團(tuán)泊湖位于 天津市靜海區(qū)衛(wèi)津路向南20分鐘即可到達(dá)，是天津12個(gè)規(guī)劃新城 之一——團(tuán)泊新城核心位置，緊靠團(tuán)泊湖風(fēng)景區(qū)，風(fēng)景怡人，空氣清新。是置

家不二選擇。 本數(shù)據(jù)來(lái)源于百度地圖，最終結(jié)果以百度地圖數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

物業(yè)類型： 別墅

建筑類別：獨(dú)棟

容 積 率：0.35

綠 化 率：45%

建筑年代：2008-01-01

樓層狀況：2層到頂獨(dú)體別墅

物 業(yè) 費(fèi)：2.50元/平米·月

車位信息：地上車位，1：1

物業(yè)公司：仁愛物業(yè)管理有限公司

開 發(fā) 商：天津團(tuán)泊置業(yè)有限公司

占地面積：500000平方米

建筑面積：66000平方米

景觀設(shè)計(jì)：笛東聯(lián)合

項(xiàng)目風(fēng)格：地東海莊園風(fēng)格

47路、48路、61路、3路、 621路、 623路、 642路、 643 路、651路、 656路、 668 路、673 路等

幼兒園：靜海幼兒園

中小學(xué)：靜海第一小學(xué)、靜海第一中學(xué)

大學(xué)：民航學(xué)院

綜合商場(chǎng)：大邱莊商場(chǎng)

醫(yī)院：靜海醫(yī)院

郵局：小邱莊郵電局

銀行：農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行

其他：團(tuán)泊湖風(fēng)景區(qū)、團(tuán)泊湖溫泉

根據(jù)團(tuán)泊湖搜房網(wǎng)店 評(píng)估均價(jià)顯示，本月均價(jià)：9222 元/平方米

團(tuán)泊洼水庫(kù)，位于 天津市 靜�？h東部。是著名的鳥類自然保護(hù)區(qū)， 團(tuán)泊洼鳥類自然保護(hù)區(qū)為市級(jí)鳥類自然保護(hù)區(qū)，總面積為60平方公里，其中水面為51平方公里。因其水產(chǎn)資源及水生物蘊(yùn)含極廣，為各種鳥類的棲息繁衍提供了優(yōu)越的自然條件。

水庫(kù)鳥類多達(dá)38科164種，其中有國(guó)家一類珍禽白鸛、黑鸛、大鴇3種，二類珍禽海鸕鶿、大天鵝、龐鼻天鵝、鴛鴦、灰鶴等。每年春秋兩季還有成千上萬(wàn)的候鳥在此路過(guò)停歇。

團(tuán)泊湖始建于1976年，1978年投入使用，1993年實(shí)施二期增容工程。如今團(tuán)泊湖蓄水量1.8億立方米，南窄、北寬，呈靴子形，占地面積57.2平方公里，水面面積51.3平方公里。

團(tuán)泊湖距 外環(huán)線14公里，距市中心24公里，距 京福高速公路和 京滬鐵路15公里，距 天津國(guó)際機(jī)場(chǎng)40公里，距 丹拉高速公路出口5公里。為了做好這一區(qū)域的開發(fā)建設(shè)，靜�？h政府、市政部門還將先期進(jìn)行交通工程建設(shè)，包括實(shí)施紅旗南路延長(zhǎng)線建設(shè)，該延長(zhǎng)線將穿越外環(huán)線直接進(jìn)入該區(qū)域，另外還考慮了將地鐵三號(hào)線延伸至該區(qū)域的方案。

團(tuán)泊湖內(nèi)目前有魚類21種，隸屬4目9科，主要有：鯉魚、鯽魚、草魚、鰱魚、泥鰍、中華蟹、大青蝦等。

團(tuán)泊湖浮游植物共有55個(gè)屬，隸屬于7個(gè)門。其中藻類植物以綠藻、纖維藻、藍(lán)藻為主； 水生維管束植物有17種，以蘆葦、寬葉香蒲和荊三棱為主。這里的浮游動(dòng)物有31種，其中以彈跳蟲、多肢輪蟲為主。底棲動(dòng)物有8種，其中搖蚊幼蟲2種，螺類5種，另外還有 日本泥蝦。這里已停止多年的濕地生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)又重新運(yùn)轉(zhuǎn)。

鳥類以沼澤類、水棲類為主，其中白鸛、黑鸛、大鴇屬于國(guó)家一類珍禽，海鸕鶿、大天鵝、龐鼻天鵝、鴛鴦、灰鶴等屬于國(guó)家二類珍禽。它們經(jīng)常生活在蘆葦叢中，捕食水生動(dòng)物。除了國(guó)家珍禽外，這里還有數(shù)量較多的風(fēng)頭鳥、青頭潛鴨、風(fēng)頭潛鴨和斑嘴鴨。另外，雁類鳥也很多。團(tuán)泊湖憑借豐富的鳥類資源，被天津市列為候鳥棲息地自然保護(hù)區(qū)。

