五愛市場是東北亞經(jīng)濟圈和環(huán)渤海經(jīng)濟圈最大的流轉(zhuǎn)型輕工產(chǎn)品交易中心，也是中國最著名的批發(fā)市場之一。五愛市場是遼寧省惟一一家國家4A級購物旅游區(qū)。五愛小商品批發(fā)市場作為全國第二大批發(fā)市場，以品種多樣，物美價廉而舉世聞名。它的發(fā)展也是中國經(jīng)濟發(fā)展的一個縮影�。。�！

市場組建

五愛市場始建于1983年6月，原市場曾地處沈陽沈河區(qū)五愛街而得名。1983年至1989年市場經(jīng)過6年的精心培育，得到了不斷發(fā)展和壯大，已由原僅有20幾戶業(yè)戶的市場發(fā)展成為擁有業(yè)戶3,000余戶，經(jīng)營商品8,000余個品種，年成交額3.38億元，年稅收額228萬元的享譽全國各地的特大型批發(fā)市場。1989年10月，根據(jù)城市改造規(guī)劃的要求，五愛市場在現(xiàn)址（沈陽市沈河區(qū)風(fēng)雨壇街65號，風(fēng)雨壇街與熱鬧路交叉路口處）開始動工興建新市場，從而結(jié)束了五愛市場為馬路市場的歷史。

1990-1994

1990年10月1日五愛市場第一期2.1萬平方米工程竣工，設(shè)經(jīng)營攤位3,725個。10月15日,舉行了隆重的開業(yè)剪彩儀式,市委書記李濤為市場剪彩，并親筆提字場牌“五愛市場”四個字。當(dāng)時市場設(shè)服裝、小百、針織三大類商品，且物美、價廉迎來了眾多周邊合作的購物者。90年商品成交額達40.623萬元。稅收1.134萬元，91年商品成交額為110.000萬元，稅收為1.800萬元。

1991年底，擴建的第二期工程竣工，占地1.2萬平方米，92年1月開業(yè)，五愛市場固定攤位增至5,812個。五愛市場的發(fā)展得到了省、市高層領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注。92年1月1日，省長岳岐鋒在市委書記張國光、副市長張榮茂等領(lǐng)導(dǎo)視察了五愛市場，對市場的建設(shè)給予了肯定，并揮筆寫下“我們的五愛市場”題詞。

1992年3月16日，五愛市場設(shè)立了外國人交易區(qū)，初期15個攤位，后發(fā)展為40個攤位。吸引了俄羅斯、烏克蘭、韓國等客商在此經(jīng)營。市場還專門配備了2名俄語翻譯，提供方便。前蘇聯(lián)客商每周從伊爾庫斯克乘飛機到沈陽，帶來的東西在這里出售或以物或物。他們把東西賣掉后再用人民幣在五愛市場買中國商品帶回本國。對外個人交易區(qū)的設(shè)立，香港大公報等報刊登了這一消息。新華社也發(fā)了消息。

1992年8月，第三期擴建工程全封建閉交易大廳竣工。建筑面積1.6萬平方米。三期工程的竣工，使五愛經(jīng)營的商品種類發(fā)生了變化，由原來的三大類，發(fā)展到在大廳內(nèi)增加了小食品、布料、床上用品等共六大類。

1992年8月，遼寧日報海外專頁第13832號以整版的篇幅分別以《請到遼寧五愛來》、《誠結(jié)天下友，攜手同繁榮》、《經(jīng)濟紐帶聯(lián)系四海商朋》等文介紹了五愛市場的繁榮景象。

1992年9月19日，省長岳岐鋒在沈陽市副市長金明仕的陪同下，再次視察了五愛市場，同時接受了中央電視臺記者的采訪，岳省長對市場這么大，活而不亂給予了高度評價。并對在場的記者說“要開辦好各類市場，如舊物、跳蚤市場，方便群眾”。

