楊大勇：

尚諾集團CEO

安家世行董事、總經(jīng)理

北京大學經(jīng)濟學學士

清華大學經(jīng)濟學碩士

2014年攻讀清華大學五道口金融學院EMBA

由中國人力資源及社會保障部頒發(fā)的中國注冊房地產(chǎn)策劃師

由人過人力資源及建設部頒發(fā)的中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人

美國注冊財務策劃師學會頒發(fā)的美國注冊理財策劃師（RFP）

今年45歲，在北京大學和清華大學分別接受高等教育，2001年碩士畢業(yè)后進入某國家機關工作，做過黨政工作、也做過下屬機關某網(wǎng)站副主編，因這份“金融體系的信息服務行業(yè)”經(jīng)歷，做“公務員”一年后他轉(zhuǎn)投有國企和外資雙重身份的“最權(quán)威的信息服務網(wǎng)”。第一次跳槽不足一年，他遇到了職業(yè)上的第一次轉(zhuǎn)折，獵頭找到他，提供財富500強企業(yè)、全球最大的房產(chǎn)服務公司的offer，就是剛剛進入中國的21世紀不動產(chǎn)，楊大勇在這里開始了一段新的職業(yè)曲線，他從中國總部的房地產(chǎn)金融部總經(jīng)理開始，三年間做過北京、上海、成都三個分公司的高級管理人員，做管理更親身接觸門店和服務大客戶，“跑了全國十幾個城市，長了見識”。他的另一項收獲是奠定了該公司延續(xù)至今的房地產(chǎn)金融服務模式。

2004年底，獵頭又找到他，這次是安家集團，安家當時是上海乃至中國的房地產(chǎn)金融服務市場上的龍頭，拿到世界銀行的投資后他們躍躍欲試進軍北京市場，需要一個熟悉房地產(chǎn)、金融行業(yè)和北京市場的人，楊大勇無疑是適合的人選，又一次跳槽，這一次他熟門熟路，從成都回到北京，親手創(chuàng)建了安家北京公司(當時為紀念世界銀行的投資，取名為“安家世行”)。一直到這里，楊大勇走的都是一條“成功職業(yè)經(jīng)理人”的路線，但真實的人生也像小說一樣，總要峰回路轉(zhuǎn)。

2005年房地產(chǎn)市場遭遇低谷，安家集團在上海的交易量巨幅萎縮，年底的時候連集團董事長都選擇重新回歸職業(yè)經(jīng)理人之路。當時投資方想結(jié)束在北京的業(yè)務，楊大勇想留下自己一磚一瓦建立的成果，于是，他和合伙人四處籌錢做了個MBO(管理層收購)，買下了自己建的事業(yè)，理由是“男人總是要創(chuàng)業(yè)的”。

公司收購完成之后，安家世行的生意開始紅火，他卻說，是運氣的原因，因為埋頭苦干一段時間后，房地產(chǎn)市場不但轉(zhuǎn)暖，甚至形成連業(yè)內(nèi)人都始料未及的前所未有的高潮。楊大勇說當時他每天都去團隊里講“盛世危言”，讓大家頭腦不要太熱。但當時全球資金都在中國追逐好的項目和好的團隊，之后的事情，用搜索引擎可以找到——2007年12月，在人民大會堂“安家世行和尚諾集團合并”“該集團擁有房貸(安家世行)、信用卡(我愛卡)兩大金融服務平臺”“此前，尚諾集團獲軟銀1000萬美元投資”

從一個對房地產(chǎn)和理財基本不通的計量經(jīng)濟學碩士到房地產(chǎn)金融專家，從月薪2000元到現(xiàn)在躋身“精英階層”，把“智慧資本”轉(zhuǎn)變?yōu)椤柏敻弧�，他用�?年時間。

寫到這里，楊大勇的職業(yè)選擇都看似水到渠成，其實，選擇放棄“分房子、美好政治前景”的公務員工作，選擇創(chuàng)業(yè)而不是繼續(xù)已經(jīng)發(fā)展得很好的職業(yè)道路，選擇借錢高價買下“自己建的團隊”而不是另起爐灶，選擇接受風投、出讓控股權(quán)而不是等待上市——風險總是站在機會的對面。

早早早，成功的基石

如果可以叫做成功人士的話，楊大勇的成功可以歸結(jié)為“一高兩早”。職業(yè)：高起點、穩(wěn)提升；人生：早成家、早立業(yè)。

在創(chuàng)業(yè)之前，楊大勇的收入一直呈穩(wěn)定增長趨勢，這與他的性格和工作能力緊密相關，更與他人生經(jīng)歷的每一步都穩(wěn)扎穩(wěn)打有關。

