為進(jìn)一步加快推進(jìn)住房租賃試點(diǎn)工作，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，加大對住房租賃行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)的支持力度，促進(jìn)住房租賃市場穩(wěn)定健康發(fā)展，根據(jù)《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)杭州市加快培育和發(fā)展住房租賃市場試點(diǎn)工作方案的通知》（杭政辦〔2017〕4號）精神，制定本辦法。
第一條專項(xiàng)資金扶持對象為我市住房租賃行業(yè)中的優(yōu)秀企業(yè)（包括住房租賃企業(yè)和開展租賃居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)），列入我市住房租賃試點(diǎn)企業(yè)名單和試點(diǎn)企業(yè)培育名單的，同等條件下優(yōu)先。
第二條市住保房管局牽頭組織住房租賃市場發(fā)展專項(xiàng)扶持資金實(shí)施工作，負(fù)責(zé)開展相關(guān)評審論證工作，做好具體的資金審核分配和規(guī)范管理工作。
市財政局主要負(fù)責(zé)年度預(yù)算審核、財政資金撥付。
各區(qū)（縣、市）房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)受理、初審轄區(qū)內(nèi)住房租賃企業(yè)提交的專項(xiàng)扶持資金申請。
第三條對在我市從事利用收儲房源或自有房源開展住房出租業(yè)務(wù)（以下簡稱“住房租賃業(yè)務(wù)”）的企業(yè)，建立年度評分機(jī)制，從業(yè)務(wù)狀況、規(guī)范管理、系統(tǒng)對接、附加分等四個方面進(jìn)行評分，按實(shí)際分值計算專項(xiàng)扶持資金。每家企業(yè)每年獲得的專項(xiàng)扶持資金（含附加分）最高為200萬元。專項(xiàng)扶持資金撥付起點(diǎn)和評分、計算標(biāo)準(zhǔn)，由市住保房管局會同市財政局根據(jù)當(dāng)年住房租賃市場發(fā)展情況制定、發(fā)布。
第四條對開展租賃居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，當(dāng)年累計申報并簽約的房源超過500套（間）的，按每套（間）100元的標(biāo)準(zhǔn)計算專項(xiàng)扶持資金，同一套（間）房源當(dāng)年度不作重復(fù)計算，每家企業(yè)每年獲得的專項(xiàng)扶持資金最高為100萬元。
第五條企業(yè)同時開展住房租賃業(yè)務(wù)和提供租賃居間服務(wù)的，可同時申報相應(yīng)的專項(xiàng)扶持資金。
申報所涉房源數(shù)、簽約數(shù)等均以杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺反映的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第六條2018年度促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展專項(xiàng)扶持資金申報工作在本辦法施行后首次組織開展，2019年、2020年的申報工作于次年一季度組織開展。
第七條專項(xiàng)扶持資金申報程序：
（一）企業(yè)（機(jī)構(gòu)）按規(guī)定向所在地區(qū)（縣、市）房產(chǎn)行政主管部門提出申請，并提交必要的證明材料；
（二）區(qū)（縣、市）房產(chǎn)行政主管部門審核后，提交市住保房管局；
（三）市住保房管局牽頭組織對申報企業(yè)（機(jī)構(gòu)）的相關(guān)情況開展評審論證；
（四）對擬給予專項(xiàng)資金扶持的企業(yè)（機(jī)構(gòu)）進(jìn)行公示，公示時間從公示次日算起，共5個工作日；
（五）公示無異議的，市住保房管局會同市財政局聯(lián)合下達(dá)扶持資金預(yù)算文件，并按規(guī)定辦理專項(xiàng)資金撥付。
第八條近三年（含當(dāng)年度）有下列情形之一的企業(yè)（機(jī)構(gòu)），不得申報專項(xiàng)扶持資金：
（一）受到政府及相關(guān)部門通報批評或失信懲戒；
（二）出現(xiàn)安全責(zé)任事故，發(fā)生群體性事件，引發(fā)重大負(fù)面輿情；
（三）存在騙取扶持資金等弄虛作假行為。
第九條企業(yè)（機(jī)構(gòu)）獲得的專項(xiàng)扶持資金應(yīng)當(dāng)用于發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù)或租賃居間服務(wù)，相關(guān)企業(yè)（機(jī)構(gòu)）要健全必要的財務(wù)管理制度，并在每年底前就專項(xiàng)扶持資金管理、使用情況作出專題報告，自覺接受市和所在地區(qū)（縣、市）相關(guān)部門的日常監(jiān)督和專項(xiàng)審計。市住保房管局對補(bǔ)助資金實(shí)施績效管理，按規(guī)定設(shè)立績效目標(biāo)，在政策實(shí)施過程中建立績效運(yùn)行監(jiān)控機(jī)制，對資金使用情況開展績效評價。市財政局根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施和部門自評情況，適時安排對項(xiàng)目開展重點(diǎn)績效評價。
第十條本辦法由市住房保障和房產(chǎn)管理局商市財政局負(fù)責(zé)解釋。
第十一條本辦法自2019年12月11日起施行。