基本信息欄
| 姓名 | 蔡照明 |
| 籍貫 | 安徽 |
| 畢業(yè)院校 | 北京科技大學(xué),材料物理系 |
| 職位 | 北京時(shí)間傳媒董事長,首席營銷官 |
| 地產(chǎn)職稱 | “地產(chǎn)魯迅”“地產(chǎn),語文老師,” |
| 主要著作 | 《蔡照明模式》,《美麗地產(chǎn)》,《理性地產(chǎn)》（卷一,《角度》,卷,二《十次成功》） |
著名案例
1 “搶占海岸線”（萬科東海岸）
2 “文科萬科，理科金地”（金地品牌包裝）
3 “中心西區(qū)”（深圳城市包裝）
4 “藍(lán)色鹽田”（深圳城區(qū)包裝）
5 “社區(qū)潛能”（金地格林小鎮(zhèn)社區(qū)文化課題）
6 “星河灣”（項(xiàng)目階段性策劃包裝）
7 “豪宅1：2定律”（匯景新城總體策劃）等
8 “價(jià)值生長理論”（創(chuàng)意地產(chǎn)的核心理念及發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)）
地產(chǎn)概念
主動(dòng)式居住、終極置業(yè)、新都市運(yùn)動(dòng)
著名理論
豪宅的“1:2定律”：
在圍繞一個(gè)城市商務(wù)核心區(qū)（CBD）的周圍，一定存在兩類豪宅區(qū)，一類是為核心區(qū)的高級(jí)管理人員配套的，因?yàn)樗麄兊墓ぷ鞣泵Γ@類豪宅往往緊鄰或就在商務(wù)區(qū)里面，多為高層公寓；另一類是為核心區(qū)的企業(yè)主配套的，因?yàn)闀r(shí)間上的彈性，以及更多的要求，往往離開核心區(qū)，多為環(huán)境較好，較為獨(dú)立封閉的多形態(tài)住區(qū)。我們把前者叫中央商務(wù)豪宅，把后者叫中央國際住區(qū)，因?yàn)閺暮髞硇纬傻木用駱?gòu)成上來看，后者國際化人士居住的較多。這就是大都市城市豪宅的“1:2定律”。
房價(jià)增長的熱氣球模型：
房價(jià)增長的模型圖：房價(jià)像是個(gè)熱氣球，這個(gè)熱氣球的高和低，和數(shù)據(jù)沒關(guān)系，而和氣球里的溫度有關(guān)系，這溫度誰給的呢？老百姓的投資熱情，也就是整個(gè)社會(huì)對房價(jià)的預(yù)期，大家覺得這個(gè)房價(jià)會(huì)高，然后它就會(huì)高，反之亦然。簡單說，買第一套房子他賺了，所以他會(huì)接著買，接著買房價(jià)就接著高，如果他不賺錢呢？不賺錢了他就不買，房價(jià)就高不起來了——中國老百姓的投資來自于他的“愉快或不愉快體驗(yàn)”，而不是K線圖。借助物理學(xué)的概念，可以這么理解：氣球的高度（房價(jià)）與浮力（購房行為）的平方成正比，而浮力與球內(nèi)溫度（購房熱情房價(jià)預(yù)期）成正比，也就是說房價(jià)隨著老百姓的投資熱情的高漲成平方的速度升高，而政府調(diào)控政策好比熱氣球燃料供應(yīng)的控制開關(guān)，宏觀調(diào)控改變了人們對房價(jià)升高的預(yù)期，也就必然改變氣球運(yùn)動(dòng)的方式。
房價(jià)增長的蔡氏拐點(diǎn)：
拐點(diǎn)不是指房價(jià)忽然漲上去又降下來的極點(diǎn)（圖1），而是說這種突飛猛進(jìn)的漲，現(xiàn)在可能會(huì)換成一種緩慢的漲，或者是其他理性的增長。
個(gè)人經(jīng)歷
1990年畢業(yè)于北京科技大學(xué)材料物理系，先后任《焦點(diǎn)》、《街道》等雜志記者、編輯、編輯部主任，《太陽周刊》副主編，其間作為具有影響力記者曾被《南方周末》列為 “中國首屆記者節(jié)專輯人物”。
1999年涉入地產(chǎn)寫作，其間參與、策劃近五十個(gè)全國著名地產(chǎn)項(xiàng)目和近十個(gè)城市城區(qū)的整體包裝，曾任《深圳特區(qū)報(bào)》地產(chǎn)部主編、廣告中心副總經(jīng)理，其對樓盤的文字包裝、企業(yè)品牌的打造、城市片區(qū)的整合營銷等方面都成績卓著。
2003年，在住交會(huì)上被評(píng)為“中國二十大知名記者”。
2006年，創(chuàng)辦國內(nèi)第一家專業(yè)的媒體增值服務(wù)提供商 (MSP)，即北京時(shí)間傳媒文化傳播有限公司。
個(gè)人榮譽(yù)
2000年11月被《南方周末》列為 “中國首屆記者節(jié)專輯人物”
2003年，在住交會(huì)上被評(píng)為“中國二十大知名記者”。
