江蘇馬會(huì)置業(yè)總經(jīng)理王溯航

南京大學(xué)

王溯航：建造足以傳承的建筑

揚(yáng)子晚報(bào)

江蘇馬會(huì)置業(yè)有限公司總經(jīng)理

人物印象：一頭板寸，一副黑框眼鏡，精干的背后，卻透出濃濃的，書(shū)生氣，這是王溯航留下的第一印象。
說(shuō)話(huà)不急不緩，句句娓娓道來(lái)，論起項(xiàng)目和經(jīng)濟(jì)大勢(shì)，南大EMBA科班出身的王溯航滔滔不絕、如數(shù)家珍，然論道自己則輕描淡寫(xiě)、一筆帶過(guò)。
在王的辦公室，一副頗有骨力的字畫(huà)名曰“靜中觀物化”懸在辦公桌正面墻上，或許在需冥想之時(shí)，字畫(huà)的主人往往能有妙思溢出�！笆潜本┮蛔�寺廟的高僧所贈(zèng)，”王笑曰，“佛家的許多道理都可謂人生至理，時(shí)間可以改變一切也可以檢驗(yàn)一切�！�
跨越了時(shí)尚品牌和高端別墅兩大圈子的王溯航，個(gè)人似乎更推崇品牌要以歷史的積淀為根基才能經(jīng)得住時(shí)間的考驗(yàn)。

王溯航和他的團(tuán)隊(duì)以建造藏品的態(tài)度造別墅創(chuàng)作了鐘山美廬這一高端別墅品牌
鐘山美廬位于紫金山東麓的國(guó)際賽馬場(chǎng)旁邊，與鐘山高爾夫、帝豪花園等頂級(jí)別墅同屬紫金山板塊，屢獲國(guó)際國(guó)內(nèi)大獎(jiǎng)。
該別墅定位于“濃蔭守望的百年國(guó)府”，建筑風(fēng)格為純正民國(guó)建筑，深宅大院、曲徑通幽，著力重現(xiàn)頤和路使館區(qū)民國(guó)老建筑風(fēng)情。在景觀上，運(yùn)用師法自然的造園手段，以主入口的原生態(tài)綠色走廊為代表，運(yùn)用手工園林的疊景式回游庭園、茶道式植栽等原味民國(guó)技法，營(yíng)造紫金山畔的意境園林。物管則選用全球五大行之一的高力國(guó)際，推行英倫管家服務(wù)。
目前，獨(dú)棟別墅400-460平方米，雙拼別墅390平方米，前期房源約600萬(wàn)-1300萬(wàn)/套。
他是國(guó)際一流時(shí)尚品牌的幕后推手，曾投資和引進(jìn)諸多時(shí)尚品牌；他是紫金山下“百年國(guó)府”——鐘山美廬的締造者。他是王溯航，江蘇馬會(huì)置業(yè)有限公司總經(jīng)理。
從時(shí)尚圈到地產(chǎn)圈，王溯航的跨越卻可謂波瀾不驚，就像王溯航辦公室大筆書(shū)寫(xiě)的“靜中觀物化”，萬(wàn)物皆由心生，當(dāng)你堅(jiān)定要做成一事的信念之后，剩下的便是劈荊斬棘、篳路藍(lán)縷。

2004年，無(wú)論對(duì)江蘇馬會(huì)置業(yè)，還是王溯航本人，都是重要的一年：集團(tuán)確定了進(jìn)軍高端地產(chǎn)的目標(biāo)，這個(gè)曾引進(jìn)和推廣國(guó)內(nèi)外諸多時(shí)尚品牌的公司，希望在房地產(chǎn)業(yè)留下自身印跡。
公開(kāi)資料顯示，江蘇馬會(huì)置業(yè)“期望以全新的理念、科學(xué)的管理和創(chuàng)新的運(yùn)作成功樹(shù)立起一個(gè)優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)品牌�！�
“公司希望建造足以傳承的建筑，”王溯航言簡(jiǎn)意賅。
王溯航的豪言絕非無(wú)中生有，彼時(shí)最大的底氣在于——馬會(huì)置業(yè)拿到了一塊好地。
紫金山是南京人眼中的“絕版風(fēng)水”，風(fēng)景秀麗、山水豐富，精神底蘊(yùn)亦非他地所能比擬。就在這一年，公司在紫金山東麓拿下一塊風(fēng)景絕佳、底蘊(yùn)深厚的別墅用地，王溯航的職業(yè)生涯由此轉(zhuǎn)身。
“當(dāng)時(shí)公司非�？粗剡@塊土地，首先這是公司進(jìn)軍地產(chǎn)的開(kāi)山之作，希望樹(shù)立公司的地產(chǎn)品牌。”王溯航回憶。
在進(jìn)軍地產(chǎn)之前，王溯航一直任鴻國(guó)集團(tuán)投資中心副總經(jīng)理，負(fù)責(zé)國(guó)內(nèi)外高端時(shí)尚品牌的投資和引進(jìn)，同時(shí)研究地產(chǎn)的投資機(jī)會(huì)。當(dāng)公司迎來(lái)進(jìn)軍高端別墅的機(jī)會(huì)時(shí)，科班出身、眼界開(kāi)闊的王溯航自然成為承擔(dān)這一使命的不二人選。

