第一章總則
第一條為進(jìn)一步完善我市住房保障體系，擴(kuò)大住房保障覆蓋面，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2016〕8號(hào)）等文件精神，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。
第二條本辦法適用于市級(jí)運(yùn)營(yíng)企業(yè)（下稱運(yùn)營(yíng)企業(yè)）運(yùn)營(yíng)的市級(jí)公共租賃住房（下稱公共租賃住房）的建設(shè)、租賃和使用管理。
根據(jù)《廈門(mén)市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》及相關(guān)配套文件規(guī)定向本市低收入、中等偏下收入住房困難家庭提供的社會(huì)保障性租賃房，不適用本辦法。
第三條本辦法所稱的公共租賃住房，是指運(yùn)營(yíng)企業(yè)以略低于市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)，向符合條件的住房困難群體提供的，滿足過(guò)渡性、階段性基本住房需求的租賃住房。
本辦法所稱的運(yùn)營(yíng)企業(yè)，是指市政府依法確定的，不以營(yíng)利為目的，主要承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，負(fù)責(zé)實(shí)施公共租賃住房建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的企業(yè)。
第四條公共租賃住房運(yùn)營(yíng)管理遵循政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、適度保障及公開(kāi)、公平、公正的原則。
第五條公共租賃住房以小戶型為原則，可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
第六條市建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)牽頭研究制定公共租賃住房政策及房源統(tǒng)籌、監(jiān)督管理等工作。市發(fā)改、財(cái)政、規(guī)劃、國(guó)土房產(chǎn)、人社、行政執(zhí)法等部門(mén)及各區(qū)人民政府，根據(jù)各自工作職責(zé)，協(xié)同做好公共租賃住房相關(guān)工作。
第二章建設(shè)管理
第七條公共租賃住房通過(guò)新建（含配建）、改建、收儲(chǔ)（含收購(gòu)或者租賃）、調(diào)整政策性住房等方式籌集房源。
第八條公共租賃住房建設(shè)用地納入土地利用年度計(jì)劃，所需新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)由市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)予以保障。
第九條新建公共租賃住房的建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)伍g公寓30平方米左右，一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右，以一房型和單間公寓為主。
第十條公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目納入市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理，按照市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目綠色通道規(guī)定辦理審批事項(xiàng)。
第十一條公共租賃住房項(xiàng)目的住宅部分應(yīng)當(dāng)辦理整體產(chǎn)權(quán)，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上注明權(quán)利性質(zhì)為“公共租賃住房”字樣，備注“未經(jīng)市政府批準(zhǔn)，不得分割登記，不得轉(zhuǎn)讓”。
運(yùn)營(yíng)企業(yè)以公共租賃住房項(xiàng)目土地及地上建筑物獲得的融資僅能用于政府指定的用途。
第三章申請(qǐng)
第十二條公共租賃住房的租賃對(duì)象為：
（一）具有本市戶籍的家庭年收入為中等收入、中等偏上收入的住房困難家庭；
（二）未享受政府其他住房?jī)?yōu)惠政策且在廈無(wú)住房的各類引進(jìn)人才；
（三）在廈穩(wěn)定就業(yè)的其他無(wú)住房職工，優(yōu)先保障從事城市公共服務(wù)領(lǐng)域、特殊艱苦崗位和本市重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的在廈無(wú)住房職工。
第十三條申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）本市戶籍中等收入、中等偏上收入家庭申請(qǐng)條件：
1.申請(qǐng)人具有本市戶籍。申請(qǐng)人已婚的，其配偶和未成年子女必須共同申請(qǐng)，不限戶籍。申請(qǐng)人的父母、成年子女具有本市戶籍的，可以共同申請(qǐng)；
2.申請(qǐng)家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；
3.申請(qǐng)家庭上年度家庭收入不超過(guò)家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)；
4.單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。
（二）各類引進(jìn)人才申請(qǐng)條件：
1.在廈無(wú)住房；
2.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)與單位簽訂1年以上（含1年）的勞動(dòng)合同，在廈繳交社保（柔性引進(jìn)人才除外）；
3.入選區(qū)級(jí)以上（含區(qū)級(jí)）各類人才計(jì)劃、人才工程、人才項(xiàng)目；
4.未享受政府其他住房?jī)?yōu)惠政策。
（三）在廈穩(wěn)定就業(yè)的其他無(wú)住房職工申請(qǐng)條件：
1.在廈無(wú)住房；
2.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)與單位簽訂1年以上（含1年）的勞動(dòng)合同，在廈繳交社保（柔性引進(jìn)人才除外）；
3.具體批次的所屬行業(yè)、工作崗位等其他要求。
有關(guān)本市家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)按照本市戶籍家庭社會(huì)保障性住房的住房困難標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，本市家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)主管部門(mén)制定，并定期向社會(huì)公布。
