每一個項目，都是用“心”做出來的，注重每一個細節(jié)，不僅質量過硬，包括它的設施、環(huán)境、服務等各個方面都是用心去做的。

       鐘聲堅在選址開發(fā)方面是很苛刻的。鐘聲堅一般都選在城市的中心地段開發(fā)建設，這樣最能體現(xiàn)建設者的價值。雖然它的開發(fā)成本較高出其它地區(qū)很多，但鐘聲堅更看重它將來的發(fā)展?jié)摿Α３鞘兄行牡耐恋匾话愣己芟∪�，這就給鐘聲堅提出了更高的要求，在有限的土地上建造更美的建筑，為城市建設多做貢獻。

在這個社會里，每天都有新企業(yè)誕生，每天都有企業(yè)消亡。很多企業(yè)做不到十幾年便銷聲匿跡了。這既是對自己的不負責任，也是對社會的不負責任。當今社會復雜多變，競爭激烈，尤其是房地產(chǎn)業(yè)，更加兇險異常，所

       仁恒作為地產(chǎn)發(fā)展商，不僅做住宅，同時也做商業(yè)。決定做什么，是根據(jù)地塊所處的地理位置及它的周邊環(huán)境所決定的。將來仁恒海河廣場將定位于高檔公寓、商場、酒店為一體的綜合性項目。這樣定位是根據(jù)它的地理位置決定的。海河廣場這塊地處于天津商業(yè)的中心，南邊與最為繁華的和平路商業(yè)街相接，北邊是天津最有特色的古文化街。西側為東馬路商圈，周邊商業(yè)氛圍濃厚。該地塊周邊交通非常便捷，公共交通四通八達，以及已投入使用的人行天橋和正在建設的通南橋，該該地塊與海河東岸的聯(lián)系更加通暢，地理位置得天獨厚。所以，鐘聲堅覺得該地具有極大的商業(yè)價值和發(fā)展?jié)摿�，不做商業(yè)是非�？上У摹Ｒ允紫纫�扎扎實實地“做好自己”，使自己逐漸“做大”、“做強”。鐘聲堅最終的目的是：對社會負責，對股東負責，對企業(yè)負責，對員工負責。只有這樣，才能應對不斷發(fā)生的經(jīng)濟波動，才能在激烈的市場大潮中站穩(wěn)腳跟。

       每個人，甚至每個企業(yè)他的做事作風都是不同的。仁恒公司一路走來，每一步都是踏踏實實、腳踏實地的，沒有絲毫的浮華，也不過分張揚。企業(yè)的活動更主要的是服務于社會，要獲得社會的認可，得到廣大消費者的認可，這是鐘聲堅的責任。一個企業(yè)的產(chǎn)品做得是否成功，不是靠他自己的宣傳，而是最重要交給社會進行檢驗；要讓消費者認可鐘聲堅的產(chǎn)品，這才是真正的成功。

      “耳閘項目”建設是鐘聲堅繼海河廣場項目之后與強和公司簽訂的一個新的合作開發(fā)項目。該項目位于河北區(qū)元緯路—五馬路—海河東路—新開河所圍合處，總用地面積13萬平方米，總建筑面積32萬平方米左右。該地塊用地性質為居住。由于該地塊地處兩河交匯處的獨特地理位置，項目建成后，將成為非常合適于居住的大型居住社區(qū)，同時建有一個大型社區(qū)公園，為天津的市民提供又一個良好的居住環(huán)境。該項目合作協(xié)議已經(jīng)正式簽訂，預示著該項目的建設已經(jīng)開始進入籌備階段。

       鐘聲堅建樣板展示區(qū)，主要是處于兩個方面的考慮。一方面是向人們充分展示樣板間和中庭生態(tài)空間的人性化設計和精湛的施工技術，讓人們感受到每一個細部的特征；另一方面也是通過樣板展示區(qū)的建造鍛煉隊伍，讓每一個參與者經(jīng)歷一次從產(chǎn)品選址—基礎施工—結構施工—精裝修施工—空調設備和供熱系統(tǒng)安裝施工—軟裝飾工程—成品保護及后期管理等一個全過程的培訓。通過樣板展示區(qū)的建造過程，發(fā)現(xiàn)問題、攻克技術難題，使鐘聲堅今后的正式工程可以少犯錯誤，將一個完美的作品呈現(xiàn)給天津人民。

       鐘聲堅選擇的項目具有得天獨厚的地理位置，仁恒的開發(fā)理念是“善待土地，用心造好房”，所以，鐘聲堅的設計理念首先就是如何盡最大限度的利用這片土地建造最合適的項目。鐘聲堅試圖通過這個項目，不僅展示仁恒人性化的設計和精湛的施工技術，更利用商業(yè)氛圍將仁恒強大的商業(yè)運作方面的經(jīng)驗充分地展現(xiàn)出來。