一、個人住房公積金貸款的范圍

個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。為進一步推動住房商品化、社會化的進程，住房公積金發(fā)放的主要對象要由住房開發(fā)公司轉(zhuǎn)向普通居民。

1、購買按規(guī)定可出售的公有住房，需要購房貸款的;

2、購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權(quán)的二手住房，需要購房貸款的;

3、因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的;

4、購買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，需要購房貸款的;

5、為配合政府深化住房制度改革，經(jīng)銀行認可的其他購房貸款項目。

二、個人住房公積金貸款的期限

1、個人住房公積金貸款期限為1—30年(其中購買二手住房貸款期限為1—10年)，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當放寬貸款年限1—3年。

2、個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下年度的元月一日，貸款期限在一年以內(nèi)的(含一年)，貸款利率不作調(diào)整。