第十四條公共租賃住房實(shí)行按批次租賃制度，具體批次租賃方案由運(yùn)營(yíng)企業(yè)根據(jù)本辦法制定，報(bào)市建設(shè)主管部門(mén)審核同意后向社會(huì)公布。
批次租賃方案應(yīng)當(dāng)包括房源的坐落、數(shù)量、戶型、面積、租賃對(duì)象、申請(qǐng)條件、申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)程序、租金標(biāo)準(zhǔn)、選房規(guī)則、租金優(yōu)惠等內(nèi)容。
具體批次公共租賃住房可以面向特定行業(yè)（產(chǎn)業(yè)園區(qū)）需要重點(diǎn)扶持的單位優(yōu)先招租，并在租賃方案中明確。
第十五條本市戶籍中等收入、中等偏上收入家庭申請(qǐng)公共租賃住房按照以下程序進(jìn)行：
（一）申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料：
1.申請(qǐng)表；
2.申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的證明材料；
3.上年度家庭收入不超過(guò)家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)的證明材料;
4.批次租賃方案要求的其他材料。
（二）申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)受理；申請(qǐng)材料不齊全的，運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)材料當(dāng)日一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部材料。
（三）運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)截止之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成材料審核工作。
（四）運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在審核截止之日起3個(gè)工作日內(nèi)采用公開(kāi)搖號(hào)等方式產(chǎn)生申請(qǐng)人選房順序號(hào)。
（五）運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將符合條件的申請(qǐng)人姓名及選房順序號(hào)等通過(guò)其網(wǎng)站公示5日，接受社會(huì)公眾監(jiān)督。申請(qǐng)人對(duì)受理、審核結(jié)果有異議的，可以在公示期內(nèi)提出書(shū)面異議，運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面異議后組織復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果書(shū)面告知申請(qǐng)人。
（六）經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，確認(rèn)為本批次公共租賃住房的租賃對(duì)象。
第十六條租賃給各類引進(jìn)人才、在廈穩(wěn)定就業(yè)的其他人員的公共租賃住房，由申請(qǐng)人所在單位或所在單位的行業(yè)主管部門(mén)（含產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)，以下統(tǒng)稱單位）集體申請(qǐng)，批次租賃方案應(yīng)當(dāng)明確負(fù)責(zé)集體申請(qǐng)的單位。
單位應(yīng)當(dāng)按照公開(kāi)、公平、公正的原則，制定本單位公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則，明確公共租賃住房申請(qǐng)、審核、分配、使用及退出的具體要求，并抄送市建設(shè)主管部門(mén)。
第十七條單位集體申請(qǐng)公共租賃住房按照以下程序進(jìn)行：
（一）單位提交申請(qǐng)材料：
1.申請(qǐng)表；
2.符合申請(qǐng)條件的職工名單或者申請(qǐng)需求及有關(guān)證明材料；
3.租賃方案要求的其他材料。
（二）單位提交的申請(qǐng)材料齊全的，運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)受理；申請(qǐng)材料不齊全的，運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)材料當(dāng)日一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部材料。
（三）運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)截止之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作。
（四）運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在審核截止之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出初步分配方案，組織各單位協(xié)商確定各單位的房源租賃數(shù)量，并簽訂租賃合同。
經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致的，運(yùn)營(yíng)企業(yè)采用下列方式之一確定各單位的房源租賃數(shù)量并簽訂租賃合同：
1.以各單位經(jīng)運(yùn)營(yíng)企業(yè)審核后的房源申請(qǐng)數(shù)量，采用一個(gè)號(hào)碼對(duì)應(yīng)一套房源指標(biāo)的搖號(hào)方式確定各單位的房源租賃數(shù)量；
2.按照比例確定各單位的房源租賃數(shù)量，各單位房源租賃數(shù)量＝審核后的各單位房源申請(qǐng)數(shù)÷審核后的所有單位房源申請(qǐng)總數(shù)×該批次總房源數(shù)，取整數(shù)；
3.運(yùn)營(yíng)企業(yè)在遵循公開(kāi)、公平、公正的原則下，也可以采用其他方式確定各單位房源租賃數(shù)量，該確定方式應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)市建設(shè)主管部門(mén)審核同意。
根據(jù)房源供應(yīng)情況，批次租賃方案可以設(shè)定每個(gè)單位的最高申請(qǐng)數(shù)量。
第十八條運(yùn)營(yíng)企業(yè)、單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照申請(qǐng)條件審核申請(qǐng)材料，對(duì)需要進(jìn)一步核實(shí)的，地稅、人社、國(guó)土房產(chǎn)、市場(chǎng)監(jiān)督等相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。
