什么是純公積金貸款？

住房公積金個(gè)人購房貸款是指當(dāng)履行住房公積金繳存義務(wù)的職工購買具有所有權(quán)的自住住房時(shí)，以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物的貸款方式，可以按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款。純公積金貸款目前可以通過上海住房公積金網(wǎng)網(wǎng)上住房貸款直接申請(qǐng)。

純公積金貸款流程

網(wǎng)上申請(qǐng)預(yù)受理—>網(wǎng)下簽約—>受理審批—>交易中心辦抵押登記—>銀行放款—>資料辦結(jié)。

上�！岸�手房”公積金貸款申請(qǐng)須攜帶資料：

(1)借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機(jī)構(gòu)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;

(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(hào)(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上);

(3)借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件和復(fù)印件(未成年人應(yīng)提供獨(dú)生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復(fù)印件，無民事行為能力的成年人應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人證明。以上人員及監(jiān)護(hù)人(如有)應(yīng)到場(chǎng)簽字;

(4)借款人已婚的提供婚姻證明原件和復(fù)印件，未婚或離異人士提供單身承諾書;

(5)二手房買賣合同原件和復(fù)印件;

(6)出售方出具的首付款收據(jù)、已支付憑證原件和復(fù)印件;

(7)出售方身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;

(8)由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的收款存折或借記卡復(fù)印件(出售方簽字確認(rèn));

(9)由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復(fù)印件;

(10)竣工年限在1990年(含)之前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)30%(含)及竣工年限在1990年以后的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)50%(含)的，應(yīng)由受理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估公司出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;

(11)其他資料(受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收取)。

擔(dān)保費(fèi)：按貸款額度及貸款年限具體計(jì)算

評(píng)估費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)30%，1990年以后的二手房超過房屋總價(jià)的50%，需要由辦理機(jī)構(gòu)指定評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估。

代辦費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元

溫馨提示:所有貸款材料均需統(tǒng)一使用A4紙張

1、主貸人、配偶、共同借款人產(chǎn)權(quán)共有人均需本人一起到常

2、上述公積金貸款資料清單僅供參考，具體情況請(qǐng)向接受申請(qǐng)的辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢。

3、借款人帶好相關(guān)材料去辦理部門辦理貸款時(shí)，辦理部門會(huì)對(duì)借款人的貸款資格進(jìn)行初審，根據(jù)不同借款人的具體情況出具《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，并要求借款人帶好此表及其它相關(guān)材料前往市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房屋套數(shù)的認(rèn)定，最終貸款資格及貸款額度將以實(shí)際當(dāng)面核對(duì)借款人的規(guī)定資料的貸款辦理窗口的結(jié)果為準(zhǔn)。

4、對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%;對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30%。改善居住條件購買第二套住房的，貸款首付款比例不低于60%。