中華廣場(chǎng)雄踞于廣東省廣州市中心：中山三路與較場(chǎng)西路交界處。北與廣州烈士陵園相對(duì)，東與休閑廣場(chǎng)，英雄廣場(chǎng)為鄰。地下負(fù)一層連接地鐵一號(hào)線烈士陵園站A出口，多路公交車路經(jīng)此地，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。
中文名： 中華廣場(chǎng)
出租率： 96%
所屬城市： 廣東省廣州市
門票價(jià)格： 免費(fèi)
物業(yè)管理： 仲量聯(lián)行
黃金周人次： 可高達(dá)70萬(wàn)人次
合資成立雙方： 香港昌盛集團(tuán)及廣州新星實(shí)業(yè)公司
商場(chǎng)建筑面積： 17萬(wàn)平方米
內(nèi)含知名品牌： CK、TOMMY、MONGO、THEME
所屬國(guó)家： 中國(guó)
適宜游玩季節(jié)： 四季皆宜
日平均客流量： 達(dá)30萬(wàn)
毗鄰： 廣州“烈士陵園”、英雄廣場(chǎng)
簡(jiǎn)介
中華廣場(chǎng)由香港昌盛集團(tuán)及駐穗央企廣州新星實(shí)業(yè)公司合資成立的廣州興盛房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)，地?fù)?.5萬(wàn)平方米，其中，商場(chǎng)建筑面積17萬(wàn)平方米，寫(xiě)字樓建筑面積12萬(wàn)平方米，是一座融大型綜合購(gòu)物中心和甲級(jí)寫(xiě)字樓為一體的廣州市標(biāo)志性建筑。
2000年，中華廣場(chǎng)購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)以來(lái)，深受廣大消費(fèi)者喜愛(ài)。日平均客流量達(dá)30萬(wàn)，每逢黃金周更高達(dá)70萬(wàn)人次，出租率96%，是廣州市乃至廣東省家喻戶曉、最受歡迎的購(gòu)物中心之一。其規(guī)模宏大，功能齊全，經(jīng)營(yíng)策略緊貼市場(chǎng)，與時(shí)俱進(jìn)。經(jīng)過(guò)不斷的經(jīng)營(yíng)調(diào)整、優(yōu)化品牌組合，現(xiàn)已成功提升為功能更齊全、品牌更全面、服務(wù)更優(yōu)質(zhì)、更具時(shí)尚感的大型購(gòu)物中心。
商場(chǎng)內(nèi)樓層功能明晰，商品結(jié)構(gòu)齊全，名牌產(chǎn)品云集，集購(gòu)物、飲食、娛樂(lè)于一體。負(fù)一層（富一城）匯聚CK、TOMMY、MONGO、THEME等眾多國(guó)際時(shí)尚名牌服飾，著名運(yùn)動(dòng)休閑服裝用品，名貴珠寶首飾及現(xiàn)代家用電器。一層為名牌專賣店，云集了COZZI、CITY CHAIN等港澳臺(tái)、國(guó)內(nèi)知名品牌；二樓設(shè)有H&M歐洲品牌時(shí)裝店及匯聚各國(guó)著名品牌時(shí)裝商店，并且設(shè)有銀行和美發(fā)店；三樓設(shè)有百佳廣州“TASTE店”及匯聚各類潮流服飾商店、流行服裝，還設(shè)有電子游戲中心；四樓中華數(shù)碼城,數(shù)碼科技產(chǎn)品和現(xiàn)代家用電器琳瑯滿目；五樓中華百貨匯聚黃金珠寶、化妝品、男女服飾、鞋類、運(yùn)動(dòng)、童裝、內(nèi)衣等各類時(shí)尚名品，精心打造時(shí)尚購(gòu)物體驗(yàn)和創(chuàng)新的服務(wù)理念，積分當(dāng)錢用，逢周一會(huì)員日購(gòu)物還有雙倍積分；六樓文化城，不僅有影音產(chǎn)品、古董、工藝品和兒童玩具，另外美食新天地設(shè)有國(guó)內(nèi)外特色餐廳；七樓美食城，匯聚中式、東南亞和日韓等特色美食，并設(shè)有兒童游樂(lè)中心；八樓設(shè)有五星級(jí)豪華電影城——中華廣場(chǎng)電影城、國(guó)際大型連鎖式健身中心——力美健健身俱樂(lè)部；九樓設(shè)有量販?zhǔn)終TV。