一分耕耘，一分收獲。1992年11月，國家工商局在武漢召開第三屆全國文明市場表彰會，授予五愛市場為“全國文明集貿(mào)市場”，五愛市場已名震全國。

五愛市場經(jīng)過十年的發(fā)展，已成為中國北方最大的小商品批發(fā)市場，引起了各級領(lǐng)導(dǎo)和社會各方面的關(guān)注。

1993年6月6日，由遼中維華集團有限公司建設(shè)開發(fā)的市場西區(qū)開業(yè)，設(shè)有攤位364個主營服裝、小百。

1993年5月16日，中央電視臺、中央人民廣播電臺、人民日報、經(jīng)濟日報、工人日報的記者、編導(dǎo)到市場進行了共同的采訪。

1993年5月22日，副省長張榮茂視察了五愛市場。

1993年7月15日，中國科協(xié)副主席鄧楠在副省長聞世震的陪同下到五愛市場視察。

1993年8月6日，舉行了市場開業(yè)十周年慶典活動。參加儀式的有遼寧省副省長張榮茂，省委常委、市委書記張國光，晚上在省體育館舉行了萬人參加的“五愛之光”歌舞晚會。遼寧電視臺播放了晚會盛況。

1993年8月7日至10日，在五愛市場召開了第二屆全國工業(yè)平批發(fā)市場聯(lián)絡(luò)會。來自全國各地的38個會員單位參加了會議。國家工商局市場司副司長寧望魯、省工商局副局長趙玉增、及市領(lǐng)導(dǎo)出席了會議。會議前與會人員和來自全國各地上百個友好單位600余人參加五愛市場建場十周年慶典活動。會后，各級領(lǐng)導(dǎo)和參加會議的同志對五愛市場的組織工作給予了高度評價。

1993年末，五愛市場完成了由“集”到“市”的轉(zhuǎn)變，市場占地已達10萬平方米，場內(nèi)攤位達15,327個，業(yè)戶達1.6萬戶，從業(yè)人員達4萬人。同年市場計劃生育工作取得了顯著成績，被省政府授予計生先進單位。

1994年4月9日，省委副書記、市委書記張國光會見了來沈商談合資合作事宜的外商，就同沈河區(qū)政府商談在五愛市場興建50萬平方米商廈的具體規(guī)劃和設(shè)計方案。協(xié)議簽定后，沈河區(qū)迅速組織人力、物力，動遷了市場東鄰的滿族中學(xué)、交通職高兩所中學(xué)。94年9月16日，五愛服裝城舉行了隆重的建設(shè)奠基儀式。

1995-1999

1995年3月31日，五愛市場成立了民兵團。遼寧省軍區(qū)副司令王興少將向民兵團授旗，沈陽市委副書記丁世發(fā)、沈河區(qū)區(qū)委書記張玉琢、區(qū)長王啟文參加了成立大會。民兵團由工商干部和優(yōu)秀的個體業(yè)者組成。民兵團團長由王振華擔(dān)任、畢忠文任政治委員。

市場的發(fā)展?fàn)畲笪�引了國�?nèi)外不同層次的領(lǐng)導(dǎo)和經(jīng)濟工作者來五愛市場考察、調(diào)研。1995年8月5日，中共河南省委書記李長春，帶領(lǐng)河南省的有關(guān)各級領(lǐng)導(dǎo)到五愛市場考察，聽取了市場負責(zé)人關(guān)于市場的建設(shè)發(fā)展情況介紹。

1995年3月25日，以書記金鶴奉為團長的朝鮮勞動黨平安北道代表團一行七人，在省委書記顧金池的陪同下到五愛市場參觀。

1995年9月12日，日本中國地域經(jīng)濟調(diào)查團一行4人到市場進行了考察。對五愛市場在本地區(qū)所顯示的作用給予稱贊。

在五愛市場的蓬勃發(fā)展中，作家木青長期深入到業(yè)戶、工商工部、各級領(lǐng)導(dǎo)中，創(chuàng)作了反映五愛市場的長篇紀(jì)實小說《五愛街》。這部小說自96年2月5日，由沈陽人民廣播電臺文藝進行連播，并排成電視劇在中央電視臺播放，得到了社會各界的好評。

1996年商品成交額達102億元。

1997年1月1日，五愛市場南區(qū)竣工，開始正式營業(yè)，主營家電、小百貨等商品。

1997年4月28日，五愛服裝城竣工（地下一層，地上一、二、三層開始營業(yè)，五愛市場服裝城建設(shè)是市場滾動開發(fā)改造的第一步。原服裝攤區(qū)1、2、5區(qū)按照區(qū)政府的通告要求，整體遷入服裝城。