第四章配租
第十九條本市戶籍中等收入、中等偏上收入家庭申請(qǐng)公共租賃住房，經(jīng)運(yùn)營(yíng)企業(yè)審核、確認(rèn)為本批次公共租賃住房租賃對(duì)象的，運(yùn)營(yíng)企業(yè)根據(jù)租賃方案中公布的選房規(guī)則組織選房。
第二十條單位集體申請(qǐng)公共租賃住房的，房源確定后，單位應(yīng)當(dāng)按照本單位公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則組織配租，將房源租賃給符合條件的租賃對(duì)象。
單位應(yīng)當(dāng)將配租結(jié)果報(bào)運(yùn)營(yíng)企業(yè)納入公共租賃住房管理信息系統(tǒng)。
第二十一條本市戶籍中等收入、中等偏上收入家庭公共租賃住房的房型配租標(biāo)準(zhǔn)為：1人戶可以租賃單間公寓或者一房型，2人及以上家庭可以根據(jù)批次房源情況自主選擇租賃一房型或者二房型。
單位集體申請(qǐng)的公共租賃住房只能作為單位集體宿舍使用。
第二十二條本市戶籍中等收入、中等偏上收入家庭選擇公共租賃住房后，運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與其簽訂書(shū)面租賃合同。
單位集體申請(qǐng)的公共租賃住房確定房源后，運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與單位簽訂書(shū)面租賃合同。單位按照本單位公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則確定租賃對(duì)象后，應(yīng)當(dāng)與租賃對(duì)象簽訂書(shū)面租賃合同。
租賃合同簽訂前，運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將租賃合同中涉及承租人（包括租賃對(duì)象、單位）責(zé)任的條款內(nèi)容和應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房的情形向承租人明確說(shuō)明。
第二十三條公共租賃住房租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（一）合同當(dāng)事人的名稱或者姓名；
（二）房屋的位置、用途、面積、房型、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求；
（三）租賃期限、租金數(shù)額、支付方式和租金優(yōu)惠；
（四）房屋維修責(zé)任；
（五）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)�、供熱等相關(guān)費(fèi)用的交納責(zé)任；
（六）使用管理規(guī)定及退出公共租賃住房的情形；
（七）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法；
（八）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。
單位集體申請(qǐng)的公共租賃住房租賃合同還應(yīng)當(dāng)包括：?jiǎn)挝患w租賃房源的內(nèi)部管理責(zé)任、居住職工信息及居住職工變更的備案要求、配合運(yùn)營(yíng)企業(yè)管理職責(zé)等。
運(yùn)營(yíng)企業(yè)每批次公共租賃住房的租賃合同文本應(yīng)當(dāng)經(jīng)法律顧問(wèn)審核把關(guān)。
第二十四條租賃對(duì)象、單位未按照規(guī)定時(shí)間選房或者簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄本批次申請(qǐng)資格，其本批次選房順序號(hào)作廢。
第二十五條租賃合同期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年，合同期滿符合條件的可以申請(qǐng)續(xù)租。
第二十六條批次租賃結(jié)束后，房源有剩余的，運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在其網(wǎng)站公示剩余房源信息。運(yùn)營(yíng)企業(yè)可以受理有意向租賃該批次剩余房源的申請(qǐng)人的申請(qǐng)，運(yùn)營(yíng)企業(yè)按照批次申請(qǐng)程序辦理受理、審核及租賃手續(xù)。
第五章租金
第二十七條運(yùn)營(yíng)企業(yè)評(píng)估測(cè)算公共租賃住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)從市國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)建立的中介機(jī)構(gòu)名錄庫(kù)中隨機(jī)抽取不少于3家的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)合理選取的標(biāo)準(zhǔn)間進(jìn)行評(píng)估，將評(píng)估結(jié)果按照算術(shù)平均值計(jì)算得出市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)后執(zhí)行。
公共租賃住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)每?jī)赡暝u(píng)估測(cè)算一次。
第二十八條公共租賃住房租金按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)齲
承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定按時(shí)繳納租金。單位集體申請(qǐng)公共租賃住房的，由單位按照租賃合同約定按時(shí)繳納所承租公共租賃住房的租金。
第二十九條公共租賃住房實(shí)行租金優(yōu)惠制度，租金優(yōu)惠款一般為按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取的租金金額的20%，具體項(xiàng)目的租金優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)由運(yùn)營(yíng)企業(yè)在批次租賃方案中明確并公布。
第三十條租賃期間承租人有下列行為之一的，不予返還租金優(yōu)惠款:
（一）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；
（二）改變所承租公共租賃住房用途的；
（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；
（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；