商場(chǎng)配套上，商場(chǎng)北面設(shè)有全國(guó)最長(zhǎng)的戶外觀光電梯直達(dá)七樓，顧客置身其中，便可盡覽東山區(qū)美景；在負(fù)二層至負(fù)四層，設(shè)有廣州市區(qū)內(nèi)規(guī)模較大的自動(dòng)化停車場(chǎng)，可提供1000多個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位，全電腦化的車場(chǎng)管理系統(tǒng)與之相配套；廣場(chǎng)東面設(shè)有大型電子彩屏，可不停播放國(guó)家、地區(qū)的新聞、公益宣傳片、相關(guān)信息發(fā)布及商業(yè)廣告等；正門（北門）是近千平方米的戶外大廣場(chǎng)，可舉辦各式大、中型的推廣。
南京中華廣場(chǎng)，于2011年12月24日開(kāi)業(yè)。南京市白下區(qū)大光路142號(hào)，城市主城區(qū)集購(gòu)物中心、酒店、公寓、寫(xiě)字樓、商業(yè)街一體的精品綜合體總規(guī)模9萬(wàn)平米。參考新浪商業(yè)地產(chǎn)招商中心。
詳細(xì)介紹
商場(chǎng)內(nèi)樓層功能明晰，商品結(jié)構(gòu)齊全，名牌產(chǎn)品云集，集購(gòu)物、飲食、娛樂(lè)于一體。負(fù)一層（富一城）匯聚CK、TOMMY、MANGO、THEME、等眾多國(guó)際時(shí)尚名牌服飾，著名運(yùn)動(dòng)休閑服裝用品，名貴珠寶首飾及現(xiàn)代家用電器。一層為名牌專賣店，云集了COZZI、CITY CHAIN等港澳臺(tái)、國(guó)內(nèi)知名品牌；二樓設(shè)有H&M歐洲品牌時(shí)裝店及匯聚各國(guó)著名品牌時(shí)裝商店，并且設(shè)有銀行和美發(fā)店；三樓設(shè)有百佳廣州“TASTE店”及匯聚各類潮流服飾商店、流行服裝，還設(shè)有電子游戲中心；四樓中華數(shù)碼城,數(shù)碼科技產(chǎn)品和現(xiàn)代家用電器琳瑯滿目；五樓中華百貨匯聚黃金珠寶、化妝品、男女服飾、鞋類、運(yùn)動(dòng)、童裝、內(nèi)衣等各類時(shí)尚名品，精心打造時(shí)尚購(gòu)物體驗(yàn)和創(chuàng)新的服務(wù)理念，積分當(dāng)錢用，逢周一會(huì)員日購(gòu)物還有雙倍積分；六樓文化城，不僅有影音產(chǎn)品、古董、工藝品和兒童玩具，另外美食新天地設(shè)有國(guó)內(nèi)外特色餐廳；七樓美食城，匯聚中式、東南亞和日韓等特色美食，并設(shè)有兒童游樂(lè)中心；八樓設(shè)有五星級(jí)豪華電影城——中華廣場(chǎng)電影城、國(guó)際大型連鎖式健身中心——力美健健身俱樂(lè)部；九樓設(shè)有量販?zhǔn)終TV。
項(xiàng)目概況
| 大廈星級(jí)評(píng)定 | 甲級(jí)寫(xiě)字樓 |
| 項(xiàng)目位置 | 越秀區(qū)中山三路33號(hào) |
| 開(kāi)發(fā)商/產(chǎn)權(quán)方 | 香港昌盛集團(tuán)有限公司 廣州新星實(shí)業(yè)公司 |
| 物業(yè)公司 | 廣州市中華廣場(chǎng)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司。（仲量聯(lián)行） |