五愛服裝城建筑面積12.7萬平方米，經(jīng)營面積10.7萬平方米。樓內(nèi)設(shè)有39部自動扶梯和8部載重貨梯，擁有先進的中央空調(diào)調(diào)節(jié)器系統(tǒng)、自動消防噴淋卷簾門系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、微機管理系統(tǒng)和廣播通訊系統(tǒng)。有15萬平方米的地下停車場及6萬平方米的倉儲庫。有普通檔口4,900余個，精品屋780余個，總的經(jīng)營單元5,682余個。平均日客流量30余萬人次。目前，在服裝城內(nèi)經(jīng)營的韓國商人已達60余戶。服裝城已成為沈城人民購買服裝的首選之地。

五愛市場經(jīng)過14年的發(fā)展，發(fā)展成為占地13.9萬平方米、攤位2萬余個，從業(yè)人員6萬多人，日均客流量30萬，節(jié)假日可達40萬人次，經(jīng)營服裝、小百貨、鞋帽、針織、布料、床上用品、禮品、玩具、日雜、箱包、小食品、小家電、襪子14大類，3萬多個品種的大型批發(fā)市場。

1997年市場實現(xiàn)成交額93億元，稅收突破億元大關(guān)。

1998年4月建設(shè)了“網(wǎng)上五愛市場”開始了五愛信息化建設(shè)的序幕。

1998年3月，按市長辦公會議理順五愛市場管理體制。加強五愛市場管理，所有權(quán)與使用權(quán)、管理權(quán)分離的精神，五愛市場由工商劃歸區(qū)政府直接領(lǐng)導(dǎo)，業(yè)務(wù)上歸市工商局指導(dǎo)。原五愛市場工商行政管理所擴編為五愛市場工商行政管理處（正處級）

1998年3月，五愛市場地區(qū)管理辦公室劃歸五愛市場工商管理處管理，五愛市場工商管理處從單一的市場管理轉(zhuǎn)變?yōu)榈赜蛐怨芾怼?/p>

1998年4月1日，管理處在沈陽日報發(fā)布了“關(guān)于對五愛市場1、2、5攤區(qū)進行改造的通告”。即日，拉開了改造1、2、5區(qū)的序幕。1、2、5區(qū)改造工程7月8日竣工。歷時99天。原1、2、5的棚架式簡易設(shè)施全部改造成布局合理，樓廳式與閣樓式二層封閉經(jīng)營檔口（一層為營業(yè)室，二層為倉儲室）溶為一體的新檔口攤區(qū)�？偨ㄖ�面積16,658平方米,檔口總數(shù)831個。主營家用電器、小百貨、化妝品。

新檔口攤區(qū)從5月2日開始招商至6月5日圓滿結(jié)束，7月28日試營業(yè)。廠家入場531戶，個體業(yè)者入場300戶。其中家用電器行業(yè)343戶，小百貨行業(yè)291戶，化妝品行業(yè)197戶，并于7月18日開始試營業(yè)。9月28日正式開業(yè)。

1998年6月16日，為加強五愛市場的地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)，建立了中共五愛市場委員會。

1998年4月，組建了五愛交警中隊，隊員20名，對市場周邊各種車輛停放及周邊交通進行管理。

1998年7月，組建了五愛市場保安大隊，隊員80名，保安大隊成立后除站崗、巡邏、維護秩序外，還協(xié)助東區(qū)管理所疏通市場內(nèi)外車輛。打擊占道無證商販等。

1998年8月，市場建立電視監(jiān)控室，開始對市場實行24小時電視監(jiān)控管理。通過組建交警中隊、保安大隊，實行電視監(jiān)控管理等措施，使五愛市場在交通、治安、經(jīng)營、衛(wèi)生等各方面管理井然有序，經(jīng)營環(huán)境上了一個臺階。