團(tuán)泊湖及周邊地區(qū)位于 王蘭莊地?zé)釒М惓�區(qū)附近，地下熱水資源豐富，是個(gè)天然 溫泉。團(tuán)泊湖地區(qū)地?zé)豳Y源分布面積廣，為86平方公里，儲(chǔ)量達(dá)84億立方米。該地區(qū)地下熱水共分為第三系孔隙熱水和基巖巖溶裂隙熱水兩種類型，第三系孔隙熱水水溫為30℃—60℃，基巖巖溶裂隙熱水水溫為59℃—96℃。

科學(xué)的規(guī)劃是整個(gè)城市建設(shè)的“藍(lán)圖”，是城市發(fā)展的公共政策和指導(dǎo)依據(jù)。 團(tuán)泊新城能夠有今天翻天覆地的變化，就在于始終堅(jiān)持以規(guī)劃為先導(dǎo)，著力編制好 總體規(guī)劃和各區(qū)域 專項(xiàng)規(guī)劃。在認(rèn)真研究城市發(fā)展現(xiàn)狀、區(qū)位優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ)上，按照以人為本、突出特色、注重生態(tài)的原則，圍繞城市的定位和目標(biāo)，多次組織國(guó)內(nèi)專家研討論證，廣泛聽取社會(huì)各界的意見和建議，經(jīng)過(guò)不斷深化完善，《團(tuán)泊新城總體規(guī)劃》于2009年9月獲得市政府批準(zhǔn)。 　圍繞這一宏偉藍(lán)圖，通過(guò)5年奮戰(zhàn)，團(tuán)泊新城總體發(fā)展框架已基本形成。新城東區(qū)依靠 松江 高爾夫、 團(tuán)泊湖庭院、團(tuán)泊現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園等現(xiàn)有項(xiàng)目，集中發(fā)展溫泉度假、文化休閑、旅游觀光和設(shè)施農(nóng)業(yè)及高檔住宅等產(chǎn)業(yè)，形成了以 休閑旅游為核心的價(jià)值區(qū)域；西區(qū)確定為天津市健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)、體育 功能區(qū)和生態(tài)居住社區(qū)，以 2013年?yáng)|亞運(yùn)動(dòng)會(huì)為契機(jī)，以建設(shè) 天津中醫(yī)藥大學(xué)、國(guó)際醫(yī)學(xué)城、體育學(xué)院和體育訓(xùn)練基地為核心，將打造集教育、科研、醫(yī)療、體育、 運(yùn)動(dòng)康復(fù)以及旅游購(gòu)物于一體可持續(xù)發(fā)展的互動(dòng)式產(chǎn)業(yè)鏈條。截至目前，團(tuán)泊新城開發(fā)建設(shè)面積達(dá)6平方公里，累計(jì)實(shí)施項(xiàng)目57個(gè)，完成投資約116億元，開工面積達(dá)150萬(wàn)平方米， 竣工面積60萬(wàn)平方米。其中，2010年實(shí)施項(xiàng)目32個(gè)，完成投資55億元，同比增長(zhǎng)190%。在2009、2010年度博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第九、第十屆年會(huì)上，團(tuán)泊新城分別獲得“最佳城市運(yùn)營(yíng)獎(jiǎng)”、“環(huán)渤海最具活力新城獎(jiǎng)”以及“中國(guó)最具活力新城大獎(jiǎng)”。數(shù)據(jù)和成就印證著團(tuán)泊新城創(chuàng)新理念、加快城市建設(shè)的鏗鏘步伐，也客觀地反映出團(tuán)泊新城發(fā)展成效和品牌影響力。

團(tuán)泊新城從無(wú)到有，從一片鹽堿灘變成投資熱土，日新月異的變化沁透著 靜海幾代人的期望，飽含了全縣上下的辛勤汗水。“十一五”期間，團(tuán)泊新城經(jīng)歷了起步階段的彷徨、金融危機(jī)的沖擊、矛盾交織的困難，也抓住了轉(zhuǎn)危為機(jī)、跨越式發(fā)展的重要機(jī)遇。團(tuán)泊新城的建設(shè)者們以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理的原則，總結(jié)出了“項(xiàng)目前期是基礎(chǔ)、落實(shí)資金是關(guān)鍵、加快進(jìn)度是目的，群眾工作是根本”的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，用以指導(dǎo)新城開發(fā)建設(shè)；著重抓好“征地、規(guī)劃、安置、穩(wěn)定、進(jìn)度、宣傳”等六個(gè)方面的工作，堅(jiān)持“一線工作法”，切實(shí)發(fā)揮“組織、協(xié)調(diào)、推動(dòng)”的工作職責(zé)，以一天也不耽誤、一刻也不放松的精神，加大工作力度，加快工作節(jié)奏，排出節(jié)點(diǎn)、卡死進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)團(tuán)泊新城開發(fā)建設(shè) 又好又快發(fā)展。