他自稱是保守型，但2004年敢貸款100萬買個房子，有大額房貸時敢借錢創(chuàng)業(yè)的人，至少要稱其為高風險承受的保守型性格。

從受教育開始——這是戴維·布魯克斯所說的成為“精英階層”的第一步，他接受了中國最好的兩所學校的教育，北大的熱情和清華的務實為他奠定了好的起點。據(jù)同學介紹，在學校他就是風云人物，好讀書、喜歡運動、積極的社會活動組織者；前三份工作，他都是平臺提升加組織內(nèi)連級跳，才走出了30歲之前漂亮的職業(yè)曲線。他謙虛地說每一次都有貴人相助，但看似優(yōu)游的選擇，都是穩(wěn)扎穩(wěn)打?qū)嵏沙鰜淼摹Ｌ拙渌自捠浅晒�從不青睞沒準備的人。

另一個優(yōu)勢是早成家——婚姻是成熟人生的開始，也是一個男人責任感的最佳體現(xiàn)。楊大勇畢業(yè)即結(jié)婚、結(jié)婚當年就買房，夫人在銀行工作，這個身份不但為家庭財商提供了支持，更是實際的家庭經(jīng)濟支柱之一。他們因為婚姻大事已解決便可以心無旁騖發(fā)展事業(yè)，也因為年輕所以敢于冒風險創(chuàng)業(yè)，更因為有家庭支持才有可能創(chuàng)業(yè)——已婚男人更容易取信于人，而且兩個人賺錢使得財務有了保證。

當然，優(yōu)秀的人才不一定會是高收入階層，行業(yè)的選擇是楊大勇財富曲線的加速器。

我們看到，他的人生曲線經(jīng)營的很好，但財富曲線表現(xiàn)更為優(yōu)異就要歸結(jié)為行業(yè)的選擇——地產(chǎn)行業(yè)、金融行業(yè)，都是近年收入提高非常明顯的行業(yè)，楊大勇從創(chuàng)業(yè)開始到今天，企業(yè)的價值增長了20倍，但這個數(shù)字與地產(chǎn)開發(fā)商同期的上升規(guī)模相比，還是很平和的數(shù)據(jù)。他了解市場，下過功夫分析：“在21世紀不動產(chǎn)的時候，我們就分析判斷過，房地產(chǎn)金融的市場會逐步擴大，房地產(chǎn)衍生金融產(chǎn)品的交易量在未來并不一定會小于房地產(chǎn)銷售的數(shù)據(jù)”他說，“因為外國有成熟的模式和巨大的房地產(chǎn)衍生金融服務市場，讓我們對未來還是有信心的”。

楊大勇說，他“不輕言敗、全心投入目標”，“不輕易做一件事情，一旦做了就沒有想做好但做不好的事情”。這種精神和“傲氣”，讓他一路堅持，畫出創(chuàng)業(yè)至今讓人羨慕的財富曲線。

選擇“聰明的”貸款，讓資產(chǎn)流動起來

楊大勇的財商絕對是工作中學來的。

2001年他買的第一套房子在朝陽區(qū)的某個樓盤，小戶型、全款支付，他說那是買的最差的一套房子。“那時剛畢業(yè)，根本沒有錢，買房子是兩家父母親戚給湊的，而且沒經(jīng)驗，買的還是朝西的戶型，西曬很嚴重。樓層又高，老人家也不愿意住”。

現(xiàn)在，他的家庭資產(chǎn)配置結(jié)構(gòu)是：70%~80%不動產(chǎn)，10%~15%股票和基金等高風險金融投資產(chǎn)品，10%~15%現(xiàn)金及保險。當然，比例不是絕對的。他會根據(jù)歷史數(shù)據(jù)留足至少六個月的家庭支出，然后根據(jù)市場調(diào)整資產(chǎn)配置比例，從去年以來，他還加大了消費型保險和健康計劃的配置比例。作為銀行家的夫人則負責金融投資產(chǎn)品的配置，使組合保持一定的收益。

“我的不動產(chǎn)持有比例有點高，正常的理財教程說應該在50%左右”。但由于是業(yè)內(nèi)人士，安家世行又是“房貸理財專家”，可以賦予不動產(chǎn)很高的流動性和變現(xiàn)能力，楊大勇本人又是地產(chǎn)專家，知道什么樣的物業(yè)具有更高的升值潛力。“不熟不做”，但如果十分熟悉一種投資品、又具有超越市場平均水平的變現(xiàn)能力，高比例的地產(chǎn)配置就變得合理了。