1998年實現(xiàn)市場成交額110億元，稅收達1.17億元。

1999年市場加大了配套服務(wù)設(shè)施的改造和完善，場內(nèi)新增設(shè)了醫(yī)院、法律咨詢服務(wù)、信息中心、圖書室、文體室、夜校、黨校等服務(wù)和文化設(shè)施。同時，在擴大了現(xiàn)有停車場，使市場停車場達到同時可停放200輛客貨車的規(guī)模的基礎(chǔ)上，市場組建了客貨聯(lián)運二分站，使市場的客貨運輸線路延伸國內(nèi)南至廣州、溫州；北至綏芬河、黑河；西至呼和浩特，并設(shè)置了通往韓國和俄羅斯的專線共130余條。

1999年市場成交額128億，稅收達1.2億元。

2000年以后

2000年初，市場成立了“五愛集團”。

2000年6月，建立了工商管理處局域網(wǎng)，設(shè)置了較先進的整體網(wǎng)絡(luò)軟硬件，為沈陽市信息系統(tǒng)最高檔次的局域網(wǎng)絡(luò)，加速了現(xiàn)代化辦公和信息工程的建設(shè)，使整個市場監(jiān)管工作進入現(xiàn)代管理水平。

2000年初，五愛市場針紡城開始進行改造建設(shè)，于12月竣工。針紡城總占地1.8萬平方米，建筑面積5.8萬平方米，營業(yè)面積5.25萬平方米，擁有檔口3000余個，擴大了市場批發(fā)功能，提高了市場綜合檔次。

2000年實現(xiàn)市場成交額155億元人民幣，稅收1.2億元

2001年3月東區(qū)一期改造工程開工，在東區(qū)原8、9攤區(qū)處建一座五層購物大廳，總建筑面積 16.2萬平方米，至6月末土建工程已完工，進入建筑工程階段。

2008年市場成交額完成預(yù)計將接近300億元。

如今的五愛市場主要包括四部分，即由國有企業(yè)五愛集團開發(fā)建設(shè)的內(nèi)衣襪子毛線城、床品布藝箱包鞋帽城和正在建設(shè)的三期工程；由外資企業(yè)香港天地實業(yè)公司開發(fā)建設(shè)的五愛服裝城；由民營企業(yè)遼寧維華集團開發(fā)建設(shè)的五愛針紡城，即五愛西區(qū)；由市交通局轉(zhuǎn)屬企業(yè)成立的五愛深港客貨聯(lián)運總站，為市場做客運貨運等配套服務(wù)，即五愛南區(qū)。

2006年市場實現(xiàn)成交額215億元，稅收2億元，工商管理費收入3222萬元，并贏得了社會的廣泛認(rèn)可和贊譽，2006年被評為全國十大批發(fā)市場、全國交易市場協(xié)會副理事長單位、中國百貨協(xié)會副會長單位、省文明市場等光榮稱號。

2009年以來，五愛集團按照AAAA級景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，緊緊圍繞"食、宿、行、游、購、娛"等旅游要素，以為廣大消費者提供方便、舒適、快捷的購物旅游服務(wù)為宗旨，斥巨資對市場進行改造升級，全面打造五愛市場購物旅游區(qū)。

2009年12月28日，五愛市場創(chuàng)建"國家AAAA級購物旅游景區(qū)"工作順利通過了國家旅游局的評定，獲得稱謂牌匾，成為全國第五家、東北首家"國家AAAA級購物旅游景區(qū)"。

"國家AAAA級購物旅游景區(qū)"是中國流通領(lǐng)域中所現(xiàn)有的景區(qū)最高級別。五愛市場的這一轉(zhuǎn)變不但體現(xiàn)了市場適應(yīng)多元化發(fā)展的需求，使市場在競爭中保持領(lǐng)軍地位，也為市場發(fā)展以及廣大經(jīng)營者帶來無限商機。

隨著購物旅游在旅游業(yè)中的地位日益突出，全新的五愛市場也將隨之迎來更多的游客團隊和消費群體，一條"以商帶游，以游促商"的宏偉大道正引領(lǐng)五愛人走向全新的價值觀。