甫一進(jìn)軍地產(chǎn)，便要在高端別墅市場(chǎng)有所作為，壓力可想而知。
“就品牌地產(chǎn)而言，需要有獨(dú)特的地段資源稀缺性；產(chǎn)品滿(mǎn)足客戶(hù)個(gè)性化居住的需求，要有出類(lèi)拔萃的品質(zhì)，給客戶(hù)超乎尋常的價(jià)值；還要有深厚的文化積淀，給客戶(hù)尊貴的榮譽(yù)感”，王溯航如是理解地產(chǎn)品牌的使命。
好地段已無(wú)爭(zhēng)議，剩下的是如何做出給客戶(hù)價(jià)值和榮譽(yù)感的產(chǎn)品。轉(zhuǎn)身地產(chǎn)的王溯航，厘清思路、整理頭緒，開(kāi)始漫漫地產(chǎn)“品牌苦旅”。
首先，要找到一流的創(chuàng)作團(tuán)隊(duì)。為此，王溯航走南闖北，遍訪名家大師，先后聯(lián)系了策劃、規(guī)劃、建筑、景觀、室內(nèi)等多家國(guó)際國(guó)內(nèi)一流策劃設(shè)計(jì)單位， “我們邀請(qǐng)過(guò)世界各地的知名設(shè)計(jì)師，花了近一年的時(shí)間前前后后做了十多套方案，形成的方案堆起來(lái)足以等身。每個(gè)方案都很優(yōu)秀，在如此多的優(yōu)秀中找出最理想的作品倒成了最絞盡腦汁的事。”王溯航坦承當(dāng)時(shí)的焦灼。幾經(jīng)周折，澳大利亞柏濤進(jìn)入了他的視野，該公司是深圳波托菲諾華僑城、中海香蜜湖1號(hào)、萬(wàn)科第五園的建筑設(shè)計(jì)人。柏濤的方案充分考慮了中國(guó)別墅客戶(hù)的高端居住需求，兼?zhèn)渲械木�髓和西的舒適、對(duì)外的私密和對(duì)內(nèi)的開(kāi)敞。至于極富本土特色的民國(guó)建筑單體方案，則交由浸淫南京幾十年的建筑大師傳人鮑剛主持的設(shè)計(jì)事務(wù)所完成。
王溯航還邀請(qǐng)南京知名的文史專(zhuān)家，深入挖掘南京以及鐘山的歷史文脈，研究認(rèn)為民國(guó)建筑和紫金山的珠聯(lián)璧合，是南京人褪不掉的情節(jié)。多番苦思，王溯航?jīng)Q定以民國(guó)中西合璧、兼容并蓄的建筑形式為載體，以紫金山深厚的人文內(nèi)涵和秀美的環(huán)境資源為背景，建造一座“濃蔭守望的百年國(guó)府”，在紫金山脈再現(xiàn)民國(guó)府邸的榮耀。

“南京的別墅市場(chǎng)正在快步走向成熟，別墅的消費(fèi)者逐漸成熟，鐘山美廬要成為可以收藏的高端別墅，必須在細(xì)節(jié)上付出更多，”王溯航并不掩飾自己的雄心。

