合富的員工一提起自己的老板，都會(huì)脫口而出兩個(gè)字：“低調(diào)”。在員工眼中，扶偉聰一直是平易近人又不怒而威。每逢合富的團(tuán)年春茗，他換上唐裝打鼓助興，眾多公司的高層穿上繽紛彩衣載歌載舞，這已成為合富多年堅(jiān)持的合家歡場(chǎng)面。

在對(duì)手眼中，扶偉聰走得穩(wěn)，看得遠(yuǎn)。某代理公司管理層表示：“在市場(chǎng)轉(zhuǎn)型期，合富敏銳地感受到了市場(chǎng)的變化，先行了一步�！彪m然進(jìn)行公司化經(jīng)營，外地?cái)U(kuò)張，到資本市場(chǎng)進(jìn)行融資，是每個(gè)代理公司都在籌劃的三部曲，但合富卻總是快人一步。

而在媒體眼中，扶偉聰已隱隱具備業(yè)界領(lǐng)袖的風(fēng)范，但為人卻并不張揚(yáng)，

他總是強(qiáng)調(diào)：“多寫公司，少寫點(diǎn)我個(gè)人�！�

他最喜歡說的一句話就是：“合富擁有的優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)是我最大的驕傲�！�

由于這種低調(diào)作風(fēng)，業(yè)界一直對(duì)扶偉聰?shù)年P(guān)注度并不高。

但2002年，扶偉聰求賢若渴的表現(xiàn)卻引得業(yè)界一片矚目。當(dāng)時(shí)合富輝煌旗下專營二手房的合富置業(yè)剛剛成立。不久，當(dāng)時(shí)二手房市場(chǎng)的大佬級(jí)公司中原地產(chǎn)高層挾一批骨干集體跳槽到合富置業(yè)，引發(fā)代理界一場(chǎng)地震。

去年，廣州頗有名氣的珠江恒昌地產(chǎn)顧問公司董事總經(jīng)理黎振偉，跳離自己親手創(chuàng)辦并服務(wù)了11年的企業(yè)，至合富地產(chǎn)任職董事總經(jīng)理。

事經(jīng)兩出，合富羅致人才之盡力可見一斑。

扶偉聰事后強(qiáng)調(diào)，不會(huì)因?yàn)轭櫦啥�停止吸納人才，“只要是人才，合富都會(huì)歡迎。”

談到人才的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，扶偉聰強(qiáng)調(diào)“專業(yè)制勝是合富經(jīng)營的宗旨，專業(yè)、誠信是合富發(fā)展的宗旨”。

“有人說地產(chǎn)代理行業(yè)是傳統(tǒng)的服務(wù)業(yè)，有人說是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，但我認(rèn)為不管這個(gè)行業(yè)定位在哪個(gè)方面，專業(yè)性的要求是第一位的。”扶偉聰認(rèn)為，一個(gè)普通的一線銷售人員不僅要有法律知識(shí)，還要有建筑知識(shí)、人文知識(shí)等等才能做好；一線銷售如此，更別說我們要參與一些項(xiàng)目的前期顧問策劃等，所以更需要專業(yè)的服務(wù)體系”。

對(duì)于合富的專業(yè)定位，扶偉聰指出，我們把自己定位為房地產(chǎn)運(yùn)營商，所謂地產(chǎn)運(yùn)營商，就是說不僅僅提供簡(jiǎn)單的服務(wù)，還參與投資管理、地產(chǎn)概念營造等，等于在一些看不到的地方扶持和把控房地產(chǎn)的發(fā)展。比如說對(duì)于一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，在前期產(chǎn)品定位上若有比較好的概念，在后期的營銷環(huán)節(jié)中贏利的概率就會(huì)大很多�！岸ㄎ籾2018運(yùn)營商u2019就是要求我們能夠在整個(gè)房地產(chǎn)的開發(fā)過程之中，提供專業(yè)知識(shí)，在推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的同時(shí)可以達(dá)到最好的經(jīng)濟(jì)效益”。