楊大勇置業(yè)的原則是目標投資。他依據(jù)生活需要和女兒教育規(guī)劃買房子——“理財?shù)淖罱K目標就是退休規(guī)劃，我最終的計劃是退休后住在一套兩進的四合院里，因此要求現(xiàn)在的投資要有一定比例的回報率；另一個目標為了女兒以后上學方便，所以要在目標學校附近提前置業(yè)”。

現(xiàn)在他所擁有的不動產(chǎn)，年租金收益率平均在10%左右，他笑稱這要比他炒股的業(yè)績成功得多。

楊大勇還提倡聰明的、健康的消費貸款，把閑出來的現(xiàn)金投到合適的投資里去——這樣既可以保證現(xiàn)金流，而且與投資收益相比，貸款的利息很低——對他來說，房產(chǎn)租金收益可以達到10%，與貸款利息相比二者的息差收入明顯�！拔覀兊目谔柧褪亲尣粍赢a(chǎn)動起來”，轉(zhuǎn)按揭、循環(huán)貸、存貸通這就是房地產(chǎn)衍生金融服務的價值。

信奉保守投資的楊大勇和比他“更保守的銀行家”夫人的資產(chǎn)配置看起來不合邏輯，但卻符合他們家庭的實際狀況，也符合他學到的“持久、傳承”的理財目標。楊大勇仍然保持著大學時代的好讀書、好運動的習慣，他推薦的兩本個人理財及財商提升的書籍是《富爸爸》和《家族財富》，后者“是家庭財富傳承方面最好的讀本”。

獲得殊榮

2007年及2010年，楊大勇榮獲由搜狐網(wǎng)及焦點房地產(chǎn)網(wǎng)頒發(fā)的“中國地產(chǎn)經(jīng)濟年度領軍人物獎”。

2011年榮獲《卓越理財》頒發(fā)的“卓越RFP理財規(guī)劃師”。

2013年榮獲《國培機構(gòu)》及搜狐網(wǎng)頒發(fā)的“中國卓越小微金融家”。

社會頭銜

中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人與估價師學會全國理事

北京市融資擔保業(yè)協(xié)會專家技術(shù)委員會委員

中國消費金融論壇秘書長

中國互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟執(zhí)行理事

互聯(lián)網(wǎng)金融千人會投融資專委會主任

金融客咖啡廳發(fā)起人及輪執(zhí)主席

北京大學金融校友聯(lián)合會發(fā)起人及理事

安家世行擔保有限公司（以下簡稱“安家世行”），是由美國著名基金軟銀SoftBank和海納SIG投資的國內(nèi)最大個人住房貸款服務機構(gòu)，注冊資本5000萬，總部設立于首都北京，在上海設立有分公司。

安家世行的業(yè)務領域涉及房貸顧問、投資擔保、資金監(jiān)管、權(quán)屬服務、風險管理等房地產(chǎn)金融的各個環(huán)節(jié)，為包括中國工商銀行、中國銀行、渣打銀行、匯豐銀行在內(nèi)的數(shù)十家國內(nèi)外商業(yè)銀行提供了按揭產(chǎn)品營銷、操作、擔保、（預）抵押辦理 、逾期催收、不良資產(chǎn)處置等服務，為數(shù)十萬個家庭提供了專業(yè)的按揭貸款和資金監(jiān)管服務。作為房貸服務行業(yè)的領軍人物，安家世行06、07年兩次獲得搜狐焦點網(wǎng)房地產(chǎn)經(jīng)紀“金橋獎”的“最佳房地產(chǎn)金融服務機構(gòu)”。

秉承“專業(yè)、安全”的宗旨和穩(wěn)健的運營思路，安家世行已經(jīng)成為全國領先的房產(chǎn)金融和交易保證機構(gòu)，擁有行業(yè)內(nèi)最優(yōu)秀的人才團隊、最先進的信息技術(shù)系統(tǒng)和最具競爭力的薪酬福利體系。同時，作為國內(nèi)最大的個人消費信貸服務集團--尚諾集團（Sino Credit Corporation）的核心成員，安家世行還和集團旗下國內(nèi)最大的信用卡服務機構(gòu)“我愛卡”形成良性的營銷和服務互動，給客戶提供了全面的信貸服務體驗