江蘇馬會(huì)置業(yè)有限公司總經(jīng)理

鐘山美廬在戶(hù)型設(shè)計(jì)上，以天井、內(nèi)院、下沉式庭院等眾多創(chuàng)新手法，將景觀引入每一個(gè)房間、將陽(yáng)光和風(fēng)引入地下室。鐘山美廬的民國(guó)建筑立面講究傳統(tǒng)，多有石雕運(yùn)用，為此，王溯航多次驅(qū)車(chē)前往千里之外的“石雕之鄉(xiāng)”山東嘉祥采石尋匠�！扒啻u灰瓦”有著濃郁的中國(guó)風(fēng)，鐘山美廬全部選用由宜興紫砂泥燒制的上品。同時(shí)，鐘山美廬注重現(xiàn)代生活的舒適便利，投資幾千萬(wàn)元建成“全光纖數(shù)字社區(qū)”。為了重現(xiàn)民國(guó)文化的古韻，王溯航還遍訪民間古物市場(chǎng)，搜來(lái)古物石雕裝點(diǎn)庭院。
自規(guī)劃設(shè)計(jì)始，王溯航所做的似乎并不是一個(gè)拿地、建房、賣(mài)房的地產(chǎn)生意，而更像是一個(gè)玩票的票友，不計(jì)成本、使盡全力地“瀟灑走一回”�！扮娚矫缽]的業(yè)主多數(shù)都是圈內(nèi)的朋友，大家都彼此信任，做不好會(huì)對(duì)不起朋友”，王溯航一笑。
然而，僅僅是“玩票”還不足以支撐營(yíng)造項(xiàng)目的艱苦卓絕。“紫金山乃南京的大美之地，在這樣的地方搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，一定要做可以一直傳承的作品，要在紫金山邊留下可圈點(diǎn)的印跡，不能被后人恥笑。”王溯航語(yǔ)帶鏗鏘。

時(shí)光輪替，王溯航的別墅夢(mèng)想，到底實(shí)現(xiàn)幾分？
大約兩年前，王溯航曾在媒體表示，“要做出經(jīng)得住時(shí)間考驗(yàn)的產(chǎn)品，才對(duì)得起紫金山的土地，”兩年過(guò)去了，再提此話(huà)題，王略一思量，“給自己打90分吧，稍有遺憾之處便是腳下土地有限，別處再無(wú)此山此景，意猶未盡�！�
對(duì)于王的打分，有兩處可以印證。一為市場(chǎng)反響，一期別墅去化率達(dá)95%，在目前的市場(chǎng)環(huán)境下實(shí)屬罕見(jiàn)，同時(shí)，11月將推的新房源預(yù)熱良好。另一方面，則源于業(yè)內(nèi)口碑，目前，鐘山美廬和鐘山高爾夫別墅、綠城玫瑰園等項(xiàng)目一道，成為南京頂級(jí)別墅的代表，多次獲得國(guó)際國(guó)內(nèi)別墅評(píng)選大獎(jiǎng)。
大功初成，鍛造了鐘山美廬品牌的馬會(huì)置業(yè)，如何謀略未來(lái)？
“如果條件允許，公司會(huì)選擇大膽出手，”王溯航并不掩飾自己的雄心。在王看來(lái)，目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)的基本面仍然良好，“只要宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不壞，地產(chǎn)市場(chǎng)就不會(huì)差�！睂�(duì)于后市和公司前景，王溯航仍很樂(lè)觀。
“很多人以為做品牌是一種很風(fēng)光的事情”，王溯航淡淡一笑，“事實(shí)上，一個(gè)品牌的成名就是細(xì)節(jié)的積累過(guò)程，而細(xì)節(jié)的打磨則需要非常之耐心、務(wù)實(shí)和韌勁，品牌的光環(huán)背后是智慧和汗水。”

江蘇馬會(huì)置業(yè)有限公司

馬會(huì)置業(yè)總經(jīng)理王溯航

是一家新興的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，致力于精品社區(qū)的打造，借公司大發(fā)展之機(jī)，現(xiàn)誠(chéng)邀各路精英的傾情加盟，共創(chuàng)美好前程！公司旗下樓盤(pán)鐘山美廬別墅，地處景色秀麗、人文鼎盛的紫金山下，坐擁亞洲最大的賽馬場(chǎng)，緊鄰國(guó)際高爾夫球場(chǎng)，作為南京當(dāng)代城市別墅的典范之作，鐘山美廬以“唯一傳承鐘山文化的建筑作品”蘊(yùn)涵了南京淵遠(yuǎn)流長(zhǎng)的人文氣質(zhì)，和品位人仕優(yōu)雅的生活方式，成就了中國(guó)城市經(jīng)典別墅