| 大廈總建面積 | 辦公建筑面積118888平方米，商業(yè)建筑面積125000平方米 |
| 落成時(shí)間 | 2000年7月 |
| 樓層分布 | 地下三層停車場(chǎng)，首、二層商務(wù)大堂，3-9樓為商場(chǎng)，10層寫(xiě)字樓會(huì)所，11層為設(shè)備層兼避難層，12-13層寫(xiě)字樓會(huì)所，14-26層低區(qū)寫(xiě)字樓，27層為設(shè)備層兼避難層，28-45層中區(qū)寫(xiě)字樓，45層為電梯轉(zhuǎn)換層，46層為設(shè)備層兼避難層，47-62層高區(qū)寫(xiě)字樓。 |
| 管理費(fèi) | Top-office:A16-20F;B21-35/60-61F：29元；Fit-office：B56-59F：18元 |
| 停車費(fèi) | 三層地下停車場(chǎng)，1100個(gè)車位，月保1200元/月，臨時(shí)：10元/小時(shí) |
| 大廈內(nèi)知名企業(yè) | 3G門戶，中德安聯(lián)保險(xiǎn)，信誠(chéng)人壽，太平人壽保險(xiǎn)，飛利浦（中國(guó)）投資有限公司廣州分公司，阿里巴巴廣州分公司，廣發(fā)證券股份有限公司，廣州匯美舍天然用品連鎖有限公司、羅氏制藥、賽諾菲、泰克、環(huán)球資源 |
| 出租率 | 70-80% |
區(qū)位狀況
| 地理位置 | 中山三路與較場(chǎng)西路交界處，處于地鐵烈士陵園站上蓋，廣場(chǎng)北與廣州著名的公園“烈士陵園”相對(duì)，東與廣州最大的休閑廣場(chǎng)英雄廣場(chǎng)為鄰。 |
| 重點(diǎn)政府機(jī)構(gòu) | 市綠化委員會(huì)、東山區(qū)民管商會(huì)、市化工局、市越秀區(qū)工商管理、市東山區(qū)工商局、市政管理局、省國(guó)土廳、東山區(qū)地稅局 |
| 周邊酒店 | 東風(fēng)大酒店、海印體育賓館、喜爾賓大酒店、凱旋龍連鎖、英德賓館、浩天賓館 |
| 周邊商業(yè) | 地處廣州市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，地鐵一號(hào)線上蓋，花園酒店、白云賓館、亞洲國(guó)際大酒店近在咫尺 |
| 周邊銀行 | 工行、深發(fā)展、建行、交行、農(nóng)行、中行、招行 |
| 商務(wù)配套 | 會(huì)議廳、商務(wù)宴會(huì)廳、康樂(lè)中心、餐飲服務(wù)、游泳池、壁球場(chǎng)和室內(nèi)足球場(chǎng)等。配備VIP專享獨(dú)立休息室，盥洗室等，中國(guó)最大CEO商務(wù)會(huì)所 |
| 交通狀況 | 地鐵1號(hào)線：烈士陵園站A出口，公交車：烈士陵園站站近五十條公交線路。 |
硬件設(shè)備
| 大廈外立面 | LOW-E鍍鏌中空玻璃，5A智能化設(shè)備管理等國(guó)際頂?shù)扰渲�。四在環(huán)景玻璃幕墻，獨(dú)特設(shè)計(jì)可開(kāi)啟式窗戶。 |
| 單元使用率 | 68%-75% |
| 吊頂后凈高 | 2.7米 |
| 衛(wèi)生間情況 | 天花：輕鋼龍骨石膏板造型天花；地面：花崗巖； 墻面：復(fù)合大理石；間板：復(fù)合塑料板；潔具：科勒衛(wèi)生潔器，或同檔次品牌配高級(jí)水龍頭及干手器 |
| 網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商 | 預(yù)留IDD國(guó)際電話插座、有線衛(wèi)星電視插座、千兆EPON寬頻網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)到戶 |