（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；
（六）未按合同約定繳納租金，經(jīng)運(yùn)營(yíng)企業(yè)書(shū)面發(fā)函催繳后仍拒不繳納的；
（七）未按期騰退公共租賃住房的；
（八）租賃合同約定違規(guī)使用公共租賃住房的其他行為。
第三十一條對(duì)不具有本辦法第三十條規(guī)定的不予返還租金優(yōu)惠款行為的承租人，租賃滿一個(gè)季度，且經(jīng)公示無(wú)異議后，運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前主動(dòng)返還上一季度租金優(yōu)惠款。
第三十二條公共租賃住房的項(xiàng)目資金管理應(yīng)當(dāng)實(shí)行財(cái)務(wù)獨(dú)立核算，收取的公共租賃住房租金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于與公共租賃住房建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理有關(guān)的支出。
第六章租后管理
第三十三條運(yùn)營(yíng)企業(yè)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，負(fù)責(zé)處理戶內(nèi)非人為損壞的大、中維修事項(xiàng)，建立報(bào)修維修工作制度。
第三十四條運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)選聘公共租賃住房的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)管理及服務(wù)工作。
物業(yè)服務(wù)、日常專項(xiàng)維修資金和公攤水電等費(fèi)用由承租人按照租賃合同的約定交納。
第三十五條運(yùn)營(yíng)企業(yè)不得擅自改變公共租賃住房的性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途。
第三十六條公共租賃住房只能由符合條件的租賃對(duì)象、單位職工自祝
承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：
（一）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；
（二）改變所承租公共租賃住房用途的；
（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；
（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；
（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；
（六）未按合同約定繳納租金，經(jīng)運(yùn)營(yíng)企業(yè)書(shū)面發(fā)函催繳后仍拒不繳納的；
（七）租賃合同約定違規(guī)使用公共租賃住房的其他行為。
承租人拒不退回公共租賃住房的，運(yùn)營(yíng)企業(yè)可以依據(jù)租賃合同約定依法處理并追究違約責(zé)任。
第三十七條租賃期滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在運(yùn)營(yíng)企業(yè)通知辦理續(xù)租申請(qǐng)手續(xù)的期限內(nèi)提出申請(qǐng)。經(jīng)運(yùn)營(yíng)企業(yè)審核符合條件的，予以續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。
第三十八條有下列情形之一的，承租人應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房:
（一）承租人提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；
（二）租賃期內(nèi)，承租人（不含單位）通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房租賃條件的；
（三）租賃期內(nèi)，承租人（不含單位）已承租其他保障性住房的。
承租人有前款規(guī)定情形之一的，運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期。
搬遷期滿不騰退公共租賃住房的，運(yùn)營(yíng)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
第三十九條運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房管理信息系統(tǒng)，租賃合同簽訂后15日內(nèi)應(yīng)當(dāng)將租賃信息在公共租賃住房管理信息系統(tǒng)填報(bào)。運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)公共租賃住房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正，按照租賃合同約定追究違約責(zé)任，并視情況通報(bào)有關(guān)單位。
運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每半年將公共租賃住房房源籌集、運(yùn)營(yíng)、管理情況書(shū)面報(bào)告市建設(shè)主管部門(mén)，并接受有關(guān)房源使用情況的監(jiān)督管理。
第四十條單位應(yīng)當(dāng)切實(shí)承擔(dān)起集體租賃的公共租賃住房的管理責(zé)任，對(duì)租賃對(duì)象嚴(yán)格審核把關(guān)，并應(yīng)當(dāng)定期將居住職工情況及變更情況報(bào)運(yùn)營(yíng)企業(yè)備案。
第四十一條承租人有下列情形之一的，運(yùn)營(yíng)企業(yè)經(jīng)核查屬實(shí)的，根據(jù)情節(jié)輕重，報(bào)相關(guān)部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定記入不良信用記錄：
（一）隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)公共租賃住房的；
（二）有本辦法第三十六條規(guī)定行為之一的；
（三）應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房拒不騰退的。
第七章附則
第四十二條本辦法有關(guān)規(guī)定涉及民事權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容，運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在租賃方案、租賃合同等有關(guān)文書(shū)中予以明確約定。
第四十三條本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期2年。