1992年棄官下海，開始涉足房地產(chǎn)業(yè)，任深圳金田股份有限責(zé)任公司總裁辦公室主任、副總裁；1994年創(chuàng)辦現(xiàn)代物業(yè)發(fā)展集團(tuán)任董事、常務(wù)副總經(jīng)理，1997年加盟太合集團(tuán)，先后任北京萬邦企業(yè)發(fā)展公司副總裁、太合龍脈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理、太合偉益科技發(fā)展有限責(zé)任公司總經(jīng)理、太合日盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)總經(jīng)理；現(xiàn)任太合控股公司董事、太合房地產(chǎn)(集團(tuán))有限責(zé)任公司執(zhí)行董事、常務(wù)副總經(jīng)理。1992年以來，李長(zhǎng)山主持并參與過金田大上海國(guó)際花園、北京歐陸經(jīng)典、時(shí)代莊園、太合嘉園、太合國(guó)際友誼村等多個(gè)大型項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)，總建筑面積達(dá)200萬平方米以上。

從1966年的文化大革命到1976年唐山大地震，到80年代的改革開放和90年代棄官下海，從秦皇島到深圳、到上海、到北京，30多年的人生寶貴經(jīng)歷，鑄就了李長(zhǎng)山堅(jiān)毅、執(zhí)著、穩(wěn)健的性格和精益求精的做事風(fēng)格，在每一次時(shí)代經(jīng)濟(jì)的風(fēng)口浪尖上搏擊，不斷完善和超越自己。

面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)業(yè)，李長(zhǎng)山將自己“兩只眼”理論(一只眼盯市長(zhǎng)，關(guān)注國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策，把握城市規(guī)劃發(fā)展方向；一只眼盯市場(chǎng)，洞察市場(chǎng)需求，引導(dǎo)市場(chǎng)消費(fèi))延伸至產(chǎn)品的每一個(gè)細(xì)節(jié)，視產(chǎn)品品質(zhì)與生命一樣珍貴。

在京城地產(chǎn)界的名流中，首潤(rùn)置業(yè)總經(jīng)理李長(zhǎng)山雖不及任志強(qiáng)出語驚人，也不及潘石屹左右逢源。但是，那份鎮(zhèn)定，那種真實(shí)，沒有絲毫的矯飾，沒有任何做秀的成分，卻是李長(zhǎng)山們所不具備的。

李長(zhǎng)山——鐵匠鋪學(xué)徒

職位：太合環(huán)球房地產(chǎn)開發(fā)公司董事長(zhǎng)

綽號(hào)：撲天雕

史前檔案：官員出身，人生經(jīng)歷非常豐富。

1992年棄官下海，開始涉足房地產(chǎn)業(yè)。1997年加盟太合集團(tuán)，主持過北京歐陸經(jīng)典、時(shí)代莊園、太合嘉園、太合國(guó)際友誼村等多個(gè)大型項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。

李長(zhǎng)山不到18歲就已經(jīng)成了下鄉(xiāng)知青，一個(gè)農(nóng)民要吃的苦，李長(zhǎng)山?jīng)]少吃一點(diǎn)兒，當(dāng)時(shí)鐵匠的工分多，李長(zhǎng)山就想辦法當(dāng)了一名鐵匠的學(xué)徒；1969年，李長(zhǎng)山被送進(jìn)唐山勞動(dòng)日?qǐng)?bào)舉辦的一個(gè)“土記者學(xué)習(xí)班”學(xué)習(xí)。機(jī)會(huì)加勤奮，使李長(zhǎng)山參與采寫的文章在《光明日?qǐng)?bào)》的顯著位置全文刊出，并引起唐山地區(qū)的轟動(dòng)，也改變了李長(zhǎng)山的命運(yùn)。官場(chǎng)歷練很豐富，讓李長(zhǎng)山在房地產(chǎn)界也如魚得水。

人生如同一條河流，只有不斷地向前奔騰才有可能匯入大海。 1960年，剛剛9歲的李長(zhǎng)山跟著娘在山海關(guān)一帶討飯，娘兒倆一討就是整兩年。露宿街頭，沿街乞討。這段難忘的經(jīng)歷造就了李長(zhǎng)山的樸素�！拔幕�大革命”是一代人的苦難。苦難是人生最好的老師。還不到17歲的李長(zhǎng)山成了一名返鄉(xiāng)知青，在一個(gè)農(nóng)村的鐵匠鋪里開始了青年人再教育�；貞洰�(dāng)時(shí)的情形，師父用小錘，李長(zhǎng)山用大錘，師父點(diǎn)到哪，李長(zhǎng)山就打到哪。師父休息抽煙，李長(zhǎng)山就拉風(fēng)箱把鐵燒紅。

艱苦的歲月里，寫作成為了李長(zhǎng)山惟一的籍慰。當(dāng)時(shí)寫的《鐮刀彎彎》、《走過西鋪村》等文章相繼發(fā)表。由于文采出眾，李長(zhǎng)山被唐山《勞動(dòng)日?qǐng)?bào)》吸納為記者。1970年底李長(zhǎng)山成了軍隊(duì)中的一名新聞兵，擔(dān)任新聞干事。