“五愛購”是依托五愛實體市場，以東北地區(qū)的批發(fā)零售為目標(biāo)，并以第三方支付、物流配送、金融結(jié)算、網(wǎng)絡(luò)終端等系統(tǒng)作保障。采用B2B+O2O模式，促進五愛市場從實體店鋪向線上互聯(lián)網(wǎng)市場的擴張，使五愛市場的線下與線上銷售互動，同時也滿足沈陽、東北的商品批發(fā)零售需求。實體店鋪與虛擬市場結(jié)合，使得平臺成為跨地區(qū)集散中心，同時為廠商、商家及消費者提供獲取貨源信息的渠道。

實現(xiàn)思維模式的轉(zhuǎn)型升級

實現(xiàn)市場的轉(zhuǎn)型升級，最關(guān)鍵的是市場管理者必須創(chuàng)新發(fā)展理念，實現(xiàn)思維模式的轉(zhuǎn)型升級。五愛市場走過了二十幾個春秋，一直固守簡單的攤位式交易和收費式管理模式。在市場轉(zhuǎn)型升級的新形勢下，五愛市場認(rèn)識到，必須打破傳統(tǒng)的思維模式，轉(zhuǎn)變陳舊觀念，把市場管理與運營的專業(yè)性、先進性、科學(xué)性作為市場發(fā)展的主導(dǎo)因素，大膽創(chuàng)新經(jīng)營理念�；�于此，沈河區(qū)委、區(qū)政府提出了規(guī)劃“大五愛”，實現(xiàn)市場轉(zhuǎn)型升級，建設(shè)“五愛商貿(mào)區(qū)”的基本構(gòu)想。五愛商貿(mào)區(qū)的發(fā)展，要突出國有企業(yè)在區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展中的主導(dǎo)地位，強化宏觀調(diào)控，整合資源，合理規(guī)劃產(chǎn)業(yè)布局，避免惡性競爭和盲目發(fā)展，發(fā)揮五愛市場的品牌和資源優(yōu)勢，要把五愛商貿(mào)區(qū)建設(shè)成為政府主導(dǎo)、市場集合、業(yè)態(tài)提升、功能完善，以生態(tài)環(huán)境市場為核心，以集散型批發(fā)市場資源為平臺，以多種商業(yè)混合業(yè)態(tài)為模式的批零融合性商業(yè)中心和集商貿(mào)交易、商務(wù)會展、物流倉儲、交通客運及信息服務(wù)等功能為一體的東北領(lǐng)先、全國一流的商貿(mào)物流中心，向第六代專業(yè)批發(fā)市場實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級。

大力實施品牌戰(zhàn)略，加強對國內(nèi)知名品牌的招商力度，依托于知名品牌的生產(chǎn)、廠家的進場發(fā)展，帶動市場經(jīng)營氛圍。在2005年市場床品、布藝、箱包、鞋帽城的四樓床品招商過程中，對知名品牌的生產(chǎn)廠家、直銷商、代理商給予了特殊的優(yōu)惠政策，進駐的廠家均是床品的精品、名品，經(jīng)營面積最小的50余平方米，大的達到300余平方米，三年租賃使用權(quán)達到183萬元的韓資企業(yè)雷諾瑪公司，年出口創(chuàng)匯達500萬美元以上，在經(jīng)營的精品屋設(shè)立咖啡吧、鋼琴吧，其商品還遠銷韓國、澳大利亞等國家。二樓的鞋行業(yè)引進了鱷魚、啄木鳥等二十余個國內(nèi)知名品牌，帶動了鞋行業(yè)的檔次和影響。全國最大的飾品公司，義烏新光飾品率由全國知名廠家組成的飾品協(xié)會與我們簽定合作協(xié)議，在三期項目建成后，整體進駐市場，覆蓋和引領(lǐng)全東北的飾品經(jīng)營和發(fā)展。目前，市場已有知名品牌近千家，生產(chǎn)廠家、經(jīng)銷商、代理商在與市場的合作中，建立了信心，帶來雙贏的局面，也引起了市場經(jīng)營業(yè)戶的整體發(fā)展。