5年的建設(shè)，形成了東西起步區(qū)的城市基礎(chǔ)框架——津 王路、團(tuán)泊大道、 北華路等17條主次干路、團(tuán)泊新橋等2座橋梁竣工通車，完善了新城交通網(wǎng)絡(luò)體系； 松江高爾夫球場(chǎng)、 天津大學(xué)仁愛學(xué)院、四星級(jí)溫泉酒店等項(xiàng)目的竣工，奧特萊斯、國(guó)際網(wǎng)球中心、團(tuán)泊 體育場(chǎng)、團(tuán)泊有機(jī)農(nóng)業(yè)示范園等項(xiàng)目的快速建設(shè)不斷提升著新城的功能配套。 　團(tuán)泊示范鎮(zhèn)的建設(shè)堅(jiān)持低碳技術(shù)先行，譜寫了可持續(xù)發(fā)展新篇章。從設(shè)計(jì)上將太陽(yáng)能、地?zé)�、地源熱泵等多種能源技術(shù)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)能源互補(bǔ)利用，為示范鎮(zhèn)建設(shè)提供了先進(jìn)的科技保障；雨水收集、污水處理、土壤能和太陽(yáng)能綜合利用等技術(shù)應(yīng)用為居民提供了便利的生活空間，每個(gè)家庭平均每年可減少近1300元的生活開支，二氧化碳年排放量將減少一萬(wàn)多噸；這充分體現(xiàn)了新城建設(shè)以人為本、低碳建設(shè)的主導(dǎo)思想。健康產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)從“預(yù)熱”階段向著快速發(fā)展階段闊步邁進(jìn)，以承辦2013年?yáng)|亞運(yùn)動(dòng)會(huì)為契機(jī)，經(jīng)過(guò)進(jìn)一步完善規(guī)劃和提升定位，形成了以建設(shè) 天津中醫(yī)藥大學(xué)、天津國(guó)際醫(yī)學(xué)城、 天津體育學(xué)院和體育基地為核心，配套建設(shè)生態(tài)居住及商業(yè)服務(wù)等項(xiàng)目，使得該區(qū)域成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，并成為天津市對(duì)外展示交流的一個(gè)重要窗口。她的健康發(fā)展將對(duì)靜�？h的 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、人口素質(zhì)提高和 區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變起到有效的推動(dòng)作用。“十一五”期間，為建設(shè)生態(tài)和諧 宜居城市，團(tuán)泊新城始終遵循保護(hù)性開發(fā)的原則，努力實(shí)現(xiàn)城市與自然的和諧。一方面加強(qiáng)水體保護(hù)，拓寬水源渠道，通過(guò)實(shí)施水庫(kù)除險(xiǎn)加固、東堤外擴(kuò)、迎豐渠改造及七排干清淤等水利工程，保障水量水質(zhì)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境不被破壞。另一方面加快綠化系統(tǒng)建設(shè)，以環(huán)湖景觀區(qū)、 中心公園、道路、水系等園林綠化為重點(diǎn)，建設(shè)完整的多樣化、層次化的綠化系統(tǒng)，體現(xiàn)生態(tài)、 園林城市的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。水系的改良和綠色的擴(kuò)充為這座城市增添了靈氣，帶來(lái)了生機(jī)。如今，當(dāng)您穿行在團(tuán)泊新城，寬闊的道路四通八達(dá)，建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)塔吊林立，鮮花綠地賞心悅目，別墅住宅整潔靚麗，團(tuán)泊新城在顯現(xiàn)現(xiàn)代氣息的同時(shí)依然彰顯著生態(tài)和諧的獨(dú)特魅力�？梢哉f(shuō)，徜徉于團(tuán)泊湖畔，漫步于示范鎮(zhèn)社區(qū)，工作于健康產(chǎn)業(yè)園，休閑于有機(jī)農(nóng)業(yè)園，放松于高爾夫球場(chǎng)，購(gòu)物于奧特萊斯，養(yǎng)生于別墅院落，深造于高校聚集區(qū)，這些看似奢望的生活場(chǎng)景已經(jīng)不再是團(tuán)泊人遙遠(yuǎn)的夢(mèng)想。