軍旅生涯8年后，李長(zhǎng)山從部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)調(diào)入秦皇島城建局擔(dān)任辦公室主任。從政期間，李長(zhǎng)山先后在組織部、開放辦、外資管理局、進(jìn)出口開發(fā)公司等部門擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)，并赴首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)深造，仕途上的飛黃騰達(dá)，指日可待�！霸�1991年前后，秦皇島最好的車成了李長(zhǎng)山的坐騎，那是李長(zhǎng)山已經(jīng)是市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)外資企業(yè)管理局局長(zhǎng)了�！�

棄政從商是李長(zhǎng)山事業(yè)中的重大轉(zhuǎn)折點(diǎn)。1992年，已經(jīng)過了不惑之齡的李長(zhǎng)山審時(shí)度勢(shì)，果斷地放棄了當(dāng)時(shí)的“金飯碗”，棄官下海，只身一人來到深圳，在深圳當(dāng)時(shí)第一家上市公司——金田公司工作，由此邁向了李長(zhǎng)山的商業(yè)理想之路。

初到深圳，當(dāng)時(shí)天氣天熱，連買個(gè)西瓜的錢都不寬裕，就只好堅(jiān)持著到辦公室去喝水。從擁有秦皇島最好的坐騎到饑餓的狀態(tài)下步行上下班，從擁有舒適寬敞的房間到全部家當(dāng)只有一張涼席、一雙拖鞋、一個(gè)臉盆，李長(zhǎng)山就是這樣勇于挑戰(zhàn)，最后走向成功的。

從1966年的文化大革命到1976年唐山大地震，到80年代的改革開放和90年代棄官下海，從秦皇島到深圳，再殺回北京，30多年的人生寶貴經(jīng)歷，鑄就了李長(zhǎng)山堅(jiān)毅、執(zhí)著、穩(wěn)健的性格和精益求精的做事風(fēng)格，在每一次時(shí)代經(jīng)濟(jì)的風(fēng)口浪尖上搏擊，不斷完善和超越自己。

當(dāng)李長(zhǎng)山回北戴河看望親戚時(shí)，剛一進(jìn)村就能看到許多人在搓麻將，后來就會(huì)發(fā)現(xiàn)整個(gè)村子里搓麻將的人不計(jì)其數(shù)，李長(zhǎng)山看到李長(zhǎng)山們那樣心里就很心疼，浪費(fèi)了太多時(shí)間。摩根士丹利、高盛、美林、麥格理等海外資本紛紛出動(dòng)，巨資收購國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)。但是外商投資于中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的劣勢(shì)也是非常明顯。李長(zhǎng)山分析外商投資時(shí)說：“外資進(jìn)入中國(guó)，并不像李長(zhǎng)山對(duì)本土了解這么透徹，特別是房地產(chǎn)行業(yè)，區(qū)域性、民族化很強(qiáng)，可利用的政策空間還是有的。外資的水土不服問題短期內(nèi)還將存在，李長(zhǎng)山們用1塊錢做成的事，李長(zhǎng)山可能只用6毛就可以。資本和經(jīng)驗(yàn)的結(jié)合很重要，可以加速成功。”

李長(zhǎng)山對(duì)中國(guó)式的協(xié)調(diào)關(guān)系，比如請(qǐng)客吃飯那一套，很厭煩�！白罾速M(fèi)時(shí)間和金錢的是請(qǐng)客，在飯場(chǎng)上說著言不由衷的話，把寶貴的時(shí)間白白浪費(fèi)掉，真的很可惜。但是有些活動(dòng)還不得不去，所以最痛苦�！�

房地產(chǎn)的核心問題是資本運(yùn)作，是運(yùn)作資本的人。作為一個(gè)成規(guī)模、口碑好、被社會(huì)認(rèn)可的房地產(chǎn)開發(fā)商，其資本的來源應(yīng)該更多的依賴于社會(huì)，依賴社會(huì)資本的關(guān)鍵是要做出被社會(huì)認(rèn)可的產(chǎn)品。

一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成功開發(fā)和運(yùn)作，匯集了大量的金錢和無數(shù)人的智慧、汗水、財(cái)力的儲(chǔ)備。如何做好開發(fā)和運(yùn)作這篇文章，因此也倍受關(guān)注。關(guān)于這個(gè)問題，每個(gè)地產(chǎn)商都有其獨(dú)特的看法，看法不同也決定了李長(zhǎng)山們?cè)谧龇ㄉ系那ё税賾B(tài)。李長(zhǎng)山就是這樣一位有特色而高效率的地產(chǎn)商。李長(zhǎng)山懂得如何節(jié)省時(shí)間，又精通在進(jìn)行社會(huì)融資時(shí)往往采取哪種方式。