在管理市場過程中，我們一直把服務(wù)作為管理的核心內(nèi)容，實現(xiàn)了管理層與業(yè)戶之間的良性互動，互相理解、信任、支持，共謀市場發(fā)展的和諧局面，把“文明、誠信、精致、活力”作為市場建設(shè)的基本要素，努力從內(nèi)在素質(zhì)和品位上提升市場的檔次，創(chuàng)五愛品牌。在工商管理上，強調(diào)規(guī)范執(zhí)法，從各方面為業(yè)戶規(guī)范經(jīng)營提供方便快捷的服務(wù)，為業(yè)戶解決經(jīng)營上的實際困難，定期組織“經(jīng)營技巧培訓(xùn)班”，多次聘請知名教授進行專題講座。同時，還經(jīng)常組織業(yè)戶交流經(jīng)營經(jīng)驗，互相促進提高。在物業(yè)管理上，牢固樹立“寓管理于服務(wù)”的理念，在日常工作中，把提高工作效率，作為取信于民、服務(wù)市場的重要環(huán)節(jié)。業(yè)戶在市場經(jīng)營上得到更優(yōu)厚的服務(wù)。在中央空調(diào)的使用上，不惜加大投入，提出在市場內(nèi)的任何一個角落，夏季溫度不超過26度，冬季不低于16度。對物業(yè)公司要求，業(yè)戶的經(jīng)營設(shè)施出現(xiàn)問題，上報后半小時內(nèi)必須趕到現(xiàn)場，緊急情況10分鐘到達現(xiàn)場，一般問題當(dāng)天要給予解決，特殊問題3天內(nèi)必須有結(jié)果。面對這樣大的市場，消防安全是頭等大事，也是物業(yè)管理與服務(wù)的頭等任務(wù)。除了投入建設(shè)商場內(nèi)必備的自動監(jiān)控、自動噴淋等設(shè)施外，又投資200余萬元購買了兩臺消防車、聘請專業(yè)消防退役人員，建立五愛消防隊，為區(qū)域消防安全提供了全天候、最快捷的安全保障。

實現(xiàn)市場經(jīng)營方式的轉(zhuǎn)型

五愛市場原有的棚戶式攤位經(jīng)營已不能適應(yīng)現(xiàn)代化市場的發(fā)展要求，從2001年開始，五愛市場對原東區(qū)市場進行分期改造。繼一期改造工程（即內(nèi)衣襪子毛線城）、二期改造工程（床品布藝箱包鞋帽城）成功建設(shè)、正式運營以后，市場三期改造工程于2006年全面啟動建設(shè)。五愛市場三期工程總投資約5億元人民幣，占地2.5萬平方米。其中包括，市場部分5層，建筑面積約11萬平方米；賓館19層，建筑面積約6萬平方米；寫字樓16層，分A、B座，建筑面積約5萬平方米；地下一層為停車場，與一、二期地下部分連通，總建筑面積近22萬平方米。

三期改造于今年4月全面開工建設(shè),目前完成了改造工程的各種前置手續(xù)，累計完成22個招標(biāo)，共計34個標(biāo)段的招標(biāo)工作，標(biāo)的總額3億多元，節(jié)約資金3000多萬元。在三期工程建設(shè)中，我們頂住來自各方壓力，克服種種困難，經(jīng)過幾個月的艱苦努力，市場部分主體建筑提前2個月封頂。為搶抓招商機遇，為全區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展做貢獻，在冬季投入330萬元建設(shè)采暖設(shè)施,確保冬季室內(nèi)施工。目前正在進行消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、綜合布線等工程及室內(nèi)裝修。

市場三期建成投入使用后，五愛市場核心區(qū)將完全實現(xiàn)向環(huán)境優(yōu)美、場內(nèi)秩序井然、設(shè)施完備、配套服務(wù)完善的更新、更高經(jīng)營業(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)變。

實現(xiàn)管理體制的轉(zhuǎn)型升級

目前五愛市場管理服務(wù)體制四個投資主體組成，在市場的經(jīng)營管理中存在著管理體制不順，協(xié)調(diào)不暢，管理不到位；市場內(nèi)外管理分割，無法形成五愛地區(qū)市場內(nèi)外管理的合力，使這一地區(qū)不能協(xié)調(diào)發(fā)展；缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和科學(xué)引導(dǎo)；對五愛市場內(nèi)產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)營行為無法實施有效管理和制約，不穩(wěn)定因素難以調(diào)控等問題，因此，必須采取大動作，徹底改革，實現(xiàn)現(xiàn)行管理體制的轉(zhuǎn)型升級。