| 通訊電話 | 每層電話線數(shù)量按甲級(jí)智能建筑標(biāo)準(zhǔn)配置，并配備有GEPON網(wǎng)絡(luò)組，租戶可自行申請(qǐng)DDN/光纖 |
| 電費(fèi) | 按廣州市商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 |
| 電梯 | 28部進(jìn)口三菱高速電梯，其中25部公共客梯，3部客梯兼消防；A塔樓7部公共客梯，1部客梯兼消防梯；B塔樓18部公共客梯，2部消防梯；首層配備5部進(jìn)口名牌扶手電梯直上二樓寫(xiě)字樓大堂。 |
| 消防保安系統(tǒng) | 配備煙感器、水噴淋樓。每戶配可視對(duì)講系統(tǒng)與Fit PM服務(wù)臺(tái)的檢測(cè)報(bào)警相連 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管中央空調(diào)系統(tǒng)，選用世界名牌空調(diào)主機(jī)，末端設(shè)備為風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)，全天提供變頻式中央空調(diào)，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)無(wú)時(shí)差辦公。冷水系統(tǒng)采用二管制變流量形式，豎向分為高、低區(qū)，在27層設(shè)置“水一水”板式熱交換器進(jìn)行轉(zhuǎn)換，并設(shè)二次冷水循環(huán)水泵；新風(fēng)量30-50CMH�？照{(diào)開(kāi)放：周一至周五8：00-18：00，周日8：00-12：00，加班空調(diào)：10-120元/小時(shí) |
| 綜合布線 | 智能綜合布線系統(tǒng)，為用戶提供最完善傳輸介質(zhì)平臺(tái)。 |
| 供電系統(tǒng) | 提供雙回路供電電源（區(qū)莊及較場(chǎng)西兩地），提供應(yīng)急發(fā)電機(jī)電源，單位供電負(fù)荷為105W/平米，提供三相電路，每戶室內(nèi)按相應(yīng)電負(fù)荷配名廠空氣開(kāi)關(guān)箱，每層負(fù)荷為80KW，備用供電也能提供同樣電力，電力情況：220~380V。樓層供電類型為插接母電纜，380V，TPN |
配套設(shè)施
中華廣場(chǎng)在負(fù)二層至負(fù)四層，是配備1200多個(gè)機(jī)動(dòng)車位的大型自動(dòng)化停車場(chǎng)；廣場(chǎng)正門口是近千平方米的戶外大廣場(chǎng)，可舉辦各式大、中型的推廣活動(dòng)，是商家產(chǎn)品宣傳重點(diǎn)場(chǎng)地；東面更設(shè)有全國(guó)最長(zhǎng)的戶外觀光電梯。
2007年，中華廣場(chǎng)將建成“中華國(guó)際中心”甲級(jí)寫(xiě)字樓，標(biāo)志著中華廣場(chǎng)的升級(jí)！“中華國(guó)際中心”是一座5A智能型國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)高級(jí)寫(xiě)字樓，融五星級(jí)寫(xiě)字樓、會(huì)所為一體，樓高269.5米、共62層，為廣州第二高樓。現(xiàn)時(shí)正在火熱租售中！
在未來(lái)的歲月里，中華廣場(chǎng)將不斷地完善自我、超越自我，致力于為廣大消費(fèi)者和客戶營(yíng)造更加舒適休閑的購(gòu)物空間和更加優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境！