江蘇馬會置業(yè)總經(jīng)理王溯航

南京大學(xué)

王溯航：建造足以傳承的建筑

揚子晚報

江蘇馬會置業(yè)有限公司總經(jīng)理

人物印象：一頭板寸，一副黑框眼鏡，精干的背后，卻透出濃濃的，書生氣，這是王溯航留下的第一印象。
說話不急不緩，句句娓娓道來，論起項目和經(jīng)濟大勢，南大EMBA科班出身的王溯航滔滔不絕、如數(shù)家珍，然論道自己則輕描淡寫、一筆帶過。
在王的辦公室，一副頗有骨力的字畫名曰“靜中觀物化”懸在辦公桌正面墻上，或許在需冥想之時，字畫的主人往往能有妙思溢出。“是北京一座寺廟的高僧所贈，”王笑曰，“佛家的許多道理都可謂人生至理，時間可以改變一切也可以檢驗一切�！�
跨越了時尚品牌和高端別墅兩大圈子的王溯航，個人似乎更推崇品牌要以歷史的積淀為根基才能經(jīng)得住時間的考驗。

王溯航和他的團隊以建造藏品的態(tài)度造別墅創(chuàng)作了鐘山美廬這一高端別墅品牌
鐘山美廬位于紫金山東麓的國際賽馬場旁邊，與鐘山高爾夫、帝豪花園等頂級別墅同屬紫金山板塊，屢獲國際國內(nèi)大獎。
該別墅定位于“濃蔭守望的百年國府”，建筑風(fēng)格為純正民國建筑，深宅大院、曲徑通幽，著力重現(xiàn)頤和路使館區(qū)民國老建筑風(fēng)情。在景觀上，運用師法自然的造園手段，以主入口的原生態(tài)綠色走廊為代表，運用手工園林的疊景式回游庭園、茶道式植栽等原味民國技法，營造紫金山畔的意境園林。物管則選用全球五大行之一的高力國際，推行英倫管家服務(wù)。
目前，獨棟別墅400-460平方米，雙拼別墅390平方米，前期房源約600萬-1300萬/套。
他是國際一流時尚品牌的幕后推手，曾投資和引進諸多時尚品牌；他是紫金山下“百年國府”——鐘山美廬的締造者。他是王溯航，江蘇馬會置業(yè)有限公司總經(jīng)理。
從時尚圈到地產(chǎn)圈，王溯航的跨越卻可謂波瀾不驚，就像王溯航辦公室大筆書寫的“靜中觀物化”，萬物皆由心生，當(dāng)你堅定要做成一事的信念之后，剩下的便是劈荊斬棘、篳路藍(lán)縷。

2004年，無論對江蘇馬會置業(yè)，還是王溯航本人，都是重要的一年：集團確定了進軍高端地產(chǎn)的目標(biāo)，這個曾引進和推廣國內(nèi)外諸多時尚品牌的公司，希望在房地產(chǎn)業(yè)留下自身印跡。
公開資料顯示，江蘇馬會置業(yè)“期望以全新的理念、科學(xué)的管理和創(chuàng)新的運作成功樹立起一個優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)品牌�！�
“公司希望建造足以傳承的建筑，”王溯航言簡意賅。
王溯航的豪言絕非無中生有，彼時最大的底氣在于——馬會置業(yè)拿到了一塊好地。
紫金山是南京人眼中的“絕版風(fēng)水”，風(fēng)景秀麗、山水豐富，精神底蘊亦非他地所能比擬。就在這一年，公司在紫金山東麓拿下一塊風(fēng)景絕佳、底蘊深厚的別墅用地，王溯航的職業(yè)生涯由此轉(zhuǎn)身。
“當(dāng)時公司非�？粗剡@塊土地，首先這是公司進軍地產(chǎn)的開山之作，希望樹立公司的地產(chǎn)品牌。”王溯航回憶。
在進軍地產(chǎn)之前，王溯航一直任鴻國集團投資中心副總經(jīng)理，負(fù)責(zé)國內(nèi)外高端時尚品牌的投資和引進，同時研究地產(chǎn)的投資機會。當(dāng)公司迎來進軍高端別墅的機會時，科班出身、眼界開闊的王溯航自然成為承擔(dān)這一使命的不二人選。

甫一進軍地產(chǎn)，便要在高端別墅市場有所作為，壓力可想而知。
“就品牌地產(chǎn)而言，需要有獨特的地段資源稀缺性；產(chǎn)品滿足客戶個性化居住的需求，要有出類拔萃的品質(zhì)，給客戶超乎尋常的價值；還要有深厚的文化積淀，給客戶尊貴的榮譽感”，王溯航如是理解地產(chǎn)品牌的使命。
好地段已無爭議，剩下的是如何做出給客戶價值和榮譽感的產(chǎn)品。轉(zhuǎn)身地產(chǎn)的王溯航，厘清思路、整理頭緒，開始漫漫地產(chǎn)“品牌苦旅”。
首先，要找到一流的創(chuàng)作團隊。為此，王溯航走南闖北，遍訪名家大師，先后聯(lián)系了策劃、規(guī)劃、建筑、景觀、室內(nèi)等多家國際國內(nèi)一流策劃設(shè)計單位， “我們邀請過世界各地的知名設(shè)計師，花了近一年的時間前前后后做了十多套方案，形成的方案堆起來足以等身。每個方案都很優(yōu)秀，在如此多的優(yōu)秀中找出最理想的作品倒成了最絞盡腦汁的事�！蓖跛莺教钩挟�(dāng)時的焦灼。幾經(jīng)周折，澳大利亞柏濤進入了他的視野，該公司是深圳波托菲諾華僑城、中海香蜜湖1號、萬科第五園的建筑設(shè)計人。柏濤的方案充分考慮了中國別墅客戶的高端居住需求，兼?zhèn)渲械木�髓和西的舒適、對外的私密和對內(nèi)的開敞。至于極富本土特色的民國建筑單體方案，則交由浸淫南京幾十年的建筑大師傳人鮑剛主持的設(shè)計事務(wù)所完成。
王溯航還邀請南京知名的文史專家，深入挖掘南京以及鐘山的歷史文脈，研究認(rèn)為民國建筑和紫金山的珠聯(lián)璧合，是南京人褪不掉的情節(jié)。多番苦思，王溯航?jīng)Q定以民國中西合璧、兼容并蓄的建筑形式為載體，以紫金山深厚的人文內(nèi)涵和秀美的環(huán)境資源為背景，建造一座“濃蔭守望的百年國府”，在紫金山脈再現(xiàn)民國府邸的榮耀。