2006年，我們與區(qū)政府有關(guān)部門配合，著手對五愛市場管理體制的調(diào)整進行了充分調(diào)研和論證。本著“三個利于”的原則，即有利于五愛商貿(mào)區(qū)開發(fā)建設(shè)的統(tǒng)一規(guī)劃；有利于五愛商貿(mào)區(qū)經(jīng)濟資源的統(tǒng)一整合和經(jīng)濟發(fā)展的統(tǒng)一運作；有利于五愛商貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)的統(tǒng)一管理，將對五愛市場的管理體制進行調(diào)整，切實為五愛商貿(mào)區(qū)做大、做強、做實提供組織保障，實現(xiàn)職能到位、規(guī)劃到位、工作到位的目標(biāo)。

實現(xiàn)運作模式的轉(zhuǎn)型升級

近年來，五愛市場積極拓展外向型經(jīng)濟，推動多元化經(jīng)營和延伸產(chǎn)業(yè)鏈，推動市場運作模式轉(zhuǎn)型升級。

五愛對外貿(mào)易有限公司成立以來，為市場拓展對外貿(mào)易領(lǐng)域做出了突出貢獻。組織業(yè)戶參加了“第四屆韓國進口商品展覽會”、“比利時沈陽周”等國內(nèi)、外展會及活動，引導(dǎo)、培育五愛業(yè)戶出口意識，為業(yè)戶搭建外貿(mào)綠色通道，為進一步開拓國外市場奠定了基礎(chǔ)。目前，集團外貿(mào)公司已與韓國、朝鮮、俄羅斯建立了穩(wěn)定的商貿(mào)合作關(guān)系，形成了穩(wěn)固的互信外貿(mào)基礎(chǔ)，對外貿(mào)易實現(xiàn)了歷史性的突破。

按照區(qū)政府關(guān)于“拉長產(chǎn)業(yè)鏈，抓緊建立商品生產(chǎn)加工圈，加快向產(chǎn)銷一體化轉(zhuǎn)變”的要求，五愛市場對“五愛產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的建議進行了充分論證。在市場內(nèi)進行了問卷調(diào)查，并召開了座談會。從目前情況看，市場內(nèi)有自己加工研制和獨立品牌化的業(yè)戶約占5%，代理經(jīng)銷、委托加工有可能進入“園區(qū)”建廠的業(yè)戶高達95%�！皥@區(qū)”將按產(chǎn)品種類及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)分為六大區(qū)域：家紡、服裝、針織、工藝品、飾品、其它。至今已有171家業(yè)戶提出辦廠意向。項目一經(jīng)落實，五愛集團將迅速啟動建設(shè)，完善配套服務(wù)功能，這一項目的實現(xiàn)將為市場的轉(zhuǎn)型升級奠定堅實的基礎(chǔ)。

實現(xiàn)流通環(huán)境的轉(zhuǎn)型升級

針對目前五愛客運站地區(qū)客貨混雜、交通擁堵，制約當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的問題，2006年10月，啟動了沈陽五愛深港客運站擴建項目用地的拆遷工作。五愛深港客運站擴建項目投資約6億元，已于2007年4月初全面動工。項目規(guī)劃用地面積2.8萬多平方米，分為群樓和雙塔樓，首層及地下一層擬作客運站，地面2-6層作為東北最大、品種最全的化妝品、洗滌用品和美容美發(fā)用品的批發(fā)與零售兼營的商貿(mào)中心，其上至29層為住宅區(qū)，30層為辦公區(qū)。該項目采用節(jié)能環(huán)保材料，群樓頂層設(shè)計為綠色花園式建筑。該客運站建成后，將緩解350輛集貿(mào)班車�？繋�來的交通壓力，徹底實現(xiàn)人車分流。