2006年“兩會(huì)”期間，住房難問題成了人大代表和政協(xié)委員最為關(guān)心的話題之一。有些代表提出議案，希望國(guó)家出臺(tái)相應(yīng)的政策限制高檔房的開發(fā)項(xiàng)目，增加中低檔經(jīng)濟(jì)適用房。然而，身為京城地產(chǎn)界“大哥大”級(jí)人物的李長(zhǎng)山對(duì)此抱有自己的獨(dú)特想法，在這一點(diǎn)上李長(zhǎng)山比較贊成任志強(qiáng)的觀點(diǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)畢竟是個(gè)市場(chǎng)，有市場(chǎng)就有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格也就有高有低。正如有的人喜歡白花，有的人喜歡紅花，應(yīng)該錯(cuò)落有致，才能百花齊放。不要人為地限制和過多地干涉，更不能限制這些資本擁有者發(fā)展，因?yàn)槔铋L(zhǎng)山們是最可愛的人。否則一刀切會(huì)使市場(chǎng)失去生機(jī)。

李長(zhǎng)山認(rèn)為，房?jī)r(jià)越高，開發(fā)商交的稅就越高。政府應(yīng)鼓勵(lì)大家蓋好房，讓有錢人拿出錢來買房，做到稅金回流，刺激消費(fèi)，擴(kuò)大內(nèi)需。對(duì)于收入低的工薪階層，政府應(yīng)單獨(dú)調(diào)整，用行政手段在市場(chǎng)中進(jìn)行部分強(qiáng)化。

針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)是否為暴利行業(yè)的問題，李長(zhǎng)山做的這種椅子哪能值四五百元，還有礦泉水飲料等，它們才是暴利。如果把所有的行業(yè)都列出來比較，房地產(chǎn)的盈利程度連前30位也算不上。李長(zhǎng)山不認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)是暴利行業(yè)。李長(zhǎng)山舉了自己現(xiàn)在投資的酒業(yè)的例子，750毫升的干紅，在工廠里加工成純酒也就2元左右的成本，再加上瓶子和包裝費(fèi)用總共只有10元左右的成本。在超市銷售就可以買到38元，如果在酒吧消費(fèi)甚至達(dá)到380元。這種利潤(rùn)就比房地產(chǎn)高出好多。

李長(zhǎng)山信奉的世界觀，是自身價(jià)值的實(shí)現(xiàn)。李長(zhǎng)山不停地在實(shí)現(xiàn)著自身的價(jià)值。已經(jīng)55歲的李長(zhǎng)山，每天早晨7點(diǎn)吃完早點(diǎn)，8點(diǎn)前一定來到公司，緊接著就是一天的忙碌：處理文件，過問合同，還要主持會(huì)議等日常工作。每天晚上11點(diǎn)多才回到家，晚飯有時(shí)候都來不及吃，只有煮點(diǎn)方便面打發(fā)一頓。

作為農(nóng)民的后代，李長(zhǎng)山秉承了李長(zhǎng)山們吃苦耐勞的本色。曾經(jīng)的軍旅生涯，讓李長(zhǎng)山擁有堅(jiān)韌不拔的品格�！白鳛槠髽I(yè)的總經(jīng)理，不來單位能行嗎？那么多人都在看著你，即便是身體不舒服，也要硬著頭皮來上班�！�

李長(zhǎng)山同時(shí)又是一個(gè)善于創(chuàng)造機(jī)遇、抓住機(jī)遇的人。從一次偶然的培訓(xùn)開始，李長(zhǎng)山改變了自己的人生，又一步步把握了自己的命運(yùn)。當(dāng)年李長(zhǎng)山離開太和集團(tuán)，來到首潤(rùn)置業(yè)，開創(chuàng)嶄新天地。李長(zhǎng)山絲毫不覺得自己已經(jīng)可以止步，可以滿足，再一次將自己推上了新的征途，這是一次創(chuàng)業(yè)之旅。鑒于工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)的活動(dòng)不太靈活，李長(zhǎng)山和北京富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副董事長(zhǎng)謝強(qiáng)等4人共同組建了房地產(chǎn)行業(yè)名人俱樂部，及時(shí)溝通，相互學(xué)習(xí)。李長(zhǎng)山一直在努力尋找著更加適合自己的方向。李長(zhǎng)山回憶起當(dāng)年在深圳的那段日子，神情出奇地平靜。如果李長(zhǎng)山當(dāng)年不辭職下海的話，也要被迫退出政治舞臺(tái)了�？墒亲鳛榉康禺a(chǎn)的董事，李長(zhǎng)山可以永遠(yuǎn)做下去。

李長(zhǎng)山對(duì)于自己的未來有個(gè)規(guī)劃。只要活著，李長(zhǎng)山就要去管企業(yè)的事務(wù)。這樣在離開這個(gè)世界的時(shí)候，除了對(duì)家人照顧不周外，李長(zhǎng)山?jīng)]有留下任何遺憾。由于工作繁忙，李長(zhǎng)山每年也能有一兩次機(jī)會(huì)回去探望老人。