“南京的別墅市場正在快步走向成熟，別墅的消費者逐漸成熟，鐘山美廬要成為可以收藏的高端別墅，必須在細(xì)節(jié)上付出更多，”王溯航并不掩飾自己的雄心。

江蘇馬會置業(yè)有限公司總經(jīng)理

鐘山美廬在戶型設(shè)計上，以天井、內(nèi)院、下沉式庭院等眾多創(chuàng)新手法，將景觀引入每一個房間、將陽光和風(fēng)引入地下室。鐘山美廬的民國建筑立面講究傳統(tǒng)，多有石雕運用，為此，王溯航多次驅(qū)車前往千里之外的“石雕之鄉(xiāng)”山東嘉祥采石尋匠。“青磚灰瓦”有著濃郁的中國風(fēng)，鐘山美廬全部選用由宜興紫砂泥燒制的上品。同時，鐘山美廬注重現(xiàn)代生活的舒適便利，投資幾千萬元建成“全光纖數(shù)字社區(qū)”。為了重現(xiàn)民國文化的古韻，王溯航還遍訪民間古物市場，搜來古物石雕裝點庭院。
自規(guī)劃設(shè)計始，王溯航所做的似乎并不是一個拿地、建房、賣房的地產(chǎn)生意，而更像是一個玩票的票友，不計成本、使盡全力地“瀟灑走一回”�！扮娚矫缽]的業(yè)主多數(shù)都是圈內(nèi)的朋友，大家都彼此信任，做不好會對不起朋友”，王溯航一笑。
然而，僅僅是“玩票”還不足以支撐營造項目的艱苦卓絕�！白辖鹕侥四暇┑拇竺乐�地，在這樣的地方搞房地產(chǎn)開發(fā)，一定要做可以一直傳承的作品，要在紫金山邊留下可圈點的印跡，不能被后人恥笑�！蓖跛莺秸Z帶鏗鏘。

時光輪替，王溯航的別墅夢想，到底實現(xiàn)幾分？
大約兩年前，王溯航曾在媒體表示，“要做出經(jīng)得住時間考驗的產(chǎn)品，才對得起紫金山的土地，”兩年過去了，再提此話題，王略一思量，“給自己打90分吧，稍有遺憾之處便是腳下土地有限，別處再無此山此景，意猶未盡�！�
對于王的打分，有兩處可以印證。一為市場反響，一期別墅去化率達(dá)95%，在目前的市場環(huán)境下實屬罕見，同時，11月將推的新房源預(yù)熱良好。另一方面，則源于業(yè)內(nèi)口碑，目前，鐘山美廬和鐘山高爾夫別墅、綠城玫瑰園等項目一道，成為南京頂級別墅的代表，多次獲得國際國內(nèi)別墅評選大獎。
大功初成，鍛造了鐘山美廬品牌的馬會置業(yè)，如何謀略未來？
“如果條件允許，公司會選擇大膽出手，”王溯航并不掩飾自己的雄心。在王看來，目前中國經(jīng)濟的基本面仍然良好，“只要宏觀經(jīng)濟形勢不壞，地產(chǎn)市場就不會差。”對于后市和公司前景，王溯航仍很樂觀。
“很多人以為做品牌是一種很風(fēng)光的事情”，王溯航淡淡一笑，“事實上，一個品牌的成名就是細(xì)節(jié)的積累過程，而細(xì)節(jié)的打磨則需要非常之耐心、務(wù)實和韌勁，品牌的光環(huán)背后是智慧和汗水�！�

江蘇馬會置業(yè)有限公司

馬會置業(yè)總經(jīng)理王溯航

是一家新興的房地產(chǎn)開發(fā)公司，致力于精品社區(qū)的打造，借公司大發(fā)展之機，現(xiàn)誠邀各路精英的傾情加盟，共創(chuàng)美好前程！公司旗下樓盤鐘山美廬別墅，地處景色秀麗、人文鼎盛的紫金山下，坐擁亞洲最大的賽馬場，緊鄰國際高爾夫球場，作為南京當(dāng)代城市別墅的典范之作，鐘山美廬以“唯一傳承鐘山文化的建筑作品”蘊涵了南京淵遠(yuǎn)流長的人文氣質(zhì)，和品位人仕優(yōu)雅的生活方式，成就了中國城市經(jīng)典別墅