實現(xiàn)市場社會責(zé)任

五愛市場在不斷發(fā)展壯大的同時，積極履行著應(yīng)盡的社會責(zé)任。

五愛市場始終把納稅作為重要任務(wù)來抓實、抓好，積極主動納稅、依法誠信納稅，到2006年底，市場整體納稅已突破2億元。五愛集團屢獲沈河區(qū)納稅大戶的稱號，2003年獲得“遼寧省股份制企業(yè)納稅大戶”光榮稱號。2004年和2005年兩年累計納稅7300萬元，位居沈河區(qū)前5名。近年來，連續(xù)被評為沈陽市納稅信用A級納稅人，得到了稅務(wù)機關(guān)的充分肯定和熱情服務(wù)，企業(yè)自身也得到了健康發(fā)展，在市場競爭中塑造了良好的企業(yè)信譽，五愛的品牌優(yōu)勢正在凸現(xiàn)出來。

五愛市場多年來積極為社會的各項事業(yè)做出了無私的貢獻。1995年捐獻抗洪救災(zāi)款220萬元；1996年捐款建立西豐縣樂善鄉(xiāng)希望小學(xué)，至今累計捐款捐物30余萬元；1997年捐獻扶貧款102萬元，同年為“九一八”歷史紀(jì)念館擴建工程捐款40萬元；2000年，五愛集團積極開展救災(zāi)扶貧活動，捐贈款物13萬元；2001年為遭受火災(zāi)的業(yè)戶捐款2萬余元；2003年，五愛市場對遼中、阜新地區(qū)的扶貧送溫暖，捐款捐物2.7萬元；2005年，為公益事業(yè)捐資捐物折合人民幣8萬余元。2006年,為沈河區(qū)慈善總會捐款300萬元。

合理調(diào)整了五愛市場沿用20多年的營業(yè)時間。五愛市場原執(zhí)行的營業(yè)時間沿襲自市場成立之初，與現(xiàn)階段市場發(fā)展的要求非常不符，存在著對市區(qū)交通壓力、業(yè)戶及消費者人身安全得不到有效保障、市場管理難度大、嚴(yán)重干擾市場周邊居民正常休息等突出問題。經(jīng)過大量調(diào)查研究工作，排除各種干擾，從2006年4月10日起，將營業(yè)時間調(diào)整為5：30至15：30分，從而解決了存在的問題，實現(xiàn)了五愛市場整體的商、居和諧共處。

近年來，五愛市場在市場轉(zhuǎn)型升級工作中走出了堅實的一步，實現(xiàn)了良好的開端，但我們深知這僅僅是開始。今年我們還要以市場整體改造為重點，抓好三期改造，以市場轉(zhuǎn)型升級目標(biāo)推動全面工作，全力推進五愛商貿(mào)區(qū)建設(shè)。

市場的繁榮和發(fā)展，施放出不可估量的市場效應(yīng)，五愛市場地區(qū)已成為經(jīng)商的黃金地，市場東側(cè)的小南街，北側(cè)的熱鬧路，南側(cè)的前春巷、南翰林路均已形成較繁華的商品街路。市場周圍的銀行就達9家。在市場的周邊地區(qū)也逐漸形成商品生產(chǎn)基地，如在于洪區(qū)的沙嶺鎮(zhèn)形成了褲子加工村，遼中工灘鄉(xiāng)形成了針織加工村等。一個寵大的商品交易圈、服務(wù)圈、加工圈的形成，已經(jīng)使五愛市場已成為沈河區(qū)繼古老繁榮商業(yè)街——中街之后的第二大商業(yè)區(qū)。

五愛街

133路 225路 257路 291路

五愛市場

103路 117路 125路 132路 213路 219路 219路區(qū)間 223路 227路 246路 260路 266路 273路 274路 297路 503路

五愛市場（南樂郊路）

294路

五愛市場（沈州路）

237路 250路 287路 296路 168路南線 168路南線區(qū)間

五愛市場（小南街）

503路

五愛市場服裝城

103路

五愛市場西區(qū)

117路 125路 132路 133路 134路 151路 207路 212路 213路 222路 223路 224路 224路區(qū)間 238路 246路 256路 263路 266路 270路 273路 274路 277路 293路 297路 326路 333路 334路 338路 501路 523路 800路

五愛市場西區(qū)（第七中學(xué)）

126路 256路 277路

五愛市場西區(qū)公交總站

293路 523路

5：30~15：30。