“合富作為上市公司，定位是地產(chǎn)服務(wù)業(yè)，因此暫時(shí)還不會(huì)參與房地產(chǎn)開發(fā)，這也是專業(yè)性的表現(xiàn)。”扶偉聰解釋道，中國大陸的現(xiàn)代房地產(chǎn)代理行業(yè)是從廣州發(fā)端的，因此也是最成熟、最標(biāo)準(zhǔn)的。簡(jiǎn)單來說就是提供服務(wù)，收取傭金，但在內(nèi)地甚至北方的一些公司就不是這樣，有參與投資的，甚至有的代理公司“買進(jìn)賣出”的。就目前來說合富暫時(shí)不考慮這些。

作為代理公司，如何看待廣州的房地產(chǎn)企業(yè)？扶偉聰表示，對(duì)于廣州來說，本地的上市房地產(chǎn)公司比較多是好事，這是廣州的榮譽(yù)。但是廣州部分發(fā)展商的產(chǎn)品創(chuàng)新略顯不夠，相對(duì)廣州來說，北京、上海、深圳的產(chǎn)品開發(fā)就比較成熟，產(chǎn)品比較超前。

對(duì)于產(chǎn)品創(chuàng)新不夠的主要原因，扶偉聰認(rèn)為，這很大程度上和產(chǎn)品的銷售狀況有關(guān)，如果說開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)品連續(xù)的賣得好，那他研發(fā)的動(dòng)力就比較小。

“當(dāng)然，廣州的房地產(chǎn)產(chǎn)品也是在不斷地進(jìn)行自我改進(jìn)和創(chuàng)新，尤其是一些比較專注的發(fā)展商，如僑鑫集團(tuán)開發(fā)的匯景新城，產(chǎn)品已經(jīng)改了好幾代了。還有富力、合景泰富等，從做普通的小區(qū)住宅到現(xiàn)在的高端物業(yè)，酒店寫字樓等，都是不斷創(chuàng)新的。同時(shí)，地域性的變化，也會(huì)帶來產(chǎn)品的變化，萬科、金地剛來廣州時(shí)都在城鄉(xiāng)結(jié)合部發(fā)展，那他的產(chǎn)品就適合城鄉(xiāng)結(jié)合部發(fā)展的，一旦來到市中心，產(chǎn)品品質(zhì)肯定會(huì)有大的提升�！狈鰝ヂ斚嘈�，隨著競(jìng)爭(zhēng)的加劇，產(chǎn)品的提升會(huì)越來越快。

“從市場(chǎng)通常的規(guī)律來說，越是晚進(jìn)入廣州的發(fā)展商，創(chuàng)新的靈感就越多。因?yàn)樗�必須超越其它，才能樹立品牌，同時(shí)他也有很多可以參考的樣板�！狈鰝ヂ斕貏e以合富輝煌近期獨(dú)家代理新開盤的新鴻基玖瓏湖為例進(jìn)行闡述，玖瓏湖的成功首先在新鴻基品牌和產(chǎn)品的把控上，新鴻基在拿這塊地價(jià)不菲的地時(shí)，就是一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)之舉，他們不是看這一兩年的地產(chǎn)發(fā)展，而是往后看二十年甚至更長(zhǎng)時(shí)間，從這個(gè)城市的發(fā)展來看待玖瓏湖，從產(chǎn)品定位到學(xué)校的配套，都是了不起的創(chuàng)新之舉。而且一般人看玖瓏湖，或許會(huì)把它定位為度假的概念，但他們卻創(chuàng)造了一個(gè)全新的居住概念。事實(shí)證明，新鴻基是對(duì)的，別墅首次推出就取得了不俗的業(yè)績(jī)�！�

對(duì)于中國房地產(chǎn)未來的發(fā)展，扶偉聰表示，這個(gè)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的問題，除非整個(gè)國家經(jīng)濟(jì)都出現(xiàn)問題。若房地產(chǎn)垮了，銀行首當(dāng)其沖，有個(gè)別人說樓價(jià)暴跌了才好，顯然這是不正確的，難道讓有房子的人非要成為負(fù)資產(chǎn)才正常嗎？

扶偉聰滿懷信心的表示，廣州經(jīng)歷了幾十年的變化，城市價(jià)值越來越高，房地產(chǎn)價(jià)格隨城市的價(jià)值得以體現(xiàn)�！半S著中國市場(chǎng)化和國際化的程度的不斷提高，中國房地產(chǎn)的發(fā)展空間也會(huì)越來越大，前景一定會(huì)越來越好�！